＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

773～777さんへ
あんたら、何様のつもりだよ❗
嫌なら、今週中に出て行け❗
それが、嫌ならコンシュさんに全裸になって謝れ❗

773さん
何様のつもりだよ❗

ブラック企業じゃないんだから。労働基準法で休憩時間も義務付けられてるんだし

業務時間中でも奥の部屋に入ってるのか、カウンターにいないことが確かに多いですね。
防犯上、ちゃんと座っていてほしいです。

780 この人考えおかしいわ。
まず、コンシェルジュは労働者でマンションは職場です。
休憩取らせないのは労働基準法違反です。奴隷扱い的な発想の持主。

あと、コンシェルジュが受付にいるのは、防犯要因ではありません。
サービスの受付です。防犯は防犯システムや警備員の仕事。
もう一度言うが、コンシェルジュは防犯係りでは無い。ふざけるな！

783の書込みは781に対してです。。

入居者様って言い方、傲慢で奢り高く偏屈な輩だな。

入居者様は王様で、コンシェルジュは奴隷。
俺にとって池袋の王様は安藤崇なんだけどな。
ブラックバイトならぬブラックコンシェルジュてか。
モンスター住民が立場の弱い人間をイジメる話。
金は持ってるけど、心と知性のない住民。
何か一つのエピソードが出来そうだな。

百貨店の受付とコンシェルジュを同次元で語るって意味不明…
百貨店はビジネスでやってるわけで、受付に人件費をかけてもそれで利益が上がるなら何の問題もない。

コンシェルジュの人件費は住民の管理費から捻出してるんですよ。
1日に複数のコンシェルジュ雇ってシフト制組ませたら人件費は倍増するわけで、それに見合ったメリットがあるのかどうかを考えないと。

倍増は言いすぎたけどかなり上がることは確か。

なんだか荒れてますね。。

ところで、来年4月の区役所内保育園の新設。。
マンションの資産価値アップにどれくらい寄与するんですかね!?
どなたか事例などご存知ないでしょうか。。

所得制限があるから、タワマンに住んでるような高所得層には関係ないよ。
むしろ、低所得者が出入りするようになるのはマイナスになる。

荒れてますね。
コンシェルジュさん朝早くから夜遅くまでしかもそんなに複数人いるわけではなく、3人くらい？
少人数で回しているように思いますので大変だと思いますよ。年中無休だし。
いずれにしてもこちらのマンションはポストを見に行かないとコンシェルジュさんの前は通りませんし
防犯の意味はあまりなさそうですけどね。
一番良くないのは住民の人たちが挨拶しなさすぎる。コンシェルジュさんもやりにくいと思いますよ。

ここは駅直結ですしいろんな人が出入りするのは仕方ないと思いますよ。
この辺りはタワーマンションがいくつかあるわりに保育園が少ないので
新しい保育園ができるのは子育て世代の方たちが増える要素にもなり
良いことだと思います。

夏は部屋からたくさんの花火が見られて贅沢でした。
改めてこちらのマンションの価値を感じました。

>796
マイナスとは、防犯上のデメリットですか？
その結果、資産価値まで下がるという意味ですかね？

保育園の新設は、かなりの利便性向上ですし、近所に嫌悪施設を作れない担保にもなりますから、資産価値向上に寄与すると思うんですが。。

コンシェルジュの方は席を外している事、住民の対応している事が多いので、私からは挨拶しません。
あちらから声を掛けてくる時はもちろん反応しますが、声を掛けてくるのがすごく遅い。
エレベーターの方に曲がって見えなくなった頃声が聞こえてくる為、自分に？？？
と思ってしまいます。

総会って勝手に参加していいの？

勝手に削除していいですか？

管理担当者が、勝手に削除していいですか？

マンションの東側の、いま工事しているフェンスの中でスケボーしてるバカがいる。車道だけでなく、立ち入り禁止のところに入ってるが、区役所目の前なのに、役所の人は注意しないのだろうか。
うるさいから近所迷惑といえば、警察来てくれるのかな？？

環5-1号線は、東京都建設局と交通局の所管のようですね。
区役所は、管轄外ですし、まったく期待できないでしょう。。

現状、その立入り禁止エリアは、都と工事業者が管理してるはず。。
当然、不法侵入に当たるはずですし、騒音もあるのなら、警察と東京都に伝えた方が良いのではないでしょうか。。

近年、東通り界隈にそうしたストリート系ショップが増えた影響か、夜、SMBCの裏通（ラーメン二郎の通り）など各所でスケボーの練習をしており。。
先日は、日中、子供と歩いてたら、転んだはずみのすごいスピードのボードが突進して来て、危うく子供にぶつかりそうになりました。。

そこ（工事現場）が、「都合のいい練習場」とSNSなどで広がり、利用者が増えては困りますので、是非通報して下さい。
この界隈の道路が「スケボーの聖地」とならないように。。

夜になるとグリーン大通りでも、堂々とスケボーしている人達がいます。
あれだけの人通りのところでも遊ぶくらいですので、工事現場や区役所の周りは広々としていて格好の遊び場になりそう。
是非、みつけたら通報しちゃってください！！私からもお願いします。

都内の色んなタワーマンションに住んできましたが
コンシェルジュが1日2回各1時間もいない時間があり、それ以外でも不在が多いのは初めてです。
びっくりしてます

共働きで幼児がいる居住者ですが、

保育所なんかよりも、マンション直結のスーパーが欲しいです。
マルエツは遠いし。
ファミリーマート２つも要らないから、小さめのでよいのでスーパー希望です。

夕食宅配も、マンションの宅配ボックスは食品不可だから預入不可だし、
在宅していないと受け取れない。

とっっっても不便です！！

新型冷蔵宅配ボックスのフルタイムロッカー

http://www.fts.co.jp/about/oshirase/detail.php?id=366

マルエツは十分近いでしょう…ほぼ雨に濡れずにいけますし
後はファミマとココカラファインで大体事足りますし。
共働きなら会社帰りにスーパーに寄って買えばいいだけでは？

このマンションが不便とか言ってたらどこに住んでも不便だと思いますが

私もマルエツが遠いとは思いません。
ただもう一軒くらい近くにスーパー欲しいですね。
周りのタワマンが建てばできそうですが、エアライズ隣の野村以外は発表無いですね。
いつになったら着工するのでしょう。。。
早く出来て周辺も綺麗になってほしいです。

これがほしいです　
ぜひ管理組合の理事の方に提案しなくてはですかね

エステのとこ潰して、冷蔵宅配ボックス専用にするといいかも！

エステ利用者って、どんだけいるの～

マンション住人の利用率が、住人にも知らせることができない

闇の部分だけどな！

「第1回 南池袋公園 秋サンマ祭り」
秋といえば、食欲の秋。青空のもと、美味しいサンマを頬張る、秋サンマ祭りを開催します。
焼くサンマはなんと1000尾！銚子の獲れたて秋サンマを食べに、ぜひ南池袋公園にお越しください。
日時：平成28年11月6日　12時から（売切れ次第終了）
主催：南池袋公園を良くする会
参加費：無料、申込なし
協力：銚子漁港

https://www.facebook.com/Minami-Ikebukuro-PARK-967875266635137/?hc_ref...

明らかに住居じゃない部屋見〜つけた。
池袋でこの部屋数じゃ少しはしょうがないのかな？
でも保守的な人たちが知ったらヒステリックに騒ぎそうだなーっと。

あ、この内容だめ？資産価値に影響するとか？

こういった大規模なマンション
個人営業で風俗営業してる部屋あるよな～
それ、管理規約で禁じてられるの？
事務所とかここで規制されてるような感じないし

富久とかもそうだし、問題になってるわ～

さすがに営業じゃないと思う　リスク高くなるだろうし
待機所／事務所って感じじゃないかな、証拠はないけど
よく深夜に黒いバンが止まってるけど送迎車？これも証拠はないけどね　それにここ見たら正面駐車はやめるかもね

不思議なのは何でたかが待機所ごときにこのマンションなのか？もっと安くハードルも低く堂々としてられる場所ってありそうだけど？
ということはオーナー自身が営業に携わっているということ？賃貸人じゃない可能性が高いよね？
いずれにせよ問題定義するのは難しそうなのかな...

問題定義しようにもマンション内で利用者が多数いたりして

闇

↑冗談です。申し訳ございません。

ブクロって感じ

この程度の地震で、エレベーターがダウンして
もっと、大規模な地震来たらどうなるんだろう？
数日間、止まるのは覚悟しないといけない
下りならいいけど
上るのはキツイ！

>>824 マンション住民さん
確か、災害に強い的なことを売りにしてましたよね。
エレベーターに関しては不満がいっぱい！

どこなのか教えてください。
片付けしておきますので。

↑
>>818　さんへの。

エレベータ...冷房、暖房なくてキツイ上に今回程度の地震で数日止まるのは大問題ですね。

>>828 マンション住民さん
本当に数日エレベーター止まったんですか。高層階用だけでしょうか？

エレベーター。
安物買いの銭失い。
本当にお粗末極まりない。
以上。

エレベーター、遅い上に11階で乗り換えないといけないのが結構なストレス。
何とかならんかなぁ。

エレベータ...冷房、暖房なくて、遅いし、今回程度の地震で止まるし、EVの最低基準は満たしていないじゃないですか それは欠陥とも言えるよね それは売主の責任にもあるし、これからのEV保守費用を売主に負担してもらいたい

エレベーター今回の地震でわかったのは、高層用エレベーター
プログラム変えてもう少し遅くてもいいから安全第一にしてくれー
マジでもう少し大きい地震来たら、高層階、陸の孤島となる可能性が

まだうちは何階か階段で上がるだけでいいけど、49階の人とかパラシュートでも使うのか(笑)


低層階エレベーター全くトラブルないじゃないかー

高層階にしなくてよかった～

>>829
高層階の1台のみですが、修理に2～3日かかりましたよ。
非常用と他の1台は動いてたので、あまり問題なかったのですが。

11月22日の地震では、低層階ほとんど揺れませんでしたけど
高層階は揺れたのでしょうか？
エレベーター壊れたと聞いてびっくりしました
あの程度の揺れで？

エレベーターメインテナンス料金高過ぎ
通常感覚だと、ぼったくり金額なのにね～
なんもわかってねーよな、
役員も、相見積もりする気はないみたいだし
ろくにメインテナンスＥＶシステムチェックも、しないでそれを放置する役員もどうなんだろうな？
話、聞いているだけで気持ち悪くなったわ！
役員の無能さに、辟易。

そのうち、また、ちょっとデカイ地震あったら高層階、孤立するんだろうな。
陸の孤島とか語っていたけど
そのうち、現実化するよ
また、大きな地震あったら高層階、孤立

ぜひ838さんが役員になって、叩いていただきたい

今回の修復と保守はもちろんタダでしょうね？ 向こうの取り付けのミスですから

エレベーター内のカバーってもう取らないんだね
まあ取ったら一瞬で傷だらけだろうけど

エレベーター内の掲示板、一部の反対者のクレーム意見で消えてしまいました。
有用な情報なら、欲しかったのに！
総会で、エレベーター、掲示板情報も緊急的には必要とおもうけどな！
情報あった方がいいんじゃね？
東建アメニティも、それに屈しているところがどうなんだかな！
多数決で決めればいいことであって、一部のクレーマー的な変態に合芸する必要はない。
後から来た変態は、途中から来て、すぐ帰って行ったな！爆
途中から来て、同じ質問するとか失礼！
└(ﾟ∀ﾟ )┘馬鹿ーーー
常識ねーやつの定番
ほっとけ、(笑)
あんなアホ住んでいるとは、気味悪い！
追い出そう( ＾∀＾)

新年早々　フル稼働営業中
もう同じフロアの人達なら気づいてるよね？

何の営業中なのですか？

ラクセスやノンタッチが壊れたら通れないね。鍵穴無いから。

高層階エレベーター、変な理由をつけては何かやってるけど
何か、訳あり？な気がするのは気のせいかな～

＞842
個室マッサージじゃないですか？
l

＞842
個室マッサージじゃないですか？
１１階のパクりですね。
マッサージする部位の違いだけ

>>845 マンション住民さん
同時にやったのでとても不便でしたね。
交代でできないほど急な何かがみつかったわけかな

C地区に、タワーマンション2本建つとなると東向きの眺望がだいぶ塞がれますね～。
結構な高さあるし！
高層階でも影響ありそう

南もタワーで塞がれるんですよね。
計画がなるべく遅くなってくれれば。。。

南側にタワマン出来たら、ここ売り払いますよ～(^-^)v

計画が出る前に売り払わないと、価値が下がってしまうのが難点。

東向きなんですが、いまのうちに眺望を楽しんでおかないと、いざとなると悲しいです

ブリリアタワー売って、C地区に建つ新しいマンション買ってしまえば
また、東側の眺望が開けますよ。

C地区にタワーマンション２棟も建ってしまったら東向きの部屋は日が当たらなくなるような気がしますが？

C地区のタワーマンション竣工は、2023年か2024年あたりになるのでしょうかね？？

南側のガススタの裏にはマンションできないでしょ
商業ビルだった筈では？

高さもそこまで無かった気がした

〉850、851
そうなんですか？
出典を教えて頂けませんでしょうか!?

>857
これかな、
http://minamiike-c.wixsite.com/main

〉858
へー。そうなんだ。。
ありがとうございました。

エアライズ近くの100均ってセブンに変わるんですね。

100均はよかったのに。。
近くにすでに一軒セブンあるからよくわからない。。

エントラスの近くに新しく立てた案内図のピンク色はセンスないね！ 目立ちさせたい気持ちがわかるけどそのピンクは違和感ある 茶色なら統一感が保つ

最上階3億2千万の部屋が売りに出てるけど
売主が東京建物って新築時から売らずに持ってたのかね？
当初の販売価格から1億2千万も吊り上げてるし

3億2千万!?
すごい価格ですね…
本当ですか

本当ですよ。
東京建物のサイトから見られます。
数ヶ月前にも最上階が2億5千万位で売れてましたね。

清掃会社どこの会社入っているの❓

ここの物件、高層階、不動産屋が買占めた感あるねー
営業もちらっと言っていたけどｗ


高層階は特に
オレも３箇所抽選したけど、低層階ひとつしか当たらなかったわｗｗ
まあ、今となっては良かったかなｗ
高層階、エレベーター止まるの確実なのは良くわかった
陸の孤島には住みたくない
それでも住みたい人はどうぞどうぞ
低層階エレベーター止まらないしｗｗｗ
高層階、倍率１０倍近かったからな
まあ、陸の孤島にならなかってことで
低層階エレベター止まらないし快適！
夜景とかどうでもいいし

高層階エレベーターよく止まるし
まあ、関わらなくてよかった。

これから、大地震あったら、高層階住人、地獄を見るね
階段使えるようにフィットネスルームで
高層階、難所だなーーーーーーー

大震災来たら、メインテも来ないだろうし

>>867 入居済みさん

東京で高層ビルはたくさんあるから他のところで住めば？

1階10秒で上っていけば、49階も8分程度だからたいしたことないんじゃない？

ヒーリングルーム、ろくに使っておらんやん！
役員の痛々しい説明が苦しいな～
ヒーリング維持するための説明が、アホ過ぎ
利用しとらん設備とかいらんやん
苦しい説明、利用するような努力って誰のためやねん？

使わない施設は、消していいのに
なんで、家賃とか掃除費とか光熱費まで負担せんとあかんねん

東建のやり放題やな～

東建の管理で私物化されとんねん！

役員も、東建の犬っころやし

総会、見て
面白かった！




最後に発言した方、ええで
もっと、突っ込んでやれや、

病んだ役員に噛みついてな～

10年後の修繕積立金が爆上げされることを聞いて驚いた

セラピールームについては　早くへいさしてほしいその分住民の　フリースペースでもよいので
シアタールームとかのほうが　改装費用がかかったとしても有効だと思う　どうして　また東京建物なのか理解不能
理事に、、、、と考えてします

>>872 マンション住民さん
調整めんどうくさいからだよ。
君が理事になって自分でやったらいいじゃん。

>>867 入居済みさん
マンション買える人の書き込みに見えないw
俺みたいに暇つぶしてんだよな がんばれよ

今の管理会社に疑問を感じています。
今回の定期総会の議案の取り下げがあったり、理事会を通さずに外観調査結果のｗｅｂ閲覧を勝手に行うなど、管理業務に関して素人としか思えない東建アメニティーに、我々は高い金出して管理業務を委託している事実は否定できませんね。
総会の議案の取り下げ、直前での変更等が毎年起きること自体、考えられない。東建に力がないのか、理事会がナメられているのか。
理事会は、全く悪くない。それを支えるべく、支援業務委託契約を結んでいる専門家集団であるべき東建に力がないだけのこと。区分所有者主体の理事会にそこまで求めるのは酷です。

1階入り口付近に、紺色の服を着た男がずっとうろうろして居る。
かなり、怪しい風貌
ご注意を！