物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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102
いつか買いたいさん [男性 40代]
皆さんもお気付きかと思いますが、この値段なんで、かなり偏った住民層になりそうですよね。。
uppermiddle位のファミリー層は買えない、、
子育てを終えたseniorの方中心みたいな。
そんな偏ったコミュニティーには住みたくないなぁ。。
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103
匿名さん
>>102
自分も、購入前にはシニア夫婦が入居しそうだなと思った物件に住んでますが、入居してみたら意外に小さい子供のいるご夫婦もいましたよ。当然というかなんというか、ご夫婦ともにちゃんとした仕事を持ってそうですが。
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104
匿名さん
ここはペラボーみたいだけどペラボーの高さってどの位なのでしょうか?
完成CGを見ると175㎝位に見えるけど・・・
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105
匿名さん
175センチ?
いくら何でもそんな低く無いでしょ…
175なら背伸びすれば覗けますよ…
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106
物件比較中さん
7/11-12はまだMR見学可だそうな。で、「7月12日(日) 15:00~15:00」って書いてあって15:00~15:30の間違いだろうと。興味はあるし行くだけはタダだろうけど、ここでの価格表を見ると躊躇するなぁ。
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107
匿名さん
ペラボーは既製品だからメーカーのサイト見ればワカルヨ。
高さも色々あるけど、今時の分譲マンションは一般的に180センチ。
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108
購入検討中さん
>>102
この価格帯のマンションを購入できるだけの収入と信頼がある若い人はたくさんいますし、やはりしっかりしています。
もちろんシニア世代も多いでしょうが、偏るという意味ではキチンとした人が多い方に偏るのはそれはいい事ではないでしょうか。
住みたくないと思うのはご自由ですが、わざわざここで言う必要ないですしなんかひがんでいるだけに聞こえますよ。
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109
いつか買いたいさん [男性 40代]
>>108
いやいや、30代で購入出来る方もいらっしゃるんですね。
恐れ入りました。
そんなに稼ぐ能力をお持ちの方が、この時期の割高感のある物件を購入するという意思決定をするのかな。。
差し支えなければ、検討されているあなた様のご職業とご収入を参考までにお教え頂けないでしょうか??
勿論ザックリで結構ですので、どうぞ宜しくお願い致します。
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110
匿名さん
>>107
ありがとうございます。既製品で一般的に180cmって、せめて200cmくらいにしてほしいですね。小さい人ばかりなら目隠し的には十分と思うのかもしれないですが、180cmなら背伸びしたら見えるし、見えなければいいレベルでは隣が気になるんじゃないでしょうか。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
どこを買うにしても様子見た方が良さそうだね。海外勢が手を引けば、都心も湾岸も冷めて、ここいら辺りも落ち着いた値段になりそうな気がする。
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113
匿名さん
価格が高いだけ、「阿佐ヶ谷に高級マンションが誕生」ではないです。
設備・仕様が庶民レベルを遥かに超えている物件が「高級マンション」って、
言えるのではないでしょうか。
CGでの外観も木であらかた隠し、”高級感”見えないです。
建物の側面に、「1号棟」「2号棟」のプレート貼られそう。。
杉並区内でも中央線、丸の内線利用できる地域でこの様な広い土地は
そうそう空かないのに、残念!
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114
匿名さん
桜上水では、完売直後から何軒も低価格で賃貸に出されているみたいです。まだ内覧の時期なのに。
地権者が多いのと相関関係は不明ですが、ここも慎重に検討したほうがと思います。
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115
匿名さん
>>109
あなたの年齢とご職業、ご収入から参考にご教示頂けますか??
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116
匿名さん
場所の良さで高いんだって思うんですが、
仕様とか庶民レベルを遥かに超えたものにしてこれ以上の高くなっても困るだけではないでしょうか?
"ペラボー"なんてどうでもいいと私は思います。
ここを選ぶ人は、場所の良さに重きを置いているのだと思うんですよね。不動産は場所が命と私は思っています。
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117
匿名さん
憶測や偏見で事あるごとに、地権者VS一般購入者になりそう。
ローンで一杯いっぱいで子供の教育費まで手が回らず、
お隣はローン無しで目いっぱい教育費かけられる状況を知ったら
不愉快ですね。
さらに、子供の学校は教育費かけたお隣が公国立で、住宅ローンの
重圧ある我が家が私学なら、最悪。
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118
匿名さん
>>115
30台半ばの会社員です。
年収は1000万半ばくらいですかね。
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119
匿名さん
冷静になって欲しいね。
地権者って若い人が多いんだっけ?
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120
匿名さん
ここは場所良いよ。
南阿佐ヶ谷まで余裕で歩けるし、パールセンターに入れば、阿佐ヶ谷まで屋根あるし、大通りも近くないし。
中央線まで歩けて大規模は、やっぱり他にないもん。
23区見渡して、これ以上のマンションないと思う。
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121
匿名さん
ネガティブなコメント書く人も、認める立地ですよ。
間違いなく素晴らしい立地だね。
113も、「杉並区内でも中央線、丸の内線利用できる地域でこの様な広い土地は そうそう空かないのに、残念!」とおっしゃっている。
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122
匿名さん
<<不動産は場所が命と私は思っています。>>
”阿佐ヶ谷南”のアドレスならそれはあり得るでしょう。
ここは”成田東”です。
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123
匿名さん
おしむらくは休日に中央線が阿佐ヶ谷に止まらないことだけかな。杉並区の区役所がある中心部なのにどうしてそういうことをしたのか理解に苦しむよ。
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124
いつか買いたいさん [男性 40代]
>>118
私は40手前の開業会計士です。収入は2500万円弱ですが、この物件はリアルに高いと感じており、残念ながら見送りです。。
平均的なスペックよりはちょい上だとは思いますが、現在のフロー(収入)もさることながら、ストックも必要ですよね。。全額ローンはまず無理だから。
イメージ、(結婚式と引越を終えた)30歳位から毎年500万円位貯金出来ていて、少なくとも3000万円~4000万円程の貯金がないと買えないですよね。
勿論親御さんからの援助を受けられるアマチャンは除いてね。
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125
匿名さん
>>124
自分は30後半ばで年収700程度だがこれぐらいの年収もあれば特段の節約なり投資などせずとも貯金は4000万は普通にあるかと。かくいう私も5000は超える。
年収1000万とか2000万とかやってる人はそれこそもっと貯金できそうだよね〜。
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126
匿名さん
テキトーなものを作っておいて、見合わない高値を付けても、場所がいんだから売れるだろうということですよね。実際に立地は悪くないし、それなりに買える層もいるだろうけど、モノに対していくらなんでも高すぎます。どうせならもうちょっとマシなもの建てるか、見合った価格にしないと、エゲツなさすぎ。
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127
匿名さん
124も126も買いたいけど手が出ないってことでしょ?
場所良いもんねぇ。
まぁ、私もては出ませんが。
羨ましい、につきる。
バルコニーの壁がどうとか、他のマンションの値段がとか、
色々言っても、相手されないので悲しいね。
買える人がいるんだから。
自由経済とはそういうものでしょ。
124さんには分かりきったことでしたね。
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128
購入検討中さん
>>109
ほら、聞いてもみんな適当に答えるだけでからかわれるだけでしょ? 人の事なんて聞いてもしょうがない。
>>117
だから隣と比べちゃダメですって。その辺の意識変えましょ系の本によく書いてあるじゃないですか。
自分にあったプランを立てて子供が笑ってくれればオールOK!!
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>125
私は年収3000万の自営です。貯金が1000万ありますが、ローンが組めないので残念ながら見送りです泣
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131
匿名さん
<<不動産は場所が命と私は思っています。>>
土地で売ってくれれば買いたいけどね。
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132
匿名さん
>>122
"阿佐ヶ谷南"と"成田東"ってどのくらいイメージ違いますか?
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133
匿名さん
>131
是非とも近くの戸建て用地でも買ってください。
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134
匿名さん
<<不動産は場所が命と私は思っています。>>
つまり建物はどうでもいいってことだよね。デベの本音じゃないことを祈っとく。
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135
匿名さん
南阿佐ヶ谷は食べる店はたくさんあるけど食料品とかは駅の向こう側(阿佐谷までの商店街)に行かないといけないので、不便な部分があると思います
立地は良いと思うけどそこを考慮してもうちょっと安くして欲しいですね
強気すぎ
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136
匿名さん
どう考えても高すぎますよ。場所の良さだけで納得できない人は買わないだろうし、売り切れるか見ものです。
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137
匿名さん
高い高い言ってる検討者は昼間っからここに張り付いてないで、さっさとあきらめて他の物件に行くか買えるレベルまで収入上げる努力をすれば良いのに。
かわいそう。
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138
匿名さん
まぁまぁ、買えるとタカを括ってた人が実際多かったわけで、いざ蓋を開けて見たら野村の想定以上に断念する人が多過ぎて要望書が入らず、販売先送りになっているのが現状ですよ。
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139
匿名さん
>>137
別にもうここは狙ってないですよ
ただ賃貸で付近にいて、そこまで立地が良すぎるわけでもないのに高いという話をしてるだけなのです
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140
物件比較中さん
>>138
販売日が7月中旬から下旬になったどー。4月→5月→6月→7月中旬→7月下旬。
間にもっと小刻みな延期はあったかもしれんけど、そこまで追ってない。
次回更新日が楽しみ(^^♪
更新日も7月19日から7月24日になったし。
ちなみに、物件概要は更新されても「NEW」の表示がつかないんだね。
普通、こんなものなの?
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141
匿名
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142
匿名さん
南阿佐ヶ谷なのに阿佐ヶ谷と銘打ってるのが嫌らしいよね。買った人もずっと言われちゃうのに
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143
匿名さん
HPに「現在、多くのお問い合わせをいただいており、当日は大変混雑が予想されます。」とか書いてあるけど、今週末でも直前で希望の時間にすぐ予約取れたし、前日なのにメールやらDMやらしつこく案内が来てる…実は大して予約入ってないのかな…。
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144
匿名さん
桜上水が竣工完売したのはランドプランと仕様、価格が絶妙のバランスだった野村のマーケティング手腕によるところと、長期販売に伴う不動産相場上昇の後押しがあったことが要因。
ここはマーケティングに失敗したことと、ギリシャ中国ショックで市場にネガティブな空気が充満しているさなかでの分譲になるので、最悪なタイミング。
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145
匿名さん
>>143
今週末行かれるんですか?
モデルハウス公開初日はすごい人でしたよ
今はどのくらいの混み具合かぜひ見てきてください
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146
匿名さん
>>142
南阿佐ヶ谷と阿佐谷の利便性は違うのに嫌らしいですよねw
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147
匿名さん
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148
匿名さん
学校と公園と住宅に囲まれた静かな環境
地下鉄まで悠々歩けて
とても良いと思っています。
値段が下がれば嬉しいですが
私にとってここ以上の場所は見つかりそうにありません。
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149
物件比較中さん
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150
周辺住民さん
というかこの価格ならば
一軒家買えるし。
なんでマンション買うのか分からない。。。
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151
匿名さん
>>145
注目はされていて混むようなんですが、実際に買える人というか買いたい人はそこまでいないということなんでしょうね。
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