プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2015-04-14 14:15:55
>>337
水切りかご、どうされましたか？？
うちは悩みに悩んで、付属の水切りボード？と硬いものなどを切る台は泣く泣く取り払い、昨日ニトリでほそーいシンクに渡して使うタイプの水切りかごを購入しました。
カップ2、3個やお皿数枚を置くにはちょうど良いです。
https://www.nitori-net.jp/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?cat...
ライトに集まってるから夜が多いです
虫が嫌いな者に我慢なんか出来ませんよね
私も虫は気になってますが、どうしようもないですよね。
これからもっと増えるのは勘弁ですが。
自然が多い環境が良くても、自分の室内に虫が入りやすくなっているのを好まない方がいてもおかしくはないんじゃないでしょうか。
理事会等を通すべきだと思いますが、安全性が確認できるものならライトにシール等をはって、住環境を快適にしたいと思うのはルール云々でなく普通の感覚だと思います。
そりゃ誰だって室内に虫は入れたくないでしょう。
だからって共用部の運用を無視するのは筋が違います。
私の住居の周りではシールを貼っている人はいませんが、見かけたら私は管理人さんに報告しますね。
なぜならば、安全性を担保してくれる人がいない以上、火災リスクがあり、かつ規約違反ですからね。
そもそも、虫云々は環境や口コミから想定できた話であり、ライトの位置だってモデルルームで確認できたわけで…その点からもご自身の判断の問題だと思います。
私は、ある特定の虫(ゴキブリではないです)が真剣に嫌だったので、
その虫に襲来されないことも部屋選びの一条件でした。
そこそこ販売が進んでいて選択肢が多くない中ではありましたが、
その虫の襲来を受けずらそうな階を選びました。
中庭に結構な緑が植えられることから、その虫が現れるのは火を見るより明らかでしたから・・・。
なので、少なくとも中庭の木々よりは上がいいと思いました。
と言っても、実際にどんな木が植えられるかは分からないし木に詳しくもないので、
普段道を歩いているときに、だいたいの木は何階あたりまで伸びてるかな～と
観察して予想するしかありませんでしたが・・・。
お陰で、今のところは襲来されていません。
ただこれからが本番の季節なので、視界にも入らないようベランダ・玄関前等に防御策を施しています。
（前述のシールのような、共用部に、とか規約に、とかの問題になることではないと判断しています。）
自転車置き場に行くときに見てみましたが、１階住戸の多くが虫よけのを扉に掛けられていましたね。
本当に虫が多いんだな～と思いました。
今見た光景なんですが。
ラウンジ屋外側の椅子、土足で座面に足を上げて座るのやめて欲しいなあ。
うーん、マナーが悪いですね。
モデルルームでライト位置がわかっても、周りの緑の環境などはある程度の想像での判断ですからね。でも、虫に対する問題を自己責任で自己対策とするだけでなく、みんなで共有して対策を考えられないと、なんだかマンションの価値というか評判は落ちていく気がしますね。
ライトをシールで隠すより、誰かが書いていましたが、
虫が嫌がる匂いのプレート（虫コナーズ？）をかける方が効果的だと思います。
数百円ですので試してみてください。
極端ですが、全戸の玄関先やバルコニーに虫コナーズが掛かっているプラウドシティを想像してみると、せっかくの新居がとっても残念な外観ですよね。。。
特に中庭側は共用部ですから、585さんが仰るとおり、管理としての除虫、防虫対策を求めたいですよね。
>>585
その程度で落ちる価値や評判なんてありません。
それよりも、全体では駐輪・駐車・タバコといった規約違反の手を打つほうが遥かに重要です。
個々の対策で済むものは個々でやるべきです。
樹木は共有部ったって、木には虫は付きものです。
生活に深刻な影響を与えるようなハチの巣ができた〜とか、毛虫の大量発生とかならまだしも…不快感が〜って騒がれましても…(´･_･`)
ご近所の加賀レジデンスさんでも虫（蚊）に悩まされているみたいですよ。
ここは共有廊下に私物がたくさんありますね。野村は管理を売りにしてると聞いていましたが..
ベビーカーとか多いですよね
大人の自転車もありますよ。
>>512さん
また変電所設備の前に自転車が停められていましたね。
同じ自転車ですよね。
591さん、592さんが書いていらっしゃるように
自転車やベビーカー、また家族全員分と思われるような傘も
あります。
共用部分には基本的には何も置かないってことでしたよね？
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon
リビオタワー十条、もしくはブランズタワー十条意外と早い時期に作られそうですよ。
2018年度着工、2022年度竣工だそうです。
将来の住み替えも視野に入れてみては？
＞ご近所の加賀レジデンスさんでも虫（蚊）に悩まされているみたいですよ。
蚊に悩まされているのは、住友の川べりマンションのシティテラス加賀でしょ。
蚊の来襲に関しては、ここと加賀レジデンスの条件は同じ（川からの距離が同一）。
もし、さらに蚊も来襲するとしたら大変ですね。部屋の中には入ってこないで
しょうが、エレベータなどで刺されます。シティテラス加賀では、共用部で
刺されるそうです。
十条の住み心地如何では、住み替え検討予定です。タワーはあんまり好きじゃないんですけど…興味はあります。
自転車どころか子供のいたずらまできましたね。
どうなってるんですかね、このマンションは！！
厳正に注意するだけではなく、共有設備への破損には実費請求すべきですね。
子供のこととはいえ甘やかすことは断じて許されません！
＞住み替え検討予定です。
うらやましい。お金に余裕のある人は・・・
海沿いのマンションなら、虫は来ないでしょう。
緑もないけど。
もし、虫が嫌で買い替えならもったいないと思う。
虫対策を理事会に要望しましょう。
場合によっては、切り倒すという手も取れる。うちはそんなに
ひどくないので、あんまり実感わかないんですが・・・
>>598 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
こういったイタズラが発覚しやすいという点で防犯カメラは優秀ですね。
実費をしっかりと請求してほしいものですね。厳正に対処しないと今後に影響するでしょうし。理事会がないとこういった意見も言えないんですかね、、、？
「子供のいたずらと判明している」とありましたが、どこの家（複数？）の子供かも判明しているのでしょうか。
そこの親には個別にキッチリ言ってあるんでしょうか。
「うちの子に限って！！」とか「たかが子供のいたずらでしょ」とかいう親だったら目も当てられない(笑)
なんでこうマナーを守らない住民が多いんだろう。
分譲マンションに住んだ事ない方が多いのでしょう。とにかくルールだけは守って欲しいです。確認して契約したんでしょ。ベランダ手すりからの布団干しも論外です。
グリーンカーテン用のエコフックをオーニングに
利用しているのも、みっともないですよね。
そもそも別用途での利用は禁止ですよ。
本当に再度規約に目を通して、ルールぐらい守ってほしいものです。
他人の粗探しに躍起になっている方が増えているのでしょうか？ルールを守れない方が避難されるのも分かりますが正論振りかざしていちいち文句を言う方たちが隣人だと思うと凄く残念な気分になります。
>>605 さん
もしそうなら確かに残念ですね。ただ、他人の粗探しに躍起になっているわけではないと思います。
購入したマンションでこういった問題がある場合、どのようにすれば良いでしょうね？よくわかりませんが、理事会で対応するのでしょうか？
駐輪場、バイクガラ空きなら半分くらい自転車に使わせてもらいたいなぁ。
身バレ覚悟で書きます。
たまに変電所に停めてある違法自転車と同じ列を利用中なんですが、まぁ酷い。
最初はスタンドを立てたまま停めてあるからスライドしなくなって出し入れするのに苦労し、防災センターに相談したところ今度は変電所に停め、駐輪場に戻ったと思ったらまたスタンド立てたまま駐車。
先週は違法自転車の後ろカゴの上に置いてあったゴミが、隣の自転車のカゴに入れられてました。。。
前かごだからまだお子さん小さくて自転車の出し入れ大変だろうけど、ちゃんとルールを守って利用してる方が大半なんだからさぁとモヤります。
あまりに利用の仕方が酷いと利用禁止とかになるんですかね？もう本当勘弁してほしい。禁止にならないなら別の場所に移動したい。
なんでこう基本的にマナーが悪い人が多いんだろう。
ここから自動車で北の大通り（都455）に出るにはどうすればいいですか？
トレーニングセンターの北の公園に行きたかっただけなのですが
迷いに迷って結局その道にはたどり着けず、山手通り、環七、都455というめちゃくちゃ遠回りをするはめに。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/a17f2fb0b34ad3e2ab38b96d1ba2be18
この道ができないことには無理でしょうか？
ちなみに帰りはすんなり帰れました。
>>610さん
そうなんですよね。埼玉方面に行くには首都高方面にいくと混雑しているので空いている（都455）からスカイティアラの方に行った方が快適なんですよね。私も迷いました。2つのルートを見つけたのですが
①帝京大から王子第5小の裏道を抜ける道。ただし入口にポールがありギリギリなのと、通れないように何か置かれている事があるので、基本的には通ったらダメなのかもしれません。
②紅葉橋のサミットの方に行って、王子駅近くの（都455）に向かう。
すぐ近くの通りで、出れたら便利なのに回り道しかないですよね…
>>611
教えていただきありがとうございます。
①の王子第5小の横の道調べてみましたが通るのが気が引けるような細い道ですね。
Googleでも調べてみたんですが、え、ここ通るの！？ というような道しかないですね。
これは盲点だったな・・・北方面がこんな袋小路のようになってるとは。
タクシーが通ってるんだから行けないことはないんですけどね。
もうちょい土地勘つけてから細い路地はチャレンジしてみます。
しかし道路行政的にこんなのありなのかな？すごく疑問です。
>>612さん
すみません。情報に間違いがありました。
①は帝京大からセブンイレブン方面で、加賀中手前のところを曲がって（都455）です。王子第5小の裏道はさすがに通れませんでした。
十条駅前に踏み切りがあるので、道路が太くなったら、自動車の通過量が
増えますよ。
せっかく、静かで空気がきれいなのに・・・
ただ、近い将来、帝京大学病院前の通りが太くなりますし、都道との連絡も
太くなる予定です。
また、踏み切りもなくなる予定です。10年くらい先みたいですが。
踏み切りがなくならないうちは、今の形のほうがいいですよ。
また、①の道はスクールゾーンにもなりますので土日は大丈夫ですが平日は通れません。
帝京大学病院前からの道はいろんな反対があり、昔からなかなか通れるようになりません…
>>613
あ、わかりました加賀中のあたりに２本くらい北に行ける一通見つけました。GoogleMapでですが。
片方はオレンジのバリケードが通せんぼされていて、片方はスクールゾーン車両進入禁止・・・
時間帯、曜日次第では一応通れるということで情報ありがとうございました。
>>615
「帝京大学病院前からの道」というのは真新しく舗装されて広いけど一方通行の不思議な道ですよね。
北の都道までつながってくれると問題解決ですが、建設に反対されてる方がいるんですね。
ぜひ合意して解決されることを願っています。
>>614
踏切がなくなれば踏み切り待ちの列のアイドリングの排気ガスが出なくなりそうですが
踏み切りあったほうがいいですかね？カンカンうるさいですが。
道が太くなるらしいですが、歩道を広げるのと自転車レーンを設ける計画と聞きました。
車線は増えないんじゃないですかね？
粗探しではないですが、信じられないくらい非常識な方がいますね。買ったことを後悔してきました。ほんと残念です。
プラウドは後悔すると言っていた人がいましたが、、、
実際住んでみたら大満足でしたね！
ですね！
散々マナーどうこうで煽ってる方いらっしゃいますが具体的な話もない方がほとんど。ほんと何がしたいんでしょう？笑
私は快適です。
私もいいマンションで買って正解だったと思います
そうですよね。
反応がすごく良くて、良かったです。
エレベーター付近の外壁に、引っ越し作業中についたと思われる大きな傷がありました。
それがすっかりきれいにされ、エレベーター内に傷を付けないように注意を促す掲示が。
その対応に感動。
すごく気持ちよかったです。
ジムを利用しておりましたら、学校帰りの小学生達がなだれ込んできました。
かろうじて土足では上がらないよう声をかけられましたが、１つのマシンを２人でよってたかって力任せに漕いだりまるで公園状態でした。
しばらくしてその中の１人が「子どもだけで入っちゃいけないんだよー」と言いだし出ていきましたが、本当にそんな決まりはありますか？
あれではマシンが壊れそうです…。
>>627 マンション住民さん
決まりはありますよ。当然。
比較的安全なマシンですが隙間に挟まってケガするリスクもあるので。
一般的なスポーツクラブや体育館という管理者が目の前にいる環境でも小学生は禁止です。
>>627 マンション住民さん
気になって確認したところ、使用細則に「小学生以下の子供達が利用する場合には一名以上の保護者が付き添う」旨、記載されていました。
628さんが書いていらっしゃるように事故のリスクもあるので目にした大人は注意していかなきゃですね。
>>630 マンション住民さん
629です。
後から読み直したら何だか他人事のような書きっぷりですみません。私も勿論注意したいと思います。
新しいマンションでのコミュニティなので色々ありますが、住み良いマンションにしていきたいものですね。
宅配レンタカーサービスを利用したいのですが、どちらの会社と提携しているかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
633様、ありがとうございます。早速連絡してみます。
来客用の立体駐車場、パンフレットの表記より実際は幅が狭く置けないタイプが多く残念です。
プラウドシティ加賀の中古物件を見ているのですが、これって新築より高い価格ではないですか?5780万だったら検討するのに。
ご希望の価格は、その部屋より下層階で狭い部屋の新築価格ですね。
中古物件とはいえ未入居ですし。
そしてここは入居者と契約者専用板ですよ。
中古市場が上がってますし、5780ならもう即売れてますよ。
中古、いつまでも売れ残っていますが、早く売れるといいですね。
もともとの値段はおいくらだったのですか?
もともとでも6500くらいでしょうね
『2021年へ向け、十条駅西口が劇的進化を』
http://news.walkerplus.com/article/78244/
TokyoWalker のサイトに十条西口の新しいパースが掲載されました。
完成は2021年を予定ということで思ったよりも先の話ではないんですね。
駅前が綺麗になってくれるのは嬉しいです。
待ち遠しいです！！
スーパーできないですかねぇ。
本当に。
中古のブラウド加賀の広告を見ましたが、
ペットの欄に斜線が引いてありましたけど、ペット不可なのですか?
中古に駐車場空き無しとありますが、空き待ちとかあるんですかね？
おお、やっと売れましたね〜！
以前駐輪場で迷惑駐輪車がいて迷惑してると書き込んだ者です。
管理人さんに再三言っても改善せず、てか管理会社から直接注意されても聞く耳持たず、訳わからない言動で結構ヤバイ人らしく、危ないので駐輪場が幸いにもまだ空きがあるとのことなので、場所を変えてもらうことで話がまとまりました。
これから転勤とかない限りは住み続けるつもりですし、早くもこんなトラブルが起こってしまったのは残念ですが、野村に直接掛け合ったことで一気に対応が早くなったので、お困りなこととかがあったら防災センターではなくて管理会社に直接相談した方がいいかもですね。
スレ汚し失礼しました。
>>647 マンション住民さん
貴重な情報ありがとうございます。その人の行動は、
自分の都合>みんなのルール
みたいですね。
ということは、それ以外にもルール違反はしてそうですよね。
ベランダの布団とか、安全面を軽視するような行動とか。
まあ、こんだけデカイと色々ありますね…
ヒント タバコの人
>>648さん
お疲れ様でした。
本当に大変でしたね。
よく掲示のあるタバコの人と同一人物ですか…。
どこの棟なんだろう。
その自転車と思われるものが、「スタンドを立てて」はみ出すように二段式の下段に突っ込んでありました。
シールも貼っていないし手続きを踏んでいないんでしょうね。
ありがとうございます。
変電所によく停めてた子乗せ自転車と同じ列を利用してました。
タバコと同一家族だったとは…。
そして変電所に停めなくなった理由も聞いて、当事者には申し訳ないけど笑いました(笑)
子供との保育園の帰り道で一度お見かけしたことありますが、そんなことしそうにない感じの普通の方だったんでビックリです。
まぁそれ以降は会っても挨拶せずに「あんたかー(怒)」と思いつつ無視してます、大人気なくてすみません。
駐輪場だけで不愉快な思いしたくらいなので、本当両隣上下の住民さんが気の毒でならないです。
ほんといろいろな方がいますね。私は基本的にいいマンションで購入してよかったと思っております!!
エントランスのおすすめマップなども微笑ましいです。
ところでこの近辺(中宿商店街あたりまで)でオススメの歯科はないでしょうか？子供も一緒に通いたいので、予約がとりやすいとありがたいです。
今朝5時半頃出かけた時、ラウンジに大学生らしき3人の若者がいました。1人は携帯をいじてて、もう2人はうつ伏せて寝ているように見えます。テーブルに教科書があり、食べ物があるので、どうやら徹夜していたようです。6時半頃戻ったら、3人はまだいますが、しばらくすると片付けて、マンションを出ていきました。夫とこのことを話しましたら、その3人は昨夜9時頃からすでにラウンジにいたようです。
私の勘違いかもしれませんが、あの3人の若者はここの住民ではなさそうに感じています。
もしここの住民じゃなければ大問題だと思います。皆さんはどう思いますか？(おそらくあの3人を目撃した方もいらっしゃるかと思います)
一人が住民で、他の2人は同級生。
部屋だと狭いし家族にうるさいので、ラウンジで、レポートを3人で徹夜で仕上げて
学校に向かったといったところではないでしょうか？
まさか赤の他人が、わざわざ利便性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味がわかりません。
近くに学校が沢山あるから「わざわざ便利性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味が分かりません」とは言えないのでは？
昨夜僕もその三人組を目撃しました。655さんのおっしゃったように、僕も何も思わずここの住民かと思っていましたが、徹夜でラウンジで勉強し、そして家に戻らずそのままマンションを出たとすれば、654さんの指摘も有り得るかと思います。
余計な心配ならいいですが、もしそういうことがあれば、もっとセキュリティ強化してほしいですね
今日も居ますね！
若い男女4人がラウンジで勉強？してます。
>>657 住民板ユーザーさん8さん
女3人、男2人でした。
ラウンジに行ったらちょうど出るところだったので後をつけてみました。
帝京大学の学生のようです。
去年の問題が～という話をしていたので2年生以上ですね。
ゴミを持って出たので住民の可能性は低い？
(ゴミステーションを使わなかったので)
658です。
ついでに防災センターで尋ねてきました。
1人はこれまでに入って来るところを含め何度も見ていたので住民だと思っていたそうです。
ただ、入って来る時は他の住民と一緒に入って来ていたとのことで、今度居たら確認してみるとのことでした。
住民が多くて出入りもそれだけ多いので、ダブルオートロックもあまり意味がないような気がしています。
防災センターの方、きちんと見てくださってるんですね。意外です。出入りする人数が多いから、大して気に留めてないかと思ってました。
まぁ何回もラウンジにいれば目立つってだけかもしれませんが。
本人らに尋ねた結果、完全に部外者であれば、チラシ等で周知してほしいです。
ダブルオートロックとはいえ、門とメインエントランスは近くて一本道だから、あまり意味はないですよね。(非常階段から出入りする方もいますが。)
帝京大学の学生なら、学生の誰かが住人なんじゃないですか？
グランアルトや加賀レジの方が大学に近いですから。
ほかに大学に近いマンションがあるかもしれませんが、プラウドのラウンジは本当に気持ちよく時間を過ごせるところです(ほかのマンションはどうなってるかは分かりませんが)。BGMも流れてて、クーラーもきいてます。しかもラウンジに誰かがいれば、クーラーはずっとつけているようです。(一回、かなり早い時間に出かけた時、ラウンジは誰もいないのでエアコンはつけてませんから)
住民が一人でもいれば、部外者も一緒に徹夜でラウンジで過ごすことは責められることではない…のかな？よく分かりません。
でも、家の外で何日も徹夜で勉強っていうのがそもそもしっくりきません(笑)
場所はラウンジに限らず、店舗などだとしても普通にやることなんですか？
徹夜じたいしたことないせいもあるかもしれませんけど。
全員部外者だとしたら、なぜウチなんでしょう？
･新しいから居心地がいい
･簡単に入り込める
･他のマンションには勉強できる共用の場がない
ネットで分かる範囲ですがグランアルト加賀も加賀レジデンスも勉強に適した共用設備はないようですね。
ここのラウンジはは外から丸見えなので目を付けられやすそうですし、共用トイレや自販機があり空調も効いていて、おまけにリラックスできるBGM付き。
無料でこんなに快適に一晩中過ごせるところは早々ありません。
今回は入居者が一緒だったとしても（これなら問題ないかと思います）、簡単に入り込めるのでそのうち入居者がいなくても来ることがありそうです。
口コミで広まったりしたら怖いですね。
もしも全員部外者だとしたらセキュリティのことを考えても
誰でもはいれるということで怖いです。
今度、確認してくださるのは助かりますが、
大学に対しても注意勧告してほしいですね。
ラウンジで酒盛りやってたんですが
アルコールも飲食のうちで可なんでしょうか？
釣り、お疲れ様です。
アルコール×ラウンジは禁止されてますよ。明確に。
>>667 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
釣りなんかじゃないですよ。
若い男女数人に年配の男性１人。
大学のゼミのメンバーに先生という雰囲気で、お酒はGIMAのような瓶ものをそれぞれ飲んでました。
うち１人が住民だったようです。
キャリアデザインがどうのと話していて、ほろ酔いで女性の声が大きかったです。
防災センター、すぐそこなんですけどね。
気づかないものなんですかね。
残業やジム帰りで遅く出入りすると結構見かけてましたが、まさかの住民じゃない疑惑が(笑)
住民さんとご友人かな？と思い、一応「こんばんは〜」って挨拶しましたけど、しどろもどろになってたんで「ん？」と違和感がありました。
確かにセキュリティはザルですよね(笑)
最近は車寄せ近くの入り口も故障してて外からでも普通に開けれちゃいますし、友人が遊びにきたときも「人の出入りが多いから普通に入れちゃったよ〜」って部屋まで辿り着けてました…
ご存知のようにすぐ近くにあるのは大学だけではありません。
管理体制が問われます。
>>668 マンション住民さん
それは失礼しました。
禁止事項だと認識していたので、残念としか言いようが無いですね。
私は深夜帯〜朝方帰宅が多く、認識出来ず、自身の視野の狭さには反省ですね。
事実なようですから、早急に管理会社で手を打ってもらいたいですね。
セキュリティがザルなのでは、何のために高い管理費を払って24時間有人管理を買ってるのか、意味がわかりません。
確かに671さんの仰ったとおりです。
「セキュリティがザルなのでは、何のために高い管理費を払って24時間有人管理を買ってるのか、意味がわかりません」
○ラウンジ出口の自動ドアにもキーロックをつける（ラウンジの部外者利用を防ぐことはできませんが、住戸区域への共連れ侵入は幾分か防止できるかも）
○各住戸の玄関インターホンをカメラ付きにする
○ゴミ捨て場から外に出る時の横道の扉を早く直す
とか。
結構なお金かかりそうですけど。
それに、意見集約も大変そう。
管理組合ってもう発足してるんですか？
