ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

>>246
買って住むのはご自分とご家族ですよ？気に入ったなら買う、妥協できないなら買わない。それ以上でも以下でもない。

ここを検討してる方は今どのあたりにお住まいでしょうか?差し支えなければ聞きたいです。やはり埼玉からがおおいんですかね?

私はお隣の板橋区在住です。
家賃が15万ほどなので、購入を検討しています。
あとオリンピック終わる頃まで賃貸に住むか‥悩ましいです。
裏の河川敷や緑の多いところが気に入って検討しています。

249さん
コメントありがとうございます!私も板橋区です。っていうかこの近辺（笑）
家賃15万円って結構良い所にお住いなんですね!今の部屋の広さと同じぐらいのところを検討中でしょうか?
我が家は今2LDKで狭いので広く行きたいのですがすると支払いが増えてしまうので悩んでます。。。
管理費修繕費固定資産税で月3.5万円は最低必要ですし駐車場も借りると5万円になりますから結構厳しいなって最近萎えてきてしまいました。。

>>250
この近辺住みやすそうですよね！
子供が増えることを想定してやや広めを希望しています。
そうですね‥賃貸とは違いローンの支払い以外の支払いもあるのでよく検討しないと。。
駐車場は今借りている駐車場よりも高いのでしょうか‥？（この辺りの相場より高いのでしょうか？）
我が家も車を持ちたいなぁと思いつつ、維持費が高くて悩んでいます。

251さん
今は民間の駐車場を借りてまして19000円ほどです。車は維持費高いですよね（泣）ただ小さな子供もいますしこの辺りだと車があるといろいろ便利なので手放せないでいます。このエリアからだと埼玉にすぐ行けますし埼玉には無料でバーベキューできたりアスレチックがある巨大な公園が多いので。
ここだと駅近ですし赤羽、池袋が直ぐですから買い物には全く困らなくて良さそうです。とにかく低層階でやすい部屋をいま商談中です。
マンション買うのが初めてですが地味に修繕積立基金の最初の一括払いが痛いです...

252さん。商談とはお値引きのお話ありました？

>>252
まだ低層の安い部屋あるんですね
5000万円超えの部屋ぐらいしか残ってないと思いました

>>252
そんなにギリギリで大丈夫ですか？

255さん
そこまでギリギリではないです。ただ賃貸と違って結構初期費用いるなって思いまして。

ローンは、どこで組むか決めましたか？
色々悩みます

ローンはネット銀行にしました。金利優遇が凄かったので。

ソニー銀行でしょうか。
こちらは、三井住友信託を検討してましたが、ネット銀行のほうが金利安いし、ネット銀行にきめようかなと思っています

電車から何階までが部屋の中見えるんでしょうかね？

今時住宅ローンでネット銀行選ばない人はいないでしょう。金利が全然違いますし初期費用も格安。借りる額や返済期間によって違いますが最終的に200万以上はネット銀行のほうが安い。

261さん

変動はそうかもですが、10年固定とかだと、手数料と保証料の違いとか考慮したら逆転しません？

足元の金利をみるに変動はおっかないです。

ローン板にいけって言われそうですが。

>>262さん
すいませんが、期限付き固定なんて一番中途半端な金利を選ぶ人はおばかちゃん以外はいないと思います。
そういうのを選ぶのはまさにメガバンクのいいcash cowなんでしょうけど。
まぁいずれにしてもこういう議題はローン板でやればよろしいかと思いますが、現時点では
ネットバンク一択、金利は変動って選択肢しか実際のところはありません。

ローンの変動か固定か、悩ましいですね、安心代込みと考えると後者もありかなと個人的には思ってます。さて皆さん比較してる物件はありますか？赤羽西と場所が全く違いますが品川勝島が気になってます。

初期費用とか実際同条件で比較したらネット銀行も大手も変わらない。ネット銀行の方が手数料安いように見せているだけで、それに騙されてる人は多い。メリットは金利が安いことだけどもデメリットとして金利変動が大きいということも。みんなそれぞれ選択は違うし、他の人のことなんてどーでもいいでしょ。

どうやら265は提携ローンか、はたまたなんでも大手が安心！とかいう理由でメガバンクからでも借り入れてしまったのでしょうね。しかも5年固定みたいな最も選んではいけない奴を契約しちゃった愚行をおかしてしまった、と。 しかしながら、昔からそうですがこうやって愚行を犯した者は本当自分の失敗をわかっているのに認められなくてこうやってくだらない虚勢を張りながら無意味なコメントをなさるのがすきなんですね。ここはローン板でもないのだからもうおやめなさいな。