匿名さん
[更新日時] 2020-05-15 10:49:54
医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。
名称:Brillia City 石神井台
所在地:東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数:267戸
売主:東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2015-04-29 00:32:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井台4-1193-1(地番) |
交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス21分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 西武池袋線 「大泉学園」駅 バス11分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 バス18分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 西武池袋線 「石神井公園」駅 バス14分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判
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4126
通りがかりさん
西武新宿線、不人気沿線な割に最近混雑が悪化してますね。
電車の本数をケチり過ぎですよ。
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4127
匿名さん
>>4126 通りがかりさん
沿線に大規模マンションが増えた影響でしょう…
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4128
通りがかりさん
あと一般列車を減らして有料列車を増やしていますからね
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4129
匿名さん
これから続々と再開発が続くので、乗降客は増加しますね。
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4130
周辺住民さん
本数はケチって無いと思うよ、通勤時間帯は上限一杯な感じです
上石神井~武蔵関間は常に次の電車待機してるからね、お陰で踏切閉まりっぱなし
そのせいで中央線に出るバスも増やしにくい状況
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4131
通りがかりさん
日中なんかは10分間隔ダイヤですがね
朝はおっしゃる通りで、問題はむしろ夕方でしょう
行きも帰りめた増え続ける乗降客に対応できないインフラで毎日毎日遅延です
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4132
匿名さん
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4133
マンション検討中さん
今、中古で売ってる5000万越えの部屋はこの価格で売れるんでしょうか。希望売値と成約される価格は違うから気になりますね。
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4134
匿名さん
>>4133 マンション検討中さん
近隣相場を調べて値付けしてるので、妥当な価格設定ですね。
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4135
マンション検討中さん
>>4134 匿名さん
相場にあわせてるのであれば、そろそろ売れていい頃ですよね。5280万は売主の意向が強いのではないでしょうか。5000万以上出せば未入居の中古も買えますから、あと800万くらい下げないとここで中古を買う意味がないと思いますが。
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4136
匿名さん
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4137
通りがかりさん
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4138
マンション掲示板さん
再開発の計画あって価格が適正なら値引き無くてもすぐ完売です。逆に何ヵ月も売れ残ったら怪しい感じがしますね。この価格を検討出来る人は西武新宿線以外も考えますからね。
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4139
匿名さん
>4088
>所要時間
>上石神井→JR新宿駅 約30分
>西荻窪→JR新宿駅 約15分(半分
>4107
>>4106 通りがかりさん
>新宿駅の私鉄乗り換えより、高田馬場の方がスムーズです。嘘だと思うなら、時間測
>ってみたら。
昨日・今日で実測してみました。
高田馬場 → 鷺ノ宮 → 上石神井
17:55 18:04 18:08
上石神井 → 鷺ノ宮 → 高田馬場 → 東西線乗車
06:35 06:39 06:48 06:50
上石神井・高田馬場間は朝夕ともに13分。
馬場での乗り換えに2分かかりました。
まずまずでは?
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4140
匿名さん
上石神井~西武新宿 16分(日中)~18分(通勤時間帯)
西武新宿駅~JR新宿駅 徒歩8分(実測)
30分まではかからないです
高田馬場乗換えで山手線だと
上石神井~高田馬場 13分(日中)~15分(通勤時間帯)
乗換え 2分、待ち時間 0~2分
高田馬場~新宿 4分
合計 17分~23分
30分まではかからないです
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4141
匿名さん
>4140さん
参考になります。ありがとうございます
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4142
匿名さん
>>4141 匿名さん
残り18個だけなので、決断はお早目に!
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4143
マンション掲示板さん
7時台8時台は高田馬場での乗り換えがかなりピークだと思いますけど。
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4144
匿名さん
民度って大切だと思いますよ。マンションにダイバーシティはいらない。
同じ価値観・同じ収入・資産を持った人で形成するのが、一番良い。
ここの価格は平均5000万後半なので、年収1000万程度の民度を形成するのが好ましい。
年収1000万かつ、地縁・子供の学校・実家に近い、など利用価値を見出せる人だけが購入するのが良いですね。
したがって、焦って値下げする必要もない。(値引には応じてくれないようですが)
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4145
匿名さん
>>4144 匿名さん
竣工して2年経ってるわけだから、そういう方はほぼいないということなんでしょうね。事業としては完全に失敗ではないでしょうか。
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