物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ宮崎台口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
>900さん
その通りです。ダブルインカムで2000をかろうじて超えてたと思う、くらいです。私1650くらいで住民税10万くらい取られてますが、さらに妻を入れるともっと払ってるんですよね。2000万で月々10万が正しいのなら、総務が私の住民税の計算を間違ってないといいんだけど。毎月毎月会社に税金を取られるばかり。
>896さん
いい会社ですが、レイオフをやるときは課ごとやりますけれどね。ここのマンションは、もう少し我慢したいと思います。レイオフのときは、パッケージを引き換えに提示してくれるから、短期的にはかなりお金が入りますが、後が不安なんですよね。
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902
契約済みさん
このあたり、坂道、とてもきついですよね。自転車とか、よくみんな乗ってますよね。電動だと思うんですが。電動だと宮崎台くらいの坂道でもスイスイ進むんですか?
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903
匿名さん
>>901
住民税は市区町村から金額の通知が来るので総務の方が計算を間違う心配はないですよ。
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904
匿名
>>899
住宅ローン減税なんかで全て戻るわけないでしょ〜
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905
匿名さん [男性 40代]
減税できる金額の満額を使えるって意味なのではないかなー、899さんが言ってるのは。業者が言いそうな紛らわしい言い回しではあるけど。
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906
匿名さん
同じ駅なのに、他の会社のモデルルームやってる新築マンションとプラウドで値段の差があるのはなぜですか?
材料が違うとか共用施設が違うとかなのですか?
それとも、不動産会社や施工会社の信頼力により、差が出るのですか?それなら中古市場でもその差は維持されるのでしょうか。
少し高くてもプラウドが売れるのって、どこに理由があるのか知りたくて質問してみました。ほんと、初心者でして、なんでマンションの価格差が出るのかわからないんです。契約された方と購入予定の方などに、選んだ理由を聞ければと考えています。
うちもこのまま買う予定なのですけど、 今更ながら他の物件をホームページで見て、どんなところでここが選ばれるのか、不動産屋さん以外の人達の考えを聞きたくなりました。他の新築へは足運んでおらず、プラウドだけです。
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907
匿名さん
今からでも、自分の目と足で、他のモデルルーム見て見比べるべきですよ。掲示板の声より信用できるのは自身の感覚ですよ。
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908
匿名さん
>>906さん、
値段の差は住民の質です。
プラウド住民は社会的に成功された方々になるため
住民コミュニティにトラブルがありません。
管理費滞納、騒音、ゴミルール無視などはまずないでしょう。
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909
匿名さん
>906
バックや洋服と同じですよ。ブランドの維持・広告費が上乗せされてます。
その分所有時のプライドが保てる
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910
匿名さん
ほらっ、まったく参考にならない意見しか上がらないでしょ。
ぜひ、自分で他物件のモデルルームいって比較して下さい。
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911
匿名さん
>>910
賛成ですね。
他物件モデルルーム行かれるのは良いことです。
その場合の秘訣は見学者をよく観察することです。
貴方の隣人になるかもしれない人です。
営業マンに横柄に口きいてないか、敬語使えるか、
服装も大切です。プラウドのモデルルーム見学者と
是非比べてみてください。
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912
購入検討中さん
オレみたいにジャージにサンダルで行く奴はマーケット調査目的の冷やかしだよ。
職業欄に不動産アナリストと記入しています。
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913
匿名さん
『プラウドシティ宮崎台』は注目されていますか?
結構な具合に投稿の件数が多いと思います。
見ている人が多いんですね。
現在の『プラウドシティ宮崎台』にはあと何戸の物件が残っていますか?
もう残り少ないのかなぁ。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
前に電車、後ろに地下貨物線、10年後に
宮前平駅から斜めにリニア。電車に囲まれてる
土地ですね。
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916
匿名さん
>>902
電動なら全く問題無いです。私の妻は小柄ですが、前後に子供乗せて普通に乗ってます。
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917
匿名さん
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918
購入検討中さん
>>915
リニアは尻手黒川の下を通るのでしょうか?
このマンションに影響はあるのでしょうかね?
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
勉強不足でして教えて頂きたいのですが、どのような影響が出るのでしょうか?
景観?電磁波?とかでしょうか?
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925
匿名さん
リニアの電磁波が25000ミリガウスとして、リニアからプラウドが低めでみて500m離れてますね。電磁波は距離の二乗で反比例だから250000分の1。0.1ミリガウスで、0.01マイクロテスラですよね。
携帯電話が34マイクロテスラですから、携帯以下で全く問題ないレベルですね。
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926
匿名さん
>>925
それは理論値ですね。実際には建物で波は減衰するので、限りなく0に近いと思いますよ。
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927
匿名さん
>>926
神奈川エリアは地下40mですね。景観もなんら影響ないですね。
立体的にみるとより距離が遠くなるし、地下なら電磁波の影響も皆無になりますね。
いったい何の影響があるのでしょうか?
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928
購入検討中さん
モデルルームに行くと今週末は何を貰えるのでしょうか?
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929
サラリーマンさん [ 30代]
>>920
完全に論破されて言い返さないから、みんなコメントしづらい空気やないでっかー。男やったら反論してみせたらんかいなー。
リニアの影響なんて今更いっても自明でっせー。量子力学や電磁気学の基礎やないでっかー。
そりゃあそうと、ここいらで、大将、景気付けにラウンジで酒盛りいきましょかー!空気悪なったし飲んで忘れたるさかいな。いよっ、かんぱーーーーい!
今宵は、大将が好きな高尚な会話をつまみにラウンジで酒盛りでもやりまっせー。マクスウェルやファインマンの方程式でも語りまっかー!
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930
購入検討中さん
まな板か鍋をくれるモデルルームはこちらですか?
まだまだいい部屋がありそうですね。
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931
匿名さん
マンション価格にオンされるのだから撒き餌配るのはやめてよ。そんなに撒き散らさないとモデルルームに人集まらないの ?
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932
不動産業者さん
もう価格は決まっているのだから、いくらでも餌は撒けばいい。
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933
匿名さん
確かに販売価格は既に撒き餌代金込みだから高いわけだね。購入者がモデルルーム来訪者みんなのお土産代払ってるわけだ。
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934
匿名さん [男性 50代]
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936
匿名さん
IRのアニュアルレポート見ましたが売上高販促比率は、標準的な指標じゃないですか。企業が広告うつのは当たり前ですよ。
街で配ってるティッシュが飲み代に含まれてたって別に気にならないですよ。
ちなみにルクルーゼとは全てのモデルルームでタイアップしていて大量に仕入れているので、原価は破格です。購入者が負担しているとしても一人当たりにすると微々たるものです。
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938
匿名さん
>>936
アレッ。原価が破格ですなんて断言してデベの方ですね。正体をはっきりさせての言い訳ある意味で潔良いですよ。
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940
サラリーマンさん [男性 30代]
>>938
別に大したものをもらっているわけじゃないしょ。
業者じゃなくても普通に断言できるわっ!
そもそも、撒き餌なしで売れるくらいなら、もっと高い価格で販売しとるわっ!
でしょ?
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942
匿名さん
>>940
せっかく潔良いと思ったのに見苦しい。デベの人以外でどの立場の人がタイアップして大量に仕入れてるからなんて理由を言うでしょうか。
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943
購入検討中さん
デベがコメントしようがしまいがどっちでもいいんですが、
結局、物件価格に来場者用の土産代は含まれていても、たいした金額ではないってことですね。
確かにテレビCM代がビール代に含まれていて、別に購入しているからといって損していると思わないのと同じようなものですね。
妙に自己解決してスッキリしました。前向きに購入を検討します。
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944
匿名さん
>>942
同感
940、
営業は足使わんと。
こんなスレでバレバレ投稿して、突っ込まれて恥ずかしい。
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945
匿名さん
どっちでもよいけどデベじゃないと思うよ。頭悪くなければ誰でもわかることでしょ。いちいち皆言わないだけだよ。みーんなわかってるよ。恥ずかしいよ。
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946
匿名さん
あと何戸残っていますかね。
ここに投稿している人で、どれだけ業者さんが混ざっているのか知りませんが、
そんなに必死に投稿するほどでないと売れないとかいうんじゃないでしょうに。
でも本当に営業の人がいるのかなぁ。
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949
匿名さん
デベじゃないですよ。考えたらすぐわかります。自分から仕入れ値が破格なんて言うわけないですよ。大手ならコンプライアンスの研修もしっかりしてるし、迂闊に掲示板やSNSに書き込むわけがないです。
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950
匿名さん
破格ではないですよ。
入札でダントツの金額で野村さんが買ったんだから。
ここの場所であれだけの金額って、どう考えてもそんな金額にならない...
だから売れ行き悪いのです。
予定なら全戸完売していて、中学校前の宮崎6丁目を販売しているはずなのにね
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