青葉台コートテラス（旧称：ＪＶ青葉区青葉台２丁目計画）

ドレッセと比べると駅から離れているのがマイナスですが、
２４６沿いでないところはプラスですね。

見た目の価格はちょっと安くなるかもしれませんが、
そのために低仕様で専有面積が狭いと予想します。

青葉台二丁目で、桜台公園のそばと環境は最高ですね。坂の上というのが気になりますが、その分、眺望が期待できます。
グランディスタ青葉台は目の前に、青中の校舎があって、眺望はなかったので、立地的にも戸建てゾーンを見下ろすこのマンションの立地は良いですね。
竣工時期からすると、そろそろ予告広告がはじまってもいいころですね。

長谷工でしょ。ドレッセと比較したらかわいそう。

ドレッセって田園都市線以外では無名ですよ。

都内の人が聞いたらサラダドレッシングの銘柄と
思っちゃっても仕方ないよ。

ドレッセは東急電鉄のブランドだから、東急沿線に展開。

例えばですが、3LDK最多価格でいくら位だと予想されますか？ 土地の仕入れ時期によっては安くなりそうですね。

長谷工はシビアに値段付けるよ。

深沢ハウスみたいな高級マンションになるかもしれませんね。

深沢ハウスって反対運動で販売こけた物件でしょ。不吉だね。

ドレッせ青葉台よりは安くなるのではないでしょうか。
南向きは眺望が開けていていますが、東西はマンションがあるので、
眺望は期待できません。

長谷工ってコストダウン仕様の会社だよ。

今回のＪＶの青葉台二丁目計画に対して、
坂を下ったところにある東急のプランズ青葉台二丁目（仮称）は、
旧・青葉台マンションの跡地で、広い敷地に対して、
戸数は６０戸程度なので、
フラットアプローチの点を考えても、こちらが高級マンションになると思われます。

相鉄不動産らの大型プロジェクトの価格帯はどうでしょうか。
隣にある三井不動産レジデンシャルの賃貸マンションは家賃２０万円～、
そして、築５年になるグランディスタの中古は３ＬＤＫで５，４００万円と強気なので、
順当にいけば、６，０００万円前後の価格帯になるでしょうが、

ただ、プロジェクト的にやや大型なので、
５，０００万円台半ばにして、７０平米前半の間取り中心と予想します。

私も、ドレッセ青葉台の購入は検討しましたが、
２４６号沿いという以前に、
やはり青葉台の魅力は、駅の北側の高級住宅街や、自然や、おしゃれなお店にあると
思っていましたので、

駅よりも南側で、あの価格帯の高さには、ちょっと敬遠してしまいました。

青葉台のマンション計画としては、
成城石井の駐車場の南側にある東急電鉄の長細い社宅跡地も気になりますね。
（線路が近いですが）

長谷工のグランドメゾンとかプラウドとかあるよ。

長谷工のプラウドなんて、長谷工仕様（二重壁、ALC）なのにプラウド価格でボッタクリもいいところ。長谷工が施工の物件は、事実上長谷工がデベってのが多いから、ブランドを信じたら馬　鹿を見る。

長谷工のグラメも長谷工の企画持ち込みによるものだから…
他のグラメとは似てなるものだよね。

>>17

そのとおり。グランドメゾンって仕様に特徴あるんだけど、長谷工が絡むと駄目なんだよね。あとブリリアも最近、長谷工が増えてきたけど、全く同じ。

けしてマンションとしてはいい環境ではないと思います。
まず、駅から遠すぎです。
グランディスタはなかなかいいマンションだと思いましたが、駅から遠いことと、坂道が急なことがかなりのマイナス要素となっていました。
今度のマンションは、グランディスタのさらに坂上ということで、とてもじゃないけれど自分は徒歩では無理かと思います。
高齢の方ならなおさらです。
ただ、近所に桜台公園があり、子供を遊ばせるのには悪い環境ではありません。
また、近隣の学校はかなり人気がある公立校です。
以上を勘案すると、若いファミリー向けの物件となり、値段もけっこう安くなるのではと思います。
イメージ的には、長津田みなみ台の大型マンションでしょうか。

それにしても、ここの跡地は長いこと更地になっていて、虚実織り交ぜた色々な情報が飛び交っていましたね。
マンションではなくて、商業施設などでもよかったのにと残念です。

でもそれぐらい落とさないと、このご時勢、あの立地でＭＳが売れるとは思えないんですけど。

長津田みなみ台のＭＳ、そんなに悪いと思いませんよ。

駅から遠くて環境的にもいいとはいえませんが、部屋面積はとても広かったです。

同じ長谷工なので、可能性はあるのでは？

立地的には青葉台駅から徒歩１０分ぐらいでしょうか？
急な坂道はマンション周辺だけですよね？（どのルートを歩くかにもよりますが）
７０～８０平米で４０００万円台後半が中心になるような気がします。

プラウド、グランドメゾン・ブリリア級のものが経つのではないでしょうか。
長谷工得意の豪華な共用施設と自走式駐車場の魅力の前にはかなわないかもしれません。

これは長谷工プラウド。

イメージだらけなので冷静な情報は間取りと物件概要。
でも間取りや平置き駐車場を見ると、
良いかなと素直に思ってしまいます。

http://www.proud-web.jp/shinurayasu-palmcourt/

>>24

間取り図みれば、二重壁、ALCなのが分かるでしょ。

現地を見てきました。坂はほとんど気になりませんね。
総戸数は２４５戸。西向き１棟を含む５棟構成のようです。
１０階まであるようですが、斜面になっているため地上５階建てのようです。
部屋は８０平米ぐらいでしょうか。この配置だと田の字型の間取りでしょうね。

あと、ブランズは道路を挟んで南側にできるようです。
立地的にはあまり変わらないですね。

エントランスは松風台の方向を向いてつくるようですね。
駅から、やまや方向に歩き、青葉台二丁目の高級住宅街を抜けて、丘の中間あたりにエントランスができるのであれば、坂もそんなに気にならないです。
グランディスタは急な坂を登りきらなければならなかったので、それに比べれば、ずいぶん坂のつらさは軽減されますね

セブンイレブン跡が、イオン系のミニスーパーの、まいばすけっとになりました。ツネカワ跡は明治屋になります。便利になりますねーこのあたりは

成城石井の駐車場南隣の旧東急電鉄の社宅跡はマンションのようです。119戸で、6階建、2012年3月竣工予定とのこと。
青葉台はマンションラッシュがつづきそうですね

線路の目の前の土地ですね。駅近ですが、立地的には微妙なところ。価格次第です。

現地周辺の様子がわからないのですが、少し坂があるみたいですね。普段はできるだけ車を使わず、自転車を利用したいなと思ってるのですが、この坂は電動アシスト付きの自転車じゃないとキツイ感じでしょうか。歩いていると気にならなくても、自転車だと結構きつい時ってありますよね。また、子供も自転車を利用すると思うので、下りの時など危なくないかなというのも気になります。

>>30さん
聞いたところによるとマンションではなく老人ホームらしいですよ。

ここやほかの掲示板を見ていても、
長谷工はあまり評判がよくないですよねー。
でもやたらと長谷工施工のマンションが多いのは、
やっぱり需要があるのかなーと思ったり。
コストダウンが上手ってことなんですかね？
着工ももうすぐですし、これからが楽しみなような不安なような。
青葉台が好きなので、ここも含めてあれこれこまめに
チェックしようと思います！

もうそろそろ着工ですよね。
川崎汽船の社宅跡ということで、立地もよさそうですね。
少し高台になるので眺望もよさそうかな。
坂道は少し気になるところですが、青葉台駅まで徒歩圏内となれば、人気もでるでしょうね。
それに、そこそこ良いお値段にもなるのでしょうね。
でも、高くても、青葉台ということだけで、あっさり売れてしまうのかな。
どのようなマンションになるのか楽しみです。

現地のそばを車で通りました。
工事は、始まっているみたいですね。
南側のブランズも工事が始まっているようでした。
坂の多い青葉台で、ひと坂越えるだけで青葉台駅に行ける立地は、魅力的です。
さすがに、目の前の坂は急ですが・・・
坂さえ我慢すれば、高台にあるので、眺めもよさそうです。
でも、ブランズと接近しているので、南側の眺望は、ちょっと遮られるかな？
はやく、公式ＨＰが見たいですね。

3月に入り工事も始まっている様子ですね。
36さんは現地を通られたんですね。ご近所に住んでいらっしゃる方なのでしょうか？
>ひと坂越えるだけで青葉台駅に行ける立地は、魅力的
ひと坂越えるのにどれくらいの時間を要するものなのでしょうか。
例えば徒歩でどれくらいの時間がかかるのでしょうか。
上の34さんも駅まで徒歩圏内とおっしゃっていますが、
5分と15分とでは豪く違いますので…ご存知であれば教えて下さい。

間取りや仕様設備などの情報も、気になりますよね。
ほんと早く公式HPみたいですね。

現地から駅までは１０分ぐらいです。

青葉台中学校の方から行けばひと坂越えることになりますが、
南側に抜ければ平らな道なので坂はマンション前だけになります。

私もこの物件は気になっているので、早めに情報が欲しいですね。

３６です。
わたしは、青葉台駅からバス１５分程度のところに住んでいるものです。
いつも、車でしか現地近くを通らないので、坂道に徒歩何分かかるか正確にはわからないのですが、青葉台駅までは徒歩１０分弱で行ける感じはします。
たしかに、南に抜ける坂道のほうが、なだらかで距離も短いです。
青葉台中の方から登ってくる坂道は、なかなか急です。
でも、駅までは、青葉台中を通り過ぎるルートの方が早く着くんじゃないかとわたしは思います。
こんど、しっかり確かめてみますね。

予定通り着工しているんですね。
価格はどうなるでしょ。長谷工なら格安！？と、つい期待してしまいます。
駅までの距離は10分くらいなんですね。
前の書き込みに「(坂道が急で)とてもじゃないけど徒歩は無理」とあったので、
30分くらいかかるのかと思い込んでました。

県内に住む者です。青葉台は街並みが綺麗ですよね。
あまり情報が出てこないので、地域情報ポータルの青葉台を見たりしてます。
http://itot1.jp/aobadai/
ここの「名店散策」にのってるお店、どこも美味しそう！
「ラ・グランジュ」と言うプリンの専門店にも惹かれます。

>>41さん、残念なことに「ラ・グランジュ」は最近閉店しました。ラ・グランジュの隣のパン屋さんが
お薦めです。

41です。
そうなんですか！？
プリンだけの店なんて珍しいから話題性もあるし、クチコミもおいしいと評判良かったのに・・・。
現地に行った時に絶対立ち寄ろうと思っていたので、残念です。
その代わり、41さんオススメのパン屋さんに行ってみますね。ありがとうございます。

価格はグランディスタと同じくらいでしょうか。だとすれば、坪200～244万円あたりか。
ブライシスと同じくらいだとすれば、坪210～260万円ですよね。

もうすでに、着工していすが、ＨＰるようでなどの、くわしい情報は、ぜんぜん出てきませんね。
竣工までまだ２年もあるので、こんなものなんでしょうか。
学区的にも、青葉台小・青葉台中と、人気のエリアなので、受験に敏感なご家庭には、結構気になるマンションになるのではないのかな？と思います。
私も、気になっていますが、やはりお値段も気になりますね。
平均で、坪２３０程になるんでしょうかね。

青葉台中とピンクマンションの間にある
茶色の完成されたマンションはこれから販売ですか？
あれは分譲？賃貸？

この物件が気になっているものです。

先日商店会のお花見キャンペーンのチラシを人からもらいました。
「青葉の夢プロジェクト」とあって、相鉄不動産とか長谷工が参加企業になってたので
ここのマンション関連のことだと思います。

公式ＨＰのこととかは載っていなかったですけど、
ＳＴＹＬＥ　ＣＡＦＥ　ｉｎ　青葉台っていう青葉台のサイトも載ってました。

http://www.aobastylecafe.com/

これもマンション関連のサイトなんでしょうかね？

47さん
青葉台の商店街が主催する街と子育ての情報サイトかと思いましたが、
住まいに関するコンテンツが多く、今後もどんどん増えていきそうですね。
協賛しているという事で、相鉄不動産と長谷工の物件が紹介されていくのかしら。

この辺の地図を見てみましたが、北側の団地群には圧倒されますね。
ちょっと気になったのが、近くに店が見当たらない事。
近々スーパーが1店できるとは聞いていますが、皆さん、食料品や日用品はどこで買われているんでしょう。

スーパーはたくさんありますよ。
駅のそばだけでも、成城石井に東急スクエアのデパ地下、食品館あおば。昔は、青山や吉祥寺にもある最高級スーパーの紀ノ国屋もありましたが、今は富士ガーデンという普通のスーパーに代わってます。
駅の北口の団地は昔の公団分譲住宅ですが、高台で敷地にもゆとりがあり、植栽がきれいに手入れされた素晴らしい環境です。古いですが、立地的にはここら辺で一番だと思います。たまに中古でも売りに出されています。

>>50

駅近くに、明治屋もあります。

駅から離れた住宅地には、東急ストア、いなげや、つるかめ、三和など多数あります。

車で買い物する方なら、高級品から激安品までよりどりみどりです。

>>49

スーパーの新規出店はしりませんでした。
どのスーパーで、どこの場所でしょう。

http://www.aobadai.jp/index.html

HP開設。

青葉台コートテラス：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分、
総戸数245戸、新築・分譲マンション

マンション名が何だか安っぽいなあ。
グレーシア青葉台でよかったんじゃないか？

よくこの辺りを通るので、気になっていました。
50さんがおっしゃているように、スーパーも結構ありますし、
住みやすそうなところではないかと思います。

駅から離れると高台が多いので、坂はあったりしますが、
きれいな住宅街ですね。

駐車場少なすぎ

２４５戸に対して、駐車場１８２台。ちょっと少ないですかねぇ。
青葉台駅まで徒歩１０分の立地を考えれば、車を所有しないご家庭もそこそこあると見込んだのでしょうか。
でも、このあたりは、坂道も多いので、車はあったほうがなにかと便利かなぁなんてわたしは思います。
カーシェアリングなども、これから考えられるのでしょうかね。
周りの環境も良いので、どのようなマンションになるのか、期待しているところです。

7割あれば許容範囲かとも思いますが。。。
少ないと言えばそうですが。
駐車場に空きがでて管理費に転嫁されるよりはマシかも。

２４５人中、車に乗らない人が７３人いるかどうかということですよね。
全員を満足させることはできないと思いますが、たぶん駐車場はぎりぎり足りるんじゃないでしょうか。
万が一駐車場があふれても青葉台二丁目には敷地外で月極駐車場も沢山ありますし。

２４５人中、車に乗らない人が７３人いるかどうかということですよね。
↓
２４５人中、車に乗らない人が６３人いるかどうかということですよね。
でした。引き算間違えました。ごめんなさい。

ホームページができていたんですね。
ほんわかした感じのトップページに好感を持ちましたが、
情報が少なすぎてがっかりしてしまいました。
早く詳しいことがわかればいいな～。

ところで、コンセプトのページにある図を見て、
こんなに高台なんだと改めて感じました。
見晴らしはとってもよさそうですね～。
まだ現地に行ったことがないので、
ゴールデンウィークにドライブがてら行ってみようかな。

駐輪場ですが、屋内ラック式104台、屋外2段式264台とありますが、
場所は抽選になるんでしょうかね？
屋内のマンション駐輪場は見たことないですが、
デパートの地下に駐輪場がありますが、あんな感じになるのかな？

駐輪場の場所は抽選でしょう。丘陵地だし、駅からそう離れていないので、電動自転車じゃなければ、日常の足に自転車を使うケースはあまり多くないのではないかと思います。なので駐輪場の場所が気にならなければ、最終的には台数は足りると思います。ただ、マンションの子どもが小さい頃、たぶん竣工後５年間くらいの間は、こども用の自転車の数が多くて一時的に駐輪場の台数が問題になるように思います。

まさに待望、という感じですね。
青葉台駅は東急スクエアはじめ、買い物が便利ですし、駅もキレイ。
東急スクエア内の、「ハンズセレクト」には東急ハンズの売れ筋商品を集めて売られているので、立ち寄ると必ずなにか買ってしまう。
生活もしやすいでしょうね〜。

以前の方がはるかに生活はしやすかった気がします。
例えば、青葉台の東急スクエアは、改装や店舗入れ替えのたびにどんどん悪くなっていくような気が・・・。
ついにはボン・グーがなくなってしまって本当にがっかりしています。すごく便利だったのに。
そもそもなくす理由がわからないです。
ファミリー向けマンションはどんどん増えていくのに、子連れでいける場所は反比例、残念でなりません。
東急さんはどういった考えをお持ちなのですかね。
青葉台住人はたまプラに行きなさいということなのかな・・・。増えていくのはパチンコ屋さんばっかり。

ボン・グー、なくなったんですね。。。
息子の謝恩会は、ボン・グーだったなぁ。
たしかに、東急スクエア、魅力がなくなりつつありますね。
今、利用するのは、ナチュラルキッチンとＬ．Ｂ．Ｃ、ユニクロくらいかな。
でも、青葉台の駅そばに、お引越ししたいです。
やっぱり、駅に近いとなにかと便利。
このマンションには、ちょっと期待しているのですが、価格が、問題ですね。
坪単価、どのくらいのマンションになるんでしょうね。

価格、気になりますね。
青葉台駅近くっていうのは魅力ですが。
パチンコ屋さんなんて今はどこの駅にもあるし、そんなに気にならないかな。
東急には実用的なお店を増やして欲しいです。
私もハンズ、ユニクロは良く利用します。

ボン・グーは味はイマイチでしたが、手ごろな価格で様々な料理が楽しめたので、我が家は重宝していました。
後にはなにができるのでしょうか。雰囲気として感じるのは、レストラン系ではないだろうなということ。
企業やスクールだったらかなりがっかりです。

新装開店のパチンコ屋、夜のネオンのまぶしさに辟易しています。
住みよい住宅地というイメージからはかなりかけはなれた印象を与えると思いますよ。
でも、お客さんはかなり入っていそうだし、青葉台はパチンコ好きな人が多く住んでいるんですね。

＞50

綺麗な街並なのに、そんなにたくさんスーパーがあるなんて便利ですね。
成城石井やデパ地下は高いけど（泣）
デパ地下は会社帰りに寄ると、半額とか、けっこう値引きしてるから利用しますね。

紀ノ国屋さんだったころは、ちょっとお高くて、なかなかお買い物もできませんでしたが、
富士ガーデンさんになってから、ちょくちょく利用しています。
お魚は、新鮮でいいかも。
少し足をのばせば、お酒の安い業務スーパーの河内屋さんもあります。
お買い物には、不自由しない立地ですね。
駅前に、郵便局も銀行もあるし。
学習塾もたくさんあります。
中学受験されるお子さんがたくさんいらっしゃいますからね。

東急スクエアはよく八王子の店舗を利用していますが、自分が欲しいと思うものが
大抵揃っているので好きな店です。
周辺地図を見ましたが、青葉台の方は、南口と北口合わせて6つのスクエアが
あるんですか！？

明治屋おすすめですよ！
価格が高いと皆さん思っているようですが、実は東急地下とたいしてかわりません。
なのにお肉もお魚も野菜も本当においしい！
名前がブランド化するスーパーは、きちんと鮮度の良いものを仕入れているんだなと思いました。
富士ガーデンは、何度かお肉とお魚とお惣菜で嫌な思いをしましたので、あまり買わないようにしています。
あと、藤が丘まで足を運ぶと、東急ストアがありますよ。
値段は安いのに味はいいので、時間があるときはそちらへよく行きます。
青葉台は買い物には不自由しない(でも子供の服はファミリアぐらいしかない)場所ですので、
それなりに快適に生活ができると思います。
また、青葉台の学習塾なら、サピックスか日能研でしょうね。
あざみ野には四谷大塚があったと思います。
この辺りは３人に1人が受験すると聞いたことがあります。
小学校受験を考える人もたくさんいるようですが、残念なことに魅力的な選択肢がなく、中学受験にきりかえるそうですよ。

＞72
＞また、青葉台の学習塾なら、サピックスか日能研でしょうね。
＞あざみ野には四谷大塚があったと思います。
＞この辺りは３人に1人が受験すると聞いたことがあります。

子供に中学受験を考えている親なので、この情報は助かります。
不便な地域だと、塾に通うだけで電車で３０分、なんてところもありますしね。
これほど近ければ、送り迎えも楽ですし、子供の負担も最小限ですね。

ブランズ青葉台二丁目のHPができましたね。
こちらの方が駅近で平坦なので人気がでそうです。

23区内の練馬・杉並だと8～9割くらいが受験らしいよ。

＞75
＞23区内の練馬・杉並だと8～9割くらいが受験らしいよ。


へぇ〜そんなに多いんですね。
青葉台なら、都心に通わせるのも近くて便利ですよね。
その前に受かってくれないとですが（笑）

榎が丘の東急社員寮跡にもドレッセができますね。
駅徒歩５分くらいでしょうか。
立地としてはブランズが一番よさそうです。

プラウド藤が丘も青葉台徒歩12分、藤が丘徒歩2分と検討出来る気もします。

明治屋、野菜・肉・魚なんかはホントにデパ地下より安いですよ！
乳製品は高いので、使い分けが必要ですが…。

青葉台のいいところは、証券会社や銀行の用事が一気に済むところです。
ドコモショップや電気屋さんなんかもありますし。
食べるところも結構あります。

洋服などは、タマプラまで行かないとあまり揃わないですが…。

＞78さん
＞青葉台のいいところは、証券会社や銀行の用事が一気に済むところです。

あまり青葉台周辺に詳しくないのですが、これは有力な情報ですね。
ありがとうございます。
私の家の近くは本当に不便で・・
銀行も１５時で閉まるし、朝から洗濯や掃除、お昼ご飯の支度等していると、銀行の用事が一日で終わらないんですよ。

青葉台は町田に近いのもメリットだね。子供が小さいと子どもの国も良いね。

ずっと住んでますが、町田に行くことは殆どありませんね。
たまプラ、溝の口、二子玉川で十分です。
電車の場合、定期も使えますし。

青葉台には、みずほ・東京三菱ＵＦＪ・住友・りそな・横浜・住信etcの店舗があります。
証券会社は野村証券とか他にもあったかな。全部駅周辺にあるので掛け持ちが簡単ですよ。

町田は、横浜線の乗換が意外と時間かかるのと運賃も高いので町田にいくのであれば、
やはり二子玉川・溝口・たまぷら・南町田・渋谷の方が行きやすいと思います。
とくに車で行くのはお薦めしません。（町田）

車であれば、お子さんが小さければららぽーとや港北ＮＴも行きやすいですよ。
電車は遠いけど。

ビタミンママのＨＰを見ていたら、青葉台２丁目プロジェクト青葉台コートテラスのバナーがありました。

公式ホームページに間取りなどまだ詳細がでていなかったのですが、資料請求する予定です。

町田に行くまでもなく、なんでも揃う街が近いのは魅力ですね。
町田だったら109くらいかな？でもごちゃごちゃした雰囲気。
その点、二子玉川は洗練された街並なので子供も連れて行き易いな。

青葉台コートテラスのＨＰにリンクしてるおもしろいブログ？を見つけました

http://aobatweet.seesaa.net/

青葉台の主婦の日常が非常にリアルに伝わってきます。
土地勘がなくて購入検討してる人には参考になりそう
です。

町田の小田急百貨店はそこそこいいですよ。
うちは二子玉出るなら町田に行ってしまいます。(車で)
大きなヨドバシカメラもありますし。
とはいえ、私がつくし野出身なので町田に愛着があるだけかもしれません。
たまぷらのように新興住宅地のきれいな雰囲気もいいですが、
町田のように昔からのごちゃごちゃした街並みも捨てがたいです。

明治屋の商品は本当においしいです。特にお刺身。
野菜も、鮮度があってめずらしくておいしいものがけっこうあります。
レシピ青葉台よりは断然明治屋がおすすめです。

また、病院関係はけっこう充実していますよ。
充実しすぎていて、どこに行ったらいいのか迷うほどです。

でも明治屋すいてるよね…。
撤退するんじゃないかと、一生懸命買ってるんだけど。

町田の小田急百貨店の食料品売り場は、閉店間際になると半額になります！
美味しいお魚とか、お野菜を安く買えるので重宝してます。

町田は、若い子もおばさんも楽しめる面白い街だと思います。
近くにあると、けっこう立ち寄ってしまいますよ。
なんでも揃うし。

明治屋は輸入食品中心の高級スーパーと言う意識が強く、
今迄敬遠しちゃってましたが、野菜や肉は安いんですね！初めて知りました。
特に今は野菜の価格が高騰しているので、今度売り場を覗いてみます。
情報ありがとうございます！

教えたくないけど、特に「イチゴ」が異常に安い。

＞90さん

ものすごいピンポイントな情報、ありがとうございます！
イチゴ、大好物なので・・（笑）


＞89さん

一ヶ月前、明治屋にて、品薄状態の「桃ラー」見かけて即買いでした！
高級店というイメージから、みなさんのターゲットから外れていたのでしょうか。
良い買い物をしました。
もうないけど（泣）

ちなみにジャムも安い。

あと、野菜のところにある値引き品も下手なスーパーのものより品質がよかったりするの
で見てみてください。最近値引き品の減りが早い気がするので、チェックする人増えたの
かもしれないけど。

お肉も、豚肉170円くらいのときがあるし、魚は一切れの大きさが生協の倍くらいなので
一概に高くないですよ！

とまわし者みたいになってしまいましたが。。

がんばれ明治屋、にスレタイ変えよう。

っていうのは冗談だが、これまでなんとなく通り過ぎて石井に行ってた。今度、寄ってみようっと。
みんなありがとう。

＞85さん
＞青葉台コートテラスのＨＰにリンクしてるおもしろいブログ？を見つけました

楽しく拝見しました！
鶴見川沿いのサイクリングコースに、１メートルの蛇がいたってところに驚きました（笑）
こんなところにも、いるんですね。
他にも地域情報が満載で、時間のあるときに完読したいです。

◆２００５年市区町村長寿ランキング◆
都道府県 市区町村 平均寿命 都道府県 市区町村 平均寿命 順位

男性・女性
1 神奈川県 横浜市 青葉区 81.7・・・沖縄県 中頭郡 北中城村 89.3
2 神奈川県 川崎市 麻生区 81.7・・・兵庫県 川辺郡 猪名川町 88.7
3 東京都 三鷹市 81.4・・・・・・・・長野県 下伊那郡 高森町 88.5
4 東京都 国分寺市 81.4・・・・・・・沖縄県 豊見城市 88.5
5 東京都 練馬区 81.2 ・・・・・・・沖縄県 南城市 88.3
6 長野県 上伊那郡 箕輪町 81.1 ・・・長野県 上伊那郡 宮田村 88.2
7 長野県 上高井郡 小布施町 81 ・・・神奈川県 横浜市 青葉区 88
8 東京都 小金井市 81 ・・・・・・・北海道 有珠郡 壮瞥町 88
9 熊本県 上益城郡 益城町 80.9 ・・沖縄県 中頭郡 北谷町 87.8
10 東京都 目黒区 80.9 ・・・・・・神奈川県 足柄上郡 開成町 87

これ見ると地価の高さだけでなく住環境の良さも比例しているね
住人の健康への意識、医療設備の充実、自然や公共施設の充実などなのかな？

＞95

意外にも！
男性に限ると、神奈川／東京住まいが長寿なんですね。
不思議な気もしますが、おっしゃる通り医療設備の充実？
会社の検診で病気の早期発見とか、やっぱり腕のいいお医者さんがいるからでしょうかね。
やはり住環境は大切です。

長時間通勤かつ坂が多いため、相当体力がつくのが理由でしょう。

逆に体力消耗しそうな気もしますね（笑）
坂は確かに気になりますが、通勤に関してはそんなに苦ではないです。

東京方面は、急行で1駅前の長津田なら座って通勤だけど
青葉台はぎりぎり座れず、立ちっぱなし。
しかも、通勤時間帯は必ず遅れるので、渋谷まで45分位。
（広告には通常25分と記載されてますが)
主婦は最高だけど、旦那は地獄。
裏を返せば、家族思いの旦那さんが多い。
住宅ローン重く、喫煙率も青葉区が横浜市内で一番低い。

確かに坂が健康維持に一役買ってますね（苦笑）
駅前のジムはガラス越しに見掛けると男性を多く見掛けます。休日は皆さんテニス、
子供野球チーム、ジョギングなど思い思いに健康管理されていますよね。活動したくなる街並み。
男女共にランクインで長生きなのは、家庭的な旦那様で夫婦円満な家庭が多い証なのかも。

横浜は坂が多いため、そこで育った子供たちは足が強く、陸上競技の成績が良いと聞いたことがあります。

ここのメリットは大規模物件であることです。
坂を気にする人はブランズ青葉台二丁目の方にどうぞ。
そちらもなかなかよさそうな物件ですよ。
ただ、戸数が少なめのため競争率は高くなるかも。

田舎の山奥の子供はどうなる？

陸上記録ホルダーがいっぱい？

↑
面白い理論だ
因果関係は？
根拠は？

青葉区はヒルデモアなど老人向け施設が多いので平均寿命が長いのでは？
関係ないのかな。

そうなんです。青葉台に住んでいる人たちは、もともと山奥の子供たちだった人が多いですよ。
もともと何も無いところに開発された町ですから。地方出身者が多いですよ。
かつて大企業の社宅が多くあって、近所に一戸建てやマンションを買った人が多い。

坂がどうしても嫌っていう人、いますよね・・
多分、坂の少ないところで育ってきたんだろうな。
横浜に住んでいる友達は多いですが、みんな坂の上です。
新居構えても、やっぱり坂の上。
横浜に住むとなると、やっぱり避けられないでしょうね〜。
多少足腰強くなるかもしれませんが、そんなに顕著に現れることはないと思います（笑）

99さん
ここは通勤には苦労しそうですね。
渋谷まで立ちっぱなしで45分ですか・・・。
面倒ですが一旦長津田まで行き、確実に座って通勤した方が良さそうですね。
男性が長生きなのは…
区民が考える要因を引用しますね。

要因1、健康づくりに関心があり、実践している住民が多いから
要因2、医療、福祉施設等の社会基盤が整っており、安心して暮らせるから
要因3、公園や緑などの自然環境に恵まれているから
要因4、良好な街並みが整備され、快適に暮らせるから
要因5、地域活動や趣味を楽しむ環境に恵まれ、いきいきと暮らせるから
要因6、経済的に余裕のある人が多いから

私の大好きな作家さんもこのあたりに住んでいたと思います。
環境がいいと何かに書いてあったような気がします。
それから、けっこう前の話ですが、横浜市の中で一番所得が高い人が多い街だと聞きました。

区ネタや田都ネタは別スレでやってほしい。
長津田折り返しとか、現実的にありえないし…

こちらを検討されてる方で、ブランズ青葉台とナイス青葉台を検討されてる方はいますか？
それぞれ比較してどうでしょうか？

ほとんどの人はブランズと比較するでしょうが、ナイスと比較する人はいないと思う。

ナイス物件は同じ徒歩９分ですが、何かいまいちなんですかね？
もちろん規模、物件位置は全く違うと思いますが

ナイスは無いっス！
あっ、言ってしまった！！

＞109
＞私の大好きな作家さんもこのあたりに住んでいたと思います。

へー。
誰なのか、すごく気になります！
お金持ちっぽいですね〜。

生活してるってことは作家さんも普通に出歩いているのではないでしょうか。でも、すれ違ってもわからないかもしれませんね。

普通に青葉区は有名人結構住んでます

ここが都心までの通勤に苦労するかどうかは、人それぞれですよね。
私なんかは田舎に住んでいたので、都心まで電車で１時間半かけて通っていましたが、まぁみんなが思うほど辛くなかったです。
慣れてたからかも。
でも、今はこの近くに住んでいるので、昔の田舎住まいと比べたら、便利で仕方ありません。

作家にもいろいろいて、お金持ちとは限らない。
でも、自由業って憧れる。

スポーツ選手、芸能人、他有名人もいるよ

有名人が多く住んでいる町ですか。興味ありますが、有名人の日常のスタイルを見かけたらがっかりするかもしれません。生活の場では普通の人でしょうから。

見かけてもそっとしておいてあげましょう。

ようやく資料が届きましたが内容がないよーな？

ナイヨウがナイヨウ

＞123さん

あまり詳しく載っていないんですか？
仕様のことはすごく気になりますね・・

昨日長谷工アーベストの（営業？）人から電話がありましたが、
今回送付の資料は本当に簡単なもので、後日詳しい資料を送付するとの事。
モデルルームオープンは７月下旬を予定しているようです。

価格は3ＬＤＫで、４２００万円台～というような事も言っていました。

4200万円～ですか。直観的には意外に安いなと感じました。坂道分のディスカウントかしら。

一見普通の回転寿司屋さんですが、内容が全然違いました！！
がってん寿司が最近オープンしました。コメリの跡地です。

ドリンクバーは小学生以下は無料です。
確か１３０円～２００円以内で、蟹汁、あら汁、飲み放題です。
３巻違うネタが載った皿やが豊富です。
本マグロ、インドマグロの各部位を選んで頼めます。
拘ったオシャレに盛りつけをしています。
機械が握るような安い回転寿司では出てこない珍しいネタが豊富です。
小さな水槽で鯛が泳いでいました。

平日の夕方は空いていました。土日の夜は混んでます。
私には職人さんの手の温度なのか少しぬるく感じて残念でしたが美味しかったです。
こういう変わったサービスがある回転寿司ってあるんですね。知りませんでした。

がってん寿司は青葉台ではありませんが
あの辺りは家族で行ける飲食店が結構集中しています。

焼き肉、イタリアン、和食、ドラッグストア２件など。少し離れた所にもあります。
蟹漁師の家という蟹専門創作レストランは閉店です。残念です。
でも同敷地内に大きなビニールハウスの花屋がありますよ。

青葉台のわかくさ台かな？どこだっけ？

桜台公園の近くです。
もう工事してますね。

＞128さん

がってん寿司、家族でよく行きます〜。
リーズナブルなのに、美味しい！
ネタが大きくて、お得です。
子供メニューも豊富だし。
私が好きなのは、塩とゆずで食べる「炙り三昧」です！
カレイ、サーモン、まぐろが三貫で４２０円♪

桜台公園良いですよね。桜の「時期に限らす紫陽花なども。
がってん寿司は衝撃でしたが、向かい側のドラッグストアビル２Fの
安安という焼き肉さんにもびっくり。内装はいまいちだけど激安のわりに美味しい。
多分日体大の学生向けなんだろうな。夜５時から営業だそうです。

ここって目の前にマンションのある西向きの棟もありますよね。
南向きの眺望のいい部屋は５０００万以上なんだろうなあ。。。

安安は何店舗かで食中毒起こしていますよ。

うちにも資料が届いたのですが、封筒を持った瞬間驚きました。
薄い…

中には冊子ではなく、案内の紙が4枚。
仕様も簡単なものでしたし、価格も載っていませんでした。
まだもらっていない方でしたら、後日送られてくる（らしい）資料を待った方が良い気がします。

＞136

何かの事情で、きちんとしたパンフレットの作成が遅れたのでしょうか？
それでも早く送付しないと、と思い、薄いものを先に送ってきたのかな？
どういう事情にしろ、もう少し待った方が良さそうですね。。
早く詳細を知りたいです。

>137さん
ちょっと前に先にメールが届いていました。

----
拝啓　皆様におかれましては、益々ご清栄のこととお喜び申し上げます。
この度は、「青葉台コートテラス」に資料のご請求をいただき、厚く御礼申し上
げます。
また、5月中旬に予定しておりました資料の発送が、予想を上回るご反響により遅
れている
ことをお詫び申し上げます。
大変、申し訳ございません。
只今、来週25日（火）の発送に向けて早急に準備を進めております。
もうしばらくお待ちいただければ幸いに存じます。
今後につきましても、新しい資料（6月下旬予定）ができましたら、随時ご送付さ
せて
いただきます。
今後とも、「青葉台コートテラス」のご検討をよろしくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
敬具

株式会社 長谷工アーベスト　「青葉台コートテラス」販売準備室
　　フリーダイヤル　０１２０－２４５－０８８
　　営業時間　１０：００～１８：００（水曜定休）
----

ということなので、6月下旬まで待たれた方が良いかもしれないですね。

ここは今のところ穏やかな書き込みが多くてホッとするね。
そのまま街並や住民のイメージを表しているようだ。

予想を上回る反響なんですね、このマンション。
青葉台駅までの距離を考えても、いい立地ですもんね。
納得です。

１２９さん
「花屋四季」ですね。
とてもお花が安いのですが、雨の日に行くとさらに２０％ＯＦＦで、お買い得です。

ぬるい寿司はいやですが、おいしそうなお寿司屋さんですね。
ネタが豊富なのはありがたい。

＞138さん

わざわざメールの転載、ありがとうございました！
やはり都合により遅れているんですね。
「予想を上回るご反響により遅れている」
のが事実だとすれば、業者の予想以上の人気？？
業者も予測できない数の資料請求があったのでしょうか。
すごそうですね。

ブランズ青葉台二丁目の方もすごい人気らしいですね。
向こうは戸数が少ないので倍率が高くなりそうですね。

ブランズはお値段も、すごそうですが・・・。

１４０さん、そうですね。花屋さん少ないから嬉しいですよね。
蟹漁師の家の空き店舗は何がくるのかしらね～。内装は軽井沢風で結構オシャレなので活かして欲しです。

その花屋さんから数百ｍ行った所に店がまとまって建っている所がありますよね。
桂台だと思うけど、西松屋、３１アイスクリーム、サイゼリヤ、牛角、ユニクロ、本屋、床屋、
ドラッグストア、ABCマート靴屋、ガソリンスタンド。駐車スペース多くあるので良いですよ。
私は駅からは遠くてこの場所に近いので、徒歩で利用させていただいてます。

１４１さん、ぬるいと書いてしまいましたが、たまたまかもしれない。また行った時に気になるよう
でしたらお店の方にちらっと言ってみようかしら。お節介だから控えようかな～。

↑安くて、品質の良いお花がたくさんあるのでとても重宝してます。
「蟹漁師」も気に入ってたんですが、閉店してしまいましたね。
その前の「マ・メゾン」も良かったんですが、なかなかあの場所は、長続きしませんね。
今、わたしは、車で利用してますが、コートテラスからだと、徒歩は、ちょっときついですかねぇ。

＞145さん


私が行った、がってん寿司の他の店舗でも、シャリは冷たくありませんでした。
まぁ・・ぬるいという表現かも。。
そういうものだと思って、今まで気にしていませんでしたが。
ネタも、「解凍したてのシャリシャリ冷たい」っていうほどではなく、まぁ・・少し冷たい？（笑）
そういうお店なのかな、と思っていました。
普通が分かりませんが、でも美味しくて、通っています。

松風台交差点近くの、ケーキ屋さん、プチ・マルシェだったかな。

とってもかわいくって、結構リーズナブルな値段で、ケーキの種類が多いんです。

あそこは、たまに行きますね。
とってもおいしいですよ。

建物が、オレンジ色で、すぐに分かります。

>>138さん
情報ありがとうございます。
資料が遅れているものの、今後送付されるであろう日付もきちんと明記しているのは好感が持てますね。
この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかったので、
今回の件で少し株が上がりました。

立地、環境とも抜群なので期待しています。

施工が長谷工さんですが、直床･直天井でない事を祈ります・・・。
たまプラーザのグレーシアみたいに、
オプションを付けないとウォシュレットさえ付いていないというのは困ります。

えー、ウォシュレット、オプションですか。
最近のマンションって、ウォシュレットが当たり前のように思っていましたが。
ここは、どうなるのでしょうね。
ＨＰでは、まだ設備や仕様は詳しくわからないですからね。

＞149さん
＞この会社について口コミ情報を調べたら散々な感想しかなかった


私もネットで色んな情報を仕入れていますが、どこもおんなじですね。
おそらく、競合他社の嫌がらせも多いことでしょう。
その中で、信頼できそうな情報を見つけるのは大変ですが、お互い頑張りましょう。

それからウォシュレットがオプションという件、オプションの価格が適正ならば良いのでは。
価格はおいくらなんでしょうね。

相鉄不動産×長谷工だと犬蔵物件と同じで
庶民的なマンションになりそうですね。
ブランズの方が高級感がありそうです。

犬蔵物件は駅から遠いので質を落としてリーズナブルな価格にしているのでしょうね。
こちらは立地的にはいいので、そんなに悪い物件にする必要はないような気がします。
でも、ブランズよりは価格を抑えめにして割安感を出して来るのではないかと思います。

文部大臣賞だか何か大きな賞を取った和菓子屋さんも有りますよね。
詳しい情報なくてごめんなさい。今度調べておきます。駅ビル内は可愛い雑貨屋さんが多くて嬉しい。
駅前は喫茶店もっと増やしてほしいな。

１５５さん
「プチ・マルシェ」のお隣の「若野」じゃないですか。
ここの、横濱どら焼きは、あっさりとした甘味でおいしいです。
駅前の喫茶店、「神戸珈琲物語」ケーキがおいしくて好きなんですが、けっこういつも混んでます。

そうそう、さずが詳しいですね～。
いつか行こうとしていてまだ行っていないんです。オレンジのプチ・マルシェさんの隣でしたね。
並木道も綺麗であの辺りから駅まで、天気が良いと運動がてら街並みを眺めながら坂を下りて行ってます。

＞156さん

すごく詳しいですね！
近隣の方でしょうか。
なんだか良さそうなお店も多いみたいなので、ますます行ってみたくなりました。
手みやげにも良いですよね。

１５６です
我が家は、青葉台からバスを使わないといけないので、駅に近いマンションはとても気になっています。
青葉台や桂台周辺は、たまにうろうろするので、少しは店も知っているんですよね。
先日、建設現場のそばを通りましたが、まだまだこれからのようですね。

桜台の交差点周辺って、パン屋さんが
何軒もありますよね。

毎日パン屋を選べるっていうだけで
うれしいです。

引越しすると、パン屋って探してしまいます。
焼きたてパン屋が近くにないのは
結構ショックかも。

パン屋と言えば青葉台の駅前にPAULというパン屋がオープンしますね。
今日の帰り際に中が見えるようになっていてなかなか良さそうなお店でした。
これで美味しければ行列のできるパン屋になりそうです。（笑）

ＰＡＵＬは結構有名で、都内に何店もありますよ。

客層的にウケるかどうかは分からないけど、結構高いです。

PAULはフランスのパン屋で、
クロワッサンがとてもおいしいです。
ぜひご賞味あれ。

物件の話に戻しましょう。
スレ主旨を逸脱してます。

早く、この物件のスペックが知りたいです。
直床･直天井・ＡＬＣの、おもいっきり長谷工仕様なのか
それとも・・・。

すぐそばのブランズとは比べ物にならなくとも、そこそこのスペックであって欲しいものです。
立地はとても良いのですから。

＞165さん

私もスペック詳細発表が、待ち遠しいです。
立地はとても良いので、期待しますが・・お値段が高くなるかな。
立地の良さのせいで、スペックは多少悪くても売れると思われても嫌ですけど。

>>150さん
私もそれを心配しています。
特に直床は、購入する側としてはメリットが見出せないので止めていただきたいです。
共用施設はいらないので、占有部の設備は常識的に考えて新たにこちらが用意するものがないように
して欲しいです。ウォシュレットとかね。

青葉台駅にデカデカと広告を打ってきましたね。いよいよ販売開始ですか。

公式HPに間取りが載りましたね。
価格は７０平米４５００万円台〜、８０平米５２００万円台〜、９０平米６０００万円台〜。
安くはないけど立地を考えればまずまずな価格帯でしょうか。

＞169さん

すみません、公式HPのURLって、どこに載っているのでしょうか？
見たいけどここの一番上にもないですし、マンションの正式名称も決まったの？

青葉台コートテラス
http://www.aobadai.jp/

我が家にも大きな広告が入りました。
いよいよってかんじですね。
ディスポーザー、床暖房、スロップシンクなどは、標準仕様のようですね。
びっくりするような価格ではなかったので、前向きに検討したいと思います。

ガラスのバルコニーがなんとも安っぽいですね。
場所がいいだけに非常に残念！

団地っぽい外観が少し気になりますが、
スペックの詳細はまだのようですし、立地がとにかく良いですからね。

＞171さん

URLありがとうございました！
早速見ました。
坂が何とも気になるところですが、この辺りでは想定内ですよね。
あとは「ミセスの視点」が、私としてはウケました（笑）
「ミセス」と限定しなくても良いのに（笑）
前の方が書いているように、価格に関しては驚くほどではなかったので嬉しいですね。

外観、団地っぽいって言われれば、そんな感じもしますが、低層で落ち着いた感じに思います。
個人的にはいいんじゃないかなって。
駅まで徒歩１０分とはいえ、やはり立地は良いですね。

＞176さん

低層、落ち着いた感じ＝高級な感じがするので好きです。
中途半端な高層マンションよりも、贅沢で良いですよね。

高台の傾斜地に建つので、見晴らしは良さそうですが、
南側に建つブランズ青葉台とは、お見合いにはならないのかな。
ブランズの方が坂の下になるから大丈夫なのかな？

>>175
そもそも男性の視点で考えると田園都市線急行停車駅は通勤が地獄だから
青葉台のここの物件は・・って、デベ側から暗に言われてるような気もする。
まあ基本的にたまプラとか青葉台とかは、主婦にしか人気が無さそうだが。

大袈裟って・・・。朝の時間は少し時間ずらしても激混みですよ。毎朝通っている者にしては地極です。
マンションが建って人口が増えてるせいでもありますが。

スミマセン（恥）
地極→地獄

朝９時過ぎなら急行でも比較的すいていますよ。
でも、その時間に出社できる会社は限られますね。

青葉台駅６時半頃の各駅なら、たまに座れるってうちの主人は言ってました。
でも、その時間帯の急行は、すでに混雑しているそうです。
世のお父さんたちは、がんばって通勤地獄にたえているんですね。

混雑は仕方ないんです。
需要があってどんどんマンションが建って引っ越してくる人がいるんだから。

田園都市線の通勤地獄を知らずして妻の意見だけで買っちゃう家庭も多いんだろうな。
住宅に関しては、夫の意思なんてほとんど反映されないってのが良くわかる。

妻子のためにお父さんは我慢するの。

働く女性も、通勤地獄を我慢しています。
とくに、これから夏は、もう耐えられない。

朝の満員電車って、何であんなに
腹立たしいのか・・・

ほんと、満員電車つらいです。
でも静かに毎日何年も多くの人があの状態で通勤していらっしゃるのですよね。
毎日運試しです。座れるか座れないかの。
通勤で一日のパワーがほぼ終了してしまいます。
住居を変えるか、仕事を変えるか。難しいところです。

新しい広告が入ったんですか?
うちにはまだですね・・・。
設備・仕様等、早く知りたいです。

私も設備・仕様など知りたいです！
すでに情報お持ちのかた、いらっしゃるのでしょうか？？

広告に載っている設備・仕様としては、
ディスポーザー、ガラストップコンロ、床暖房、エコジョーズ、オール浄水システム、スロップシンク
こんな感じです。

最近のマンションには、ディスポーザー付きが多いですね。
使ったことが無いので、掃除とか面倒じゃないかと思いますが（ドロドロしちゃって）実際はメンテしやすいのでしょうか？
生ゴミが減るのは、便利ですよね。
ゴミを捨てるまで、生ゴミの臭いも気にならないし。

そうですね、最近はディスポーザーが付いているマンション多いですね。
ということは、ディスポーザーって便利な設備なんでしょうね。
今住んでいるマンションはディスポーザーはないけど、２４時間ゴミ出しＯＫなので便利です。
ここは、ゴミ出し２４時間ＯＫじゃないのかなぁ。

＞194さん

２４時間ゴミ出しOKって、便利ですよね！
ディスポーザーの良さは、エコにも繋がることだと思います（＾＾

近所にディスポーザーがついているマンションの管理人さんいわく、維持管理代が結構するので管理費が高くなるよといっていました。夏場等特に生ゴミが減って臭いが減るのは嬉しいですが。

　妻子のためにお父さんは通勤地獄に耐えて我慢しろと言われても痴漢の冤罪に巻き込まれたりしたら家族も悲惨ですよ。

＞196さん
＞維持管理代が結構するので管理費が高くなる


ディスポーザー使ったことが無いのですが、壊れやすいから維持費がかかるんですか？
それともメンテナンス？？
とても便利だと思っているので、知りたいです。

うちはディスポーザーがあるマンションに住んでいますが、管理費の内訳を見たら保守費用は一戸あたり月々５００円ほどの負担になるようです。
これを高いと思うか安いと思うかは人それぞれでしょうが、エレベーター一基分の保守費用よりは安いです。

196です。ディスポーザーの維持管理費に私もいくらかかるかまでは自分のマンションにないので知らないのですが、そのマンションの管理人さんがそう言ってらしたので『高いんだ〜』と思ってました。
一戸500円／月なら安いですね〜。