ご近所さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-05-02 08:24:47
阪急不動産が計画している上新田のマンションについて気になっています。
いろいろと情報交換しましょう。
阪急不動産は大阪府豊中市に分譲マンション「(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事」を建設する。設計施工はフジタが担当する。7月中旬に着工し、2017年3月下旬の完成を予定している。
マンションの規模はRC造13階建て延べ1万7653平方㍍。住戸数は222戸。駐車場は平面式18台と機械式147台を整備する。建設地は豊中市上新田1-112-1(地番)ほかの敷地8830平方㍍。
物件所在地:大阪府豊中市上新田1丁目112番1他(地番)
交通:大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩5分
北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩5分
総戸数:218戸
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
旧称:(仮称)千里中央<ジオ>新街区
(仮称)豊中市上新田1丁目計画新築工事
【物件名称を変更しました。2015.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-18 17:01:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田1丁目112番1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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5001
匿名さん
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5002
匿名さん
住所だけではありません。
ブランドに身を固めたり、モノや外見で自分を誇示しなければならないうちは、自分の中身に自信のない事の表れです。
年をとってその事だけはハッキリ分かるようになりました。
能ある鷹は爪を隠すと言いますが、ブランドも、本人の能力も本当に持っている人は誇示しないでしょう。まして人も貶めません。
実際に千里中央に住んでいる方々は、圧倒的にそういう方が多いので、安心して下さい。
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5003
匿名さん
-
5004
匿名さん
千里中央で築浅で人気のある新千里アドレの中古マンションは、
パークハウス
プライムステージ
ディーグラフォート(築浅ではないが)
シティハウス
千里タワー
千里レジデンス
くらいですよ。
どこも徒歩5分〜6分以内の地域。
抜け漏れがあれば、すみません。
その他のマンション、例えば西町のエアヒルズやプラウドは駅から10分ということもあり、一気に人気が下がります。
一方駅近という点から、上新田のパークホームズやロジュマンの中古は人気あります。
結局はアドレスより利便性の方が、世の中からは需要ありってことですよ。
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5005
匿名さん
ディーグラさんは事故物件なのに売れてますよね。徒歩4分はそれだけ力があるんですね。
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5006
匿名さん
ジオブランド云々を熱く語られていた契約者いましたよね。。。
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5007
匿名さん
>>5002 匿名さん
世の中の大半の人はたいした能力なんてもってないでしょ。別に悪い意味ではなく極々普通に人という意味で。だからブランド立地やブランドデベが人気なのでしょう。もちろんあなたのような本当に能力をお持ちの方はブランドなんて気にされないでしょうが、世の中のあなたみたいな立派な方ばかりではないのですよ。
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5008
匿名さん
>>4997 通りがかりさん
明確な理由がないならアドレスが大切とか適当なこと言いなさんな
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5009
匿名さん
>>5006 匿名さん
なんやかんや言ってもやはりジオはさすがだと思う。そこは一消費者として
否定しない。
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5010
匿名さん
ここの最大の問題は駅よりも高速道路の方が近いことだよね。
駅と高速道路が真逆の方向だったら少しはマシかもしれなかったが。
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5011
通りがかりさん
>>5008 匿名さん
いつ私がアドレスが大切と言いました?興奮しすぎでは?大丈夫ですか?
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5012
匿名さん
>>5009 匿名さん
あれ?ブランド求めたらダメなんじゃないの?(笑)
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5013
匿名さん
>>5008 匿名さん
そんなこと不動産業者に言えよ
実際ブランド立地というものは存在するわけだし
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5014
匿名さん
新千里派の人も上新田派の人も落ち着いたら?
新千里の良いところは千里ニュータウンであること。一度豊中市吹田市が出している千里ニュータウンの指針をご覧あれ。あれだけの環境を保つために相当厳しい規制をかけて乱開発を阻止している。ここまでの街はなかなかないですよ。新千里の住所のブランドに価値があるかどうかは知らんが、これほど自治体によって規制された美しい街に住むことは憧れであるはず。周辺環境が保証されているのですからね。
上新田のいいところは新街区ができピカピカの道路やマンションの中で生活できること、千里中央駅が近いことでしょう。
よって、周辺環境とかにあまり興味がなくて千里中央駅に近いことが一番であると考える人にはうってつけなんでしょう。
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5015
匿名さん
東町のシティハウス裏にガーデンヒルズとかそこそこの築年数を持つ立派なマンション群がありますでしょ?あの辺りのマンションに詳しい方、どんな感じなのか教えて下さい。
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5016
匿名さん
大阪市内のスレ覗いて見るとアドレスの拘りがすごいよ。特に中之島と北浜あたり。やはり拘る人は拘るものだよ。
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5017
匿名さん
>>4975 匿名さん
あんた、 すべてをわかったものの言い方ですね。上新田に全くイイトコなしと思われますか??おっしゃるデメリットはすべて今まででてる受け売りですやん。
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5018
匿名さん
>>5015 匿名さん
ガーデンヒルズはいいと思いますよ。
でも、さすがに築年数が少し経ちすぎだと思います。
築年数と価格が伴っていないのが、惜しいですね。
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5019
匿名さん
>>5018 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
あの一角にジオもあるんですよね?
あの辺りは築何年ぐらいなのでしょうか?
その当時高かったのでしょうか?
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5020
匿名さん
>>4993 匿名さん
住所に、優劣つけてどうすんですかね、全く・・・アドレスよりも立地でしょ?ファインシティ?は山田直結でもそんなメリット感じませんがね・・・
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5021
匿名さん
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5022
匿名さん
>>5003 匿名さん
なんで、おじさんてわかるん?おばさんかもしれんやん。
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5023
匿名さん
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5024
匿名さん
>>5021 匿名さん
立地でも単に駅近だから、直結だからいいってもんじゃないやろ?シエリアにはシエリアのデメリットはあると思うし。あのゴミゴミしたとこは私的には無理。とにかく駅近優先!なら問題ないとおもいます。
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5025
匿名さん
>>5024 匿名さん
まさに酸っぱい葡萄(笑)
お疲れ様です。
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5026
匿名さん
-
5027
匿名さん
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5028
匿名さん
>>5020 匿名さん
山田のファイン買える人はここも買える。好きな方選べばいいじゃん。メリットなんて人によって基準が違うでしょ。
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5029
匿名さん
>>5024 匿名さん
シエリアの辺りをゴミゴミしてると感じるなら千里中央はやめた方がいいのでは。ここは毎日そこを通らなければいけないし、高速と中環の橋を渡る方がゴミゴミしてると思うのですが。
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5030
匿名さん
>>5029 匿名さん
それは本人の感じ方だから、それでいいのでは?シエリアよりジオがそのひとにとっていいと感じてるんだから。
どのマンションにもメリットデメリットはあるし。
橋渡るのがゴミゴミしてるの意味がわからないけど。
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5031
匿名さん
-
5032
マンション検討中さん
>>5029 匿名さん
毎日ゴミゴミしてるとこ通ることとそこに住むことは少し違うかな。
常に車の路駐もすごいし商業施設のお客さんもかなり賑やかになるでしょう。
そこから少し離れたところに住むからいいと思ってるのであって。
それでもシエリアを買える人は相当なお金持ちでしょうし上階からの眺望も素晴らしいんだろうなぁと素直に思いますよ。
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5033
匿名さん
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5034
匿名さん
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5035
マンション検討中さん
-
-
5036
匿名さん
-
5037
匿名さん
代わりかわかりませんが、ファインシティが賑わってます。
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5038
匿名さん
もしかしてここのアンチもアンチ叩きもレス数増やすための自作自演だったの?
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5039
匿名さん
-
5040
匿名さん
>>5037 匿名さん
ファインでも上新田は話題に出てますね。みんな上新田は嫌だとおっしゃいますね。
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5041
匿名さん
千里中央のTSUTAYAがなくなって不便です。セルシー建て替えまでないままかなぁ
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5042
住人
>>5039 匿名さん
モノレール一択?
ここは阪急がメインでは?
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5043
匿名さん
マンションの近くで戸建用の土地売り出してるけど、30坪前後で3000万前後だね。坪単価で言えば豊中でも指折りなんじゃない?
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5044
匿名さん
-
5045
匿名さん
>>5043 匿名さん
ニュータウンでは最低で50坪。それより小さくは分筆出来ない。そんな狭小住宅がある時点で住宅街としてはイマイチだよ。土地は小さいほど坪単価は高くなるもの。
-
-
5046
匿名さん
-
5047
匿名さん
-
5048
匿名さん
>>5046 匿名さん
そこが遠すぎるならこのマンション住めないでしょ
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5049
検討板ユーザーさん
>>5048 匿名さん
いや、このマンションではないけど、千里中央徒歩五分圏内に住んでいて、なんでわざわざ南に下るんですかね。駅に行くついでなど利便性全然違うと思いますけど。
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5050
マンション検討中さん
>>5048 匿名さん
一応ジオからだと徒歩10分程度ですよね。
イズミヤ行くついでとかならいいけど。
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5051
マンション検討中さん
ファインシティも検討したことありましたが、庭園?みたいなのも売りなんですかね?何だか後々管理費とかに跳ね返りそうだし、手入れも本当にキレイに行き届くのかなー?とか隣が宗教施設だし、山田にしては値段がすごく高いと感じたので断念しました。
駅直結は魅力的でしたけどね・・・
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5052
匿名さん
>>5049 検討板ユーザーさん
確かにね。でも、徒歩圏内には変わらないし無いよりマシでしょ。千里中央はろくなカフェ無いから、コメダとツタヤは地味に利用価値あると思うけどな。
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5053
匿名さん
>>5045 匿名さん
無知だねぇ。
いちいちニュータウンと比較しなくても‥。
貴方の頭の中はニュータウンの中で完結してるんですね。
豊中では東豊中や緑ヶ丘を除き上野東や末広町でも30坪程度の土地が殆どですよ。
何でもかんでもニュータウンと比較される上新田は不憫だな。
ニュータウンから出たこと無いのかな?
30坪の土地あれば延べ床100平米程度の二階建ての戸建が余裕で立つ訳だし。
-
5054
匿名
>>5053 匿名さん
君がそんな狭小住宅で満足できるならそれでいいのでは。何も文句は無いですよ。
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5055
検討板ユーザーさん
-
-
5056
匿名さん
-
5057
マンション検討中さん
>>5056 匿名さん
みんな、自分とこが1番と思ってんだからしょーがないですね。
-
5058
匿名さん
ここに限らず検討スレでそのスレの対象物件を検討してない人が騒ぐのはどうかと思うけど
他のスレでここが好きじゃないという人がいても別にどうでもいいな。
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5059
匿名さん
>>5054 匿名さん
30坪なら満足出来るかな。
で、君はもちろん5駅徒歩10分圏内で50坪の戸建に住んでるんだよね!マンションに住んでるとか言わないよね?
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5060
匿名さん
ファインシティの板で面白いのは此処より高速に近く、飲食店が目と鼻の先にあるのに、空気汚染やら害虫がどうのこうの言われて無いことだよね。隣が宗教法人は嫌だとは言われてるようだけど。結局此処を荒らしてるのって、ニュータウン教の信者とファインシティの営業なんじゃ無いかって思えてきた。
-
5061
匿名さん
>>5060 匿名さん
確かにファイン検討スレの内容は不自然すぎますね。
まぁ、山田は全くの比較対象外なので別にいいですが。
-
5062
匿名さん
>>5060 匿名さん
その人達が本当に自分のこと棚上げにして、このマンションの悪評書いてるなら、本当にかわいそうな人達ですね
お悔やみ申し上げますね
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5063
匿名さん
ニュータウンに惹かれる人よりも千里中央に惹かれる人の方が多いんじゃ無い?昭和の時代ならニュータウン万歳だったんだろうけど。上新田の新街区の方がパッと見綺麗だからね。よく見ると歩車分離等のデメリットに気付く訳だけど。
-
5064
匿名さん
>>5062 匿名さん
ファインとジオレジを真剣に比較。
ブランド
ジオレジ(阪急不動産)>>>>ファイン(京阪電鉄)
駅徒歩
ファイン>ジオレジ
駅の商業施設
ジオレジ>ファイン
駅の利便性(乗り換え)
ジオレジ2線=ファイン2線
(千里中央は始発駅メリットももうなし)
ランドプラン(敷地内の自然、空間のゆとり)
ファイン>ジオレジ
近隣建物との距離
ファイン>ジオレジ
外観デザイン
ファイン>ジオレジ
共用部の充実度
ファイン>>>ジオレジ
専有部分設備
ファイン=ジオレジ
駐車場
ファイン>ジオレジ
(ジオレジは100%なし)
騒音、排気ガス
ファイン>ジオレジ
(ジオレジは新御堂あり)
校区
ジオレジ>ファイン
(津雲台小古江台中の情報あまりなし)
周辺の歩車分離
ファイン>ジオレジ
眺望
ファイン>ジオレジ
(ジオレジも高層階は◯)
その他メリットデメリット
ファイン
創価学会横、クレーン事故
ジオレジ
千里中央始発駅でなくなる、真隣が飲食店、日照など
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5065
マンション検討中さん
>>5063 匿名さん
ニュータウンの街並みも整然としてていいですが、
ここはここでほのぼのしてて好きですけどね。それでいて駅近だから便利だし。
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5066
匿名さん
>>5053
ニュータウンで育った人は一旦外に出てもまた戻ってくるというぐらいだから、
ニュータウン以外をあまり知らない人が多いかもね。
ここで育つ子はニュータウンに対して逆に劣等感を感じながら育つかもしれないが。
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5067
匿名さん
>>5063 匿名さん
上新田に惹かれるはないでしょう。ジオブランドと駅前商業施設が最大の魅力です。もちろん新千里なら尚良しですが、価格も跳ね上がるでしょうし、上新田でも概ね満足です。
-
5068
マンション検討中さん
>>5064 匿名さん
駅の利便性、騒音排ガスについてはどうかなー。
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5069
匿名さん
>>5064 匿名さん
駅の利便性は人によるけど、御堂筋線乗り入れの千里中央の方良いんじゃない?
商業施設はセルシー無くなってもダブルスコア以上の大差で千里中央の勝ちでしょ。
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5070
匿名さん
新御堂と中国道に挟まれてても、そこそこ距離あるからね。私は中国道と隣接と言ってもいいファインシティの方が排ガス気になるな。
むしろ、新御堂はメリットでさえあるよね?無料の高速道路みたいなもんだから、時間帯によっては梅田までスイスイ。
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5071
匿名さん
>>5069 匿名さん
千里中央って使えるお店が少ない。結局はスーパーしかないのと同じ。
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5072
匿名さん
>>5071 匿名さん
そうですか?
お祝いの品などは千里阪急に行けば揃うし、銀行や塾も一通りあるので、梅田まで出なくても日常の殆どの用事は済ませられますけどね。
もちろん、服などの買い物は梅田まで
出ますが。
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5073
マンション検討中さん
>>5072 匿名さん
残念ながら塾はなくなるようですが。
代わりを探さないといけません。
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5074
匿名さん
>>5071 匿名さん
は?少ないとは思いますが、山田は流石に比較対象にすらならんでしょ。
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5075
匿名さん
>>5073 マンション検討中さん
馬渕無くなるの?それは困りますね。
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5076
匿名
山田はエキスポシティに近いのが良いと思います。山田からなら自転車や徒歩でも行ける距離ですし。
行政としては、吹田市の方が子育てに関する行事が多く、ゴミの分別も楽そうです。
豊中市の方が良い面はありますか?
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5077
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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5078
マンション検討中さん
>>5077 匿名さん
ファインはモノレールや、阪急電車の騒音はないのかな??目の前通っていく感じですよね?
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5079
匿名さん
中国道、中環、新御堂から適度な距離があって排ガスと騒音の問題がなくて、隣に飲食店がなくて、乱立にならないように近隣の建物と適度な距離があって、日照問題が無くて、新千里に立地してさえすればここは最強のマンションなのになぁ。非常に惜しい。
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5080
匿名さん
>>5077 匿名さん
物凄く悪意のある書き方ですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5081
マンション検討中さん
>>5076 匿名さん
ゴミについては吹田は楽ですよね。
豊中は厳しい・・・
でも吹田もいずれはこうなっていくのかな。ならなきゃいけないのかもね。
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5082
マンション検討中さん
>>5076 匿名さん
エキスポだけならそうでしょうが梅田や新大阪なんかへは千里中央の方が便利ですよね。
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5083
匿名さん
>>5079 匿名さん
そんなマンション新千里にありますか?千里タワーなんて新御堂目前、スーパーと1つ屋根の下ですよね。そっちの方がよっぽど抵抗ありませんか?教えてください。
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5084
匿名さん
>>5071
あなたがスーパーだけで事足りる人なんでしょう。
オトカリテや百貨店で買い物されたことなさそうですね。それでは千里中央の良さは分からないでしょうね。
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5085
匿名
>>5081 マンション検討中さん
ゴミ処理場の能力の差でしょう。
最近まで東京23区内に住んでいましたが、吹田市と同じように分別は楽でした。
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5086
匿名さん
>>5084 匿名さん
千里阪急オトカリテは私も重宝しています。梅田行かなくても済む用事って以外と多いですよね。
5071はスーパーでしか買い物しないおばちゃんなんでしょう。逆に羨ましいわ。
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5087
匿名さん
なんか煽りも、やれ住所がどうのこうのとか、害虫がどうのこうのとか無理しすぎですよ。突っ込みどころ満載過ぎ。もっと説得力のある指摘しないと。
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5088
匿名さん
シエリアタワーも新御堂、中国道に近いのに騒音・排ガス殆ど騒がれてない。面白いですね。
結局、既に新千里とかに住んでる人が優越感に浸る為に荒らしてるとしか思えないよね。
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5089
匿名さん
-
5090
匿名さん
-
5091
匿名さん
>>5084 匿名さん
そんな言われ方するようなこと書きました?不快です。
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5092
匿名さん
少なくともこれからの消費を支える20代30代の人たちには千里中央はそのへんの商店街と変わらないような内容だろうな。百貨店なんか行かないでしょう。ヤマダ電機や銀行とかはさすがに便利だけどね。駐車場はバラバラだしバリアフリー対応は遅れてるし子育て世代からも厳しいんでは?
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5093
匿名さん
-
5094
匿名さん
>>5088 匿名さん
新千里の人が優越感に浸っているかどうかは知らないけど、そう思われるということは少なからず新千里に対して劣等感をお持ちなのですね。ならあえて上新田に住む必要なんてありますか?
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5095
匿名さん
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5096
匿名さん
-
5097
匿名さん
>>5094 匿名さん
排ガス、騒音がこのマンションで騒がれるのは、欠点が他のマンションよりも少ないから敢えて問題提起されてるという、マンション契約者さんには前向きな捉え方もできるような〜
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5098
匿名さん
>>5096 匿名さん
どこでもそうだろって、上新田ほど開発の余地があるとこどこ?
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5099
評判気になるさん
>>5097 匿名さん
そうかもしれないね。実際マンション自体の問題点はほぼないし。施工会社も販売会社にも問題ないから。
つっこむところがあんまないよね。実際
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5100
検討板ユーザーさん
>>5099 評判気になるさん
マンションは立地が一番重要。
その立地がつっこみどころ満載ですよね。
利便性だけを求める人には良いと思います。
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5101
匿名さん
>>5100 検討板ユーザーさん
それもありますね。
ただ、立地の問題の一つに排ガス騒音があるなら、ファインとかはもっと問題として出てきてもいいはずなのに、あまり出てこないですね。
そこが不思議
なぜこのマンションだけなのか…
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5102
名無しさん
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5103
マンション検討中さん
>>5101 匿名さん
確かにファインの立地もそんなよくないですよね。北側、東側は道路に面してるわけで、ジオより騒音排ガス問題指摘されてもいいはずですよね。さらに、モノレールと阪急電車の騒音も加わるかと思うのですが・・・
新御堂は別格ということですかね?
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5104
匿名さん
ファインは徒歩1分、徒歩5分とは利便性が全く違う。
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5105
匿名さん
本当に満足してたらいつまでも女々しくこんなスレに来ないよ。やはり、上新田って人からどう思われてるか気になってしょうがないんでしょうね。契約したものの不安でたまらないのかな。
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5106
匿名さん
>>5103 マンション検討中さん
新御堂は別格でしょう。ジオレジのあたりは渋滞で車が滞留し排気ガスがよりすごいでしょう。
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5107
匿名さん
ファイン目の前は交通量が多いからあの渋滞がいやだわ
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5108
名無しさん
排気ガスの規制も厳しくなってきてるし、そもそも電気自動車や水素エンジン車も出てきてるし、車の中が多くても排ガスが気にならない時代が近い将来くると思うので、いいんじゃない?
ファインもここも気にしなくて
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5109
マンション検討中さん
>>5104 匿名さん
でも駅としての利便性は千里中央でしょ。
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5110
マンション検討中さん
>>5105 匿名さん
買う気もないのにこんなスレ来るなんて暇でたまらないのかな。
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5111
匿名さん
ファインもここも排気ガスがあるけどやっぱり千里ニュータウンであるファインの方がいいんじゃない?
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5112
マンション検討中さん
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5113
匿名さん
>>5112 マンション検討中さん
山田と千里中央なら、
100人いたら95人の方が、千里中央を選ぶでしょう。
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5114
名無しさん
>>5112 マンション検討中さん
今後どうなるかはわからないけど、今のところ千里中央の方が人気だと思う
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5115
匿名さん
千里中央と山田なら千里中央だろうけど上新田がネック
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5116
マンション検討中さん
>>5115 匿名さん
そうかなー。
アドレスにこだわりない人はどーでもいいことだけどね。
いくら新千里アドレスでも駅から遠かったり利便性悪いと意味ないし。
まぁ、こだわる人はこだわればいいと思うよ。否定はしないけどね。
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5117
匿名さん
-
5118
匿名さん
>>5116 マンション検討中さん
その通りと思います。
千里中央の場合、駅からの距離で利便性は決まると思うのでここは良い立地は間違いない。アドレスのイメージの問題だけです。マンション名に上新田が付いてるのがほぼ皆無なのが事実を語っています。
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5119
匿名さん
>>5118 匿名さん
箕面の船場も千里中央とマンション名に付けてるくらいだから、ジオレジの立地では余裕で千里中央でしょう。
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5120
匿名さん
>>5118 匿名さん
イメージというか最寄りの駅名付けてるだけじゃ。
ファインシティ山田じゃ話にならないけど。
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5121
匿名さん
千里中央徒歩1分と山田徒歩1分なら、100人いれば95人は千里中央だろうけど、
千里中央徒歩5分で上新田と山田徒歩1分なら、100人いれば100人山田だろうね。
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5122
匿名さん
>>5120 匿名さん
ちがうちがう。マンションって良いイメージの名前つけるもの。ほんとはあんたもわかってるでしょ。ごまかすなよ。
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5123
匿名さん
中津駅直結徒歩0分のタワマンも梅田を名乗ってるよね。イメージ悪い方の地名ははあえて付けてないんだよ。
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5124
匿名さん
>>5121 匿名さん
ごめ、それなら千里中央徒歩5分の上新田の方がいいな!
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5125
匿名さん
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5126
匿名さん
>>5121 匿名さん
吹きました(笑)
100人が山田って。。
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5127
匿名さん
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5128
匿名さん
さすが山田君。ファインシティ山田(爆笑)に帰りなさい。
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5129
匿名さん
-
5130
匿名さん
-
5131
匿名さん
ファインシティの方々が荒らしにやって来ましたね。
山田自慢はわかったから、自分のスレに帰って下さい。
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5132
匿名さん
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5133
匿名さん
早まって買っちゃったものはしょうがないよ。いつまでも何で粘着してるの?自分の選んだ物件に自信ないの?
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5134
匿名さん
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5135
匿名さん
山田さんが覗きに来るであろうから書いておきますが、
千里中央と山田で、貸し手、買い手が付きやすいのは、間違い無く千里中央です。
転勤者には新大阪にもすぐ出れる北急が人気ですから。
そして転勤者は、新千里だろうが上新田だろうがアドレスを気にする方は殆どおられません。
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5136
匿名さん
どちらも五十歩百歩
どんぐりの背比べ
マンションごときで何を争ってんだか
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5137
匿名さん
>>5135 匿名さん
なるほど。つまり転勤者ではない地元の人はアドレスを気にする人がいるってことね(笑)
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5138
匿名さん
>>5136 匿名さん
「マンションごとき」の検討スレに何しに来てるんだか。
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5139
匿名さん
>>5138 匿名さん
契約者でここに粘着してる方が、ここに何しに来てるんだか。
人の評価がそんなに気になるんだ。
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5140
匿名さん
>>5137 匿名さん
そりゃいるのでは。
そういう方に北町のジオや南町のシンフォニアの需要があるのでは?
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5141
匿名さん
>>5135 匿名さん
それ不動産業者がよく言う売り文句ね。真に受けているんだ。君実際に分譲貸したことないでしょ?一度分譲貸した人は次回以降は売却する人が多い。何でかわかる?
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5142
匿名さん
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5143
匿名さん
山田とここじゃ学区が違う。山田じゃねぇ・・・
真横にキツイのあるでしょ?あれがかなりのマイナスポイント。
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5144
通りがかりさん
上新田千里中央徒歩5分と阪急山田徒歩1分ってほんと差が無いというか言い合っても答えなんて出ないよね。
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5145
匿名さん
>>5143 匿名さん
学区は山田の方がいいでしょ。この辺り詳しくない方ですか?
真横には別に何もありませんよ。
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5146
匿名さん
それにしてもここを検討もしてない荒らしたいだけの人ばかりだね。
身内に荒らしてる様子を見せれる?
人として恥ずかしいよ。
情けない。
思い当たる人達、自分の姿見て考えたら?
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5147
匿名さん
>>5146 匿名さん
どこが荒らしでしょうか?事実でないことがあるなら具体的に言ってくださいね。
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5148
匿名さん
>>5146 匿名さん
デメリットのコメントを徹底的に叩くほうがよっぽど荒らしだろ
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5149
匿名さん
>>5143 匿名さん
道路しかないだろ
多少交通量は多いけど
新御堂よりはマシ
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5150
マンション検討中さん
>>5147 匿名さん
そんなこと言うから荒らしって言われんだよ。
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5151
マンション検討中さん
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5152
匿名さん
>>5147 >>5148
大前提として、検討者ではない人が来るスレではありません。
検討者が「ここがデメリットと感じたので候補から外しました」(あくまでも一例)的なニュアンスの事を描けばスレの趣旨に合うが、そうでないものが多すぎる。
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5153
匿名さん
>>5150 マンション検討中さん
そのコメント自体が荒らしですよ。
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5154
匿名さん
>>5151 マンション検討中さん
どう考えてもあんたの方が荒らしだろ
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5155
匿名さん
ここは検討者のスレです。契約者の根拠の無い自画自讃コメントは目に余ります。
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5156
マンション検討中さん
あくまで主体は検討者
その検討者に対してコメントするということに関しては、契約者と元検討者は同等のはず
すでに検討者ではないから契約者が元検討者に対して出ていけというのは筋違い
-
5157
匿名さん
元検討者が既に検討から外したマンションのスレで何してるんですか?
-
5158
匿名さん
>>5157 匿名さん
契約者はこのスレで何してるんですか?
-
5159
匿名さん
>>5152 匿名さん
では、契約者も来てはいけないということですね。契約した時点で検討者ではなくなりますから。
-
5160
匿名
>>5122 匿名さん
マンション名に
“新千里⚪︎町”は付くが
“上新田”は付かない
販売側も、マーケティングで調べ尽くしてるって事ですよね〜
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5161
マンション検討中さん
-
5162
マンション検討中さん
>>5155 匿名さん
誰も自画自賛なんてしてないやろ。
買う気もないのに荒らしに来るなよ。
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5163
匿名さん
-
5164
匿名さん
>>5161 マンション検討中さん
大前提として検討者でない人が来るスレでないのなら、既に契約している契約者は検討者ではないので来てはいけないということでは?
-
5165
匿名さん
-
5166
匿名さん
>>5160 匿名さん
それでー新千里にどれほどの資産をお持ちで?
-
5167
匿名さん
>>5165 匿名さん
理解力ないのかな?それとも都合が悪いからとぼけてるのかな。
じゃあ簡単な質問。すでに契約した人は現在検討者なの?
-
5168
マンション検討中さん
上新田ってプレミアムな場所なんだから、堂々とマンション名につければいいのにね。
-
5169
匿名さん
>>5167
契約者も関係あるから来ていいんじゃない?普通に考えて。
荒らしが不要ということでしょ。
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5170
匿名さん
自分が住む情報があるなら契約者は別にいいと思うけど、検討から外したって人がねちねちいるのは理解出来ない
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5171
名無しさん
>>5170 匿名さん
ほんと、ねちねちと居座ってますね
気持ち悪いですね
-
5172
匿名さん
どう考えてもスミフ桃山台の方が総合的にみて良いよね。
-
5173
マンション検討中さん
>>5172 匿名さん
どこですかそれは?田舎の話はしないで。
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5174
匿名さん
-
5175
匿名さん
-
5176
匿名さん
>>5172 匿名さん
では、そちらのスレで盛り上がって下さい。
-
5177
マンション検討中さん
騒音排ガス、害虫、日照、今度はアドレスネタで荒らしですか・・・よくもまぁ次々と。
お疲れ様ですね。
-
5178
名無しさん
>>5177 マンション検討中さん
お疲れ様ですよね笑
普段の生活で相当なストレスが溜まってるようですね
-
5179
匿名さん
もうここには随分前から検討者いないね
現地に行けば済む
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5180
マンション検討中さん
-
5181
eマンションさん
>>5180 マンション検討中さん
あなたは検討者ではないのですか?
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5182
マンコミュファンさん
ずいぶん静かになってますね。
もうネタがつきたのでしょうか・・・
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5183
匿名さん
>>5182 マンコミュファンさん
今はプレミストとファインで大暴れされてます
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5184
匿名さん
ファミマ前の飲食店はカフェ&ベーカリーになるみたいですよ。6月オープンとの事です。
-
5185
匿名さん
カフェとベーカリーなんて、嬉しいですね!
小学校近くにあったパン屋さんがなくなってしまったので、楽しみです。
-
5186
匿名さん
>>5185 匿名さん
快適なスペースのあるおいしい所だったらいいね
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5187
匿名さん
-
5188
匿名
残り10戸は何情報ですか?
ホームページは180突破で止まったままなので売れてないのかと思ってました。
カフェはチェーン店ですかね?どこだろう?楽しみです。
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5189
マンション検討中さん
-
5190
匿名さん
残りはN、O、Q、Rタイプです。南棟(西側)以外は完売ですね。
4LDKも完売みたいです。
全て公式HPの情報です。
さすがにここからはキツイでしょうね~
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5191
匿名さん
>>5190 匿名さん
現地を見ると、プライムフォート側の住戸(西側)はプライムフォートと思った程接近していませんでした。先入観で、目の前にプライムフォートがドーンとあると思い込んでいたからかもしれませんが。
同じように思われた方に需要があればいいな〜と思ってます。
-
5192
匿名さん
Nを売り切るのが大変じゃないかな?
一番たくさん残っているし、高いから。
-
5193
匿名さん
>>5192 匿名さん
角部屋だから価格が上がりますよね。
間取りは好きなんですけどね。
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5194
匿名さん
>>5193 匿名さん
間取りはいいですよねーお風呂に窓があるのもいいなーと思いました。 季節によっては太陽の入りがちょっと気になるという事で人気がないんでしょうね
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5195
匿名
>>5189 マンション検討中さん
そちらにあったんですね。
ありがとうございます。
営業さんと現地を確認してる方見ますよ。
西側に興味を持って見学されてる方もいらっしゃるようなので、気づいたら完売というのもありそうですね。
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5196
匿名さん
ホームページみました。いよいよラスト10邸とありました。
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5197
匿名さん
>>5196 匿名さん
ラスト10邸と表示されてますね!
180戸突破が更新されないのはなぜでしょう。
何れにしても、完売が見えて来ましたね。年明け後、一気に売れた印象です。
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5198
匿名さん
-
5199
eマンションさん
>>5198 匿名さん
ほんとですね!
このタイミング、ここをチェックしてるんでしょうか?(笑
ホームページの更新しっかりしてもらえると分かりやすくて助かりますね。
-
5200
匿名さん
>>5199 eマンションさん
ほんとタイミング良すぎでびっくりしました(笑)
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5201
匿名さん
更新してないのはよくなかったですからね。ちゃんと運営してくれて良かったです
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5202
匿名さん
-
5203
匿名さん
本当に立派で素敵なマンションです。
価額もそこまで高くもなく、人気でない筈が無いですよね。
早めに完売するといいですね。
-
5204
匿名さん
同じ部屋ばかりが残ると、残り物みたいで印象が悪いな
だから売れていない部屋は小出しにして売れているふりをするんだろうな
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5205
名無しさん
>>5204 匿名さん
どのマンションもなんとか期として小出しにしますよね。
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5206
匿名さん
ここってまだ売れないんですか?天下の千里中央駅から徒歩5分なのに全然なんですね。なぜでしょう?
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5207
匿名さん
>>5206 匿名さん
あと10戸なんでそのうち売れるでしょう。今北摂で売り出されている中では、順調に売れてるほうですよ。
-
5208
匿名さん
かなり人気の物件なのは間違いない。
当面は中古価格の値下がりの心配も無いでしょう。
-
5209
匿名さん
>>5208 匿名さん
人気だったらとっくに売れてると思いますよ
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5210
匿名さん
>>5209 匿名さん
まだ完成してないんですが(笑)
ここは検討スレなので、あなたの思う不人気な理由教えて下さい。
へばりついて中身の無いレスばかりじゃまた荒らしって言われますよ。
-
5211
匿名さん
順調ですよ。千里中央では近年徒歩10分以上のところしかなかったこともあり、中古待ちでした。ジェイグランが苦戦して2年過ぎてからやっと完売し、今はシンフォニアが一年経つのに残っています。
さすが、徒歩五分と阪急のブランド力。
-
5212
マンコミュファンさん
ここは現地はほぼ完成してるんですか?
残り10。凄いですね!
残りはいくらぐらいの部屋なんでしょう
-
5213
匿名さん
間もなく竣工ですね。
同じ阪急不動産が手掛ける東灘区の
マンションで
リビングの片方の窓の
高さが図面より30センチ低く仕上がった
そうです。
団体ではなく個別説明ですまされ
補償は50万以下だそうです。
ここは同じ時期ですが
大丈夫でしょうか。
-
5214
匿名さん
>>5212 マンコミュファンさん
ここのページ内の物件概要からリンクされているYahooやsuumo見れば残りの間取りの値段はわかります。
-
5215
マンション検討中さん
プライムフォート南側の駐車場部分とその奥(ロジュマン西側)の竹林部分は今後何か計画があるかおわかりの方いらっしゃいませんか?
過去レスで竹林は豊中市との協定でそのままになるはずとあったのですが。
-
5216
マンション検討中さん
>>5215 マンション検討中さん
もしマンション建ったらプライムフォートさん、北も南も・・・ですよね。
空き地や駐車場が周りにある物件を買うのは
ホント考えないといけないなーと思いました。
-
5217
匿名さん
竣工前に完売して欲しいものですが、残10戸だと難しくなってきてるかもぉー。⤵⤵
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5218
マンコミュファンさん
>>5217 匿名さん
契約完了するまで更新しないから、申し込みまでいってるのが何件かあるといいですね!
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5219
匿名さん
>>5217 匿名さん
竣工前に完売しないと荒らしさんの格好のネタになってしまいます。後世まで口酸っぱくずっと言われ続けますよ。
-
5220
匿名さん
>>5219 匿名さん
荒らしさんって、他人の事情をとてつもなく、気にする超がつくほどの暇人ですね
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5221
匿名さん
>>5220 匿名さん
人と比べる事でしか生きて行けない可哀想な生き物ですのでほっといてあげましょう。
きっと自分のマンションが何年も売れ残って馬鹿にされた経験をお持ちなんでしょう。
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5222
匿名さん
-
5223
匿名さん
北千里クラッシーは完工前に完売に至らず、散々に言われてるみたいだけど、ここは是非完成前に完売御礼を掲げて欲しいですね。
御堂筋線と阪急千里線とでは比べる物件としては少し異なりますけどね♪
-
5224
匿名さん
北千里クラッシーは良い物件でしたね。あの立地環境は今後なかなか出てこないでしょう。今のご時世を考えると550戸近い大規模なのに竣工間もない時期で良く売り切ったと思います。ここも残り10戸なので既に売れ行きは十分ですね。
-
5225
匿名さん
>>5224 匿名さん
えっーー!北千里の物件最所の頃に見に行ったけど、全然良くなかったけど。模型の時よりも今はさらに向こうを買わなくて良かったとつくづく思う。北千里というたいして使えない不便な駅だし、仕様は外観を含めて低かった。ゴミだしも大変そうだったし。駅から坂道なのも。正直、此方とは格が違いますよ♪
-
5226
匿名さん
>>5225 匿名さん
売れた物件の悪口を言うのはやめましょう
-
5227
匿名さん
-
5228
匿名さん
こことはコンセントが違うので比較にならないね。
ここは千里中央駅近で利便重視だが、広義の環境面では大きく劣る。
あちらも駅近だが千里中央駅より劣る北千里駅、しかしニュータウン内で広義の環境は抜群。
どちらを重視するかだけの話。
しかしクラッシィのスレッドが閉鎖されたので悪口を書く場所がないのでよその物件のスレッドで悪口ですか。
-
5229
マンション掲示板さん
>>5224 匿名さん
あそこってここの計画が発表される前、、、随分昔から売ってたけど、まだ売れてなかったんですね!
最後は値引き販売とかあったんでしょうか?
ここも早期完売を狙って値引きとかならないのでしょうか?
-
5230
マンション検討中さん
住所上新田というのが千里の住人からしたらありえない。
こんなとこから年賀状だせないよ。
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5231
匿名さん
>>5229 マンション掲示板さん
ここはめちゃめちゃ苦戦してるから期待できますよ!
-
5232
マンション検討中さん
ほら、人の物件悪く言ったりするから、また上新田!!って下げレスされんだよ。
-
5233
匿名さん
千里中央駅近なのに竣工間近でも完売しないとは。はやり高速道路と歩車分離と近接やアドレスが影響しているのだろう。
-
5234
匿名さん
北千里の団地物件(笑)とここを同じにしないで頂きたいです!
-
5235
匿名さん
>>5234 匿名さん
よその悪口を自分のマンションのスレッドに書くなんて、呆れるわ。よほど上新田にコンプレックスがあるんでしょうね。上新田、上新田って言われてストレス溜まってるんでしょうか。ここにしなくて良かった。
-
5236
匿名さん
あんな不便な駅近マンションに住むくらいなら駅から少し遠くても藤白台の戸建てに住みたいわ。駅近メリットを考えてのマンションなら千里中央一択。それより北千里クラッシー住民なのかしらんけど、わざわざ懸命のアピール、今さら何故?何年もかかっててでもやっと売れたならそれでエエやん!
-
5237
匿名さん
>>5235 匿名さん
プレミストの方ですか?
散々、プレミストのスレでここの悪口書かれてて、少しプレミストの話題が出たらこれですか。
ここを購入しなくて良かったですね。
もう来ないでくださいね。
-
5238
匿名さん
-
5239
匿名さん
やっぱここの契約者か営業か知らんが他の物件荒らしまくってたんだ。図星だ。
-
5240
匿名さん
>>5238 匿名さん
プレミストが完売してスレ閉じられて、発散する場所なくて暴れてるんでしょ。
今まで全くプレミストの話題になった事ないのに、昨日辺りから急に出てきて不自然すぎる。
-
5241
匿名さん
シエリア買えないがどうしても千里中央に住みたい人が苦肉の策で選ぶマンションはここですか?
-
5242
匿名さん
-
5243
匿名さん
>>5241 匿名さん
そうです。ここしなないから仕方なくです。
-
5244
匿名さん
よそのマンションの悪口を自スレに書く。よそのマンションのスレッドを荒らす。これってどこかの隣国の大統領のようだ。
-
5245
匿名さん
>>5241 匿名さん
シエリアは定借なので、検討から外しています。
-
5246
匿名さん
上新田いいじゃん
パン屋とかこれからオシャレになっていく可能性がある
単に意味不明なイメージのもとで上新田を卑下してるじじばばはこれから勝手にいなくなっていくから
これからの若い世代の人らは気にせず上新田に住めばいいと思うよ
-
5247
匿名さん
ここを荒らしてたのがプレミストの住民って事が分かってスッキリしました。よっぽど私生活にストレスをお持ちなんでしょう。ドンマイです。
-
5248
匿名さん
-
5249
匿名さん
>>5248 匿名さん
アンチ営業マンの仕業だと思いますけどね。
-
5250
マンション検討中さん
-
5251
匿名さん
ここはいつ売れるのでしょう?ライバル不在で天下の千里中央なのに完売遅いですね。何か理由があるんでしょう?
-
5252
匿名さん
>>5251 匿名さん
残り10戸なのでそのうち売れます。
千里中央でも竣工前に完売する物件は過去殆どなかったので、順調な方ですよ。
-
5253
匿名さん
>>5251 匿名さん
ここ7.8年ですんなり完売したのは、お安いリバーガーデンあかり〜だけですよ。
-
5254
マンション検討中さん
上新田じゃなければなあ、ジオブランドなのに残念。このへん、計画性がないから千里ニュータウンとは違った感じ。ここなら、福島周辺でいいかとおもう。
-
5255
マンション検討中さん
北千里と千里中央なら千里中央の方が便利なとこが多いね。
ただ北千里の方が寂れてるぶん静かなよさもあるね。高層ビルが立つことはないしね。マンションは多いですが。
上新田はそのあいだかな、千里中央に近いのはいいけど、千里ニュータウンの街並みとは違うよね。便利だけど、住まう喜びはないね。。
-
5256
匿名さん
千里中央の駅近く物件と比べて北千里は駅近くの野村のプラウド北千里でさえも中古価格結構、厳しかったんじゃなかったっけ?
商業施設もショボいし、国循も移転するし、、寂しいととるか静かとるかは人それぞれだけど。
-
5257
匿名さん
>>5255 マンション検討中さん
住まう喜びをどこに感じるかは人それぞれでしょうに。
不便でも閑静と捉えて満足する家庭もあるだろうし、
交通商業ともに利便性があることに満足をする家庭もあるでしょうよ。
-
5258
匿名さん
>>5254 マンション検討中さん
とても人間性を疑う書き込みですね。みなさんわかったでしょう。このスレが参考にならないこと
-
5259
匿名さん
>>5255 マンション検討中さん
爆笑 どちらにお住まいなのか
-
5260
匿名さん
-
5261
匿名さん
静かに北千里にお帰り下さい。貴殿一人のためにクラッシィーの民度が下がっていますよ。
購入でテンション上げなのはよくわかるんどけどね。(笑)
-
5262
匿名さん
>>5260 匿名さん
目の前?リバーと間違えてます?
まだそのネタ?もう飽き飽きなんですけど。楽しい?しつこいよ。
-
5263
匿名さん
>>5257 匿名さん
今後、マンション価格が下がりだした時に右往左往しないことを願う。
確実に中古物件が溢れ出る事が予測される今、わざわざ「不便」で閑静な立地を選ぶのは相当なギャンブラーだと思う。
-
5264
匿名さん
>>5263 匿名さん
上新田はこれ以上発展はないでしょうから今が最高なんでは?
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5265
匿名さん
今売れ残っている部屋はすべて70平米なんですかね?隣のマンションから丸見えで陽が入らない西側ですか?
-
5266
マンション検討中さん
>>5265 匿名さん
その可能性はありますね。
というか、ほとんどそうでしょう。
-
5267
匿名さん
幕が取れた後の現地見ましたが、意外にNとOの部屋は、プライムフォートと被ってなさそうでした。
-
5268
匿名さん
>>5264 匿名さん
最寄り駅が開発前段階というのに今が最高値ということはないでしょう。
上新田は名より実を取る的な、
理にかなったエリアだと思います。
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5269
匿名
ジオって関西ではそんなに人気あるのですか?関西以外はあまり知られていないようですが…。
CMも高級感が売りなのはわかりますが、何故な古く暗いイメージが…。
プラウドや三井不動産のような万人受けするCMでイメージを明るくしてもらいたいです。
-
5270
匿名さん
人気の千里中央エリアの「ジオ千里中央ザレジデンス」。千里中央徒歩5分で利便性を十分享受できる立地にもかかわらず引き渡し1ヶ月前になってもまだ完売できず。はじめは勢いがあったものの諸問題から避ける人が多い。やはり排気ガス問題や北大阪急行が延伸されることにより始発駅でなくなることが原因か。
-
5271
匿名さん
>>5270 匿名さん
いや、単に人気の間取りがなくなってきたのと、他に新しいマンションが建つ計画が出てきてるので、そちらを見てから購入を考えようという人が増えてきてるからではないでしょうか
今残ってる間取りを慌てて買うより、ほかの検討材料を見てからと考えるのは高額な買い物をする上で、心理的には一般的だと思います
-
5272
eマンションさん
排ガス問題が特にこの掲示板であがってた、年末から今に至るまでの売れ行きが早い。購入者は排ガスなんて気にしてないんでしょうね
そりゃ、ここで排ガス気にするぐらいなら、駅近の都会で住むこと自体やめた方がいいか、常に酸素吸入器でもつけて生活した方がいいでしょうしね
ファインにしても、シェリアタワーにしても住めませんね
-
5273
匿名さん
-
5274
匿名さん
購入者や営業マンの自画自賛ばかりだな。排気ガスや陽当たりや歩車分離、北急、セルシーと問題山積みなのに自画自賛ばかり。
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5275
匿名さん
>>5274 匿名さん
セルシーは果たして問題なんでしょうか?
期待はずれのセンリトでもセルシーより使える施設になると思いますし、セルシーの再開発はここ10年ではエキスポの再開発に次ぐ好材料だと思います。センリトに多くの店舗が移転する事が判明した今、デメリットを殆ど感じないのですが。たとえ将来的にタワーマンションが建っても商業無しは有り得ないと思うので、センリトオープン前の今こそが一番不便な状況じゃないですかね?パチンコする人は困るかもしれませんが。
-
5276
匿名さん
-
5277
匿名さん
>>5275 匿名さん
商業はないんじゃないですか。千里中央では売上が取れず投資回収できないですよ。
-
5278
eマンションさん
>>5277 匿名さん
今の時代、大概は商業施設を併設してますから、多分ですが出来ると私は思います
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5279
匿名さん
阪急が買収すれば百貨店、オトカリテを含めイオンと阪急がパルを挟んで睨み合う感じで面白いのにね。
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5280
匿名さん
-
5281
匿名さん
>>5280 匿名さん
そんなこと、かすり傷にもならないけどね(笑)
-
5282
匿名さん
>>5281 匿名さん
それ以前の話では?
上新田という時点でねぇ
-
5283
マンション検討中さん
延伸、あんまり気にならないですね。
子供がいる世帯では、遠心先の住戸はあまり選ばないのでは?
箕面新駅は、小学校まで徒歩で20分以上?
子供を育てる住環境ではなさそう・・・。
箕面新駅は、イオンあるし、便利だけど、学校は。。。
-
5284
匿名さん
上新田は教育レベル高いですよ。
転勤族かなり多いですが。
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5285
匿名さん
>>5283 マンション検討中さん
延伸で人が減るということですよ。
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5286
匿名さん
>>5284 匿名さん
らしいね。9中では南町西町に劣らず新田小学校組も賢い子が多いと聞きました。千里中央は塾も沢山あるからね。塾バスも充実してるし。
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5287
匿名さん
-
5288
匿名さん
-
5289
通りがかりさん
ジオ上新田ザレジデンスでもいいと思うよ。
千里中央を名乗るのが腹立つだけ。
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5290
匿名さん
>>5289 通りがかりさん
ここより千里中央から倍以上離れたマンションも千里中央と名乗るぐらいですからね。
ここをジオ千里中央にして、北町のジオをジオ北町とするのはどうでしょうか?
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5291
通りがかりさん
-
5292
匿名さん
>>5289 通りがかりさん
このへんに地縁ない人にとっては「千里中央」ブランドは最強なんでしょう
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5293
eマンションさん
>>5292 匿名さん
この辺に地縁ない人ほど千里中央というネームバリューなんて気にしてないでしょうね
ましてや上新田ぎ転勤族が多い?のなら、その他の街並みを見てきてる人が多いから千里中央がそこまでいいとは思わないでしょうね。
よって、千里アドレスを気にされてる方は地元から出たことない、周りの街がどんなのかよく知らないで、地元愛が強い人なんだと思ってしまいます
違うかもですが笑
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5294
匿名さん
隣がカフェになるようですが害虫やネズミやカラスは多いでしょうか?
-
5295
匿名さん
-
5296
マンション検討中さん
害虫やネズミやカラス、他よりはましでしょうね。
タワマンなんて、同じ建物に飲食店あるし。
普通、最寄り駅の名前をつけることがおおくないですか?
あまり違和感を覚えないですが。
徒歩15分、20分かかるところで、地名が違うと違和感ありますけどね。
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5297
匿名さん
>>5294 匿名さん
一つカフェが出来たところで、害虫、ネズミやカラスが増えるわけない。
不潔にしてゴミを溜め込んでるお店などはいるかもしれませんが。
ロベルトカレラの近くでネズミやカラスいますか?いませんよね。
-
5298
匿名さん
>>5289 通りがかりさん
腹立つって笑
沸点低すぎですよ。
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5299
匿名さん
>>5298 匿名さん
仕方ないですよ。千里アドレスに人生かけてる人ですから。それとも人達ですかね。
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5300
ご近所さん
ジオ新千里とかジオ千里ニュータウンだったら文句つけるのもわかるけど
千里中央ってあくまでも駅名ですものね。
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5301
匿名さん
>>5297 匿名さん
いないかどうかは今すんでいる住民さんでないとわからないと思いますよ。
-
5302
匿名さん
Qの間取りも無くなったようです。
公式HPから消えていました。
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5303
匿名さん
>>5297 匿名さん
きっと外食をする時は汚ない所ばかり行っているのかもしれませんね。
飲屋街とか飲食店で働いていた人かも。
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5304
匿名さん
ここの契約者とか営業マンってなんで他人のことバカにするような発言ばっかなんだろう
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5305
匿名さん
Nはやはり日当たりの関係でしょうか?間取りを見る限りでは角部屋でお風呂に窓もあっていいと思うのですが。平均的な平米だし。
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5306
匿名さん
>>5304 匿名さん
もう契約者も検討者も見てないような気がするけど…
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5307
匿名さん
>>5304 匿名さん
って言ってるあなたも契約者と営業マンを陥れてますよね。
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5308
名無しさん
クラッシィの方も残戸数が残り10数戸くらいから販売ペースが急に落ちて結局完工前に売れずだったし、残り数戸の段階でも思ってた以上に時間かかってたから、ここもこれからは少し手間取るかもしれませんよね。万人受けする部屋は最後は残ってないですし。早く売れるにこしたことはないですが今のところスムーズに販売状況だと感じています。
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5309
匿名さん
>>5308 名無しさん
建ってしまってからはすぐ売れる気がします。色々なマンション見ましたが、ジオは外壁から細かいサッシまでクオリティがやはり良かった。
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5310
匿名さん
>>5308 名無しさん
71平米で5000万近く、75平米角で5000万前後するんですね。高いです。
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5311
匿名さん
>>5310 匿名さん
71平米4540万と書いてあります。
今販売中の周りの物件と比較すると、安いほうだと思いますが。
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5312
マンコミュファンさん
>>5308 名無しさん
クラッシィとここでは格が違います。あちらは枝線の終着駅で既に賑やかさもなく将来性も厳しいと個人的には思います。あの辺りで静かな環境をというのなら、多少駅から離れてでも支障ないという層が戸建てを買って住みたいところです。
かなりの長期間販売されててやっと売れたって感じみたいですよ。
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5313
匿名さん
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5314
匿名さん
>>5312 マンコミュファンさん
同感です!私もマンションでなら便利さで飛び抜けた千里中央駅だと思いますよ。
ここは関西でも定評のジオブランドですし、非常にバランスが取れた物件なのでこれ程早く売れているのだと思います。
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5315
匿名
>>5312 マンコミュファンさん
格が違うとか言っておられますが、こちらの立地で自信満々に語られでも…。
ニュータウンの街並みが好きな人か、利便性だけをとるか好みの違いでしょう。
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5316
匿名
ジオって標準仕様でもそんなにクオリティ高いのですか?
どの物件もモデルルームはオプションだらけであまり参考にならないので…。
ちなみに、ディスポーザーとかは標準装備ですか?
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5317
匿名さん
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5318
匿名さん
上新田は格を気にする人が買うところじゃないでしょ。
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5319
匿名
>>5318 匿名さん
確かに…。
自慢できる物件とは言いがたいですね。
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5320
匿名さん
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5321
匿名さん
>>5319 匿名さん
格を気にする人は何処のマンション買うんですか?まさか新千里とか言わないですよね。
新千里に本当に住んでるなら自慢出来るアドレスじゃないことは知ってますよね?
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5322
匿名さん
>>5316 匿名さん
わからない人がリバーガーデンとか長谷工施工のマンションとか購入するのでしょう。
それも悪くはありません
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5323
匿名さん
新千里って正直この近辺で自慢してる程度では? 私芦屋ですって言うなら、わかる。
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5324
匿名さん
>>5320 匿名さん
しかも自己満っていう‥‥
なんで八中より九中の方が人気なのか理解できない人に自慢されてもね。必然的に低所得者が多い地域は学力が低くなってしまう訳で。
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5325
匿名さん
もともと平日にはモデルルームに人が来ないのかもしれないけど
この時期に3連休とはなかなかのんびりした会社ですね。
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5326
匿名さん
悪口ばかり書き込んで…
憂さ晴らしには丁度いいのでしょうね
よかったですね上新田にマンションが建って。
挙げ足取りが沢山出来るから、さぞ幸せでしょうね
上新田や千里中央の何がいいのか悪いのか。色々と住む人や時代で変わってくるでしょう。
今の環境だけに目をやって、マンション、アドレス、営業さん等の誹謗中傷する事に時間を費やす…無駄ですね
あ、私もか!そろそろ仕事しよっと
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5327
匿名さん
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5328
匿名さん
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5329
匿名さん
>>5323 匿名さん
またまた極端な例だしちゃって(笑)
別に新千里は自慢できるアドレスじゃないですよ。そもそも自慢なんて下衆な発想自体ありませんが。
それでも上新田よりは良いアドレスだと思いますけどね。
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5330
匿名さん
>>5329 匿名さん
団地に住めば手に入るアドレスがいいアドレスなの?
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5331
匿名さん
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5332
匿名さん
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5333
匿名さん
その上新田にある天神社に新千里の人達は初詣に来たり参拝する。
千里中央の氏神さまは遠い昔からある上新田に鎮座されている。千里ニュータウンと上新田は歴史が大きく違うし、町の雰囲気も建築に関するルールも違う。
千里ニュータウンが良い人はそちらを考えれば良いだけだし、上新田アドレスの新築物件の検討スレに来る必要もないし、上新田の悪口を言われる筋合いもない。
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5334
匿名さん
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5335
検討板ユーザーさん
>>5333 匿名さん
そう言ってるのは1人ですよ。スルーでいいと思います。長年新千里に住んでますが、上新田を下に見てる人に出会ったことありません。
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5336
匿名さん
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5337
匿名さん
そんなに千里アドレスがいいんだ笑
上新田に住むぐらいならダンボールハウスでもいいから千里が良いとか言いそうな勢いだね笑
住むアドレスにそこまで価値をおける人もいるんだなとわかって、勉強になります。いろんな人がいますね
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5338
匿名さん
>>5337 匿名さん
そういう方に駅から徒歩10分以上かかる新千里物件がニーズあるんでしょうね。
そもそも新千里アドレスに固執する方って年代決まってますがね(笑)
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5339
匿名さん
この辺りのことよく知ってますが、距離的、立地的に幹線道路の影響を受けるのは必至。北側の窓手摺や換気口はススで真っ黒に。春から秋にかけての深夜暴走族。公園が少ないのもちょっと。。
でも、せんちゅうから徒歩5分というメリットがそれらデメリットを上回ると考えれる人はいいのかもしれませんね。
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5340
マンション検討中さん
>>5339
そうですね。割り切って住む物件ですね。
ちなみに、神社が南にあると火事が多くなると言う件は気にされませんか?迷信ですが。
ロジュマンも一度ボヤが起こりました。
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5341
マンション検討中さん
>>5340 マンション検討中さん
西町では火事があったよね。去年か一昨年。神社ないはず。
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5342
匿名さん
なんだかんだ買えない人がブツブツ言ってるけど、結果的にここは北摂の物件の中では売れてるからねー。
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5343
匿名さん
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5344
匿名さん
>>5343 匿名さん
ベランダは南側、東側なので、大丈夫ですよ。
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5345
匿名さん
>>5344 匿名さん
大丈夫かどうかは人による
鈍感な人は大丈夫でしょう
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5346
匿名さん
>>5345 匿名さん
気にならない人は鈍感?というのであれば、気になる人は神経質でしょうね
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5347
匿名
小さい子供がいるうちは避けたいですね。大気汚染による喘息とか気になりますし、道も狭く歩車分離されていないところも多々あり危険、公園も混んでいてのびのび遊べるイメージではありません。子育てが終わった世帯には良いと思います。
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5348
匿名さん
>>5347 匿名さん
残念ながら子育て世代が上新田のマンションは多いようですよ。住んでる人や不動産関係の雑誌や営業さんからの情報なので実際は知りませんが。
子育て世代からの支持はあついようですね
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5349
匿名さん
手頃な公園が少ない(むしろ1つしかない)と不満の声も世間話の中で出てますよ実際に。
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5350
匿名さん
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5351
匿名さん
>>5346 匿名さん
通常の感覚の方なら気になるでしょう。別に神経質でも何でもないと思いますが。
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5352
名無しさん
>>5350 匿名さん
子育て世代には大人気ですよ。リタイア組にも人気です。ほんとにこの辺の事知らないんですね。 ここを検討してるとは思えないあなた、一体どんな遠くからここを叩きに来てるんですか? 箕面新町とか?
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5353
マンション検討中さん
>5347
それなら、そもそも大阪の大部分は選択肢から外れるのでは?
大気汚染なんて大きなくくりで行くのであれば、高速道路、幹線道路、電車、工場地帯の近く、すべて空気悪い。
きれいな空気を求めるのであれば、高所の避暑地でもいかないと無理です。
エビデンスない話だな〜どれもこれも。
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5356
マンション検討中さん
>>5353
そうですか?
ある文献では、幹線道路、高速道路から30mまではたしかにPM2.5を代表とする大気汚染物質が多いとされております。
しかし、30mをこえるとその量は減り、そこから遠くなってもあまり変わらない様です。
たしかに、大気汚染が否定できない都市部では、健康被害はあるかと思いますが、特に汚染されているのは幹線道路から30m、長く見積もっても50m程度とのデータがあります。
さて、この物件、グーグルマップで調べると、近畿自動車道の端から最短距離で120m以上離れていました。
科学的根拠をもとに考えるとどうでしょうね。
このコメントを否定したいのではれば、それを上回るデータ添付をお願いします。
必死とかではなくて、非科学的な議論はナンセンスです。
ちなみに、環境省大気汚染物質広域監視システムのそらまめ君をベースとすると、およそ大都市周辺は、どこを選択してもあまり変わりはないようですね。
http://soramame.taiki.go.jp/Index.php
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5357
匿名さん
>>5356 マンション検討中さん
いろいろ書いてくれてありがとうございます
じゃあ、ここってそんなに汚れてない場所に入るって事でいいですね
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5358
匿名さん
また排ガスネタですか。
ほんと、好きですね。
主張されてる方は、ここに何しに来てるのでしょう。
残り10戸を切りそのうち完売する物件にケチをつけたところで、のれんに腕押しですよ。
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5359
匿名さん
排気ガスで洗濯物が臭くなるほか車や建物にも影響があるのでは。
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5360
匿名さん
>>5359 匿名さん
だから?
そう思うなら来ないでよろし。
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5361
名無しさん
>>5359 匿名さん
この近辺に住んだ事ないのに頑張って発言続けてるね
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5362
匿名さん
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5363
名無しさん
>>5362 匿名さん
逆でしょ 検討者も契約者もいない
千里中央アンチ組、新千里信者とここのご近所さん
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5364
マンション検討中さん
ほんとここの契約者って排ガスネタに敏感ですね。まあ火のないところに煙は立ちませんからね。実態がどうであろうとこれだけ問題視されてるということは売却時価格に影響が出そうですね。
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5365
匿名さん
まぁこれだけ不安材料があっても売れると言うことは千里中央ブランドの強さと、ライバル不在の独占状態の異常さを物語ってますね。
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5367
匿名さん
>>5365 匿名さん
新築市場では独占状態なので売れても、中古市場になればライバルばかりで値崩れおこす恐れがある。
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5368
匿名さん
そうそう!可哀想なヤツが一生懸命ネガティブな発言してるだけやわな。
ここ結局、買わなかったけど、ホンマにどこのスレにも同じ事を何度も繰り返し叫んどるヤツおるけど何が目的なんやろな?
そんなしょーもない情報を連呼する前に自分のオススメ物件にのひとつでも挙げてみな!
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5369
匿名さん
>>5367 匿名さん
千里中央に住みたくて、条件はただそれだけの人が買ってるんじゃないですかね?生活にかかるコストを度外視すれば千里中央はエリア最強ですよ。
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5371
匿名さん
>>5369
そんなにコストかかりますか?何にかかかるんですか?
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5373
匿名さん
>>5371 匿名さん
北急市営の二重運賃、高い駐車場代、デパ地下での食費、塾代(みんな行くから行かざるを得ない)など千里中央に住むには予想外にお金かかるもんです。みんな金持ちだからね。
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5378
匿名さん
>>5373 匿名さん
なるほど。そういうところを指してたのですね。
塾はどこでもそういう時代かと思ってました。
小受、中受もよく聞きますし、経済的に余裕のある方が多いのでしょうね。
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5379
匿名さん
現実218戸のうち残り10戸。
ほおっておいても入居後数ヶ月以内には完売するでしょう。
真剣に考えてる検討者なら過去スレみて、現地を見て、何が真実で何が現地を見てないコメントか察しが付くでしょう。
幹線道路に近くて排気ガスの影響があってアドレスも千里ニュータウンではなく歩車分離もないけども、千里中央徒歩5~6分で学区も良くて梅田や新大阪や伊丹空港や吹田インターに一本で行ける立地で医療テナントが習い事が近くにあるので、デメリットとメリットを比べてどちらが優っているかを検討者が判断するのみ。
ただ悪口を言いたい為にスレに来て何度も同じネガティブな事しか書き込まない外野の意見がむなしく感じる・・・
早く他にマンション検討したら?
自分を見つめ直して!鏡見て!今の姿を人に見せれる?
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5381
匿名さん
>>5379 匿名さん
何を言っても無駄ですよ。
相手は人間じゃなく、九官鳥です。
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5383
マンション検討中さん
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5384
匿名さん
>>5379 匿名さん
要するに千里中央であれば何でも良いということですか?
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5389
匿名さん
正直同じ駅徒歩5分で新千里東町か西町だったら最高なのに・・と思う部分はあります。アドレス云々ではなく、環境面を考えるとです。値段的に手が出ないかもしれませんが。
でも近くにカフェやコンビニがあるのはいいですね!
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5390
匿名さん
>>5389 匿名さん
環境は雲泥の差ですね。千里ニュータウンのような環境は相当稀有です。
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5395
マンション検討中さん
>>5390 匿名さん
千里ニュータウン、一見、整備されててよさそうだけど団地みたい。
上新田より空気よくても駅から遠いのは残念ポイント。
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5396
匿名さん
>>5395 マンション検討中さん
どこのこと?新千里もベランダ黒い砂溜まりますよ
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5398
マンション検討中さん
同じ徒歩5分、同じグレードの建物で上新田と新千里だったら確実に新千里のほうが価格が高くなる。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5399
匿名さん
>>5398 マンション検討中さん
駅力と高い駅から徒歩5分圏内で新千里にあればですね
タラレバ
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5401
匿名さん
>>5400 匿名さん
このマンションが安いって言えるのは流石ですね
流石、千里中央に住んでる人は違いますね
私はこのマンション、とても高くて手が届かなかったです
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5402
匿名さん
[No.5354~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5403
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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5404
匿名さん
>>5400 匿名さん
時期のせいですが、ここより高いマンション新千里ではないよね。西町のプライムステージくらいじゃない?同等なのは
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5405
匿名さん
ここ契約・検討してる人は上新田が西町や新千里より上とか下とか考えてないと思うぞ
周りが勝手にライバル心燃やして妄想にかられてるだけ
利便に環境と享受してる上新田の方は納得してますから
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5406
匿名さん
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5407
匿名さん
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5408
匿名さん
どちらにせよ上新田の土地って新千里より安いよね?安いのはどういった理由があるのでしょうか?
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5409
匿名さん
>>5408 匿名さん
>>5408 匿名さん
路線価はかなり安いですよ。でも実際に販売される坪単価は駅遠の新千里よりかなり高いです。何故だかは言わなくても分かりますよね?路線価と販売価格の開きは人気のパラメータでもあるんです。
なんか、新千里のヒエラルキーの最下層の人々か暴れてる様で。上新田は新千里と違うので巻き込まないで下さい。価値観がそもそも違うのですよ。環境も戸建なら兎も角、周辺環境の影響を受けにくいからこそマンションを選ぶ人が多いわけで。ここを荒らしてる新千里教団の方はもちろん戸建に住んでるんだよね?
ニュータウンは凄く良いところだと思います。上新田は豊中のごくごく普通の昔ながらの街です。そもそも比較する事自体無理があります。ニュータウン基準だと北摂でもニュータウン以外住むとこないと思うよ。
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5410
匿名さん
このマンションが人気だと新千里の人々には不都合なのはよく分かりました。貶め方が必死過ぎる。住所が新千里なだけが生きがいなんでしょうか?かわいそう
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5411
匿名さん
新千里アドレスの戸建の方は、このレスには100%来ない。なので必然的にマンションの方か団地の方か。
分譲マンションの方も購入したので来ないので、賃貸マンションか団地の方でしょうね。
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5412
匿名さん
確かに新千里は団地でもそれなりに家賃が高いほうなので、余計に新千里アドレスに誇りを持ってらっしゃるんでしょうね。。
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5413
匿名さん
>>5412 匿名さん
団地にプライドとかそんなのもういいから。
ここの住民検討者誰も興味ないから。
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5414
匿名さん
上新田新街区 住みやすくていいですよ。
千里中央に近いし、ちょっとしたものはファミマやキリン堂で揃うし。周辺の建物は綺麗だし。
住んで3年が過ぎましたが、ここに住んでよかったと思っています。
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5415
匿名さん
病院が近くにできてよかった。千里中央の病院も便利だけどインフルの時とか駆け込みたい時助かる。
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5416
匿名さん
>>5409 匿名さん
なんで上新田の駅近と新千里の駅遠を比較してるの?同じ駅徒歩分数で比べたらどうなの?
上新田ってかなり安いよね?
なんで?
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5417
匿名さん
結局は購入者の自画自賛で色々な意見が抹殺されてるような。
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5418
匿名さん
>>5416 匿名さん
同じ距離なら新千里のほうが高いですよ。これは空間に占める容積率が低いからで当然です。
それだけ新千里の駅近は価値があるんです(駅近は団地群が多いのも一因)。
不動産価格はプロが値付けします。不動産に掘り出し物無しと言われる様に、歴史的に不都合な事実がない限り町名で価値は決まりません(上新田には歴史的汚点は何も有りません)。
ここより高い新千里のマンションもあれば、安い新千里マンションもあります。
このマンションは駅近新千里には及びませんが、駅遠新千里よりもかなり高値で売れ行きも駅遠新千里より好調です。これは事実です。
あなたの住んでるマンションは町名はご立派かもしれませんが、それだけでは大した価値無いんですよ。残念でした!
感情論じゃ無く市場原理を理解しましょうね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5419
匿名さん
>>5416 匿名さん
それ施工会社と販売会社も関係するかもよ
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5420
匿名さん
>>5417 匿名さん
プラスもマイナスも必要な情報。しかも検討者から見れば、購入者の意見が特に参考になります。どこに住んでいるかわからない人の繰り返しアンチレスを参考には出来ません。
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5421
匿名さん
>>5420 匿名さん
ですよね。マイナス情報だから叩かれてるんじゃ無くて、知性のかけらも無いアンチレスだから叩かれてる事にいつになったら気付くんだろう。同情を禁じ得ませんね。
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5422
マンション検討中さん
このスレ契約者の自画自賛が凄すぎ。参考にもならんわ。自分の購入した物件を完売させたい気持ちはわかるけど迷惑すぎ。
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5423
匿名さん
なんだかんだでこんな好条件の物件もう二度と出ないのにね(笑)
買いそびれた人がおおいんですねー
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5424
匿名
新千里の方に敵意むき出しだったり、人を馬鹿にするような発言だったり、ここの住民の方だとしたら残念に思います。
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5425
匿名さん
>>5424 匿名さん
上新田ガー が敵意を剥き出しにしてるだけでしょ
責任転嫁しなさんな
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5426
匿名さん
とにかく。阪急不動産はいい時期に販売をしていると思う。ライバルいないもんね。
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5427
匿名さん
>>5423 匿名さん
買っちゃったんだから、そう思い込むしかないですね。かわいそうにw
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5428
匿名さん
>>5426 匿名さん
そうですね。
阪急不動産は高めの価格設定でたっぷり利益を取れたでしょうね。
阪急不動産が独占状態により多めに利益を取った分は、購入者が負担していると言えますね。さすが阪急不動産は商売上手です。
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5429
評判気になるさん
利益率の高い物件って中古市場に出た時の値崩れリスク大きいですか?
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5430
匿名さん
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5431
匿名さん
>>5424 匿名さん
新千里に敵意むき出しの発言なんてあったかな
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5432
匿名さん
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5433
匿名さん
>>5432 匿名さん
事実を指摘されているだけなのでしょうがないのでは
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5434
ご近所さん
千里ニュータウンの開発の時に上新田が加わらなかったせいで
歩車分離の美観特権地区が狭くなってしまった先見の明の無さに対する恨みを
この掲示板で晴らしている人もいるのかな。
本当は泉北ニュータウンぐらい大きくなるはずだった。
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5435
匿名さん
>>5434 ご近所さん
上新田から周囲へ恨みを晴らしてるような発言は無いのでは。
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5436
匿名さん
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5437
匿名さん
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5438
匿名さん
みんな自分の価値を見出そうとして必死に粗探しするよね
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5439
匿名さん
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5440
匿名さん
人気の千里中央駅でライバル無しの独占状態なのにまだ完売しない模様。春先モデルルームで営業マンは夏には完売と豪語していたが。
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5441
匿名さん
>>5440 匿名さん
そのうち売れると思いますよ。
モデルルームに行かれたってことは、ある程度興味持ってたから行ったということですよね。
で、何が理由か分からないが買わなかった。(買えなかった)その憂さ晴らしに、ここのネガキャンを頑張っておられるということですか。
ご苦労さまです(笑)
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5442
匿名さん
>>5441 匿名さん
単にデメリットが多いからやめただけでしょ。
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5443
匿名さん
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5444
匿名さん
営業マンもここまで苦戦するとは思わなかっただろうに。千里中央は定借2件とジオ千里中央しかなかったから超独占状態なのにね。
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5445
匿名さん
ここ売れたらモデルルームも解体して弁当屋とかなってほしい
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5446
eマンションさん
>>5444 匿名さん
はぁ?ここが苦戦??よーくお勉強してから発言してね(笑)
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5447
匿名さん
ここすごいね~
わざわざ貴重な時間を使ってネガキャンだけしに来る人が沢山いるね
購入者も真面目に真剣に返しすぎ
メリットがデメリットを上回ったから購入したのだから、デメリットも書きつつメリットを述べないと
メリットだけ書くから、荒しのためだけに来てる連中がデメリットガー、デメリットガーってストレス発散しに来るのよ
ここの書き込みなんて住み始めてしまえば全く気にならないし、借り手なくならないし、売ってくれのチラシすごいし、生活の利便性抜群だし、地域の人達は良い人多いし
人それぞれ合う町合わない町があるから、新しい生活だけを考えて準備してくださーい
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5448
匿名さん
>>5447 匿名さん
その通りですね
まあ、ネガキャンの書き方が汚いので腹が立つ気持ちもわからなくはないですけどね。
ただ、ネガキャンに対するレスも他地域の方を馬鹿にしたような発言が稀にあったりしてるので、やめてほしいですがね。
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5449
匿名さん
>>5445 匿名さん
藤白台のジオのモデルルームになるんでは?
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5450
匿名さん
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5451
匿名さん
ネガキャンへの反論投稿が感情論にしかなってないです。
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5452
匿名さん
確かにネガキャンの内容が薄すぎるね。
このマンションが高くて阪急不動産がその分儲けているのは独占だからって書いてるけど、んなわけないじゃんって話やしね。
東京オリンピックに向けて建築資材が高騰してるから、全国的な傾向で、特に首都圏は新築マンションが平均7000万円代で高すぎて売れないらしいから、それを考えるとこんなもんちゃうのと思います。
売れてない部屋を値下げして売ってくれないかなって話も時々出るけど、調達金利が激安なので、よっぽど資金力と信用力のない販売業者でもない限り、新築物件を安売りはしないでしょうね。
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5453
名無しさん
>>5447 匿名さん
検討もせーへん、面白半分にコメントする暇あったらお仕事頑張って♪
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5454
匿名さん
>>5453 名無しさん
いやいや、あなたがね。
何しに来てるのかな?
>>5447 匿名さん は正論ですよ。
周辺住民の方でしょうか、現地の生の貴重な意見ありがとうございます。
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5455
匿名さん
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5456
匿名さん
ネガキャンに内容で反論できないということは、やはり指摘通り千里中央だから、それだけで皆さん買ったということですかね。
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5457
匿名さん
>>5450 匿名さん
大阪府営吹田藤白台住宅(第2期)民活プロジェクト
で検索したらわかると思いますよ。
でも2021年1月末の完成を目指しているらしいからモデルルームはまだ先ですよね
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5458
匿名さん
>>5452 匿名さん
独占状態だと強気な価格設定になるのは当然ですよ。ライバル不在なら良心的な価格設定にする必要がないですからね。もちろんその割りを食うのは購入者ですよ。情弱はいつも食い物にされるものです。
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5459
匿名さん
>>5456 匿名さん
ネガキャンに対して、ちゃんとしたソースも含め何度もレスされてますよ
その度にネガキャンの方は黙って、そのレスが下がって行くまで無視でした。反論出来てないのはネガキャンの方だけですよ笑
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5460
匿名さん
>>5458 匿名さん
独占状態ではないでしょ笑
千里中央駅付近なら独占でも、他に立地なら好条件のマンション沢山立って来てますよ
わざわざ千里中央に絞らなくてもいい場所は沢山ありましたよ?
独占?
千里中央だけが大好きな方にとったら独占なんでしょうかね…
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5461
匿名さん
>>5460 匿名さん
千里中央以外で立地が好条件でてどこですか?
さっぱり分からないから、検討したいので教えて下さい。
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5462
匿名さん
>>5459 匿名さん
それ全て契約者の方の行動パターンでしょ。
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5463
匿名さん
>>5460 匿名
千里中央で独占状態って話ですよ。なぜ他地域の話が出てくるのですか?論点を理解できていないようですね。
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5464
匿名さん
とてつもない独占状態だな。千里中央に住みたければここしかないってこと。究極だわ。
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5465
匿名さん
一般的な消費者ならこんな感じかな?
①北摂に住みたい、千里中央が有名だ。調べてみよう。駅近がいいな。
②該当物件がひとつしかない。とりあえず行ってみよう。
③いい物件だ。金額的にも買える。買います。(いい物件ではないから買わない。金額的に厳しいから買えない)
④買わなかった人→千里中央は諦めて近くを探そう。
しかし千里中央に憧れ、良質な環境を求める人には想像もつかないような立地で断念する人は多いだろう。
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5466
匿名さん
千里中央徒歩圏内で独占状態だと強気な価格設定になるのは当然ですよ。ライバル不在なら良心的な価格設定にする必要がないですからね。もちろんその割りを食うのは購入者ですよ。
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5467
匿名さん
>>5465 匿名さん
だから否定派が多いということですね。当たり前と言えば当たり前ですね。そして否定派コメントに対して、他者の評価が気になって不安でこのスレに張り付いてる購入者が反論するという構図。
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5468
匿名さん
独占状態の市場では売主有利であることは小学生でも理解してるよね。
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5469
匿名さん
そりゃ世の中それで金が回ってるんだから何を今更
日頃のスーパーだって利益を乗せて売ってるんだよ
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5470
匿名さん
>>5463 匿名さん
千里中央しか検討対象にしない人って、レア過ぎでしょ(笑)
梅田方面へのアクセスがよくて、駅前立地で探すなら、阪急沿線であれば、曽根駅前や豊中駅前で新築物件があるので、そういうのも検討材料にするんじゃないの?
阪急不動産がらみでいくと、プラネスーペリア豊中グランデなんか、駅近でここより割安感あるしね。
でも、完売してないみたいですが(笑)
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5471
匿名さん
普通に考えてここは良心的な値付けだったと思いますねどね。
結局は結果が全てですよ。
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5472
匿名さん
この環境下でこの程度の価格で騒いでるなら>>5470さんの言われる阪急豊中駅の方を選択すればよろしいかと思いますよ。
ただよくよくその地域について調べられた上で家族納得の上で購入されてください。
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5473
匿名さん
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5474
匿名さん
>>5472 匿名さん
高飛車な物言い。他の物件批判はやめませんか?
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5475
匿名さん
>>5469 匿名さん
当たり前。ここで指摘されてるのはわざわざ売主がたんまり利益のせた物件を選ぶ必要はないということ。趣旨を理解しようね僕 笑
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5476
マンション検討中さん
>>5475 匿名さん
いいじゃん、ここが、気に入ってて、さらに買える人が買うわけだから、高かろうが阪急さんが儲かろうが他人には関係ない。
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5477
匿名さん
>>5475 匿名さん
たんまり利益のせた物件にしろ買う人は買うんだよ
気に入らないのは分かるけど買わないと選択した僕ちゃんはここで何してるの?(笑)
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5478
匿名さん
アンチさんの言葉遣いが下品なので、反論する方も鼻息荒くなってしまってます。落ち着いて下さい。荒らしですよ。
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5479
匿名さん
ローソン跡地のお店はいつオープンですか? 郵便ポストまた設置してくれるかなぁ。
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5480
匿名さん
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5481
販売関係者さん
完売おめでとうございます。
4年間お疲れ様でした。
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5482
匿名さん
>>5477 匿名さん
僕ちゃんは予算があと1,000万円合わないから値下げするまでアンチし続けてやるぞ?値下げしやがれ阪急さんお願いしますと言ってます
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5483
匿名さん
まだ完売しないんですか?一斉入居に間に合わずしかも3月の引っ越しシーズンにも間に合わずで完売までまだまだかかりそうですね。売れ残りのマンションは完売まで大変だからね。
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5484
通りがかりさん
神対応のアフターサービス部門が購入者を泣いて喜ばせるのでしょ?
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5485
匿名さん
>>5483 匿名さん
ねっ。
必死にアンチコメ。中身なし。投げっぱなし。
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5486
匿名さん
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5487
匿名さん
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5488
匿名さん
>>5487 匿名さん
いや、普通の感想でしょ
私もそう思います。
でも利便性重視で買いました。
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5489
匿名さん
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5490
匿名さん
>>5488 匿名さん
住んでみれば上新田という地域が好きになりますよ〜。
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5491
匿名さん
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5492
匿名さん
>>5480 匿名さん
貴重な情報ですね、ありがとうございます!
工事関係者の駐車も落ち着いてやっとローソン跡地に取り掛かかれるんですかね!
あっという間ですね、6月!楽しみです!
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5493
匿名さん
もう外側の囲いもとれてエントランスなど見える様になりましたね。 綺麗なエントランスでした
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5494
匿名さん
メリット、デメリットは脇に置いて。。
でも、本当にせんちゅうの駅近マンションは高くなったなあというのが、ここで生まれ育った者の正直な感想です。ほんの5年、10年前はだいたい5千万円がひとつのラインでした。それを超えるのは、最上階とか、最上階角部屋など特殊な区画にのみ設定されていた価格。それが、今や真ん中住戸でも普通に5千万超えてるんだから、本当にもう驚き。更にまた上のラインに行くのか、この価格が定着するのか、下がって行くのか、神のみぞ知るですね。私の予想では、数年定着して、その後緩やかに下がっていくのではないかと。
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5495
匿名さん
>>5494 匿名さん
同感です。失礼ですが真ん中の70平米台で5000万前後なんて考えられませんでしたね。今は7000万円がラインではないでしょうかね。正直、大丈夫か?と言いたくなるような状況ですね。
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5496
匿名さん
>>5494 匿名さん
確かに。でもまあ価格が上がってるのは千里中央だけではなく大阪市も含む都市部全域ですね。ほんとどこまで上がるのでしょうね。
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5497
匿名さん
>>5495 匿名さん
そうですね。7000万円となると、もう少し頑張れば戸建も狙える価格ですから、価格高騰もこの辺りが限界かなと思います。そもそも普通のサラリーマンが買える価格ではなくなってきていますし。
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5498
匿名さん
せめて千里中央にライバルがあれば・・と思うのですがね。ここのライバルになり得るのはファインとグランカサーレですか。両物件はここよりも高いそう・・
やれやれですな
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5499
匿名さん
>>5498 匿名さん
ファインはここと同じ部屋の条件の場合、プラス500万円ほど高いです。
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5500
匿名さん
給料はそこまで伸びてないというのにマンションの高騰化はいつまで続くんでしょうね
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