物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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929
匿名さん
>>924
この物件で横須賀線を通勤に利用する人は少数派じゃない?売りは東横線最大なわけだし。週末の横須賀線はほんと快適で、どこへ出かけるにも時間距離の短さを感じる。
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930
匿名さん
>>929
つうかね、横須賀線で毎朝通勤するのは旦那だから健康のために歩けとかなんとか家族に言われて議論が終わるんだよね、誰がローン組むんだって考えたらかわいそうだけどそれが現実。
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931
匿名さん
結婚と言う名の不平等条約。
この物件は入居後のコミュニティーとか女性が強そうだね。
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932
匿名さん
そもそも、このタワーの眺望は、北か北西の高層階しか開けていないのにあの坪単価、その眺望だって見るべき物が無いし・・・。
いくらタワーの南や西は日差しがきついですよなんて言われても・・・。
説得力が無いんだよね・・・。他のタワーに行けば、やはりタワーでも南か東南が一番ですなんて言われると・・・。
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933
匿名さん
ていうか、武蔵小杉のタワマンはバブル末期でしょ。今の相場で買うのは、あり得ない。
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934
匿名さん
坪単価同じくらいの(22階建てですからある意味お高い気もしますが)パークホームズ豊洲は寝室に床暖房あるようですよー
やはり都内の豊洲はレベル上がりますねー
これは外国人向け仕様という説もありますねー
中国韓国は床暖房当たり前みたいですからー
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935
検討中の奥さま
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
洗濯ものを乾かしたいなら、やっぱり南向きか西向きじゃないと乾かないでしょうね。
厚手ならなおさらです。
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939
匿名さん
>>938
ここって洗濯物は外干しOKなの?
うちは腰高以下って規定があし風が強すぎるから浴室と室内に分けて干してる。高層マンションは乾燥気味なのでむしろちょうどいいよ。
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940
匿名さん
>>935
窓を締め切らなければ乾きますよ。うちは取り外し式の携帯網戸をつけて北向きの室内に干します。
高層マンションは地面からの水分蒸散がないため空気が乾いてます。
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941
匿名さん
>>939
武蔵小杉で外干し不可のタワマンなんてエクラス位です。タワマンなら多少の乾き易さはあるにしても、どこ向きでも乾きますよ。
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942
匿名さん
>>924
横須賀線が酷いって言うんで何度かシミュレーションしてみたけど、そんなに言うほどか?
時間帯8時前後で平日4回お試し。
確かに北口からの通路は混雑してたけど立ち止まることはないしホームにも行けた。
電車も遅れは多少あったが乗れない程でもない。
まあ混雑度合いはなかなかのものだけどここでの書き込みは大袈裟かな。
時間帯が違うともっと混むのかな?
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943
匿名さん
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944
匿名さん
>>941
エクラスのベランダに毛布を干しているのを見かけますが、禁止なんですね。
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945
匿名さん
>>942
誰だお前(笑)
まだMRもオープンしてないのに、ここまでシミュレーションするバカいない。
そうやって無知を騙して楽しいか?
クソだな。
北口から横須賀線は歩くに尽きる。
しかも高低差もあるし、通路はすれ違いでイライラすることもままある。
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946
匿名さん
>>942
ネガはパソコン見ながら妄想しているだけ。朝っぱらから人ごみにまぎれる勇気はないから事実なんてどうでも良いのでしょう。
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947
周辺住民さん
っていうか横須賀線口までは、雨の日以外は連絡通路なんて通らないで外を歩くよ。その方が快適。
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948
匿名さん
>>945
おまえさんこそマンション買ったことないだろう?
みんな買うと決めたら夢遊病者のように朝夕関係なく通うものだよ。
週末に珍走団が騒ぐと聞いて夜な夜な車で待機してた友人とか建設現場の工程管理表をメモってコンクリートの型枠外すのを見届けた先輩とか枚挙にいとまがない。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
>>947
東急からだと外でもあまりかわらないが信号のあたりの上り坂がかったるい。
北口からだと中の方が早いし楽だがこのマンションからだともしかしたらガードくぐって新しくできるはずの線路沿いの道を歩いた方が早いかも知れない。
北口に上るエスカレーターはたしかに時間食うよね。
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951
匿名さん
横須賀線で通勤したいなら、そして新築がいいなら、新川崎に買えばいい。
ここは東横線最大級なのにも関わらず、特急も止まって、しかも目黒線と南武線のオマケがつく。
というだけ坪300万円以上の価値。しかも駅5分。坪370の価値あり。
横須賀線なんて、グリコのオマケにもならない。
目黒の駅前のタワーは坪700と聞いているが、
もはや坪300台は、さすが川崎価格というところ。
日本一、品の良い沿線沿いの東横線の駅近で買えるだけ、あなたは幸せ
横須賀線沿線に住んでると言うよりも、東横線特急停車駅5分に住んでるという方が自慢話になりますよ
細かいことよりも、もう一回、遠くから見てみましょう。
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952
匿名さん
>>945
無知を騙す?どういう捉え方をされたのか?
物件検討は現地に何度も脚を運んでシミュレーションは鉄則常識では?
どのルートが横須賀線まで早いということではなくて、
横須賀線の混雑時に対する体験レポートだったのだが…。
とはいえ、時間帯や天候でも状況は変化すると思うので、
何度も体験しないと駄目かな。混雑の感じ方も人それぞれだし。
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953
匿名さん
>>944
事業主の1つの東急電鉄から、線路への洗濯物の落下リスクを回避する為の要件だったとか。だからあそこは室内物干しが標準装備。線路に直接面していない西向きとかはOKなのかな。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
>>951
普段は新宿三丁目勤務で東横利用。
月2,3回の出張は東京から新幹線に乗るために横須賀線利用。
もし横須賀線駅まで徒歩12分ならゾッとするわ。私にとってはグリコのオマケぐらいの価値あるな〜、
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956
匿名さん
>>952
マンション購入の情熱があると10分以上歩いても何ともない。けどダレてくると夏場にそれぐらい歩いたら無理して乗る気にならずホームで一本乗り損なってしまうよ。
8時頃に新駅舎の改札エスカレーターで行列作ってる人達もそんな心理状態だと思う。
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957
匿名さん
横須賀線は、週末用に重要。
ここは、ちと遠い。でもその分安い。
当たり前のこと書いてしまった。
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958
匿名さん
>>951
デべの営業か、あるいはデべの営業に騙されている人か。だとしたら可哀想。。
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959
匿名さん
>>955
都内に住んだ方が良くね?
購入費用に限りあるだろうからなんとも言えないが。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
都内だと大崎や目黒の駅近がいいんだけど高いんだよな。どこか安いとこある?
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962
匿名さん
都内の良いところは高くて買えない。
だから武蔵小杉なんだよ。
都内でも不便な街よりずーっとまし。
そういう人多いと思う。
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963
匿名さん
>>962
そういう人のことを都内在住者からは都落ちと言われている事を知っておいた方が良い。これは、決して貶めようとしているのではなく、忠告。
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964
匿名さん
>>963
まともな人間は今時そんなこと思わないよ。
なんだかここってたまに変な人が出てくるね。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>>964
たしかに。
実力派はなんにも気にしてない。
名ばかりの都内はもう要らない。
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967
匿名さん
>>965
ふつうこの価格差でグリコのオマケは買わないよね。
お父さんは頑張って歩くと思う。
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968
匿名さん
>>963
埼玉方面にはみ出ると地方に年賀状が出しにくくなるらしいよ。
九州や四国の山んなかの子どもでもダサイタマは知ってるから。
というか実際に大宮ソニックシティなど見たら黙り込むんだろうけど一生見ることはないから。
うちの姉ちゃん東京でお嫁さんになったんだ!
と、自慢していた弟が不憫で埼玉には住めない。
でも神奈川県だと案外大丈夫。
横浜や湘南があるところだぐらいは高崎山のサルでも知ってる。
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969
匿名さん
>>967
横須賀線は、ここを買う人にとって、グリコのオマケ感覚ということですね。
まあ東横線沿線でタワマンなんて中目黒のアトラスタワーと代官山アドレスぐらいですからね。
東横線沿線ってだけで、売れ残るわきゃないわな
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970
匿名さん
>>966
そうね、都内だけど徒歩10分とか、都内だけど地下鉄1路線&最寄り出口は細い階段とか、地下鉄駅徒歩3分だけど最寄り出口からホームまでは更に5分とかあるある。そんなのは勘弁。
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971
匿名さん
東みたいに駅の使い勝手がよくないと、武蔵小杉に住む理由ってなくなりませんか?
南武線もたいして使わないですが、郊外なら縦の路線の使い勝手が大事だと思います。
少し無理しても、目黒や大崎がいい気がしてきました。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
この物件は安い
安いにはきっと訳がある
どこらでコストダウンしてるのか
この物件の建築仕様書を見てみたい
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974
匿名さん
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975
匿名さん
>>973
風呂のからり床も1世代前の、シャワー水栓ではない、トイレの水栓もだいぶ以前のタイプ、梁や柱の位置など色々気づいたよ。豊洲の方がマンション内の仕様は良いと思う。
3年後に完成した時にはもっと前の世代のになってそう。
まぁ時が経てばどれも古いタイプだけどね。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
屋根の冠のデザインもGWTに比べて安っぽく見えるんだよね
GWTを比較対象にしたらわかり易いかも
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978
匿名さん
都内が良いよ。
ここだと、都内で仕事するにしても遊ぶにしても、
最終電車を常に気にしてないとダメ。
タクシーに気兼ねなく乗れる距離じゃない。
結局、不便なんだよね。
神奈川で許せるのは横浜くらいでしょ。
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