ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

上新田の痛いとこつかれるとみんな凄い必死に反発されますね
一人はよく出てくる私西町住みですが…って人、明らかに地元じゃない外側の人の意見ですね。見ていてすぐ分かりますよ。

新街区の開発次第で上新田のイメージが大きく変えれたのにあの無計画な乱立を見ると、本当に残念ですよね
今後これ以上新街区内部で揉めない開発期待しています

うーん、山田はおしゃれって感じではないでしょう(笑)
上新田は素敵です！羨ましいです！

北町、西町の団地側は千里の駅までもかなり遠いし
道が広いわりに暗くて人通りもないし施設もろくにない

駅近だけど、竹藪だった上新田がどんどん開発されて充実していくと
相対的に生活レベルに差が出てきてしまうね

古い団地群と、新開発の若い世代新しい設備のマンション
時代の流れだから比べちゃうと悲しくなると思うんだけどね

他人の芝生は実際に青いんですけど、文句つけたらダメですわ

三連休中は接客に忙しく営業の書き込みはありませんでしたが、三連休の最終日の夜から、お客が帰って暇になったのでしょうか、ぐっと書き込みが増えましたね。
営業関係者による投稿は露骨でわかりやすいですよ。

>>2501 匿名さん
ほんとに西町に住んで15年ですが…
書き込みってあてにならないんだなと思いました。推測でものいってると判明。

営業が書き込んでるとか、なさそうだ。

>>2504 匿名さん

私も営業ではないし、逆に私が営業なら下手に煽らず貴重な現場の生の意見として静観します。書込みの殆どは、一般の方々ですよ。

>>2502 匿名さん

山田周辺は結構オシャレなレストランやカフェとかありますし王子池前のイカリスーパーは高級住宅街ならではの雰囲気ですね
スタバもありますし駅前の図書館はオシャレで憧れます

上新田と新千里同じ価格で同じ距離なら新千里買うけども新千里のマンションが読売タワーしかないので比較の仕様がないんですね。

子供たちがキャッキャッ言いながら笑顔で安心して歩いている街。
新しい最新の設備のマンション群、駅にも近くて、徒歩圏に多くの施設も充実。

新御堂にも中国道にもアクセスしやすく車で東西南北、すぐに移動可能な立地、
新御堂を南に15分進めば梅田グランフロント、東へ９分進めばららぽーとエキスポシティ。

竹藪だった上新田が、綺麗で便利で安全な街になったんだから、新しく住む人も
もちろん元からいた人も、喜ばしいことだと思うんですけどね。
残念！残念！って繰り返してる人は、なぜここでずっと絡んでいるのか良くわかりません。

よく考えたら普通にスタバ千里中央に徒歩５分で着くし
上新田のコメダコーヒーにツタヤもあるやん（蔦屋ではないけど）

>>2508 匿名さん

5年くらい前ならそんな事も言ってたよ

>>2508 匿名さん

比較して上新田にしました。

上新田の再開発の無計画さに残念がっているというのが皆さんの概ねの統一見解ですよね。

>>2509 匿名さん

必死過ぎ
あなたは竹藪が綺麗で便利で安全な街になったと思ってるけど大半が無計画な残念な街になったと思ってますよ

2513,2514
裏付けもないのに統一見解って。
統一見解とか、大半とか逆になぜ無理やりまとめようとするのか疑問。

>>2515 匿名さん

2513ではありませんが、統一見解とまで言い切れなくても、これまでの議論から、無計画な計画によって公園不足.・歩車分離なし・マーケットなしの残念な街になっていることは程度の差こそあれ皆わかってる。そこを無理して否定しようとするから荒れてるのでは？

徒歩5分圏内に生活に必要な商業施設、学校、駅があるので、別に上新田エリアを便利な街に開拓しなくてもいいのでは、と思います。
それにジオレジに関して言えば、歩車分離どうこうあまり関係ない場所ですよね。
なんで上新田がこんなに叩かれるのか、僻みにしか思えない。

もう半数売れてるみたいですね。
ネガ多いから売れ行き悪いのかと思ってたけど、何だかんだで順調でしょうか？

ネガが多いのは注目してる人が多いからでしょう。
完成までにどこまで売れますかね。
千里中央フラット徒歩5分はしばらく出なさそうなので(シエリアタワーはありますが)、なんだかんだ叩かれても売れそう。

お金があって、ここのデメリットを別のことで解消できる人は買うんでしょうね。普通はパスでしょう。

>>2520 匿名さん
お金があって、と言うけど今の北摂の相場では普通ですよ。
山田や北千里のほうが高いです。

ここが今の北摂の相場だったとしても割高感は否めないわけで、
そんな状況で買うのはお金に困ってないかどうしても待てない人、つまり多少損しても今買うことが最優先事項な人達でそれ以外の人は買わない方がいい
と言いたいのでは？

今は東町より上新田が人気で高いよ。ロジュマンの中古また手数料まで考えてしっかり新築時より高い値段で出してます。

今は高いと言ってる方々は、オリンピック後に相場が下がることを信じて、待つ予定なんですか？
待ったところで、ここより安くて立地の良い物件出てくると思われてますか？
北町ジオ千里中央前の団地が5年以内に建替え予定ですが、坂を登り余裕で徒歩10分超えです。

この本おもしろかった
https://www.shogakukan.co.jp/books/09379888

ここは千中じゃない。

>>2526 マンション検討中さん
上新田て言いたいの？
いい加減、その論争やめたらどうですか？
別にここに住む人含め、他の上新田住民はアドレスにこだわってないですよ。

上新田というアドレスの方が実は古い歴史があり、千里中央に近い利便性と歴史ある街並みを兼ね備えている訳ですから、新しくて古き良き街を一緒に育てたいですね。

>>2523 匿名さん

どこ情報ですか？
東町より上新田が人気ってちょっと笑っちゃいました

>>2526 マンション検討中さん

徒歩五分で千里中央じゃないって意味がわからん

>>2529
今の上新田、不動産仲介業者さんも驚くほど早く、よい値段で築浅物件は即売れるそうです。

>>2530 匿名さん

千里中央という住所にリスペクトを感じてるんやろうね。そんなやつは、ほっといたらいいねん。
豊中市民を40年しているけど、周りに千里中央の住所を特別に思っている人に会ったことがないから、どうでもいいわ。

豊中市やったら、緑ヶ丘や上野坂の住所を自慢するのやったら納得するねんけど、千里中央じゃね(笑)

>>2529 匿名さん

流れが変わったのを勉強されてないのですね。
お宅には現在のマンション売買のチラシが
入らないのですか？入る人気地区は、流れが
変わったのを実感しています。

>>2532 匿名さん

そうですか？
大阪のマンコミュ見ていると、マンションに関してはいつも千里中央物件が上位にあるように見えますけどね。

営業マンや購入者の反撃もすごいや

>>2532 匿名さん

どうでもいいと思ってる割には、千里中央物件のこの版を覗いてコメントまでされるんですね。うふふふふ。

>>2533 匿名さん

へー。３年程前南町のリバーと上新田のロジュマンはリバーが北摂で売行きNO.1というチラシを見て南町でも新千里がやっぱり人気なんだと思ってましたが、今では千里タワー、レジデンスを有する東町より人気とはホント驚きますね。

上新田住民はよほどアドレスにコンプレックスを感じてるのか敏感に反応し過ぎて笑える

そうかな私上新田じゃないですけど、今の上新田が人気なのはわかります。

>>2537 匿名さん
で、あなたは東町に住めてるんですか？なぜここをのぞいてるのかな

上新田が人気でたら、新千里組は何か不都合なんでしょうか。

一部の新千里住民はアドレスに誇りを持っていて、上新田の地価が上がるとが面白くないんでしょうね〜
時代の流れに付いていけない年配の方々だと思われます。

>>2537 匿名さん

3年前と今では全然マンションの相場は違っていますが？3年前に物件を買えたらと思っている人は多いはず。その位相場は違ってきている。
それに、新千里側と思われる人が度々現れてわざわざ荒らしていくので、逆に新千里は、狭量なプライド高い意地悪い人がいるように見えているのですよ。

>>2543 匿名さん

そういうギスギスしてそうなエリアには住みたくないね

はっきり言ってしまうと
古い町のイメージだった上新田が便利で綺麗に生まれ変わるなんて
老朽化した古町のおばちゃんは思ってなかったからね
正直悔しいですよ、えぇ

>>2536 匿名さん

そりゃ、購入者ですから、覗きますよ。
でも、住所が新千里か上新田かなんて、くだらないことは、気にもかけなかったので、どうでもいいということです。

不動産関係者ですが、一言すいません。
上新田が東町より人気と書かれている人いましたが聞いたことありません。いやありえません
物件比較で徒歩13分の東町より徒歩6分の上新田の物件が人気とかはありえますが街の比較となると申し訳ないですが絶対ありえません
千里中央というワードを抜きにして上新田を勧める理由は割安以外特にないです（最近新街区で綺麗で便利になった的なことは言いますが）
まあ子育てが終わった人や地方から来た周辺環境をよく知らない人は便利や千里中央という理由で買われる人がいますが、歩いてみればすぐ分かると思いますがはっきり言ってあそこは全く環境違います。正直小さなお子様がいらっしゃる家族には上新田はあまりおすすめしないですね

以上参考になれば、失礼しました

>>2547 通りがかりさん

失礼な不動産屋ですね。
また、勇気ありますね。
実際歩いてみていますが、そうであれば東町に活況を感じていいはずですよね？感じるのは東町に住む人達の経済格差がやけに顕著な地域だという事を感じましたがね。千里中央へ向かう道もどこか閑散としていて、上新田へ流れる人の群れの方が、安心安全を感じましたがね。
東町の中古もそうであれば、もっとはけていいですよね？

>>2547 通りがかりさん

いつの時代も古い人達は古い染み付いた固定観念から抜け出せない。転勤族は真っ白な状態から判断する。転勤族を侮ってはいけない。土地土地を回り、住環境を見る目は肥えている。何の先入観もなく良いものは良いと判断しているわけだから、別にそれで良い。見合わない場所に見合わないお金を払うつもりもないし。

不動産屋さんの投稿はまさしくその通りで、千里ニュータウンの価値が高いのは、緑化や歩者分離、建ぺい率、駐車場、用途など厳しく制限されており、住環境が徹底的に守られているから。そこはかなり大きくて、新街区といえどもその差が上新田との差ですよ。
気にする人は上新田には住まないし気にしない人は上新田なんでしょう。
ニュータウン内か外かということだけは永久的に不変なのでもし気にされるなら良く考えた方が良いかと。

>>2550 匿名さん

ふしぎやな。
何で不動産屋さんやニュータウンどうのこうのいう方々がここを見にくるのか。ニュータウンって50年前のニュータウンやし。今や立派なオールドタウンなんだけど。日本で最初のニュータウンをじかに見て、郷愁と昭和は感じたけど。

公立中学に行かせるなら8中の東町より9中の上新田を選ぶ人多いですよ。
私立中の予定なら環境のいい東町もいいなと思います。

不動産関係者って、一般的なことしか言わないですよね。
実際住んでる訳じゃないから。
確かに東町自体はいいところですよ。
緑が多いし、静かだし。
でも、実際夕方以降駅から公園抜けて東町まで歩かれたことありますか⁇
暗くてとても子ども1人では歩かせられません。大人の女性でも怖いですよ。
上新田は、駅からの帰り道が夜でも明るいし人通りも多いので安心です。
転勤族の方々は、そういう所も見られてます。

八中に行かせたくないから、上新田を選ぶのですよ。
広々とした歩道や緑、いいですよね。
でも子育てには、校区の方が重要です。
不動産屋が校区をうんぬんは言えないですよね。

学区に関しては公立中学で受験勉強をしてくれる訳ではなく結局は塾通いになるのでそんなにこだわる必要はないのでは?
学区で気になるのは苛めの問題や荒れているかどうかでしょう。
その点では8中と9中どちらも問題はありませんね。

新街区から千中に車で行く際に橋の手前の交差点で直進したいのですが右折車があると千中側からの車が途切れるまで右折車で道が塞がれ、やっと直進出来ると思って行けば信号が変わっていて歩行者が横断しようとしていて危険な思いをしたりします。
時差信号にするなど何とかしてほしいです!!

>>2555 匿名さん
いじめや荒れているかもですが、人数やクラス数もですね。
それに私立中に行かせるつもりがないなら受験率の低い小学校区の方がいいです。

緑が多くて人通り少ないから怖いし寂れて不便だから新千里は無理とか言う人は住環境というものを全く考えてない。
そう言う方は夙川や芦屋川に対しても全く同じことを言うのでしょう。暗くて人通りが少なくて不便と。
そう言う方が利便性の良い綺麗になった尼崎を選ぶのでしょう。まあ尼崎の新街区はイメージを一新して成功してますがここは失敗しましたね

>>2558 匿名さん
尼崎と比べる時点でおかしいこと言ってますよね。

つくづく新街区は便利で明るく住みやすく、若い人達に支持されているわけですね。不動産屋さんや机上の住環境論者が火消しに走らなければならない程に。

このマンションの検討してる人の話聞きたいな

>>2558 匿名さん
暇だねぇ

>>2547 通りがかりさん
不動産屋に勤めてる人の品位を下げる発言をわざわざどうも

西町と南町に不審者情報ありましたな。夏になると出てくるな。

そもそも不動産業者に品位などないのが大半。
かといって転勤族至上主義の考えも嘲笑もの。

冷静に見て、上新田の支持層の書き込み怖いと感じる。
ネガレスに釣られすぎなんじゃないかな？
いい街と思ってるなら、それでいいんちゃう？
上新田<新千里というものが、固定観念なら、そういう人が多いのは仕方ないと思うよ？
固定観念て良くも悪くもある程度は正論だと思うし、数年では変わらないし、それ分かってて住むなら、ネガレス流せる性格じゃないとストレス溜まるんじゃないかな？

>>2566 匿名さん

上新田と新千里の住所比較はこのスレの世界の話で、世の中ではそんなこというやついないのに、このスレの内容を真に受けてかわいそうな人・・・。

>>2565 匿名さん

不動産屋のかたを持つ気はないけど、客は神様と思い込んでいる間抜けな客が、一番くせが悪いと思うよ。

>>2566 匿名さん
親子三代千里ニュータウン住まいですが、皆さん口をそろえて上新田はやめとけと言いますよ
特に何がダメとかそんな話ではないと思いますが、古い人ほどそう言います
別に今の上新田が悪いとは思いません
綺麗で素敵な街だと思いますが

>>2567
千里中央に30年以上住んでます。
残念ながら住所のイメージ実際ありますよ。
それをないといって、書き込んだ人をかわいそうな人とか言うのはどうかと。
実際あなたも、少なからずそういう固定観念があるのはお気付きでしょう？
感情論では他に見てる人を納得させれませんよ？

>>2569 匿名さん
うちの親もニュータウン住まいですが、そんなこと言いませんけどね。
古い人は、50年前のニュータウン開拓のときに上新田が入らなかった為、いいイメージが無いだけだと思われます。

私は全く気にならないので購入しました！千中から近く、明るい通りで帰れる安心さ、学校区で決めました！ドラッグストアが近いのも私にはメリットです。 完成が楽しみです〜

ネガレスもネガレス対抗者もここの本当の購入者ではないと思う。
どちらも悶々として大変ですね。

土地勘の無い流入者なら全く違和感ないでしょうね
しかし既に千里ニュータウン住まいの人なら、上新田は少し勇気がいるかも
しかしまぁ、大阪市内の物件みたいに、ラブホや風俗街が近いとか、パチンコの横とか、海抜0メートルとか、大きな川の近くとか、火葬場の前とかの諸問題と比べればはるかに軽微で、ある意味恵まれた北摂ならではの問題かと
広い意味でマンションを探している人からしたらしょうもない議論なのでしょうね

購入しました。利便性、明るく活気ある街、安心が私にとって大切でした。
新しくオープンするクリニックモールも助かります。

>>2570 匿名さん

30年以上、住んでいても歴史のことは理解されていないようですね。
上新田地区がなぜ、千里中央の開発の時に一緒に区画整理されなかったのか、ご存知ですか？
あなたのおっしゃっている内容こそ、感情的なイメージ論でしかなく、論理性に欠けた固定観念そのものと感じますので、親がいってたとかちっちゃい子どもがいうような話はやめて、具体的かつ論理的な記述をしないと誰も納得しないですよ。

元々、大阪府の千里ニュータウン開発の対象に上新田地区も含まれていたのですが、開発反対運動がおこり、大阪府はやむを得ず計画を縮小してニュータウン開発を行ったのです。
上新田地区はその名のとおり、新田開発を400年前に行われた、江戸時代当時のニュータウンなのです。山を切り開いた地域は違い、元々それなりに開発されていて、土地買収が難航した結果の計画変更でした。
そういう歴史のある土地ですので、権利関係も複雑で、自治会は財産区の問題で新街区を自治会から排除したりしています。
そういう意味では、上新田と新千里の問題よりも、上新田の新街区と旧街区の間の問題のほうが根が深いかもしれませんね。

>>2576 匿名さん

仰る通りですね。その通りです。
上新田神社のお正月の列はすごく、千里の神様として崇められています。良識のある家庭の皆様は、普通に双方の歴史も理解しておられます。新しくきても、ネットで調べればそのくらいすぐわかりますし、ましてマンションを買うのですから、それ位調べてから購入しています。

そういう意味では、新街区は千里中央駅近の残された貴重な土地です。竹藪を切り拓いて出来た時ですから、千載一遇のチャンスだったと言えます。千里中央の後どこに、何年後にマンションが建てられるかと考えて歩いてみると、自ずと答えは出てきました。私達の一生の時間も限られています。

>>2574 匿名さん

しかし千里中央という場所で道が狭い、緑がない、公園遊び場がない、道路に囲まれ排ガスや騒音モロに受ける、近隣マンションと揉めるなどは全く環境に恵まれてないのでは

>>2577 匿名さん

まだまだ千里中央は古い団地だらけだから民活で建て替えが進むから再開発できる土地はいくらでもあるよ
同じニュータウンの南千里はまだ現在進行形ですがだいぶ団地の建て替えが進み見違えるように街が綺麗になりましたね
北千里も駅前の再開発決まってるみたいですね

>>2579 匿名さん

千里中央に関しては何年かかりますかね
10年はかかりそうですね。
子どもは成人しそうですね。

竹藪切り拓いて神社と揉めたり、限られた土地にマンションを建てすぎて近隣住民と揉めるより、公団の建て替えを待った方が気持ち良く住めるかも。殆んどの人が一生住む訳だからね。

団地の建て替えねー分譲団地がもう駅近ではあまりないような。

>>2581 匿名さん
どうぞ公団の建て替えをお待ち下さい。

>>2581 匿名さん
15年後くらいですかね〜

>>2581 匿名さん
近隣住民と揉めるって、個人個人に例えばどんなことが起こるのでしょうか？

>>2585 匿名さん

具体的に内容を知っていますが、然るべき申し入れですよ。この辺り、本当に常識人多いのですよ。人気地区なのはわかりますが、だからこそ守るべきルールがありますよね。

>>2582 匿名さん

南千里地区では分譲団地だけじゃなく府営などの公営団地をマンション（高層）化して余った土地を民間に売る方法で再開発してますので、そのうち千里中央地区でも次々と大規模再開発されますよ
将来新千里の街が一気に綺麗になるでしょうね。
そうなるとますます上新田との差が浮き彫りになりそうですね

>>2582 匿名さん
分譲団地はほとんどありません。北町のＡ棟とかですかね。URの団地はまだまだ建て替えないようで、東町なんかは外観の塗り直しをしてますよ。府営は建て替えに積極的ですが、URは全然です。

>>2587 匿名さん

府営が前の眺望の良い所をとり、民間のマンションが後ろにで、せっかくの民間マンションが残念な例も多いですけどね。

>>2589 匿名さん
それ、ジオ千里中央ね笑

>>2589 匿名さん
眺望に関してはここも人のことは言えないでしょ
八方塞がりだから

>>2588 匿名さん

URは団地を生かしてオシャレにリノベーションという形で再生してますね
無印良品やIKEAやハンズとかと組んで人気があるみたいですね
北千里の青山台はあの世界的な建築家の伊東豊雄氏と組んで再生してるみたいですよ

まあ建物の寿命がきたら売却して建て替えするのでは？

>>2586 匿名さん
?

千里中央ってほんとにどこも使えないお店ばっかり。全然魅力的じゃない。

>>2594 匿名さん
じゃあ検討しなければいい。
なぜ、わざわざそれをここに言いに来るんですか？

>>2586 匿名さん

具体的な内容について詳しく

上新田は約400年の歴史があります。
千里ニュータウンは約50年の歴史があります。

この二つを比べること自体、意味がありません。
土俵が全く違います。

全く別物としての、それぞれの千里中央徒歩5分で評価しないと。

>>2597 匿名さん
歴史の長さではなくて中身。豊中市、吹田市のホームページでそれぞれの千里ニュータウンの指針をご覧下さい。いかに千里ニュータウンがまわりと差別化され、環境が守られるようルールが定められているかご確認ください。それが千里ニュータウンの強みであり価値です。

>>2598 匿名さん
でも、徒歩3分で千里ニュータウンに入りますよ。
実際の生活環境の中心(商業施設、教育施設など)は千里ニュータウンが殆どなので、あまりこの議論は価値がないように感じます。
上新田3丁目くらいまで行けば多少影響があるかもしれませんが。

>>2598 匿名さん
戸建じゃない限りあんまり意味ないかも。

車が入らない分、人目につかない場所が多いし、普段車に慣れていない子供たちが、他の街で、道いっぱいに歩いたり、車が来るなんて思いもしないとふらっと横断してしまったり。良し悪しあると思います。

転勤者や千里中央界隈でない者にとっては、新千里、新千里と言われても、上新田も充分便利で明るい町なので、どうでもいいと思います。

>>2598 匿名さん
それで？このマンションを検討するなと？
新千里の中古買えってこと？徒歩五分内で築浅で大手のマンションどこですか？

ニュータウンの場合、上の方で貼ってあるように、
一定の人口に公園や学校を設けるといった施策があるのに対して、
新街区の場合、そうした施策が何もなく色々なマンションデベロッパーによって土地を食い散らかされているという悲しい現実。

アドレスの差はむしろこれから出てきてしまうのではないでしょうか？

>>2601 匿名さん
北千里駅商業街区内に宅地建物取引業の免許が切れているデベさんのマンションがあるじゃない

>>2599 匿名さん
駅から徒歩5分であれば良いということかもしれませんが、千里ニュータウンでは上新田のようなまちづくりは条例で不可能です。地区によって用途が明確にされているほか、土地利用も細かく制限があり空地、意匠、緑化、高さ、容積率、建ぺい率、道路幅員、敷地形状、隣棟間隔、日照、採光、オープンスペース、防犯等細かく設定されてます。これは将来長きにわたり生活環境が保証されていることを示しております。極端な話、ベランダの目の前に隣のマンションができて眺望、採光がなくなったなんて話は千里ニュータウンには起こり得ません。

ここがいいと思って買ってる人達に、なんでわざわざ新千里、新千里と言いに来る⁉️
逆に新千里が特殊な街であり、別にそうでなくてもいいと思ってるわけなので、ほっといて下さい。実際が伴って、新千里が言うほど素晴らしいなら、こちらも必死で買いますけどね。

上新田の新街区の作りがしっかりしてればこんな話されないし
やっぱり残念な街作りされてるというのがポジネガ両者の統一見解じゃないですか

>>2605 匿名さん
東町に住んでいますが、同感です。このマンションと何の関係があるのか、必死で新千里の良さを訴える意味がわかりません。新千里から出た事ないんでしょうね。
私は転勤族で色々な所に住みましたが、新千里が特別いいとは思いません。周りの方々も上新田を悪く言ったり、新千里をブランド化したりしません。
一部の方の発言で新千里に住む人が皆こういう考えを持ってると思われるのは迷惑です。

>>2606 匿名さん
上新田に渡らなければ良いのではないでしょうか。

>>2604 匿名さん
西町のプラウドの中古見てきましたが、日当たりもかなり怪しく、目の前は隣の立体駐車場です。どのマンションも何かしらありますよ。

そういえば最近賃太郎さん見ないね

>>2605 匿名さん

やっかみもあるでしょうが、要は残念ぐあいを見に来てるのではないでしょうか。

>>2611 匿名さん
そうとう暇なんですね。

>>2609 匿名さん

プラウドあたりって、結構マンション込んで建ってますよね？あれでも新千里ルール適用されているのかしら？それに駅にとても遠いし⁇

新街区とはなんだったのか。
竹藪がマンションになっただけの街？
地主が目先の金に飛び付いてマンションデベロッパーに売り払い歴史を終焉させた街？

>>2614 匿名さん
ロジュマンヒルズ&テラスの土地なんか定借なんだから地主さんは相当金儲けを意識してらっしゃる

>>2612 匿名さん

ここにいる人で暇じゃない人なんていないでしょね。あなたも含め。

ここのスレはネガスレがあると一斉に叩くんだな。

今日は現場付近に行ってきたぜーい。駅から近くて明るくて安心して住めそうだ。完成が楽しみでーす！

>>2617 匿名さん
逆もですよ。肯定派もよくネガに叩かれてます。

>>2619 匿名さん
粘り強いおばさんと執念深いおばさんの対決かな

新千里組が怖い。
何が何でもあたくし達の方が上よって思ってるのが怖い。
上品なお年寄りでさえ、東町の鼻持ちならない人達とはお付き合い出来ないと仰る。

>>2615 匿名さん

百姓の息子らが道楽者なので金がかかるのですよ。
ここの自治会に入らなかっただけでも良かったと思わないと。

>>2621 匿名さん
これだけ周囲から叩かれたり、地域の差を感じる物件も珍しいな。住みはじめてからうまくやっていけるか。マンション内だけでも不安なのに。まぁ自分は自分！頑張ろう！

>>2621 匿名さん
新千里ですが、大半が普通のサラリーマンの転勤族ですよ。
ましてや、このジオの価格は高いと知ってるので、何も言われないでしょう。
上からの物言いをする人は、マンションのブランドも気にしてるので、ジオなら大丈夫。

綺麗になった街に、ちょっとお高いジオがたったので、買えない人らが、上新田なのに、高級ステイタスを持っていかれるのが嫌で必死に叩きに来てる。
タワマンを除くと、西町プライムステージ以来の高額マンションだからね。

>>2624 匿名さん

マンションのブランドで物言うのですか？
恐ろしい、、

>>2623 匿名さん

今、新築マンションがここしかないので、千里中央界隈の様々な人が見に来て書いていると思われるので、お気になさらず。けれども、どんな人でもいるという縮図のようなものでもありますがね。

この物件が気になるのですが、地下鉄がどうも気にくわなくて。私みたいな人いますか？
気になる点1
車内の広告放送・・毎日毎日同じ内容でうるさくて仕方ない。ラッシュ時間帯も同じ。
気になる点2
梅田などから乗るさい、千里中央行きが少ない。昼間は新大阪行が多いので新大阪まで座って新大阪で千里中央行きを待つことができるが、夜のラッシュ時間帯などは中津行きと千里中央行きがあるため、千里中央行きを逃したときの絶望感が半端ない。しかもダイヤが20年前？のままで、遅い時間は本数が少ない。22時台～とかは絶望。江坂行きもあるし、なにより終電が早い。
気にしすぎですかね？

>>2628 匿名さん
2本に1本という半分が千里中央行きというのは目の前で逃したとき私も「あーー」って思いますが7分くらいなので不便とは思いませんが、11時15分からは20分間隔なのと確かに千里中央行きの終電はせめて12時以降も欲しいですね。でも信号の無い新御堂は夜中のタクシーで梅田から5000円以下(私西町ですが千里橋の歩道橋で降ります)で15分くらいで着いちゃう。高速でなく12km15分って日本の都市部ではありえないでしょ。一部の人しか共感できないかもだけどすごい所だよ。千里中央。

自分も千里中央行逃した時、疲れが倍たまる。
タクシー5千円は大きいよ。
家族で外食できるよね。

深夜急行バスが新阪急ホテルから千里中央行きで出てますよ。24時50分発で1030円で帰れます。

>>2630 匿名さん
タクシーはやむを得ない場合終電のがした時は会社から出るけど、基本はそんな贅沢できないな。やっぱり地下鉄は我慢しないといけないですね。数年前に橋本市長が地下鉄の終電延長をしましたが確か新大阪行きが増えただけ笑

>>2624 匿名さん

東町のジオ住民からは
ああ、ジオ上新田ね
と思われるでしょうね

>>2633 匿名さん

いやジオ住民だけじゃなく新千里住民全員が既にそう思ってる

>>2633 匿名さん
2624さんではないですが、あなたすごく感じの悪い方ですね〜
別にジオレジ購入者は、上新田だからどうこうとか思ってないですよ。
新千里の一部の方やあなたみたいな方は、上から目線でいるのでしょうが。

完成までまだ半年以上ありますが、楽しみですね〜〜
駐車場に屋根がないのが辛いけど

ざっと見て、千里中央の方は人を金や土地だけで判断する上辺だけの悲しい性分の方が多いですね。
カーストエリアすぎて恐怖を覚えます。地方から都心へ移り住み、現住所のブランドだけに生き甲斐を感じている必死な方々と同じですね。
他所の掲示板は物件そのものの話がほとんどなのに、ここは土地の話ばかり。本当に大切なことってそれだけなのでしょうか？
土地も大切ですが、そこに住む方々の根底にある意識も大切では。あまりに盲目すぎて驚きました。

どの地域でも同じですよ。よっぽどのどかな所にお住まいなんですね。
確かにそういう方には千里中央、少路に住むことは無理です。もうこのスレに訪れないでください。体によくありません。

>>2637 匿名さん
このスレで語れること、いや、知らない人を判断するのは、身なり、住まい、車と目に見える物だけだからしょうがないですよね。
書き込みに何を求めてるのでしょうか。

誰も少路の話なんかしてなくね？

>>2637 匿名さん

金と土地だけではなく全く環境違うからそこ忠告してくれてるんじゃないんですか？世間一般の千里中央の良いイメージとは真逆な環境ですからね
基本的に千里中央の物件は千里中央対大阪市内の論争になりますが、まあここは大阪市内以下の環境ですし市内からは全く相手にされてないみたいですね。

>>2633 匿名さん
東町のジオ、北町のジオ、上新田のジオ…とかで呼ぶでしょうね。
マンション名より分かりやすいし何も気にならないけど。
それが気になるような新千里アドレスがステータスな人は住まないでしょうね。
正直新千里アドレス重視の書き込みを見るとマウンティング凄そう。上新田にしてよかったと思ってしまいます。
新千里に住んでる人がそんな人ばかりじゃないとは知ってますが。
でも実際アドレスや戸建てかマンションか団地かは意識してる人はいますよね。
そういうのめんどくさいなとは正直思います。
そういうの気にする人はこどもの成績とかもマウンティングしてきそうだし…

新千里アドレスがいい人は、駅からだいぶ離れた北町のジオがあります。
アドレスは「新千里北町」と完璧な物件がなぜまだ売れ残ってるんですか⁇
消費者は、利便性で物件選ぶからですよ。

>>2643 匿名さん
ジオ千里中央は高すぎるからだよ
もっと安ければ売れるだろう
それに地権者マンションだし、まわりの団地が建て替え予定だったり、シャトルバスで警察沙汰になってるから売れないの
物件に魅力がないから売れないの

スーパーに公園が１つずつ出来るだけで上新田は飛び抜けるのにもったいない。

えっ？
ジオ千里中央が高いですか？
レジデンスではなくて？
ジオ千里中央が高いなんて言ってる方は北摂は買えませんよ？
平野区のマンション安かったですよ。治安はひどいと思いますけどね。

>>2646 匿名さん
良く読めよ
物件に魅力がないのに高いって書いてるだろ

>>2646 匿名さん
ここもジオ千里中央も魅力がないのに高いね

>>2648 匿名さん
魅力ある土地と物件教えてください。

>>2647 匿名さん
安くて完璧な立地で魅力あふれる物件ってそうそうないと思いますが。。

>>2647 匿名さん
そうですか？北町ジオはかなりのお得なお値段ですよ。 ここの購入者ですが、北町のジオは作りも良かったし広くて1000万くらい安くていいなーと思いました。ただ、北町の小学校は児童が少ないと聞いたのでやめてしまいました。
高校生以上の子供だったら、北町ジオの方が良かったなー。1000万も浮くなら、ちょっとバス乗るくらい平気な私は。

>>2649 匿名さん
少なくともここではない
土地は千里ニュータウンの方が良い

>>2652 匿名さん
ではそこの検討板に行かれては？

>>2652 匿名さん
頑張るねぇ 平日に

そろそろ購入された方や本当に検討されている方のご意見が聞きたいですね。

新千里対上新田やアンチ千里中央の方の争い場になってしまってます。他に物件がないとこういう事になるのか。

>>2655 匿名さん
恐らくここの魅力は①ジオであることと②千里中央(なんだかんだで関西指折りの人気駅)フラット徒歩5分ということに尽きると思います。既に住んでいる人がいるわけではないので(◯街区～◯街区は分譲済とかではない)、いくら議論妄想してもこれ以上の話にはならないのかと。
ジオの中身の良さ(設備等)は定評がありますし、ジオは中古でも人気は抜群ですから。
営業マンも自分で言ってましたが、ある意味①、②以外はごく普通ということだと思います。
今マンションが欲しい、プレミアム物件(大手7社and阪急等)が欲しい、千里中央徒歩圏内で探している人で、千里っぽさがそれほどなくても良くて、らさらにお金に余裕があれば買いなんだろうと思いますよ。

高すぎるけど他に物件がない。
千里中央はやはり周辺に比べると利便性が高い。千里中央に買いたいという意志は曲げられない。定借物件は抵抗があって考えられない。
数年以内に新築マンションの情報もない。
ここか北町かジオ内での天秤。

>>2655 匿名さん
実家が新千里(駅から徒歩5分のマンション)にあるので、千里中央の利便性については十二分に理解しておりました。
ただ、実家は駅から坂を少し登り雨の時など大変でした。
その点ここはフラットですし実際駅から何回も歩きましたが、本当にラクに感じました。
価格ですが、今は中古価格も上がってますし北摂エリアの北千里、山田についてはここより坪単価が高いので、妥当だと思います。
あと論争されてる上新田アドレスについては私は全く気になりません。
パークホームズやロジュマンに住む友達がいますが、皆んな暮らしやすさに満足してます。もうすぐクリニックモールもできますしね。
また、売主(阪急)がしっかりしているので何かあった時でも安心かなと。

将来転勤もあるので、賃貸に出しても駅から徒歩5分であれば借り手もつきやすいかなと思っています。

納得です。私も何度か歩きましたが、駅からマンションまでがほんとに近くて楽でした。
夜21時頃も歩いてみましたが、明るくて人通りが多く、安心しました。

営業マンの書き込み始まった笑
ジオですからというのが若干ウザい
全国ではデベ評価かなり低いよね
ボッタクリ、近隣マンション無視強行建設

>>2660 匿名さん
出た。すぐ営業マンにしたがる人。わざわざジオの物件に来てジオ叩き。ライバルにもならない会社の人だな

地下鉄徒歩5分はおかしいよな
ここより近いはずのリバーガーデンは6分になってたのに
隣のロジュマンは8分
なんでここは5分？操作してる？

いい加減営業マンの書き込み止めてもらえませんか？
参考にしたいので、上新田の居住者の書き込みをお願いします。

地下鉄はリバーですら早歩きで信号で止まらず頑張っても徒歩5分、モノレールは徒歩3分。
ジオはリバーの前の信号もあるので、もう少し時間がかかると思います。
ここ数年で上新田に沢山のマンションが出来、朝の橋の上は人と自転車とで大混雑で危ないです。
急いでいても人が多過ぎて追い抜くのも大変です。
上新田は綺麗になったと書いている方がいますが、あるのはイタリアンと歯医者とファミマと眼鏡屋とキリン堂。
クリニックモールが出来たとしても、千里中央の病院で事足りるので、特に嬉しくもないです。
信号を渡ったロジュマンへ向かう歩道も細すぎて、朝夕の混雑時は大変そうです。
アドレスについてですが、幼稚園等で上新田だと若干馬鹿にされる感がありましたよ。
西町の方ばかりの幼稚園だったからかもしれませんが。
駅から近くてとても良い場所なので、何故上新田と聞かれると、近いからとしか答えられません。
橋の上の空気も悪いし、特に週末の夜はパトカー等が走ってうるさいですし(奥の方のロジュマンでも響くそうです)。
子供が増えすぎて、今ですらいっぱいですので、学区も今後は新田小から九中とは限りませんし。
住民もマンションが増え過ぎて不安です。

東町も西町も通勤ラッシュは千里中央に渡る橋が人でいっぱいで、人をぬくことはできません。自転車を降りずに千里中央まで走り抜ける人もいますし。
夜は救急車もパトカーも暴走族の音も聞こえます。もう慣れてしまって気にならないですし、多少周りがうるさい方が、隣の家の声など気にならないです。
千里中央界隈は上新田に限らずそんな感じです。

>>2664 匿名さん

非常に読んでて不愉快ですね。
そんなに不安で不快なら引っ越されたら？
今は中古で高く売れますからチャンスですよ。

多少と言うか、救急車やパトカー等が走っていなくても煩いです。
中国道が走っているので仕方がないですよね。
上新田の千里中央付近に住んだことありますか？
私は住んでいるので、いつも北側は煩いと感じています。
また、騒音があっても窓を開ければ人の声は聞こえます。
人の声がかき消されるレベルの騒音でないだけマシなのでしょうか？
東町や西町の知人宅へ夜お邪魔したことがありますが、静けさに驚き、我が家は特に煩いと感じましたよ。
交通量が違うので仕方ないと言えば仕方ないのですが。
あの急激に増えた橋の人と自転車の流れ、学区が不安です。

不快にさせてしまい、すみませんでした。
子供の学校があるので、引っ越せません。
売っても次に住むところがない為、無理です。
上新田居住者の方の意見をと上の方に書いてあったので、書き込みましたが、書き込まない方が良かったみたいですね。
毎日、マンション建設中の騒音で、ついこちらのマンションの掲示板をのぞいてしまい、書き込んでしまいました。
お邪魔してすみませんでした。

推測するに、このマンションの至近距離の奥様方でしょうか。工事の音や眺望の変化などのストレスを感じますね。大丈夫でしょうか。夏休みですし、ストレス発散されて下さいね。

マンション建設ラッシュで周囲は迷惑千万ということ
危険不安だけ高まってメリットはなにもない
学区も新規マンションのせいで変わる可能性もあり本当に迷惑至極な話

>>2670 匿名さん
マンション建設ラッシュって、、元々上新田新街区は、マンション建てる前提で竹藪切り拓きましたよね？
周囲のマンションの方々は、何か建つこと覚悟で購入されたはずですよ。
広い空き地、駐車場のまま土地を置いておく訳ないでしょ。

学区は西丘小を8中にというのが今のところの有力候補と聞きますよ。
反対が強いのでどう変更するにしても難しそうですが。
>2664のような意見はよく聞きますよ。
でもジオの住民へというより地主や開発の仕方への不満が大きいと思いますが。
ロジュマンもパークホームズも最近ですし、それ以前から住んでる人からしたら急に増えたと感じるでしょうね。

リバーやプライムフォートの住民のストレスは高まってるでしょう。このマンションが高く建ち上がってきて、風景が変化していますからね。

>>2671 匿名さん

新街区がマンションを建てる前提で竹藪を切り拓いたエリアとは初耳！

>>2671 匿名さん

地主さんですか？

>>2668 匿名さん
確かにプライムかリバーにお住いの方なら音も凄そうですね。
私は別の地域から来てますが、周りは年中工事で、マンションやら病院やら建ちました。それはもうしょうがない事です。

相変わらず荒れてますね。ここってマンションの中身の議論はほぼないね。

>>2662 匿名さん

地下鉄千里中央はモノレールからプラス2分の距離なんで7分だと思いますよ
そう考えると大して駅近ではないな

>>2677 匿名さん
二、三人の人が毎日書いていると言った印象でしょうか。

マンションを検討する場だから、マンション内外の話題も検討項目に値すると思いますよ。
営業からは教えられない話題もあるわけですし。

>>2680 匿名さん
内の話題がほんとにないですよね。設備がどうとか共用部がどうとか外観、間取り…
千里中央はやっぱりお金持ちのエリアだからそんなことよりも見栄が大切なのでしょうか。

>>2681 匿名さん

あなたは何か気になる内の点ありました？
私はまた外の点ですみません、騒音が気になってましたが解消済みです。
ここを見ていて公園が確かに少ないと気付かされました。
外の点ですみませんが周囲の方はどこで遊ばれてるのでしょうか。

2677さんに同意。中身の話はまったくなく土地、見栄の話ばかり。
近隣の方が書かれた正直で貴重な意見にはすぐさま反発。
そちらの方がよほど不快です。

そう批判してやってくる方のどの位がこのマンションを買おうと思っているのだろうか？

>>2668さん
ありがとうございます。
マンション関係者の方々ではなく、実際上新田にお住まいの方々の感想をお聞きしたかったのです。

中身に問題があるなら話題に出るだろうし
無いなら無いだけなんじゃ？お金と同じで

中身にはつっこみどころがないんでしょうね。
それか中身の話が出ないということは検討者じゃなく周辺住民の書き込みばかりなのか。

指摘してる本人が話題も出さずに中身の話がないないとはいかがなものですかね～

>>2682 匿名さん
2981さんではないですが、現在周辺に住んでてジオレジ購入しました。
ここからは少し遠いですが、かしの木公園とか適度な人の多さで、遊具も新しくキレイで遊ばせやすいですよ。上新田からも、自転車で来られて遊ばせてる方います。
あとは、千里西町公園とかですかね。

>>2689 匿名さん

上新田から西町へはせんちゅうパルを越えていくルートをとられてますか？
ジャンクションのような新御堂と中国道の交差点のいい越え方が分からずで。

設備についてはモデルルームに行けば現物見れるけど、朝の通勤ラッシュ時間帯の混雑具合や夜間の騒音は、近隣住民に聞かなければ実態が分からないからね。

新街区がマンション建てるために竹藪を切り開いたエリアとかの話はどうなりました？
営業担当からそんな話は聞いてないですけど？

ここ、散々高いと言われてたけど山田はもっと高いね。この時代、待つという選択肢は厳しいかもね。

>>2693 匿名さん
ですよね。
北摂エリアはまだまだ上がると思います。
山田で坪単価240万らしいので、千里中央駅近で@220万ならかなり妥当な気がしてきました。

>>2694 匿名さん

確かに、今となってはここは割安すぎるよね。
一期で購入した人は見る目あると思います。

割安すぎるとは思わないけど。
やはりマンション相場がかなり上がってるんですね。

>>2692匿名さん
Google mapの航空写真ならほぼ現在の状況を、Yahoo地図の航空写真ならパークホームズが建ってロジュマンが建つ前のこの辺りの状況がわかりますよ。
ここの新街区は元々多くの地権者が所有していた広大な竹藪を再開発して出来た地区です。
地権者さんの意向が強いので定借マンションが出来たりしています。

>>2696 検討板ユーザーさん
いくら高い時代とはいえ、千里中央と山田と緑地公園と少路が同じ相場ってのはおかしいわなぁ。

千里中央、山田、緑地、少路が同じ価格なら、断然千里中央に住みますね。
北摂エリアの相場が高くなってるので、ジオレジがお手頃価格に見えてきましたね。
これから残りの部屋も一気に売れそうですね。

>>2694 匿名さん

山田は駅1分
ここは千里中央と言っても上新田で駅5分
ちょっと比べるのもおかしいよ

まあ両方全く妥当な価格ではないけど

こちらの駐車場は、先着順になるのでしょうか？
価格面で悩んでるところですが、第一期で申し込みした人たちが駐車場確約していたとしたら
当方ミニバンなので、少ない駐車場の中でも更に台数も限られてるようですし、仮にマンション契約することになって駐車場確保出来なかった場合、近隣探さないといけないのかなあと。
でも、上新田にあるコインパーキングが取り壊され建物が建つかもしれないと書いてあるのをみたりすると、車のことが心配で余計踏ん切りがつかないです。、

>>2701 マンション検討中さん
駐車場大丈夫みたいです。どうやら100パーセントにはならない感じ。
だから、駅近5分の物件を買われたんですねーって方が多いのでしょうか。

営業マンに聞いてみて下さい

>>2702さん

駐車場、そうなんですね。
車不要な方がいたら、検討の余地がまだありますね。
担当者の人が、微妙というか、ちょっとした質問もしにくかったので教えて頂いてありがとうございます。

千里都にイオンができたら千里中央にイオン系が3軒になるので、ダイエーは撤退するかもね。そうなるとここから一番近いスーパーはどこになるの？

>>2704 匿名さん
ダイエーも実質イオンですしね。
シエリアタワー建った後、セルシーの工事が始まるらしくそのタイミングで、ダイエーやその他店舗が撤退するらしいですよ。
近いスーパーとなると、千里都のイオンか地下のKOYOですかね？
上新田にスーパー欲しいですね。

>>2705 匿名さん
センリトにはスーパーができるようですがイオンとは限りません。センリトはイオンモールがSCの開発運営を受託しているだけて事業者ではありません。イオンモールは業績絶好調ですが、イオンリテール等の直営スーパーは火の車です。直営スーパーはいつでも撤退する可能性があるので。ダイエーやピーコックもわかりませんよ。

ダイエーが存続しても、魚や野菜の品質が低いので、このマンションを買う収入世帯は満足できなよ。と言って、阪急のデパ地下は毎日の買い物には高すぎるので、結局はKOHYOか千里都イオンに行くことになる。自転車では行きにくいので、重い荷物を持って徒歩10分以上かかるな。

この辺りの人は重いものはコープやネットスーパーを使う人が多いですよ。
牛乳やジュースなどはファミマやキリン堂にもあるので便利ですよ。
ジオはそっち側にも出入り口があるみたいなので助かります。
あそこのピーコックをKOHYOって呼ぶ人初めて見ました。

>>2708 検討板ユーザーさん
もうピーコックは撤退して無くなりましたよ。
今はKOHYOに変わってます。
時代に追い付いてくださいね。

>>2709 匿名さん
会社は一緒で名前が変わっただけね。でも業績悪いからな～。

>>2709 匿名さん
ピーコックもコーヨーもイオンに買収される前は高品質スーパーだったのに。今や両者全く個性なし。PBは中国産ばっかりでWAONの宣伝ばっかり。現状イオン以外の商品買うに千里タワー下のはオアシスに行くしかないですね。

>>2709 匿名さん
KOHYOに変わってもピーコックってみんな呼んでますよ。私の周りだけ?
店名もピーコックって書いてありますし。そんな品揃えとかも変わってないと思うんですが…
いつも買うもの以外ちゃんと見てないからかな。

>>2708 検討板ユーザーさん

> この辺りの人は重いものはコープやネットスーパーを使う人が多いですよ。

それが本当なら上新田にはスーパーが不要ですし、できても使う人が少ないからすぐに撤退ですね。住民は今のままで困ならないということで良かったですね。

>>2713 マンコミュファンさん
ジオ上新田を買えるような人なら宅配使えばいいと思うよ。

>>2714 匿名さん

以前の書き込みを見ると、上新田新街区にスーパーが出来てほしいという人が多いようです。あなたの意見は一つの意見でしょうが全体からするとマイナーと思います。

スーパーができてほしいのは、見て選びたい新鮮な物がほしい野菜果物肉魚は1.2日おきとかで買いに行く人が多いのでそういうものが充実したスーパーを求めてると思います。
そういうニーズは主婦じゃないと分かりにくいんでしょうね。
宅配があるならスーパーいらないとか意味わからないです…
週1のコープで買い物を済ませるのは難しいし、ネットスーパーは店頭ほどの品揃えじゃないし、見て選べないのもデメリットです。玄関まで届けてくれるのは、特に飲み物やお米などは助かりますが。
首のすわらない赤ちゃんがいる、店内をうろちょろする子がいる、共働きで買い物に使える時間がない、無農薬添加物なしにこだわるなど何かあるならほとんど宅配で済ませる人もいるでしょうけど…
ここの的はずれなレスを見てるとコンセプトが微妙なローソンができたのもなんとなく納得。買い物しない人には分からないんでしょうね。

>>2716 検討板ユーザーさん

同感です。ネット通販や宅配便があれば十分という人は、一般の主婦の感覚じゃないですよ。

そうすると、特に小さな子連れ奥さんにはダイエーがなくなると近所にスーパーがなくて困るというのは大きな問題ですが、購入者や検討者の皆さんは、どうお考えでしょうか？
ご意見をぜひ参考にさせてください。

>>2717 検討者さん
ダイエーが無くなったとして、少し歩けばセンリトのスーパー、KOHYOがあるのであまり気にしていません。
ダイエー無くなるのも数年(3〜4年)先のことだと思うので、また周辺環境も少しずつ変わっていくのかなと。

緊急はキリン堂やコンビニに売っているものでどうにかしようかなと思ってます。熱が出た時にはダイエーのネットスーパー利用したこともあります。便利でしたー

今日現地を見ました。建物が高くなってきて周辺から見たらかなり圧迫感ありますね。

>>2720 匿名さん

そうなんですよね〜〜
今、何階なんでしょうかね。
さすがにやっぱりちょっとですね〜

>>2721 匿名さん
これに関しては、住民サンは圧迫感ないでしょうがまわりの住民サンは嫌だろうなと思いました。キリン堂の方から見ると壁のようです。

慣れですね どうしても後から出来るとそういう印象になってしまいますが、あそこに何も建たないわけがないので。どの土地でもそういうことがあります。実家は戸建ですが、裏の田んぼに家が建ちならんでからはリビングの向こうは壁ですね。

>>2716 検討板ユーザーさん

全くの同感ですね。これだけマンションが建つと千里中央に近いとはいえ、みんな生活者で日々の食材を手に入れるのは大きな関心事です。
身体に良い新鮮なものを食べさせたい、食べたいと思っている層も多いと思います。是非、ここを見られたスーパーバイヤー関係者は動いて欲しいですね。本当にあのローソンの感度の悪さと言ったらなかったです。市場調査の甘さ、営業力などどうなっていたのか、疑いますね。

ローソンの位置にスーパーは嫌だな。ゴキブリとか心配。 搬入とか段ボール積んであるとか。このマンションに影響ありそう。

>>2716 検討板ユーザーさん

ダイエーをたまに使いますが、このマンションを買う収入世帯には満足できないと思います。野菜や魚肉は安いけど品質があまりよろしくない。コスパは良いけど食卓が虚しくなる時があります。
最低でもパル１階の肉屋と八百屋まで足を伸ばさないとダメです。

みなさんほしいと思われますよね！
スーパーの誘致はどうやるのでしょうか？
TNN豊中様、誘致お願いします！

今ってどの部屋(間取り)が多く残っているかわかりますか？

ここの前の道っていつも一人でブツブツ言ってる変なオッサンなんなの？
あいつがいるからキモくてここの道を通るたびに不安になるわ・・

毎回スーモに6ページの広告載せなくていいから、安くしてくださ～い

>>2730 匿名さん

相変わらず載ってるんですか。
相当早く売り切りたいのですね〜
ついでにスーパーも誘致してください。

>>2729 マンション検討中さん

玄関になる方の通りですか？

早く売り切りたいのはローソン跡地にまたマンション計画が出るからだったりしてね

>>2733 匿名さん
ローソン跡地に、マンション建てるのは狭すぎると思いますよ。
賃貸なら可能性もありますが。

>>2733 匿名さん
それは勘弁だわ～。

>>2733 匿名さん
マンションはロジュマンとプライムの横の竹林？に建つかもと聞きましたよ。
あの位置はお店よりマンションになりそう。誰か進捗状況ご存知ですか？
ローソンの跡地よりはありそう。

ところ狭しにマンションがきわっきわまで乱立するキモい街づくりになるぞ〜豊中市がんばって指導して〜

>>2737 匿名さん
住み始めたらまわりの住民とうまいことやっていけるかな～。

狭い土地にマンション沢山建てて、安アパートや公団と一緒やな。

まあ限りある土地を有効活用するのがマンションの存在意義なので。

とはいえ。
建物や設備のクォリティから住人の収入まで、公団とジオでは別レベルですよ（苦笑）

普通に良いマンションだと思います。
私には少し手が届きませんが、買えるなら買いたいです。

>>2741 匿名さん

4000万すら手が届かないの？？？
参考まで予算おいくらなんでしょう？

>>2737 匿名さん
法律や条例守ってるから、この地域は諦めてるでしょう。

>>2737 匿名さん

トータルな街づくりは民間の自由競争だけでは実現できず、適度な行政の介入による計画性が重要であることを証明した良い事例です。千里ニュータウンと上新田新街区の比較でよくわかります。

>>2742 匿名さん
希望の間取りがお高いのでは？ この失礼な態度、住民でない事を祈ります。

>>2742 匿名さん
4000万台で買えるのは低層3LDKのほんの一部しかありません。80平米以上を求めるとここでは6000万以上になるのでね。誰だって広い家、少しでも眺望の良い家が欲しいでしょ。

新街区の化けの皮が剥がれ落ちていきますね〜

千里中央から近いんだから仕方ないよね〜
誰だって近いところに住みたいし、業者だって人気あるところ売りたいしね〜
新千里、緑多くて規制も厳しくていいんだけどどこも遠くて日々の暮らしでストレス溜まっちゃうよ〜緑を愛でる余裕なんかなくなっちゃうよ〜

>>2748 匿名さん

ここ地下鉄まで7分はかかるよね？
ここより近くて環境比べもんにならんぐらい良いとこ新千里にたくさんあるけど笑
あと上新田あんまり人気ないよ

せっかくの上新田の良さをわざわざ潰していくんだから
来年以降ジオレジ入居者も同じ気持ちになってくよ

>>2744 マンコミュファンさん

これに尽きますね。

>>2749 匿名さん
中古であればね。

>>2749 匿名さん

たとえばどこですか？
教えてください
どこが新千里の自慢のマンション？

>>2753 匿名さん
新千里住まいの私も知りたいです。新千里の自慢できるマンション。沢山？沢山ありました？
大したところないですよ。

>>2754 マンション検討中さん
パークハウス千里中央とか東町はいいなぁ

>>2755 匿名さん
パークハウスはいいですよね。
中古で、5000万台と6000万台で売ってますね。
東町は、公園通るしかないので夕方以降は子供や女性にとっては心配ですね。

>>2756 匿名さん

何が心配なんですか？歩車分離で車とかバイク通らないのに
まさか暗いからとか言うのかな

>>2754 マンション検討中さん

あんた新千里住まいだろ？分かれよ
じゃあ逆にここより環境悪いマンション教えてくれ
参考にしたいから

シティハウスもいいですね。中古が出たら欲しい・・

>>2757 匿名さん

治安の悪い騒がしい街中にしか住んだことないんだって。
芦屋川沿いも夕方以降歩けないとか言っちゃう人達なんだから仕方ないよ

皆さんイライラしてますね
法律条例さえ守ればいいなら船場吉兆も店終いしてませんよね
竹藪だった頃が懐かしいです

まぁいくらネガレスしたところで、マンションの売れ行きは好調そうなので、新千里の方々お気遣いなく。
色々とアドバイスありがとうございます。

>>2749=>>2758さん

なにしにここへ来られてるのかな？
暇つぶし？

まぁ、このスレに来るってことはここが気になるんですね。
でも買えるお金がないから僻んでるのですね。

ちゃんと答えを出して有意義なスレにしてくださいね。
>>2754さんの質問に答えられなくて中途半端になってますよ。

>>2763 匿名さん

同じくお金がなかった>>2741さんとは違いますネ

>>2758 匿名さん
逆ギレ気味ですね。
自分で比較検討して、あなたが好きな環境のいいマンション買ってください。
もちろん、ここ以外でね。

>>2759 匿名さん

新築分譲の頃は酷い言われ様だったのに、中古物件として見直されているんですね。

>>2766 匿名さん
ロジュマン千里中央も、分譲当初は神社を見下ろすマンションで周辺住民の大反対にあってましたが、今では中古が出るとすぐに売れますからね。
ここも同じようになると思います。

>>2767 匿名さん

いやあそこ安かったからね
築浅でここより割安で買えるし

ここを中古で売る場合、3年前まで破格だった周辺（新街区）マンションと合わせて売るんだから思いっきり元本割れするからそれは覚悟しないとね
まあ破格だったいうかここがつり上げたからそう見えるだけだけど

昨日、読売新聞朝刊で千里ニュータウン50年の特集を見ました。
その中で、千里ニュータウンの地図を改めて見ると千里中央を中心に丸く色が塗ってあり、上新田が白く抜けていました。50年後の今、高齢化した住民の新たな結びつけや、団地のリノベーションなどです。上新田の歴史ある街並みを歩いてみれば、ニュータウンに入らなかった訳もよくわかります。今を快適に利便を追究して生きるのも大事な事ですが、周辺の歴史もトータルで理解して次世代へつなげるものではありませんか？

新しいマンションが買えるくらい、皆様頑張って来られたのです。それを素直に喜び、匿名とはいえ大人らしからぬ狭小な発言はそろそろお止めになられませんか？

>>2766 匿名さん
シティハウスは、地権者が多かったのが最大のデメリットで、当時は競合も多かったので叩かれていましたが、今となればすごく好条件でしたね。

>>2770
シティハウスは地権者が南向きを独占したせいで西向きしか残っていなかった。
朝から昼間にかけて暗く、一日が終わりかけた頃に明るくなってくるのは
脳のサーカディアンリズムにとってはとても悪い。
特に一日中家にいる主婦が乳癌などになる可能性が上がると思われる。
昔から西向きは忌み嫌われてきた。

まあ、深谷住宅建て替え3物件は、今となっては成功物件だね。当時は、高いと叩かれてたが。

大体注目度の高いマンションは、建築当初は叩かれがちですが、数年後は資産価値の高い人気物件になってます。
パークハウスやシティハウスも当時はネガレスだらけでしたからね。

シティハウスとパークハウスは希少価値という意味で今になって評価が上がったのでしょうね。北町、東町の駅近は本当に貴重でした。

ここの販売員はなんでこんなに偉そうなのかわからない。
同じことばかり何度も言うし、阪急だから大丈夫とか、何が大丈夫なのかもわからないし、やたら設備押しだが、土地費が安いから設備に金をかけたって説明はメリットになってませんよ。

>>2775 マンション検討中さん

私も同じくそう思います‼
6月頃にモデルルームに行きましたが人気物件だからって偉そうにするのはお客様に失礼‼違う営業かもしれませんが私どもの接客担当も強気な感じで偉そうな感じで悪印象でした。。。

ここの営業マンは懐事情を察すると急に冷たくなるね。
（ちなみに、買えるぐらいのお金は持ってますが）
もう帰れ的な。
モデルルームとか、さささーっと案内されてすぐ終わり。
オプションいっぱい使ってるからあまり原型とどめてませんが、良かったら的なトークもあり。
そして極めつけは、「ジオ千里中央はいかがですか？」
客をなめてるよね。

おかげで速攻検討から外しましたよ。
気悪い思いした物件を買おうとは思いません。
縁起悪いですから。

なんとかしてジオ千里中央を売りたいのでしょうね。
客の懐具合を見て営業が、ジオかジオレジデンスか振り分けるなんてとても失礼な話ですね。

>>2777 匿名さん
モデルルーム2タイプありますよね？
普通のと、オプションやら間取り変更？やら入ってる部屋と。後者しか見せてくれなかったんですか？
うちは当たりだったのか親切な営業さんでしたよ。
初めて見に行った時、予定価格見て「高いですね…」って何回も言っちゃいましたけど、それでも最後まで態度変わらずでした。
北町のジオも勧められませんでした。
担当に当たり外れがありそうですね。
高い買い物ですし、営業さんとの相性も大事ですね。

ここの近くのファミマ、いつ行っても柄の悪い人が多いのだが近隣住民でしょうか。

>>2780 匿名さん

よく見てください。マンションの建設作業員達でしょうが。柄が悪いのとは違うの！！お世話になっているの！

工事関係者やないわ
明らかに高校生、大学生で不良っぽい人とか、女性数名でたむろしているのを見かけるで
金髪、タバコが多いと思うわ

>>2782 匿名さん

見かける人はその時間にあなたもいるという事ね。私はあまり見かけないけど。

>>2782 匿名さん
見ないですね〜
タバコは店の前で吸ってる人見ますけどおじさんが多く、未成年で吸ってる人も見ないし。
不良っぽい人はほぼいないし、高校生大学生の年代の人がコンビニいること自体が少ないです。
幼児小学生率高し…
コンビニなのに若者がたむろしてないんだな〜とよく思います。

>>2782
私は週の半分くらいファミマへ買い物に行きますが、学生風の不良なんて見た事ないですよ。
工事が始まってから、建設作業員の方々が増えたな〜とは思いますが、皆さん暑い中頑張ってお仕事されています。
若い作業さんは、汗をかいて作業服から着替えている？軽装の方も見かけましたが、そういう方の事かな？

コンビニというだけでイメージで書かないでほしいですよね。変な人達がたむろして行きにくいと思ったことは一度もないですよ。
さすがに真夜中は行きませんが、早朝、深夜位は急な買い物に行った事もありますが、安全な方のコンビニだと思いますよ。そもそも、不良が発生する地域ではないですので。

フォローに必死だな笑
確かに不良はあまり見かけないが、変なおっさんはよく見かける。
あのおっさんは誰かに話しかけないと気が済まないのか、通るやつ全員に話しかけやがる。
あのおっさんだけなんとかしてくれ阪急。

金土日の夜10時以降は見かけますよ。
金髪やらタバコやらの若者が5複数で駐車場前のドア付近にいますよ。
学生なのか、不良なのかわかりませんが。
どこのコンビニもそうなので、気に留めていません。
駐車場が広いのと大通りでないので、彼らにとって話しやすい場所なのでは？
実害があるわけでもないので良いです。

ロジュマン前の公園は花火OKなんですか？
親子ではなく7､8人の若者がやっているのをここ数日見かけます。

豊中市のHPからです。
ロジュマン前の公園に限らず豊中市の公園は全て同じ規則です。


【花火】
市が管理する公園での打ち上げ花火や爆竹などは禁止しております。ただし、近隣に迷惑がかからない手持ち花火で消火準備（バケツ）や大人の同伴、ゴミの持ち帰りなどを条件に、手持ち花火については、了承しています。

http://toyofaq.city.toyonaka.osaka.jp/FAQ_P/P200.aspx?FAQID=0802003

>>2790 匿名さん

ただでさえ今も朝から晩までうるさいのにこれからジオレジ民がなだれ込んでくると思うとゾッとするわ。。

若者だって花火したい。
非常識にやってるわけではないし、ファミマにもキリン堂にも花火売ってあるので、安全についやっている分にはいいです。

昨日か一昨日、古江台方向？で上がっていた花火大会は何ですか？

>>2792 匿名さん

茨木の花火大会です

>>2793 検討板ユーザーさん

ありがとうございますm(_ _)m
茨木だったんですか〜
ずいぶん近く見えて、この辺りからバッチリ見えたのですよ。

お盆休みですか阪急さん

>>2795 職人さん
お盆休みは15〜19日だそうですよ。
今どれくらい売れたんですかね〜

桃山台のマンション見に行った時に、ここは上新田ですよーって言われたのですが、上新田は良くないのですか？

>>2797 マンション検討中さん
千里ニュータウンではないということです。それが気になるなら良くないとなるのかと。
今までも話題になっているので過去レス参考にされてください。

上新田と千里NTは違います。気にする人、気にしない人色々です。

ところで割引はじまりましたかね？

上新田新街区 とってもいいですよ♡
新しい建物ばかりで、活気があります。
千里中央にほぼフラットで近いのがどこよりも売りです。あなたもこの近さと街の賑わいを体感してくださいね♡

クリニックモールがパン屋やケーキ屋、カフェやブティックとかなら最高でした。
モールの前にまだパーキングがあります作ってもらえないでしょうか。

活気というか、ますます団地だらけの街になってしまった気がする。

>>2802 匿名さん

それはニュータウンが。

割引始まったんですか？

千里ニュータウンっていうけど、北町西町、いまやオールドタウンだよなあ…

>>2805 匿名さん

東町南町もぞよ。

どこの新町も建物関係の老朽化と設備汚れや歩道の凸凹崩れ
あとは草木の放置、木々の雑木林化など、ちょっと見た目にも
とてもニュータウンと呼べない部分が目立ってきていますよね…

豊中市はもうちょっと考えてほしいですよね

セルシーも古いし壁も道も汚いし、エレベーターもそのうち止まりそうだし
何とかならないかな…事故があってからじゃ遅いと思うんだけど

千里中央再開発プロジェクトがありますよね。豊中市の資料で見た事があります。

千里中央って、可もなく不可もない、特に美味しくもない
飲食店・チェーン店ばかりで、ここは美味しい！っていう店が
特に見当たらない状況なのですが、皆さん、ご家族で外食の際
どこで食事されていらっしゃるのでしょうか？

千里中央に憧れを抱いている人は多いけど、現実は違いますよね。
飲食店なんて極めて低レベル。これといって使える店がほんとにない。

かといってお洒落な店が立ち並ぶロマンチック街道や少路に刀根山あたりは
駅から遠くモノレールのみと実際生活をしていく上で不便過ぎるし選択が難しいです。

早くセルシー、パルが建て替えられたらいいのにね。

>>2811 匿名さん

ロマンチック街道がオシャレだなんて…

千里中央は子供を育てるにはとてもいい環境だと思うんですけど
子供たちが巣立った後の40台～50代夫婦にはちょっと物足りないかもしれませんね
本当、早くセルシー周辺が再開発されたらいいのに

飲食店の低レベルさを分かった上で千里中央に住んでるんだろう。いまさら文句を言ってもな・・・。

再開発には金がかかる
土地を売却して
タワーマンション化するしかないでしょ

少子化による人口減が続く中、税金を使って大規模な再開発をするんだろうか？

クオリティの高い飲食店が並ぶ、人気学校区のマンションってありますかね。

ここはその可能性があるのに　
これからわざわざ無くしていく計画がやるせないんですよね

飲食店と学校区を求めるなら阪神間になるやろね。

千里中央に交通利便性や学区、自然環境を求めるのはわかるが
買い物や飲食店の利便性、満足度を求めるのは筋違い
衰退する街だから

>>2822 匿名さん
衰退しない街を教えてください。

ここ数年、千里中央付近ほどマンションの新築や建て替えが活発なエリアはないんじゃない。千里ニュータウンの人口も飛躍的に回復してるし。

日本の人口が減る現実はあるものの、他のエリアほど衰退しないんじゃない。

近年のマンション建替えと今後予定されてる団地建替えや、
メゾンの建替えなどで今以上に高所得者層が流入してきて、
学区は今以上に安心になるのではないでしょうか。
息子も公立の小中学校に通わせる予定です。

商店街などもセンリト２期とセルシーパルの建替えで、
北摂随一の魅力的な駅前になると勝手に思ってます。

早くあのレトロなセルシー、パルをどうにかして欲しいです。

今後は衰退する街と向上していく街の二極化が進むでしょうね。

北大阪急行沿線の街は大動脈である御堂筋直結であるため衰退する可能性はかなり低いでしょう。

緑地公園・桃山台、或いは箕面も狙い目ですね。

>>2826 匿名さん
衰退も何も、桃山台と緑地公園には何もありません。千里中央は箕面延伸で人は減ります。御堂筋線沿線は総合的には栄えます。

北急延伸で千里中央が衰退するっていっている人は、何を根拠にいっているんでしょうね。
根拠があるなら、教えて下さい。
千里中央を中心とした千里ニュータウンは、日本で最初のニュータウンであり、一時期は建物の老朽化と住人の高齢化が深刻になっていましたが、建て替えが進むとともに、若い世代が流入して豊中市は千里中央地域において、小学校の大幅増築の必要性に迫られている状況です。
こういった話は日経新聞とかでも特集で掲載されており、この状況からみて千里中央が衰退するとはとても思えません。
また、北急延伸しても箕面市に大規模な住宅を船場から萱野地区に新たに造成する余地はありません。
そもそも箕面という町は、市街地が171号線沿いに伸びており、新たに開発可能な地区が止々呂美とか彩都とか遠く離れているため、延伸されても千里中央の受け皿になるものではないのです。

桃山台と緑地公園って本当、何もないですよね…
セルシー・パルは区画分けて早く工事に取り掛かってほしい
バリアフリーすらまともにできてない、旧時代の作りだと思う

緑地公園とか単なる地下掘った駅だし
桃山台に至っては新御堂沿いの急勾配の坂にある駅だし
一駅二駅の違いだが千里中央とは比べるまでもない

>>2828 匿名さん
千里中央付近の交通事情知ってますか？誰も千里中央の住民が減るなんて一言も言ってない。住民は緩やかに延び続けるでしょう。

そうではなく、千里中央駅を使う人が減ると言ってるのです。北急延伸のせいで。

>>2831 匿名さん
あなたは2827を書いた人ですね。

まず、1点目ですが、2827を読んでも千里中央駅の利用者が減るということは書いてないので、この文章から読み取るのは不可能です。

次にその根拠を教えてほしいといってるのにそれを書いてませんね。
千里中央の交通事情が何か問題あるの？
あまりにも言葉足らずで、論理的でないので、理解できません。
もうちょっと相手に伝わるように書いてもらえますか。

延伸することで、箕面方面から千里中央経由で梅田など大阪市内へ行く人が千里中央に降りなくなるから利用者が減ると言いたいのかもしれませんが、千里中央は鉄道網においても幹線道路においても、南北だけでなく、東西にも主要交通網が通った稀有な場所で、しかも空港や新幹線も一本で行ける場所はここ以外ありません。
歴史的にみて、交通の要衝となる場所は、利用者が増えており、普通に考えたら鉄道延伸したら箕面から千里中央にくる人もその逆も増えるでしょう。
だいたい、鉄道延伸したら千里中央がさびれるんだったら、豊中市は猛反対しそうなものですが、そんな事実はありません。

北大阪急行の延伸費用は、北急、国、大阪府、箕面市が負担してますので、豊中市は発言権ないのでは？
素人でも千里中央駅の利用者が減るのはなんとな～く想像つきますが、それがどう今後に結び付くのかはわかりませんね～。

北急の箕面延伸計画、箕面から大阪都心へダイレクトアクセスって書いてありますから、千里中央はもう始発じゃなくなってしまうのですね。。
せめて乗り換えなど一度降りるような形にしてもらいたかったですね。

>>2834 匿名さん

せやで。これ見てみ。

千里中央は大阪の大動脈である地下鉄御堂筋線の始発駅で通勤時座れるメリットがあり、人気です。
通勤時混雑する地下鉄御堂筋線沿線においてこれは大きなメリットですね。
一方、新大阪は地下鉄御堂筋線で北から6番目の駅で、新大阪駅から乗ると既に電車は満員で、梅田、難波までは10-20分の満員車両を強いられる形となります。
ここで裏技です。
実は地下鉄御堂筋線は通勤時に新大阪駅始発という便が2本に1本あることはあまり知られていないです。
新大阪駅で並んでいる方が満員電車へ乗らないのは次に来る空の始発電車を待っているからなのです。
千里中央駅に住むメリットである始発駅は実は新大阪でもそのメリットを享受できます。
新大阪駅はターミナル駅なので、JR線を利用できるので、京都、神戸へのアクセスも便利です。
ちなみに、現在の御堂筋線(正確には江坂以北は北大阪急行線)は千里中央駅が終電です。
ただ、2020年には延伸工事が完了し、千里中央駅の北側に2駅設置され、ターミナル駅としての機能が失われる事が決まっているので、今後、人の流れが急速に変化することがわかっています。
新駅の新箕面駅近辺は新たなターミナル駅として、場所によって非常に便利になります。
千里中央など豊中市は通過する人が増える見込みの為、お店が衰退する可能性が高い様に予測されます。
今までは転勤族の検討地域として王道だった千里中央駅が地下鉄延伸工事で不確実性が高まり、遂には借りて住みたい街ランキングで圏外となる異例の事態となっています。
これは驚きです。
今の開発状況からして、おそらく2020年には千里中央でなく、新たなターミナル駅である新箕面駅近辺が人気エリアとなることでしょう。
新箕面駅直結予定のショッピングモール「キューズモール」の方が明らかに千里セルシーよりも魅力的ですしね。


延伸した2020年以降は顕著に衰退していくで、千里中央。
それまでにマンション建てまくって情弱相手に買わせるんやで。笑

まあとりあえず、おまえら夜は寝ておけ。

>>2835 匿名さん
おっしゃる通り

>>2835 匿名さん

箕面市の人口規模わかってるの？
しかも駅周辺の萱野地区、船場地区はこれ以上の開発余地は限定的で人口増加余地は少ないし、その北側は市街地調整区域で開発できない。
近場ではエキスポシティーも開業しているなかで、わざわざ箕面のキューズモールに行く人がどれくらいいるのか疑問。
だいたい、箕面のキューズモールって、カルフールが撤退したところやで。人気あるのに撤退したわけちゃうやろ。
箕面のキューズモールがいいところは、車でいっても駐車場代かけずにいけるからであり、特に魅力的な店があるわけではない。
しかも、新駅建設のために、この前から市営駐車場が閉鎖されてるの知ってる？これまでも土日の午後は駐車場入るのに並んでたのに、新駅つくるために駐車場が減ることで、間違いなく新箕面駅は車で行きにくくなります。土日にショッピングモールに買い出しに行く人は荷物が運ぶために車を利用することが多いのですが、果たして車から電車に変えて、途中の千里中央やエキスポシティーを素通りして手に荷物を抱えてまでして箕面に行く人がどれだけいることか。

そういう具体的な情報ソースを根拠に書いてくれへんかな。
始発駅かどうかだけで住む場所をきめるんやったら、中百舌鳥とか、北千里とか、箕面とか大変な賑わいになってるって理屈でっせ？

箕面が魅力的とかキューズモールにみんな行く行かないとかではなく、千里中央駅の人は減ります。千里中央駅より北側からバスや徒歩で来る人は千里中央駅では降りなくなりますからね。少なくとも通勤シーンでは。膨大な路線バスも再編です。
千里中央付近の建て替えが活発化し住民が増えている話と、千里中央駅の商業施設の将来の話はまた別のはなし。今の千里中央駅は新千里や上新田の人たちだけでなく箕面などのバス圏の人も利用しているからあの商業集積になっているのです。

そんなに衰退はせえへんやろうけど、今がピークなのは確かやな。でも、それでええんちゃう。これ以上、団地マンションばっかりできたらかなわんで。URとか府営を戸建て用地に変えてくれたらええのにな。

すべての電車が新箕面駅発着とは限りませんよ～利用客の状況によって延伸後も千里中央発着の電車があると噂にききました～ベッドタウンである彩都西へのアクセスは千里中央が乗換駅ですし、北急もわざわざ利用客の減るであろう駅へすべての列車を運転するかなんてわかりませんよ～

>>2841 名無しさん

千里中央発着はありません。

>>2838 匿名さん

貴方がご自身で言われた具体的な情報ソースって、
延伸工事で市営駐車場が閉鎖されるってだけで
それ以外の長文全ては他の人と同じ予想文を書いたに過ぎないですね。

>>2841 名無しさん
彩都からの人はみんながみんな千里中央へは来ませんよ。山田乗り換えです。定期代は安い方をとるのが普通です。

>>2838さん
ちなみにカルフールは日本に展開した８店舗（幕張・南町田・光明池・狭山・箕面・尼崎・東大阪・明石）の業績が全体として思うように伸びず、イオングループに事業を売却して『日本』から撤退したわけで、それをもって箕面がどうこうは違うと思います。イオングループに引き継がれた後、明石・南町田・光明池の３店舗は閉店したようですが、箕面を含めた５店舗は名称が変わっただけで店舗は存続しているようですし。

まぁ、エキスポシティという強力なライバルが出てきたのは事実ですし、しばらくは苦しいかもしれませんが、延伸後は箕面から千里中央までバスで出ていた人達が新駅を利用するので、車アクセス以外の買物客が増えるのは確実でしょうね。千里中央から新駅に乗り換えた通勤客が、わざわざ仕事帰りに千里中央で下車して買物するかどうかはあやしいですよね。（それが「人が減る」の意味かと）

Wikipediaの参考ページ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%...

でも、新箕面駅付近て治安悪いですよね。。
あまり土地柄も良くないし。
地盤も良くない。

>>2846 匿名さん
そうですね。
千里中央、桃山台、緑地公園を選ぶ人たちは延伸したからといって、御堂筋延伸の箕面の駅周辺は選ばない人が大半な気がします。
でも気にしない層がたくさん外から入って雰囲気が変わればそれはそれでいいことなのではと思いますが。

千里中央のお店の集客はセルシーパルの建て替え次第じゃないですか？
今、御堂筋とモノレールの乗り換えだけに使って素通りしてる層がちょっと立ち寄ろうかと思うようなお店や雰囲気ができたり、
通勤通学で定期を持ってるなら買い物施設が良ければ途中下車して買い物してくかもしれないし。
せんちゅうは駅から各買い物施設までの距離が近いし魅力のあるお店が多ければ人集まりやすそう。
今も梅田やエキスポシティに行くほどじゃない買い物に来てる人多いですよね。
でも私は今くらいの混み具合が好きなんですけどね。
お店が潰れていっては困るのでお客さんが入らないのも困りますが。

>>2847 検討板ユーザーさん

セルシーやパルって建て替え決まったんですか？

千里中央の人達、今くらいのお店で困ってない。
新幹線13分、伊丹10分
大手銀行あり、コラボあり、ヤマダあり、スーパーもとりあえず３つ、本屋も飲食店も一通りあるし、十分生活できるし、恩恵を受けてますので今のままでいいですよ。将来的に少しずつ建て替えが進んでいけばそれで十分です。
何もかもお洒落の最先端なんて、ありがたいけど行動範囲が千里中央だけになってしまう〜〜

>>2848 匿名さん
2847さんではありませんが、建て替えは決まってます。
各店舗の店員さんも言ってました。

>>2847 検討板ユーザーさん
上新田の事を知らない人達が沢山住めば変わる様に、新箕面の事を知らない人達が沢山住めば街が変わると思うよ。

マンションの話はどうなった？

>>2852 マンション検討中さん

終わりましたm(_ _)m
ここしかないので千里中央談義の場です。

>>2853 匿名さん

選択の余地がないですもんね

マンションの話どころか
上新田の話どころか
新街区の話すらなくなりました笑

>>2855 匿名さん

そうなんです(^○^)
一周回って嫌な話もいい尽くして
みんなで仲良く今後の千里中央の展望を
語り合っております(^○^)

>>2852 マンション検討中さん
特に魅力がないので、話題にならないのでは？

マンションの魅力はたくさん(^○^)
千里中央はお洒落な賢人達の集まりですから、
どなたも安心してお越しくださいm(_ _)m
ど、こ、も、それぞれ特色のある町ですので
お好みに合わせて新築、中古お選び下さいませ

建替え決まっているんですね！嬉しいです！
でも、決まっている割にはあまり詳細情報が出てこないですね。
いつ頃建替わるのでしょうか？

そこかなり気になるなる。

セルシーの建替はシエリアの建設後に始まるらしいですよ。
今から3年後くらいからですかね。

こんな場所で家を買う理由がわからんわ笑

それを言うためだけにココをのぞく理由がわからんわ笑

>>2863 匿名さん

笑