東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia City 石神井台ってどう？」についてご紹介しています。
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Brillia City 石神井台ってどう？

匿名さん [更新日時] 2020-05-15 10:49:54
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医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。


名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2015-04-29 00:32:52

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Brillia（ブリリア）City 石神井台口コミ掲示板・評判

  1. 145 周辺住民さん

    >>142
    地元の人間に人気があるっていうのはうれしいことですね。
    確かに高田馬場から東伏見までの区間は早稲田に通う貧乏学生が多いと思います。

  2. 146 匿名さん

    >>145
    専門にかよってたときから西武線が安いし地元のいなかに似た感じが好きで住み続けてます！

  3. 147 匿名さん

    交通費考えたら馬場周辺の学生向け賃貸住むけど体育会系学生はグランド付近に住んでたな。

  4. 148 匿名さん

    145
    昔と較べると早稲田も自宅生が多くなったけどね。ただ西武沿線の住民が慶應より早稲田ってのはあるかも。

    • 1
  5. 149 匿名さん

    慶應ならまだマシだったろうね。早稲田は最近レベルも低くヤリサーしか話題がありませんしね。

  6. 150 匿名さん

    ここの近所に早稲田付属の中高があります。超難関ですが。

  7. 151 購入検討中さん

    早稲田なんて付属からわざわざ行くところじゃないよ。
    付属に入る学力があるのなら、努力を続けたら一流国立、医学部だって夢じゃないよ。
    適当に都立とか県立とかからそこそこ努力して入るのが早稲田の王道だ。
    それでもマーチの付属行くよりはCPは良いと思うけどな。

  8. 152 匿名さん

    大学入学方法とかどうでもいいので、マンション購入方法とかマンションの比較をしようよ。

  9. 153 匿名さん

    この辺だとプラウドシティ大泉学園が規模感や雰囲気が近いみたいです。時代が違うから価格はだいぶ違うでしょうけどね。

  10. 154 物件比較中さん

    まあ、ここも近隣で有名なちょっと逝ってしまってる嵐が跋扈しているようなので、
    さっさとYahooID必須にした方がいいと思うよ。そうしないと滅茶苦茶荒れると思うよ運営さん。
    プレミストのスレなんてその嵐が自作自演しまくって酷かったからね。
    この物件はあまりに価格が強気すぎると売れ残り多数になると思うぞ。
    俺はもう十中八九戸建ての方に心が傾いているからどうでもよい感じではあるんだけど。

  12. 155 匿名さん

    大泉学園、石神井公園付近はまたそれぞれ違った趣ですね。
    ここはそのどちらにも染まってない感じです。
    ともあれまずは価格帯がどうなるかってところですかね。
    駅遠をカバーできる何かがあるとすればそれはづばり価格でしょうから。

    • 1
  13. 156 匿名さん

    入札金額と建築コスト増で価格は下げられないだろうから、いかに魅力的な付加価値が提供できるかに尽きる。その上でパークハウス北棟と同等価格に抑えられれば売れる。

  14. 157 匿名さん

    土地高値でやっちゃった末路はスカイティアラ見ればわかる。

  15. 158 物件比較中さん

    土地安く仕入れた（らしい）パークハウスの北棟と同等価格というのは難しそうだけど
    長谷工の力で抑えられるのかどうか。

  16. 159 匿名さん

    最多価格帯が気になりますね。
    5150万円あたりと予測してますが実際どうなることか。

  17. 160 購入検討中さん

    70m2の3LDKで5,500~6,000万くらいかと。

  18. 161 匿名さん

    >>160
    その価格帯はまさにパークハウス北棟の72平米のものです。竣工二年後、立地はパークハウスよりも良い、過剰な？共用部、でその価格が実現できますかね？
    三菱は設計基準が厳しく躯体にも専有の建具もコストかかってます。外観も共用部も吹き付け部などほとんど見られず全面タイル貼り。
    その辺が甘ければ同じくらいの価格で出てくるかな？
    ブリリアの物件、MR行ったことないからその辺詳しくです。

  19. 162 匿名さん

    そんな高いはずがない（笑）相場知らなさすぎ。

  20. 163 購入検討中さん

    >>158,161
    さすがに中心価格で6,000万オーバーはないと思います。
    土地費用　パークハウス<<ブリリア
    施工費用　ブリリア（長谷工）<<パークハウス

  21. 164 匿名さん

    >>162
    既に竣工したブリリアときわ台は板橋区、東武東上線徒歩10分、330戸、コンシェルジュ無し、で70平米5000前後、75平米5500前後。ときわ台と同じくらいなんてありえない。しかも石神井台の竣工ってまだ先でしょ？建材の高騰を織り込んでくるでしょう。皆さんが想定している70平米5500-6000でハマれば良いほうでしょう。

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