ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>1491
この物件に5000万円の価値が無いと言ってるだけ。どう考えても、何回パンフレット見ても、現地見ても、そんな価値は見いだせません。

>>1501
良さは天下のジオブランド。千里中央駅近

デメリットは多いですよ。
上新田は千里の中では下の地域。相場よりも高いし、近隣マンションと近すぎる。本当は繋がってるのではと錯覚する。
排気ガス問題に騒音…

でも絶対に売れる。
阪急信者が多い北摂で天下のジオブランドは最強です。

>>1502
我が家のジオ千里中央へお帰り下さい。
駅から遠くて通勤大変ですね。

>>1499
わかります。
千里ニュータウンの歴史を振り返ると、日本初の大規模ニュータウンで、近隣センターや住区編成、歩車分離など画期的でありましたが、大きな問題となったのが、住宅差別です。戸建、分譲団地、社宅、公団住宅、府営住宅が住区内に混在しており、結果として所得別に住むエリアがわかれていました。なので住所で差別が起こりました。団地なんて、アルファベットで種類分けされていたので、自分の世帯年収が丸わかりでありました。これが千里ニュータウンに影を落とす差別問題です。
上新田は千里ニュータウンの開発構想から外れ、取り残されていたエリアです。まわりは全部千里ニュータウンです。上述の住居差別の対象に関連する話で、千里ニュータウン外＝仲間外れ、部外者というような見方を長年されていたエリアですです。千里ニュータウン内の団結意識なのでしょうか。
古い人ほど、そのような見方をされます。
若い人は気にしないでしょうが、今でもそのような見方をする人がいるということです。

そのようなことに敏感な人は上新田は避けた方がいいです。気にしない人は問題ありません。

>>1504
転勤族が今は沢山いるからねぇ。結局のところ、このジオは高いと知られているので、所得差別は受けないのでは。

>>1505
上新田の場合は所得差別ではありません。千里ニュータウン外であることの差別です。

>>1506
私、上新田に住んでいて北町、東町、西町にお友達がいますが、そんな差別的な違和感なんて感じた事ないです。
上新田は子供やクラスの数が多くて羨ましがられはしますが。
各々のマンションの販売価格はみんなに知れ渡りますので、その値段の印象と懐具合は直結して見てしまいますけどね。

>>1506
私は新千里◯町に住んでいますが、上新田の人を下に見たことありません。我が町にも3000万台から4000万台を購入してる方々沢山いらっしゃいます。 そして町内でも殆どが転勤族なので、とりあえずのお住まいで、売って他へ移ると言う前提だろうと思うので、馬鹿にしたりしません。そんな事でステイタスを、感じているのはごく一部の人です。

>>1506
しょーもな。
何言ってんだこの人。

>>1506
団地住みで、アドレスだけが誇りなのでしょう。

住む前から周辺地域住民と問題が発生しまくりなのも珍しいですね…。
眺望問題、アポック問題、スモッグ問題、価格帯問題など色々ありますけど
人間同士の揉め事が1番心労に繋がりそうです。

>>1511
素人発言

近隣の人との揉め事多そうだし、高いし、特にここを選ぶ理由が‥。

なら選ばなければいいよ
他の人が買うから（笑）
わざわざネガキャンしてる人って何がしたいんだ？

こう申してはなんですが、近辺、リバー、プライムフォート、パークホームズ、ロジュマンと良識ある流石な方々が多いですよ。9中でお付き合いがありますのでわかります。
周辺とのトラブルということではなく、双方の
マンションに不利益な事を、筋を通して販売会社と話し合われているだけです。
どこの管理組合もそうですが、この辺り、粛々と開催されていると耳にします。
安心してお越しくださいませm(_ _)m

購入を検討してましたが、マイナス要素が多いですね。見送ろうと思いまます。火の無いところに煙は立たないし。

ここのスレッドを見て、あまり良い意見が見当たらない。
どなたか、この物件のオススメポイントを教えていただけませんか？純粋に検討したいので

>>1517
千里中央駅徒歩5分で、新築分譲マンションで
今年度中に住めそうなマンションはここだけです。次の新築分譲マンションが、千里中央駅徒歩10分以内で次はどこに建つのか、今のところ噂もありません。借地物件でよければ、テラス、ヒルズ、シェリアタワーとあります。

>>1517
便利な千里中央まで徒歩5分。
優良な校区。
このマンションの目玉は家族で過ごしやすい環境でしょう。

ただ、年収1000万円以上としても、ここは高いですよね。

やはり、消去法もあるんですよね。

もし今、東町や北町に同じような規模、設備で同じ徒歩距離の新築物件があったとすると、みなさんどうされますか？
値段が同じ場合はどこを選ばれますか？
値段がここが一番高いとしてもここを選ばれますか？

>>1517
加えて私は外観も好きだし、細かいところを言えば駐車場チェーンゲートがETC認証で楽だとか、回覧板がネットだったり、お風呂がホッカラリ床などかな。油がエコ利用で捨てれたり。

>>1521
東町北町なら中学校が９中じゃない。あとは施工会社と販売会社によるかな。
そんな競合になる物件があったら、ここまで高くはないでしょうど。 でもジオは強いかもね。数回歩きましたが、千里中央からの五分も五分より早く着く気がする。この気分的な速さも大事。

>>1521
やっぱ決め手が無いよね。消去法しかないよ。

>>1518
1411〜にここの隣接地にマンション建設予定とありますよ。
2.3年先にはなりそうですが。

金余るってすごいよなぁ。
そもそも、千里中央ってそこまでいいと思わんけど、営業も含めて信者が多い。
俺ならもっと別のところに金かけたいかな。
価値観が凡人とは違うので一回入り込むとしがらみが多そう。

>>1526
千里中央の良さを知らずに外部からわざわざここへ言いにくるとは。そんな人とは価値観違うでしょうね。
皆さん気さくで良識のある人ばかりです。子供たちも文武両道で、優しい子たちばかりです。

20代、30代の契約者っているのでしょうか。40代中心ですかね。

>>1528
新婚さんもたくさんと聞いたのでいるのでは

シエリアも価格わかりましたね 我が家には到底無理でした。シエリアは坪250〜で駐車場3万円管理費等で3万〜。ここに決めよう。

>>1530
ここに決められるだけでもすごいですよ。
千里中央でも高い方ですから、後悔されない買い物をされて下さいね。
ただ、払えるのでしたら、買うだけの価値はあると思いますよ。
千里中央のマンションは、どこも掲示板では難癖つけられてますからね〜〜
おかげさまで、私は千里中央のマンションにすっかり詳しくなりました。

>>1521
今の東町、北町には活気がなく、街も古めかしいので、どんなにいいと言われても買う気がおきません。また、住民層の差が激しい。それは行けばわかります。

>>1532
北町は駅から遠くなるところが多いですよね

営業マンの方のポジ、ネガ発言面白いです。
金持ちは良いね〜。
そろそろ北町に帰りますね。

>1527
すみません。
千里中央のよさを営業マンが熱く語ってたんだけど、自分もニュータウン出身だから街の作りはあまり変わらず、新鮮味を感じませんでした。
でも、今となっては古いけど、やはり他のニュータウンのモデルになるようなところはすばらしいですね。
自分にはデフォルトの環境だったので、それにこの価格はすごいと率直に感じただけです。

>>1528
契約しました。
30代です。
30代半ばから40代前半くらいのかたが多いように見受けられました。
いろいろ叩かれてますが、これだけ書き込みが多いこと自体、皆さん注目されてるんだなと前向きにとらえてますけどね。
今から入居が楽しみです。

>>1537
そうかな多いのは40後半に見えました。もちろん30.20代の方もいらっしゃいました。

営業の方からは、30代半ばが多いと聞いてます。

先着順37残ってるの？
どのくらい売り出したかだけど、好調とは言えないのでは。

これだけ、スレが上がり続けること自体、注目の高さを感じます。
どのような住民層になるのか楽しみですね。

>>1525
随分前から書いてあるらしいですよ。
それに、あの場所はどうやっていくのでしょう。場所は近くても、道路がどうなるのかで利便性も、資産価値も全く変わりますね。
あと、ヒルズ、テラス隣の土地の情報、どなたかお持ちではないですか？

>>1542
ヒルズの横のコインパーキングは2.3区切りになっており、地主さんが違うらしいです。
ロジュマンヒルズのMRでお聞きしました。
なので、仮に建物が建つにしろ、そのコインパーキング全てを集めて造るヒルズ規模のマンションはありえないとお聞きしました。

>>1540
先着順37てどこで仕入れた情報ですか？

>>1541
ほんとですね。中古で築浅の上新田の物件が残っていない時点で人気の地区とわかりますしね。 千里中央は便利で治安が良くて住みやすい

ここは今から子育てする位の世代が中心じゃないですかね。
楽しい生活が送れそうですねー。

>>1544
このマンコミの物件概要の販売スケジュール。今見たら35に変わってました。

>>1521
好みもあるでしょうが、同じ価格帯同じ駅距離で北町東町の新築があったら、喉から手が出る程欲しいです。同じ価格帯と言うのはありえないかもですが。メゾン千里とか建て替わらないですかね・・

メゾン千里の立地は最高ですね。
個人的には千里中央の場合は駅直結のタワーより少し喧騒を離れて東町公園に隣接した場所が理想的です。

豊中市と吹田市ってどっちがよいの？

>>1550
吹田は水泳に熱い

>>1548
メゾン千里は、あと20年は建て替えないのでは、、と思います。

>>1548
メゾン千里はまだ築40年以内ですよね？
当時のマンションの耐久性を考えると、築60年なので建替えは20年後以降になると思います。
メゾン千里に住んでいる知人が数年前に◯百万かけてリフォームしていたので、まだまだでしょう。

>>1550
住む駅、エリアによるとしか言いようがない

>>1549
そうですよね。東町シティハウスとか最高だったのですが・・今思えば。。当時の価格でも高値だった記憶がありますが、今の高騰ぶりを見ると悔やまれます。

>>1555
そうなんですよね。
一番いい時期に購入するなんて素人には難しいですよ。
数年後にはジオレジデンスは安かったよなぁとなる可能性もありますしね。
今がピークだという意見もありますが本当に下がるかどうかなんて分からないしなぁ。

>>1556
シエリアや北千里駅近、山田駅近の強き価格見ると、ここそんなに高くないように思えてくるよね。
この感覚怖いね。

＜けんか＞重体の小４男児死亡　東京・足立
「４月に東京都足立区の区立小学校で同級生に殴られて意識不明の重体になっていた４年の男子児童（９）が２５日朝に亡くなったことが、捜査関係者への取材で分かった。」

こんなニュースを見ると学区って重要ですよね。

一般的に学区が良いと言っても、こればっかりは予測できないですがね・・。大教大付属池田小の事件みたいな事もありますし。

まぁ、でも学区は良いことに越したことはないですよね。

千里中央の利便性に惹かれましたが、現地を見て一気幻滅しました。あの近隣マンションとの距離感と、大きな道路の騒音には堪えられないと思いましたので、検討から外します。常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

>>1561
私は中央環状線の長い陸橋が怖くて。なんか道路に引き込まれそうな感じがして、周辺もなんだか殺風景なので断念しましたよ。やっぱり環境は重要ですよ

>>1561
千里中央外部から来るとそういう印象になりますよね。

>>1561 常に車のゴーッという音が聞こえるのですね。

はいそうです。特に周囲が静かになる深夜は際立ちます。
でもそれは慣れると思いますよ。たぶんですが。それより他の方も言われてましたが暴走族や救急車、パトカーのサイレンがうるさいです。

日中、ロベルトカレラで食事してた時は常時ゴーッなんて聞こえなかったですけど。

>>1565
夜中にサーって音は聞こえるかもしれませんが、ゴーとは聞こえないですよ。

音は気にならないですね。
高層階だと気になるのかな？
排気ガスは気になります。
ベランダが目に見えて汚れていくので。
でも洗濯物外干ししてますが。

>>1560
学区なら大阪ナンバーワンの堀江小がいいですよ！

>>1567
黄砂とかマンション工事の砂埃では？

音の次は排ガスですか（笑）
買えないといろんな意味で大変そうですね

>>1569
黄砂のない時期やマンション工事のない時期もだったので、排気ガスかなと思ってます。
マンションの基礎工事中？で砂埃が凄かった時期はさすがに部屋干ししてました。
気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。
デメリットはデメリットで把握しておけばそれでいいと思うんですが…音も気になる人は気になるでしょうし、住む前に確認して許容範囲ならそれで構わないんじゃないですか？

>>1571 周辺住民さん

黒い細かーい砂埃ですよね。積もります。でも気に入って住んでいるので、なんだろなくらいにしか思ってませんでした。黄砂も凄いよね大阪は

>>1572
それですそれ！黒い細かいやつです。
駅からこの物件に向かう橋の手すりに似たようなのがついてて、もちろんベランダから高速は距離があるのであんなにひどくはないんですけどね。
物干し竿は毎日しっかり拭いてます。
周りでは気にならない人も多いようです。
黄砂もすごいですね。
空気を重視するなら高速から少し離れるくらいじゃダメな気もします。
でもほんと住みやすいですよね。

黄色い小さな鳥のフンみたいなのがたまに付いてくるんだけどあれはなんでしょう？

>>気になるけど、洗濯物外干しはできる程度。マイナス要素ではあるが、他のメリット(千>>中駅近、周辺の雰囲気や学区など)が勝つので気に行ってますよ。

1571さんと同じく、私もこの辺りは騒音はうるさいし、排気ガスも気になりますが、他のメリットがそれらを打ち消してくれます。100％完璧な物件なんてないでしょうし。

ここらのレス見てたら陸橋ふもとのロジュマンの騒音に排ガスは相当ヤバいんだろうなと思ったわ

>>1576 周辺住民さん
すみません、ちょっと意味がわからないのですが。この物件は高速の音も、排ガスの積もったようなものなども、特に気にならないと思いますよ。

>>1577 マンション検討中さん
そして新千里に住む我が家にも黒い砂あります。

>>1577 マンション検討中さん


その根拠は何ですか？教えて下さい。

マンション前にリバーがあるとは言え、100%盾になっているわけではないと思います。中環、高速道路からジオ千里中央レジデンスが間近に見えることを考えると、影響がないと言い切れないと思いますよ。

>>1576
多分この方は、ロジュマンとリバーを間違えているのでしょうね。
周辺住民さん と名乗っていますが、千中を知らない方ですね。

>>1577
すみません、単純にリバーとロジュマンを書き間違えました。
>>1580
間違いの指摘すみません。周辺住民です。

>>1580 匿名さん
そうですね。私もそう思います。周辺住民さんを名乗られる場合は、構わなければお住いのマンション名か住んでいる場所を明示下さい。ここもそうですが、ほぼ千里中央から10分以内のマンションでの比較ですからね。確かに私も高速の側のマンションの時は、二重窓で排ガスが積もり、音も24時間キーンと聞こえました。少し入ったマンションに移り住みましたら今は全く聞こえません。マンションも普通の窓です。
音が気になり、影響がある所は、窓も二重窓になっていると思います。ここのマンションは、その為に東側や南側に向けて、高速や新御堂から住居を離した意図もあると思いますよ。土地の形や、眺望もでしょうが、結果として排ガス、騒音対策にもなっていると思います。

教えてください
この物件に車を入れる時はイタリアンのお店前の交差点をぐるりと回る形ですか？

千里ニュータウンって、環境の良さがウリなのに、この立地じゃ。。駅直結でもなく、景色が良い訳でもなく、それなのに排気ガスと騒音って。。
競合物件があればもっと安いだろうな。。残念。。

物件価値を守りたいのか希望的な意見も多いなか夢を壊して申し訳ないけど窓開けたら相当聞こえるし、排ガスもきついです。洗濯物は朝から一日中長いこと干したら匂いがつきます
高層階は特に音とガスが上がってくるかな
まあ大きな道に囲まれてるからこれは仕方ないですね。私はそれを諦めて住んでいますけど

>>1585 ご近所さん

それはリバー住まいの話でしょ。

>>1586 匿名さん
リバーだろうがジオレジであろうが、高速からの距離はほぼ同じ。若干はリバーが盾になるだろうけど、排気ガスがその僅かの差で減らないでしょ。
リバーがマンションでなくて森林ならかわるだろうが。
要するに、ここは価値が無いということです。
こんな物件に何千万も払うんですか。

>>1587 匿名さん
少なくとも、パークホームズ住みの方やロジュマン住みの方はそんな事言われないのでは？
千里中央の中で住み替えをしていますと、つくづくその差を大きく感じます。近いからどこも一緒だろうではないのです。
ただ、高額は間違いないので、それでも今、家族のサイクルに千里中央のマンションが必要であれば、お金を出すか出さないかは、それぞれのご家族のご判断ですよ。

>>1583 匿名さん

一方通行ですから、千里中央側からくれば、イタリアンのお店の前を左折して一周回って入庫ですよね。一方通行なので安全ですよね。
ただ、一周回って左折する時に、バスなどジャンクション側から左折してくる距離が短いので、結構なスピードできます。その確認をくれぐれも注意されて下さいね。

現在、新御堂筋から１３０ｍの所にある家があるマンションに住んでいますが、騒音はきついですよ。
２４時間絶え間ないロードノイズ、マフラーを改造して猛スピードで爆走する車（ここはサーキットじゃないですよ）、バイク、サイレン音、暴走族etc...。国ももっと法律で規制すべきだと思うのですが。

ジオレジデンスは、東の棟が１５０ｍくらいですのでほぼ同じですね。このあたりよく考えて購入されることをオススメします。私は賃貸なのでいいんですが、もし分譲なら今住んでいるとこは買ってないと思います。静かな環境がいいと思う人は買わない方がいいと思いますよ。

おそらく重説にもその辺りのことは記載されているはずです。記載しているということは阪急不動産もそういう環境であることを認めていることだと思います。

何階にお住まいですか？

８階です。

>>1592
ありがとうございます。
似た距離で2階ですが、あまり気にならないので。
救急車や暴走族が通ってるのは分かるくらいには聞こえるのですが。

騒音が気になる気にならないは個人差で、線路横でも全然大丈夫って人いますからね
でもあの距離で道に囲まれてたら騒音がないというのは無理があるでしょう
それよりも上新田に一番近い中環→新御堂への車道は毎朝渋滞しており何百台もの車がアイドリング状態なので相当排ガスヤバいと思います（目にはみえませんが）
朝は窓開けれませんね

東棟以外(ロジュマン側プライムフォート側)は、騒音も排ガスもあまり問題ないのでは？
近所に住んでますが、ロジュマン付近は騒音全然聞こえませんよ？

ここにはリバーに住んでる人いないのかな？
騒音や排気ガスについて教えてもらいたいです。

新御堂から50メートルほどの家(箕面市)に住んでいますが、車の走行音はもちろん、救急車の音や暴走族、バイクの音が響きます。特に厄介なのは、側道に隠れて捕物をしている覆面パトや白バイです。24時間関係なく捕物をしてます。また気を付けないと自ら捕まります。
この物件は新御堂と中央環状線が交差する位置なので、道路問題は避けられないでしょう。
洗濯物も臭いです。柔軟剤でごまかしてますが。

わたしも数メートルのところに住んでいますが、洗濯物がくさい事はないので、風向きなんですかねー

シエリアのスレッドで気になる投稿を発見。
シエリアの営業マンが、将来千里阪急やセルシーがなくなりタワーマンションになる可能性を話したそうな。
千里中央は今が一番利便性良くて、これからは不便になるんじゃ？

>>1599 ご近所さん
千里阪急がジオタワーになって、低層階がデパートで上はマンションとかどうですかね？
まあ、可能性の話なんて先は読めないですね。
でもお店が全然なくなるとは考えられないので、大丈夫じゃないですか。
お客さんがあまり入ってないように見える店舗はどうやって経営が成り立ってるのか不思議に思うことはありますが…

そんなにタワマンいらなくないか？

千里中央の駅周辺のマンション開発は終わりに。次の開発は北急延伸で箕面船場が緑地公園並みのマンション街に成ります。

>>1602
繊維ビルにパチンコ

たいした緑地もなく緑地公園みたいにはならない

萱野は化けるかもしれない

まだ畑があり土地がある

箕面船場にマンションは難しいですよ。

土地がないから

萱野の土地、あまりいい話聞かないですけどね。
始発駅になったら化けるのかな。

箕面船場は古いビルや倉庫やらを建て替えればいいんじゃない。
建築制限とかあるかわからないけど。

船場東地区はマンション建てれませんよ。大学と図書館やらで。
http://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/houdou/sportshealthcare.html

船場西地区は土地がありません。となると萱野地区は化けるでしょうね。箕面船場駅まで徒歩5分。終点の箕面中央駅までも徒歩圏内。今は畑ばかりですね。地主が虎視眈々と売却の時期を見計らっているんじゃないでしょうか。

リンク間違えました。正しくは以下です。

http://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/160412osakadaigakuseisikigoui....

千里中央を考える人達には萱野は論外ですけどね。 良い話ほんと聞きません。
さらに活断層があったような。

>>1603 匿名さん

畑などがある土地は下がりすぎでは？千里中央は竹藪地区で地盤がしっかりしており、小高くなっている為、栄えたんです。船場西より向こうは急な下りで水場になっているから畑が多いのです。

昨日現場見てきました。工事が南側まで始まり、大和ハウスグループフジタのデカデカと名前が。いよいよ建ちますね。楽しみです。21時近くでしたが、駅までの道は明るく人通りが沢山で安心しました。これ私の足ならモノレールは五分もないかも。
上新田がこんなに魅力的になるとは。ロジュマンさんやらお得過ぎましたね。ジオがまだ検討されだす前は、中古高く売れてたそうで、良かったですね。
ロジュマン中古に私も検討しましたが、外観と神社を見下ろす様なかたちにちょっと罰当たりな感じがしてやめました。でも駐車場が屋根付きで羨ましいです。

>>1607 周辺住民さん
船場西辺りから向こうは変質者の出現が多く中学生などに声かけ事案の話よく聞きます

船場付近は繊維問屋街ですが、不況で昨日がかなり縮小され、既に結構マンションになってます。大学が移転し、環境がガラッと変わるかもしれません。
萱野は住宅は既にあるので、どうなるか。
船場と萱野の間の急斜面は断層です。畑が多い場所ですね。

どのくらい売れたかなあ

こんなぼったくりマンション売れないでしょ
眺望なし、騒音排ガス、なのに高い
シエリアからの棚からぼた餅狙いか

>>1615 マンション検討中さん

まだそんな事言う人がいるんですね。
今の情勢をわかってない。

>>1616
ここの購入層の大半は、消去法による購入でしょ。

>>1617
確かにこの物件にしか無いものって無いと思いますが

シエリアが定期借地権じゃなかったら無理してでも絶対に欲しい物件ですね。

箕面船場は国循の第一位の候補地だったが、延伸計画を発表されると、値上がり期待できると、売り惜しみで土地確保が難しくなり国循が岸辺に成ったのです。繊維会社は売る機会を待っていますから。

>>1618 匿名さん
例えば他のマンションに他にない何かありますか

>>1621 匿名さん
眺望、駅直結、自然、共用設備、住戸の広さ、タワー、スーパー徒歩1分など、何か1つでも特徴があると思いますよ。少なくとも今千里NTで販売中の他の物件は。
ここはありませんね。

ここの魅力は価格だろう。
今の時勢では十分安いと思う。
他の物件は考えられない程高騰してる。

山田、北千里高騰してますよね。
そこと比べると千里中央のほうが、断然利便性が高い。

>>1621

そうなんですよね。ここはひとつもないんですよね。
MR期待して見に行きましたが、あまりに普通過ぎてがっかりました。部屋も小さかったし。

ここの購入は見送りましたが、一度MR見に行った縁ある物件なので、この掲示板をたびたび覗いているだけですが。

>>1625 匿名さん
気に入らないなら辞めてよかったですね。

>>1622 匿名さん
どれもピンとくるようなモノないですね。まああなたは買わないんだからいいんじゃない？

ここのMR行きましたがオプションだらけの部屋を見て驚きました。
あんな間取りにする方いるんでしょうか。
あまりに使い勝手というか実物が想像できなくて、ただただ高級感を演出したいだけのような。
実際あの辺りはファミリー層が多いと思うのですが、私の勘違いでしょうか？
それとも阪急さんの常套手段？いずれにしてもリアリティがなさすぎて唖然。
実際別部屋や間取り、設備を見ても本当に普通で特徴もなく。
だからこそのオプションまみれでごまかしたかったのかと思ったほど。
結局検討から外しましたが、もっとターゲット層を考えてMRつくった方がいいのでは。
というのが感想でした。

色々迷った末購入を決めました。
間取りは別として、千里中央駅近フラット徒歩5分というのが何よりの資産価値になると思います。
ここで騒がれている騒音、排ガスも南側は気になりません。
阪急も、施工会社もしっかりしてるので、何かあった時でも安心かなと。

購入を決めた方のプラス意見を聞けてよかった

今何戸くらい売れているんでしょう

特徴や魅力がないと書いている方がいますが、同じ業界に勤めていたことがある私から見るとやはり、ジオはクオリティがよいです。ご自身の住んでいるマンションを外壁からじっくり見てはどうでしょうか。安いマンションは階段にはタイル張りでなかったり、リバーさんは確かむき出し階段でコンクリートでなかったような。 今風の色や形に騙されないで、簡単に比べられるのは、部屋の中なら各ドアやクローゼットの持ち手、共用部分なら排水溝や廊下等しっかり見てみて下さい。ジオはそういう細かいところがキチンと作られています。
年数が経つとわかってくる部分もあるでしょう。
ここがまだ公開される前に北町のジオ千里中央を見学に行きましたが、お得なお値段なのに、建物はしっかりしていました。 キッチンやお風呂は比べてはダメですよ、メーカーのをはめ込むだけですから。そこを重視してしまう奥様は、これからは、マンション全体の質に目を向けましょう。

>>1629
>>ここで騒がれている騒音、排ガスも南側は気になりません。

決めた方にあれこれ言うのもと思ったのですが、、、現地行かれると分かると思いますが、南側の棟でも、確かに南側の部屋は影響ないと思います。しかし、北側の部屋はやはり騒音、排気ガス（北側の部屋はあまり窓開けないと思いますが）の影響はあると思います。時に、音は意外と反響しますし、遠くまで届きます。

>>1625 匿名さん
内容と値段が合ってないと思います。競合物件が無いから、天狗になっているんでしょう。

>>1632 匿名さん

ジオ千里中央がお得なのは、陸の孤島だからでしょ。それにしては値段高すぎですよ。あんな15分以上も歩かされて、買い物する場所もない物件

正直、この値段で、ジオ千里中央よりも設備、収納、環境（駅距離除く）で劣っているのを見ると
消去方で泣く泣く選ばざるをえなかった人が多いのではないかと。
眺望、近隣問題含めて、けしてよいマンションではないのは過去の書き込みで明白ですが
悲しいかな、買ってしまうと肯定するしかないんですよね、こんな物件でも…。
選択肢がもう少しあればよかったんですけどね。

>>1636 匿名さん
恐らく、同じ値段で85平米以上の他の物件に決めた人が多いんじゃないですか。ここの70平米の値段がだいたいそれぐらいですから。千里中央にどうしても住みたいのなら、広さは我慢すれば良いでしょうし。
私は、始発駅でなくなり、置かれている立場(北摂ナンバーワン)、環境が激変する可能性を危惧しましたよ。

>>1632 匿名さん

ドアやクローゼットの持ち手って、そこにどんな差がうまれているのですか？
プロの眼を是非ご披露して下さい。

どのくらい売れたかな

ま、買いたい人が買うってことでいんじゃないかい？ 買わない人が一生懸命粗探ししたところで何の意味もない。千里中央徒歩五分ならこんな感じだよ。快適に住めると思いますよ

毎日は生活の積み重ね。
それがストレス少なく過ごせるのがいいですね。

>>1640 匿名さん
快適に住めてもローンが快適ではない。
他の方の指摘通りライバル不在の天狗価格。

ローンが辛い方はやめなさい。難なく払える人が購入します。 それでも気になる、住みたいなら、少し平米が狭くても大丈夫な部屋選びなさい5000万以下でありますよ。

難なく買える人は、こんな狭くて収納のない部屋では満足できないでしょ

>>1644 匿名さん

難なく買える人に聞かないとねぇ

ここって、性格が歪んでる人が多いですね。購入できなくて悔しい気持ちはわかりますが、見ててみっともないですよ。

そうですよね、買えない人達のネガコメ見ていて非常に気持ちが悪いです。
ここより条件が良くて安い物件なんて今時無いのにね。
あったら教えてほしいわ。

買いたかったのに思ったより高くて買えない悔しさは理解は出来ますがあまりにも稚拙だわ。
相場が下がるのを指をくわえて何年でも待つつもりなんでしょうね。

何に対しての苛立ちなのか、買わない人が来て一生懸命ネガコメしてますよね。

まぁ、周りの住民からは嫌われてますからねえ、このマンション…。
仕方ないんじゃないでしょうか。
そうやってすぐ反応するから余計に遊ばれてるのかもしれませんけど。

ネガコメも多いだけに、注目されている人気の物件てことですよね。
本当に人気ない物件でしたら、ネガコメさえもありませんからね。

こんな物件を買う人の心境がわからない。何が魅力なんだろう。

入居者は良識ある方々だけだといいですね。

他社営業マン曰く
「突き刺さりマンション」

>>1653 匿名さん
は？

>>1653
どう言う意味ですか？

一番ヤバいのは周りの反対意見とか要望を無視してギュウギュウに詰め込んだことでしょうね。
ベランダ越しのプライバシー侵害、覗き見し放題だし。
阪急は代理を挟んで知らん顔しないでもっと話し合うべきだったのではないかと。

そりゃこんだけ魅力がわからない物件に仕上げて、営業マン偉そうで、しかも高いんだから、叩かれるでしょ。それに周辺住民からの反対もあるなんて。
この物件買うのはさすがにリスク高いよね。

>>1648 匿名さん
まわりの人から好まれないような振る舞いをするから叩かれるのです。

なんでだろ。私には普通に魅力的なマンションに見える

どうせ買えない人が複数人になりすましてネガってるだけだからね。
ここが買いたくて買いたくて仕方ないんでしょう。
子供がたくさんいる賑やかなマンションになるといいですねー。
そんな生活楽しそう！

>>1660 匿名さん
子育て世代で、中心価格の5500万円のマンション代払える方の、医者、弁護士、祖父母父母贈与以外のご職業の方、社会勉強の為に教えて下さい。

>>1661 匿名さん
ただのサラリーマンですが、購入します

1654,1655さん

隣のマンションの敷地ギリッギリに建つ様がまるで隣の敷地を突き刺すように建てるようだ、と笑って教えられました。
近隣問題になりかねない、と。

>>1660 匿名さん
いやー幼稚園のお迎えとかでお母さん話に夢中、子供は広がって遊んで入る車の迷惑とかは勘弁ですけどね。 あの作りから行くと子供は車ロータリーまで出て来そうで怖い。

>>1661 匿名さん
確かに、気になります。40代会社経営者で遅い結婚、出産とかなら、わからんではないですね。
普通のサラリーマンは買えません。

普通のサラリーマンですが、購入します。共働きです。

>>1663 匿名さん
どこのマンションで言われましたか？

>>1666 匿名さん
頑張って下さい。北急延伸で価値が落ちなければ良いですね。

>>1668 匿名さん
船場はマンション建つスペース無いし、萱野は地盤と治安が悪いから、延伸しても千里中央ほど栄えないと思いますよ。

私も結局、迷いに迷い購入しました。立地と校区で決めました。中古と悩みましたが新築の方がランニングコストが安いですし最新の設備ご入ってますから。でも高かったなあ。もう3,4年前に買えばもっと安かったんだろう。頑張って働きます。

>>1669 匿名さん
船場や萱野が栄えるかどうかは知りませんが、千里中央のお店が成り立ってるのは、始発駅だから。始発駅でなくなれば、立ち寄る必要性はなくなる訳で、商業施設は苦戦しますよ。みなさんそこをわかっていない。前に誰か書いてましたが、北急延伸は千里中央にとって命取りなのです。

終身雇用が崩壊した現在で、多額の住宅ローン怖くないかい？

>>No.1671

それは違うでしょう。
デパ地下、ピーコック、ダイエー、オアシス、KOYOなどのスーパー、モノレールとの乗り換え駅、図書館、大型家電店、多くの飲食店、習い事教室等があり、その集客力ゆえ千里中央は強いのです。

地下鉄が延伸しても、箕面はしょせんは東急不動産の従来型、画一型のショッピングモールと寂れ感たっぷりのイオン。その魅力は千里中央の足元にも及ばない。

>>1671 匿名さん

そうかなあ。千里中央付近も相当人が住んでいるし、やはり千里中央からの方が便利な人も結構いるのでは？

千里中央駅乗降客の29パーセントが箕面市民という事は、延伸によって乗降客が減る訳だから、年々衰退していくと考えるのが自然かも。

>>1672 匿名さん
逆にいくらなら満足なんですか？

>>1675
この話題になるとみなさん必死ですが、1675:さんがおっしゃる通り、千里中央駅の乗降客が3割減ると考えるのが自然。
千里中央は集客力があるから人が集まるのではありません。終着駅故に、必然的に人が集まるのです。特に箕面や緑が丘等の鉄道空白地帯からのバスや船場地区からの徒歩で大勢人が集まります。
千里中央駅の成り立ちを知ってますか？何もないところに駅ができ、住宅地ができ、そこに商業施設ができたんですよ。
人がいなくなったら衰退するというのは、当たり前の考え方。

>>1673 周辺住民です。さん
そしたら、今ある千里中央の商業施設が10年後に全てあると断言できますか？
商業施設は商売をするところです。商売が成り立たなくなれば、商業施設は成立しませんよ。千里中央から人は間違いなく減りますから。

>>1673 周辺住民です。さん
あなたが書いてるお店、経営やばそうよ。
ピーコックとダイエー→イオンに身売り
オアシス→イズミヤと合併
コーヨー→千里中央には存在しません
大型家電店→撤退秒読み
飲食店→どこも零細飲食店
これじゃあ千里中央の未来はないよね

先着順で３５戸程度あるようですが，それ以外は，売れちゃたんですか。

>>1679 匿名さん
コーヨーは、オトカリテの下にありますよ。

1677さん、それも違いますね。

魅力的な商業施設が人を呼ぶのです。
終着駅だから人が集まるとかそんな単純ではないでしょう。

阪急の箕面駅、北千里駅、御堂筋の中百舌鳥駅。どれも終着駅ですが、人は集まってないでしょう。単なる最寄駅にすぎません。それはなぜか？？　魅力的な商業施設がないからですよ。せんちゅうが廃れることはないと断言できます。

1679さん

KOHYOはあります。ピーコックがKOHYOになりました。

千里中央の価値と船場、萱野じゃ全然違いますよ。　必死ですね。

ストレスじゃないですか？このマンションスレに来て、否定して自分を保とうとするのは。興味ないなら早く寝たほうがいい。こんなところで暴れても生活の差は縮まりませんよ。

私も気になっています。最近購入された方からうかがいたいです。

>>1682 周辺住民です。さん
じゃあそう信じていればいい。
ジオレジを買った人は後悔すればいい。

>>1686 匿名さん
まるで小学生のような捨てゼリフですね。

この言い方。やはり千里中央住民とは違う。

まぁまぁ、いじめはやめましょう。アンチ派の人の考えもわからんではない。

みなさん色々なリスクを鑑みて検討されているでしょう。最近の投稿では道路問題と千里中央のポテンシャルが割とホットですが、少なからず間違ってはないと思いますよ。その辺も考慮する必要はありますよね。高い買い物ですからね。

>>1677
同感です。
千中でバスに乗換える必要がなくなる大勢の人達は、千中から消えますから。

営業マンの方遅くまでお疲れ様。
ジオレジはデメリットも多いですが、完売するでしょう。お金に余裕のある方羨ましいですね。

千里中央は古いデパート、スーパー、団地やら昭和感が多く残っている街で、ある意味魅力的ではありますが、寂れた街という事実は認めざるを得ません。
最終駅でモノレールやバスに乗換える人達の行き来で賑わってるように見えるだけでは。

>>1689 マンション検討中さん
アンチがいじめでは

千里中央は延伸しても始発が残るってどこかのレスで見たような気がするのですけどどなたか情報ありませんか？

>>1695 匿名さん
私もそれ聞きました。
新箕面発と千里中央発が交互で来ると。

>>1697
そのためにはレールを増やさなければならない？ため不可能だと私は聞きしました。

>>1696 匿名さん
残ったとしても、朝だけじゃない？新箕面まで延伸したら、これまで徒歩orバスで千里中央を利用していたかなりの人が新箕面や船場から乗ると思うから、そんな効率悪いダイヤにするかな。千里中央の地下に折り返し設備も作らないといけないしね。

>>1683 匿名さん
誰も萱野や船場の価値の話はしてないと思うけど。千里中央が下がると言ってるだけじゃない？営業マン？

外から帰ってくるときの入り口はいくつありますか？ 自転車置き場と、裏手東側と、駐車場からの西側と、エントランスだけでしょうか？エントランスの東側階段横にあるのはドアかなぁ

>>1695
全便新箕面始発ですよ。
過去レスにありますよ。

>>1693 周辺住民さん
全く同感です。セルシーやパルの上層階なんかこれまでどれほど変わったか。千里中華街なるものもありましたが、すぐ潰れました。今でも栄えているとは思いませんし、これからは衰退でしょうね。

衰退するような場所に、タワマン建てますか⁇
確かに昔は、団地ばかりのお年寄りの街で衰退しかかっていましたが、団地を建て替えマンションにしたことで、年齢層もぐっと下がり千里中央は子供で溢れていますよ。
病院、塾、スーパーあり、治安は良く子育て環境には申し分ない土地です。

>>1703 匿名さん
衰退するからタワマン建てるんです。駅前の商業施設が不要になってくるから。

売主さんは、北急延伸のデメリットがわかっていてこの価格で売ってるのでしょうか。北急は阪急グループですから、わかっているでしょうが。それならひどい売り方ですよ。

>>1704
タワマンの中に新たにショッピングセンターが出来るのであなたの論理は矛盾していますよ。
>>1705
北急延伸後に緑ヶ丘の人がわざわざ萱野や船場にバスで行って北急に乗るとでもお考えですか？

北急延伸後の千里中央駅は、確実に商業施設は衰退するでしょう。噂によると、先を見据えてか、阪急デパート、セルシーもマンションに建て替わるようですし。

>>1707 匿名さん
まあまあ、スルーしておきなって。ここおしの貴方は環境が良いと思ってるんでしょ？便利で学校が良ければそれだけで、住む価値のあるところってことですよ。

>>1704 匿名さん
ど、ど、ど、ど素人‼︎

なんかよく分からない流れになってるけど、みんな何年先の話してんの？学者か何かですか？
ここは単純に今の千里中央に住みたいから買うって人が多いんじゃないのかな。
遠い将来千里中央が衰退しようと、購入者が今気に入った環境で幸せな生活が送れれば別にいいじゃない。

ですよね。
批判してる方々が購入できないことへの不満を千里中央と、このマンションにあてつけてるようにしか見えません。

>>1713 マンション検討中さん
あなたのような方が住民じゃなくて良かったです。

納得！購入者説明書行きましたが、みな良識のありそうな人たちばかりでした。あなたみたいな捻くれた人がいても面倒くさいだけです。

この地域はモノレールが通っていたんですね。
このモノレールはどこまで行っているんでしょうか。
モノレールは東京と沖縄だけかと思っていましたよ。

こうして交通機関も整備されてはいますが、まだまだ車は必要かな。

>>1707 匿名さん
千里阪急やセルシーがなくなる話をしてます。読売の話はしてませんよ。

千里中央ってか上新田！

もしネガスレをしてる人たちが近隣住民の方だとしたら…
入居後が恐ろしい…

>>1719 匿名さん
近隣住民の方々だったら、自分たちの住んでる街のことをここまでネガりますかね？

>>1720 匿名さん
確かに。なら大丈夫ですね。心配になりまして笑

>>1708 匿名さん

風説の流布って知ってる？

>>1722 匿名さん
シエリアの営業マンがそう言ってるって、シエリアのスレッドにありますから、シエリアの営業マンが風説の流布なんでしょう。苦情はシエリアへどうぞ。

北急延伸したら千里中央はどうなってしまうのか。恐ろしや。

千里中央が衰退すると仰る方々、これから盛り上がり資産価値が高くなる地域を教えてください。
あと、千里中央のネガスレしたいなら、シエリアやロジュマンでもやってきてください。

>>1725 匿名さん
たぶん衰退派の方々は、この物件の価値が千里中央駅近でしかないのに価格が高いから忠告してくれてるんじゃない？シエリアとロジュマンは定期借地権だから、こことは関係ないんでしょう。

>>1725 匿名さん
間違ってないから仕方ないでしょ。

>>1725 匿名さん
私も事実だと思いますので特に変な投稿とは思いませんよ。ネガスレありポジスレありそれが匿名コミュニティの特徴だと思いますよ。

30年前に、セルシーの前に立ち、こんなに拓けた街があるのだと感動しました。当時はモノレールの建設中。御堂筋線で大阪を貫き、モノレールで空港、京都にアクセスできるとは、なんと夢のような場所だと思いました。
私は当時、九州にいて、千里中央のある大阪には1人の親戚も知り合いもいませんでした。

あれから30年。
憧れの千里中央でマンションを買いました。
30年も経ちましたが、セルシー前はあの時と少しも変わらない気がします。今はどこか、昭和レトロな街が、逆に新鮮な気がします。ここは昔、万博で栄えたのだと歴史を刻み、現在につないでくれている気がします。

1729さんの投稿を見て僕も一言。

せんちゅうで生まれ育ち４０数年。
電車一本で新大阪、梅田、淀屋橋、心斎橋、難波に行けて、モノレールで空港まで１０分。さらに京都へも乗り換え１回で１時間以内で行ける。

他方、車では名神吹田まで約５分、中国池田ICまで約１０分。

しかも、校区もよく、緑が多く、治安が良い。住んでいる人たちも常識人は多いと感じる。
買い物も阪急百貨店、ピーコック、ダイエー、専門店街等があり、非常に便利です。

いや、こんな地域って他にあるでしょうか。なかなか探してもないですね。やっぱ僕はせんちゅうで住み続けたい。

まぁ思うのは偏った方がエスカレートしてますね、自分の考え絶対なんでしょうね。
アホらしい

>>1724
延伸したら、皆始発駅から乗りたがるから、好き好んで千里中央に来る人は激減すると思われます。
徒歩五分で千里中央って言っても、延伸前の東町から徒歩五分と、延伸後の排気ガス徒歩五分では天と地ほど違います。

>>1732 匿名さん
全く土地勘がないのですが、皆様が言われる通り、やはりそうですよね。隣接マンションと排気ガスと騒音は我慢できません。

1729、1730さん
千里中央の魅力はわかりますが、延伸でどうなるのかご見解を。

ここのマンションが売れ終わるまではネガキャンが続くんじゃないのかな
住みたい人は住むし、今回買えなかった人は始発の萱野へどうぞ

>>1733 マンション検討中さん
土地勘ない方に言われても。。
我慢できないなら、どうぞ他のマンションをご検討ください。

出身地のマンションを妹が検討していて、価格を聞くとこことほぼ同じでした。地元のあの場所でその価格なら、ここは今お得な内に入るんだ。と思いました。全国的にやはり、今は高い時期なんですね。消費税はまだ上がらないし、住宅ローンの金利は低いし。

首都圏から来た人にすれば安く感じるんでしょうね。

すごい勢いでスレ伸びてますね、アンチが多いマンションは人気の証拠ですね。
比較的手頃な価格帯だし竣工までに無事完売するでしょう。

>>1739 匿名さん

人気の証拠では無い。
本当に人気のある物件はポジ意見も多いです。

阪急不動産の思う壺。
小金持ちをターゲットにした美味しい商売ですね。

これって25年前のバブル時と似ていますね。日本中でこぞっって小金持ちが土地を買い漁った。
今買わないと魅力的な物件がなくなると。しかし、その後は誰もが知るところですね。冷静さを欠いていた。

ここが二の舞いにならなければいいのですが。老婆心として。

>>1741
数億円の土地やマンションの話ならともかく、たかだか5000,6000万位のマンションで何言ってんの？

激しく同意

いや、私が言いたいのはそういうことではなくて。

駅近以外なんの特徴もないマンション。いかにも小金持ちが飛びつきそうだなと思って。
さすが、阪急さん、そのあたりはきちんと心得ておられる。

山田の駅直結とシェリアタワーと比較すれば私はここの方が私にあってます。一番安いし。どこのマンションもメリットデメリットあります。

>>1744 匿名さん
駅近だけど、駅直結でもないし、極めて中途半端な物件。

>>1746 匿名さん

普通のマンションじゃないのかそれ

>>1748 匿名さん

見合う見合わないは人それぞれなんじゃないのか。
おたくが合わないだけで合う人は買ってるのだろう。

>>1749 匿名さん
合うと言うか、他に選択肢がなくて仕方なくここを選んだよ。

>>1750 マンション検討中さん

自ら買ったマンションを仕方なくなんて表現するとは不幸の塊さんですね。

>>1751 匿名さん

ここでネガキャンしてる連中は皆不幸の塊

>>1752 匿名さん
おっしゃる通り。
購入した人や千里中央を肯定する人がいると、すかさずネガスレ攻撃。
それほど、このスレにべったり張り付いてるんですねー。
気になって気になって仕方ない物件なんですね。

ネガ発言してる方
検討者、近隣住民、ライバル営業マン

ポジ発言してる方
買った人、阪急営業マン

>>1751 匿名さん
はい。そうです。勢いで契約していまいましたが、色々後悔してます。
皆さんも後悔のないようにお選びください。

阪急の営業マンVS他の営業マンの言い合い立ったりして笑

>>1748 匿名さん
ですよね。
メリット
千里中央フラットアクセス
デメリット
価格、排気ガス、騒音、接近住戸、眺望無、日当たり無、特徴のない間取り、共用設備、地下鉄延伸による弊害(価値暴落リスク、始発駅でなくなる等)、周辺住民からの反対など

>>1755 マンション検討中さん

貴方の勝手な不幸をこちらにまで押し付けないでくださいね。
これからの幸せを抱え購入した人もいるのですから。
価値観は人それぞれですよ。貴方にも良いことが起こりますよう。

>>1757 匿名さん
わざわざ分析ご苦労様です。
デメリット必死で書いてる様子が伺えます。
おすすめマンションを教えてください。

現地に足を何度も運び検討しました。
騒音、全く気になりませんでした。
むしろとっても静かなエリアです。
排気ガスを言い出したら、上新田エリアのパークホームズやロジュマンもアウトだと思います。
私は気になりませんでした。
日当たりは、南側住戸はシミュレーションによると良かったです。
ここでネガスレされてる内容は、現地に足を運んでない方々が、勝手に書いてるんだな〜て思ってます。
完成が楽しみです。

価格が発表されてから急に一生懸命アラ探ししてデメコメしてますよね。

>>1755 マンション検討中さん
私は全然後悔していません。引越しが楽しみです‼︎

>>1760 匿名さん
現地では騒音しませんでした。夜も人通りが多く安全な街だなと思いました。

上新田のデメリットみたいに言われる、奥の昔ながらの道の細さも私は車では通らないので、好きです。

>>1755 マンション検討中さん
キャンセルってもうできないの？手付金放棄になるの？

1755さんは、実際は契約してないネガスレの一部な気がする。。

>>1760

普段静かなのは問題ではありません。

緊急車両、特にパトカーのサイレン音を確認しましたか？深夜の暴走族の爆音を確認しましたか？改造マフラーの車の騒音を確認しましたか？
後悔なされないよう、再度確認された方がよろしいかと思います。

ネガレス失礼します。

この一帯は、大阪一、ではなく関西一、ではなく西日本一の幹線道路が２本隣接しているんです。

新御堂筋、中国自動車道という２大幹線道路沿いのマンションであるということが何を意味するかを。
駅近だけに目が眩んでしまったら大変なことになりますよ。

>>1767 周辺住民です。さん
逆にお聞きしたいのですが、なぜそれだけ騒音を気にされているのに、周辺にお住まいなのですか？
どちらにお住まいなのですか？

>>1768　匿名さん

具体的な町名は勘弁していただきたのですが、ジオレジの周辺です。幹線道路までの距離もあまり変わりません。
分譲貸しマンションに賃貸で住んでいます。自分のマンションを同じ生活圏内で買おうと検討中です。

居住スペースのわずか数十メートル先の道路が、１日約１００，０００台の車の往来があるのです。
騒音、排気ガスの影響は避けられないと思います。私はほとんど窓を開けた生活をしていません。

今これを書いている最中にも、ものすごい暴走族が走っていきました。当然窓は閉めています。

>>1766 周辺住民です。さん
他地方から来たものですが、大きい道が近い場合、どこでも夜中そんな音しますよ。気にならない方が購入してると思います

すぐ近くのパークホームズ千里中央の住民スレを見ると、騒音は気にならないと書かれています。
人それぞれ感じ方は違うと思いますが。

>>1760 匿名さん
現地の写真もアップしました。
信用してくれるか分かりませんが、モノレールまでは近い
ただ御堂筋線までは距離ある。法律の抜け道。

騒音はヤバイです。買う前に静かな夜に経験下さい
排気ガスはめにみえませんが、騒音は絶対に気にならないわけがありません。


新御堂と中国道…

ふと思いたって築浅千里中央のマンション住民スレを色々見ましたが、リバーガーデンがすごい事になっていた。管理人に言えばよいのに、 住民スレで迷惑行為など特定できる指摘などされていて、マンション自体の価値を下げています。
中古で探す人は住民スレを参考にすると思うので非常にまずいと思いました。

ってここに住む方はそんな陰険な事しないでしょうが。

ネガスレはある意味ありがたいと思えます。ネガスレの内容は営業マンは絶対に教えてくれませんから。ここに書いてあるネガスレは、至極全うなものがほとんどです。住んでみてから後悔するよりは、この場でデメリットがわかるので、良いじゃないですか。

>>1759 匿名さん
残念ながら、全て正解やとおもうで。

>>1755の勢いで購入して後悔してるって人や
>>1767の分譲に賃貸で住んでるって人のレス
・・嘘臭い

>>1774 匿名さん
でもアンチや素人の意見を鵜呑みにするのはどうかと思う。こう言うところでは言いたい放題ですから。

>>1773 匿名さん
私も同じ事を思ってました。
自らのマンションの価値を下げている事に気付かないのでしょうか・・

>>1778
リバーガーデンはエレベーター破損事件や駐車場の鍵を外部者に盗まれたり、住人が不安になる事が立て続けに起こり、その事に対する納得のいく説明や対処がされなかったため、隠されるくらいなら自分達が声を大にしなければ、、、と言うやむを得ない気持ちからだと思います。

>>1776　匿名さん

>>1767を書きましたが、嘘ではないですよ。なぜそのように思われるのでしょうか？

>>1780 匿名さん

>>1769で書かれたものすごい暴走族について詳しく教えてください

ネガってる人達にも同情の余地はあるよね。。。

最近の高騰ぶりでマンション買いたくても買えない人は増えていると思います。
そんな人達からすれば買える人達が妬ましくて仕方ないでしょうし、文句の一つも言いたくなる気持ちも分かります。
まあ、気が済むまでネガればいいんじゃないですかね。

>>1782 匿名さん

ネガってる人が買いたくても買えない人と決めつける馬鹿さ加減にビックリします。


これは有名な京都の交差点。
西大路。
排気ガスがきつく洗濯物が汚れます。

>>1783 藤浪賃太郎さん

このマンション、ネットをつけてる家が多いですね？
鳩やカラス対策なんでしょうかね？

外観悪すぎて…

此処に京都の古いマンションの写真貼られても・・・

>>1785 匿名さん

ですよね。
言いたくないけどここまで頭悪かったのかとちょっと呆気に取られました。
これじゃネガキャンの意見は参考にもなりません。

この京都の交差点が
どうして、ここの参考になるのか全くわかりませんが。

だいたいここのマンションは目の前の通り
こんなに交通量ありませんよ。

こんな写真まで貼って
よっぽど暇ですね。

こんなことして
何か、あなたの得になることあります？

商売じゃないから。笑
損得ありません。

目の前に大きな道路が無いから関係ないて…
恥ずかしよ？
もっと排気ガスの事勉強したら？

御堂筋、中国道、中央環状線

トラックが多いから排気ガスの量は関西1の可能性ありますよ。

目に見えないから、反論したいのかな。

でも排気ガスは子供がいれば嫌だよね？

身体には有害だよ。

関係ないなんて言ってません。
あなたに言われなくても、排気ガスのことは
わかっておりますよ。

他地区を引き合いに出すのが、意味がわかりません。

あなたのやってるネガスレの連発のほうが
人として、よっぽど恥ずかしいですよ。
ゆがんでますね。
ネット上でよく活躍されている、人種ですね。
しつこいし、呆れます。

千里中央に住みたいと思うけど、ここは買いたいと思わないな。パスします。

>>1781 匿名さん
暴走族に詳しい人なんていませんが、新御堂は夜は暴走族にとって最高の場所ですから。めちゃめちゃうるさいですよ。

>>1791 匿名さん
箕面の萱野や坊島あたりのヤンキーでしょう。

>>1792　周辺住民さん

箕面の萱野や坊島に暴走族はいませんよ。

暴走族は、万博方面（茨木？寝屋川方面？）から集団で爆音を撒き散らしながらゆっくりとした速度で中環を西に進み、
ちょうど千里インターで新御堂に進み、南下します。ゆっくりと進むので余計にうるさいのです。彼らは１年中生息していますが、特に夏は超元気です。

ジオレジデンスでも当然聞こえると思いますが、１年も経てば、「ああまた暴走族か。」という感じになり、慣れると思いますよ。

今度は暴走族。問題だらけのマンションですね。
これだけの情報が得られて、選ぶ側としては助かりますが、ここを選ぶ気にはなれないです。
千里中央で魅力的な物件出ないかな。

騒音の話、言い出したら
上新田の駅近マンション全てアウトですよ。
ほんと、粗探しが好きですよね。
次は何の話題で盛り上がるのかな？

売主の阪急不動産は大丈夫でしょうか。近くの阪急不動産分譲マンションは、バス問題で警察沙汰になりました。アフターサービスも悪いという口コミもあります。何人かは接客が高飛車で、あからさまに客を選ぶとこのスレでも書かれてますね。何か大きな事故がなければ良いですが

>>1789

賃さんは北町のジオに客を呼び込みたい人なんです。
ジオ千里中央しか信じてない人なんです。
色んな書き込みの内容を見ても分かると思いますが、本人はおかしい事をしていると気付いていないのです。憐みの目で見守ってあげましょう。


>>1788京都の西大路交差点？？

西大路何条？四条？五条？七条？そこまで書かないと。しかも有名か？
というかこの近辺の写真貼り付けましょうよ。
新御堂沿いとか中環沿いとか。

>>1795

事実を言っているだけではないですか。

全てアウトではないですよ。ロジュマンヒルズ＆テラスくらい中に入ると、騒音も排気ガスも一切関係ないでしょう。
定期借地でなかったら絶対に買ってますが。ほんとせんちゅうでいいマンションないですかね。私もここはパスします。

>>1798 匿名さん
同感です。
賃さんのよくわからないスレはおいといて、ここのネガスレは全て事実。事実だからみなさん認めたくないのでしょうが。

ロジュマンの掲示板覗いたら、こんな投稿記事が。
「上新田で高速や新御堂から離れ、駅歩10分以内で探していた我が家には、バッチリの条件です。
永住しますから、定借でも構いません。 」

うーん、意外とロジュマンがいいのかも？？

>>1800 マンション検討中さん

定借でなかったら、あと100万円から200万円ぐらい高かったとしても、妥当な物件で、よく売れたでしょうね。ロジュマンは、本家、ヒルズ、テラスとも、程よく中に入って、騒音も少ないでしょうね。

そうなんですよね。ロジュマンヒルズ、立地はいいんですよね。
定借については、マンションの耐久性を考えれば、60年後にはどうせ建て替えで出なきゃいけないし、この辺りのギュウギュウマンションを考えれば建て替え時に戸数を増やして安く住む事も難しそうですしね、、、
他の定借物件と違ってロジュマンヒルズは取り壊しの費用も必要ないし、ジオレジとの差額を貯蓄分と考えたら有りなのかも。

永住ならいいけど、売りたい時は定借じゃダメだよね。10年住んで売りたかったら次の人はさらに50年しかない

ロジュマン立地いいか？！前の道狭いし

高いマンションには妬み嫉みでアレコレ1.2人が必死で何度も書き込む。プライムステージもそうでした。価格が発表されると高すぎるからアラ探し必死。自分が買えない理由を、買わない理由に変えようとしている

ここの書き込みに必死な人が多いのはそれだけ注目度が高いから

>>1802 マンション検討中さん
そうやって定借のワナにはまる

>>1805 匿名さん
では、ここの魅力を教えてください

>>1808 匿名さん

>>1805さんではないですけど、
我が家の場合は子供が小さいのでこれからの学校について再優先で選びました。
次にスーパーや図書館、病院やスポーツジムや大きめの本屋さんといった各施設が整っている千里中央駅まで徒歩5分少々で行ける立地の良さ。
騒音についても御堂筋・中国自動車道までそれぞれ別の建物が立ち、マンション内に入れば気にならなかった点。
排気ガスも同じくです。（橋の上は確かに少し気になりましたが一過性のものとして納得）
主人も仕事で空港・新幹線を利用しますし都合が良いことも我が家ではこの物件は魅力的でした。

>>1809 匿名さん

誤字や訂正、追記をさせて下さい。
誤字）再優先→再優先
訂正）マンション内→目の前にあったイタリアンのお店
追記）公園も徒歩1・2分で行けますし、千里中央公園までお散歩も出来そうで楽しみです。

>>1810 匿名さん

誤字が直っていませんでした。
再優先→最優先です。ごめんなさい。

>>1802 マンション検討中さん
ロジュマンヒルズは小学校の真横なので、日中小学生の声や校内放送がかなり聞こえますよ。
運動場からの砂埃もあります。
高速や新御堂からジオレジよりは距離がある分は多少違うのでしょうが、ベランダは汚れますし救急車や暴走族の音も聞こえます。
音や排気ガスが気になるならロジュマンヒルズも微妙だと思いますよ。
そして月々の地代があるのと、地代は固定ではなく変動なので読めないのがちょっと怖いです。
眺望日当たりはヒルズが良さそうで、角部屋でも値段が高くないのは魅力的だと思います。

差額分を考えたらいつか売る時のことまで考えたらジオの方がいいのでは？
永住予定でもこどもが独立し夫婦どちらかが亡くなって残った方が施設に入るので売却や、持ち主が死亡後相続時に売却など、2.30年後には売る可能性を考えたらですね。
60年住み切る予定ならあまり関係ないですかね。
というか、地代上昇リスクを考えると差額がどれくらい出るのかもわからないですよね。
この辺の地価は今上昇傾向なんじゃないですか？

>>1809 匿名さん
我が家も全く同じ理由です。空港と新幹線もそうですが、吹田インターが近いのも助かります。
加えて、夜遅くでも人通りの多い通りのみで帰宅出来ること、役所手続きも千里中央で出来ること、有名学習塾も充実しているのでここに決めました。
排気ガスは私は気になりません。長生きのお年寄りが沢山住んでいるのをみると、ますます気になりません。ハハ

新幹線や空港が近いから芸能人も頻繁に来るしね。 スーパーに行っただけで、きゃりーぱみゅぱみゅ二回、三代目二回、e-girls、ナオトインティライミ、Daigo、大原櫻子、西内まりや、斎藤工、玉木宏など見に行きたかったわけでもなく、スーパーの袋片手に見て、聞けるのは、何だか得した気分です。今では当たり前ですが、他県から引越してきた時はちょっと興奮しました。

私は会ったことないけど、どのスーパー？

>>1815 周辺住民さん
スーパーで会うのではなく、スーパーの帰りです。オアシス、ダイエー、ピーコックの帰りです。 土日のお昼にはよくセルシーに来てます

千里中央で会ったことないけど。
本当ですか？
他の周辺住民の方、そんな多くの芸能人に会ったことあります？

>>1814 匿名さん
しょうもない

事実ですよ。
先週の日曜日はきゃりーぱみゅぱみゅが来てミニコンサートをしてました。
CDを買えば握手できたみたいです。
セルシーに小さなステージがあって色々なアーティストやグループが来ます。
また、広場では地方から出店が来たり移動動物園が来たりと休みの日には何かしらしています。

>>1816 匿名さん

千里セルシー広場の無料ライブのことかしら？
わかりにくい文章。

>>1814
>>1816
まるで多くの芸能人が千里中央に買い物に来てるかのような文章 （笑）
千里中央のような何もないところで有名芸能人が買い物するわけないけどね。

>>1819 匿名さん
なぜコンサートや催事をやるでしょう。
答えは、お店の賃料だけではセルシーはやっていけないからです。

>>1821 匿名さん
読解力がないだけでは？

皆さん何にでも食いつくね。女性ばかりが書き込んでいるのかな。 千里中央の裕福な奥様方を妬んでいるんだな。

>>1824 匿名さん
あ、噛み付くね。

だいたいお金持ちは書き込みしないと聞いたことあります

やっていけてるかいけてないかお互い不明なところは置いておいて、
休日のみならず平日もセルシーやパルは多くの人で賑わっていますし、各地方の物産展もあり盛況です。
人が集まらないところに催事はしませんし、そういった意味で千里中央はお年寄りから小さな子供連れまで賑わってますよ。

>>1819さんのきゃりーぱみゅぱみゅのライブ、
知ってたのですが私は見に行けませんでとても残念です！
他にもモーニング娘。さんもやっていたみたいですし、住んでいる街にこういう催しがあるっていうだけでも住んでて良かったと思えますよ〜。

>>1827 匿名さん
賑わっていると買い物をしているは別問題。残念ながら千里中央はこれから厳しくなる。

>>1821 匿名さん
買い物に来るわけないのは皆んなわかってると思いますけど…

セルシー広場は、一見賑わってるように見えますが、モノレール乗換えの通り道ですから、人通りが多いだけです。
実際、パルの専門店の中はガラガラですよ。

>>1830 匿名さん

納得

私はAKBのライブの時が1番凄かったと思います。
歩けないくらい道がふさがってました。

ワタナベマユユ‼️

と叫ぶ怒声のような声忘れられません。

あと私の高等すぎる画像では意図が伝わらなかったみたいですね。
申し訳ない。

この画像で確認してください。

ちなみに上新田に住んだことがあり、排気ガスや騒音問題でツライ思いをしたことがあるから事実を伝えてます。

春先や夏、窓を閉め切ってエアコンガンガンなら騒音問題は我慢できるかもしれませんが、窓は開けて生活できないですよ？

それはネガキャンではなく、事実

>>1833 藤浪賃太郎さん
これ、陸橋のところでしょ。
リバーガーデンより手前じゃん。
ほんと、写真撮ってはレスして暇だよね。

一つ誰か教えて欲しい頂きたいのですが、
なぜここは北急とモノレールが同じ所要時間なんでしょうか？
ロジュマンもリバー（中古）も表記では2分の差がありました
同じ道で同じ改札なのにどうやって2分縮める事ができるのですか？

>>1822 匿名さん

逆じゃない？
今の賃料でしっかりやっていけてるから、無料イベントに芸能人呼べるんじゃないですか？

千里中央が今後廃れていくという声が多いですが、来年にはイオンモールもできます。
北急の延伸も当然分かった上でしょうし、周辺にグループ企業が沢山あるなかでのあえてのモール出店は、やはり千里中央が今後も魅力的な街であるという判断だからじゃないでしょうか。
まぁ、イオンモールができることにより、ダイエーが閉店する可能性があることも否定はできませんが。

ジオレジへの批判はともかく、千里中央の今後に否定的な人がこのスレにベッタリ張り付く目的は何なのでしょう。
上の方もおっしゃってましたが、買えない不満をベクトルを変えて発散してるだけに思いますが。

>>1836 坪単価比較中さん
ピーコック、ダイエーもイオンですので、センリトがオープンしたら他はわかりませんね
数年後には北急効果で千里中央はガラガラです

>>1834 匿名さん

この人バカだよね。
これでいくなら京都の写真も交差点の真ん中から撮らないとだよね。
もう底が見えたこのバカなの相手にする人もいないだろうけど。

>>1833 藤浪賃太郎さん
こんな所を毎日通らないといけないんだね。

>>1833 藤浪賃太郎さん
ここが高速の上の橋ですか？こんなとこ毎日渡りたくありません。画像載せていだだきありがたい。

>>1833 藤浪賃太郎さん
ここのネガキャンするのはとても理解できるが、あなた周辺の物件のスレでもネガキャンしてる。そんなに色んなとこでネガキャンしなくても、あなたの住まいのジオ千里中央はだれも眼中にないから。

>>1840 マンション検討中さん
私は全然気になりません。ほんと十人十色ですね。確かに風向きによってこの橋は排気ガスくさいですが、許容範囲です。 嫌なら買わないわけだから、わざわざこの物件のスレ見に来なくても。
橋渡るよりストレスでは？

えーこの程度の橋を通るのに気になる人いるんですね！
信号で立ち止まるわけでもなく歩道も広く1分かかりませんよ。
これで気にするならどこの駅前も通れませんね。

千里中央にマンションが欲しいと思いMRを見学に行っても営業はいいことしか教えてくれない。実際、現場に2.3度足を運んでも一日中居座ることもできず、悪いところは特に見当たらず。
他地域に住んでいる者にとっては、ポジキャンだけでなくネガキャンも実にありがたい。
北急延伸後の予想、人体に影響がある排気ガス等の情報、知らずに5000万のマンション契約後、後悔したくないからね。

やはりこのマンション、今ではそんなに高くありませんよ。試しに色々な人気地域の駅近10分以内で分譲さがしてみて下さい。どこも高いです。今後まだまだ、高くなるそうです。

>>1845 マンション検討中さん
高いのはわかりますが、ここは値段と中身のバランスがおかしい。駅近だったら、他はなんでもいいの？妥協できるの？

>>1846
ほんまや
高いのはこの時代しゃあないやんか
しかし、千里中央に近いこと以外にここの強みが見当たらん
排ガス騒音まみれ、近隣とギッチギチに建てられた建物、特に特徴のない間取りと設備、北急問題とか色々諸問題はあるけど、これがあるからオススメやっていうの、ある？消去法はあかんで

千里中央が始発駅でなくなると廃れるいう理屈がよくわかりません。
千里中央が江坂みたいになるだけじゃないの？
江坂が廃れているようには見えないな。

>>1847 マンション検討中さん
うーん千里中央徒歩五分を狙いなら、排ガスはまず気にしてない人が多いはず。
近隣とギッチギチは西町にも沢山ありますし。マンションの設備は今はシンプルにする傾向がありますし。
お勧めは特に1消費者としてはしませんが、消去法もなにも、他に物件ありませんから。定借は別として。永住しないので、定借は我が家は考えていません。

買えない人達ってほんと性格曲がってるよね。
そんな性格だからお金なくて買えないんでしょうね。
ここのスレ見てるとほんとそう思うわ。

>>1846 匿名さん
住む人へのご心配どうもありがとう。でも心配無用です。

なぜネガ発言したら買えなくて可哀想になるの？笑
文章だと伝わらない人のためにアップします。
近隣マンションとの近さが問題になっている件、天下の阪急不動産は悪名高いアホック笑に交渉任せてますね。

>>1849 マンション検討中さん
おもいっきり消去法や

賃へ

別にいちいち写真アップしなくても
真剣に検討する人は、自分の目で確認しますよ。
近隣との距離感もモデルルームの模型で確認できますが。


北町のジオ千里中央にこんな方がお住まいかと思うと
他の住民の方がお気の毒です。

>>1852 藤浪賃太郎さん
この場所駐車場じゃない？ 迷惑にぬらないように囲いをしてるだけでは？

マンション買うのも、車を買うのも、決定的理由が何かで決めるもんじゃないの？
駅近が決定的理由になれば買いやろうし、そうでなければ買わないと思う。
それ以外の細かいことは、駅近が決定的理由の人にとっては、織り込み済みのささいな問題に過ぎないよね。

>>1854 周辺住民さん
ほんとに北町のジオにすんでるかわかりませんが、北町のジオの方にはお気の毒なにかと引き合いだされて。北町のジオも良いところですよ。 我が家は主人が仕事で移動が多いので少しでも駅近にしようとこちらのジオにしましたが。

>>1856 匿名さん
同感

しかしここすごい注目度ですね。アンチは人気のあるところには必ずつきもの。この感じからすると、良い場所は全部うまってますな。

>>1859 匿名さん

確かにここがすごいところは、チラシとかテレビとか広告しなくても売れているし、これだけスレもあるっていうこと。

>>1860 匿名さん
ほんとだーチラシもCMもやってない。今気づきました。

まあ…前半の8割がポロポロに叩かれて延びたスレではありますけどね（苦笑）

>>1862 匿名さん
価格発表後にね

>>1840 マンション検討中さん
検討者からしたら貴重な情報ですよね。

購入した方と営業マンの必死の反論マジでうけます。
落ち着いて考えましょう。
必死になってるのは痛いところ突かれて苦しんでる営業マンと購入してしまった人。

あと面白いのでスルーしてますが、北町じゃありませんよ。笑

>>1860 匿名さん
チラシ入りまくり、SUUMOでも特集しまくり

>>1856 匿名さん
だから、その決定的な理由は何？

ここは誰でも書ける掲示板なのでネガ情報を書き込むのは良いと思う。
だが、しつこく粘着してネガり続ける人達の目的って何なの？
買えない僻みと捉えられても仕方ないわ。
買えない訳じゃない！とすぐ反論するんだろうけど、買えるなら何故ここに粘着するの？

>>1866 マンション検討中さん

「駅近なため」って、書いてるのに読めないの？

>>1867 匿名さん
なんでネガスレ=買えない僻みなの？笑
ネガスレされてる方の方がよっぽどまとも。購入した物件を守りたいのかもしれないが、正しい情報が書き込まれるのは至極当然のこと。

>>1868 匿名さん
それだけか笑