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匿名さん
[更新日時] 2010-06-01 01:44:51
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)
まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-04 01:26:51
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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868
契約済みさん
内覧会で撮った写真です。
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869
匿名さん
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870
契約済みさん
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871
匿名
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872
匿名
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873
匿名さん
思ったより小さいですね。2人サイズかな。
友達よんでみんなでワイワイって感じの使い方はできないかな?
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874
契約済みさん
やっと来週内覧会となりました。どうやら最後の組のようです。
みなさん、ここは注意してみた方が良いというポイントがあれば教えてください。
内覧業者は依頼しておりませんのでご教授お願いします。
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875
匿名
うちも来週です。終わったらすぐに手続会。仕事干されちゃいますよー。ところで持っていくと便利な道具はありますか?業者は頼まないので。
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876
匿名さん
メジャー、懐中電灯、手鏡、水準器、打鍵棒、脚立(足は傷つけないよう軍手を履かせておくと良い)。
スリッパは底が硬いものは避けましょう。軍足がベストです。
可動するものは全て自分の手で動かしてスムーズに動作するか確認しましょう。
建具が壁等に当たる箇所に泪目があるか確認しましょう。
窓を閉め切った状態で換気扇を強にして開閉具合を確認しましょう。
開けられない場合は排気に対して十分な吸気が出来ていません。
水回りはコーキングが十分に施されているか確認しましょう。
コンセントなど間取り図面の記載と相違無いか確認しましょう。
稀にアース付きのコンセントのはずがアース無しだった事があります。
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877
匿名さん
>>876
ありがとうございます。
手鏡、水準器、打鍵棒、脚立とは恐れ入りましたが、
・手鏡は見えない部分を覗く?
・水準器は床の水平を測る?
・打鍵棒は壁や床を叩く?
・脚立は天井裏を覗く?
ということですか?
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878
匿名さん
手鏡は裏側など見えにくいところですね。
ベランダに出て窓枠の下などコーキングに不具合がないかチェックするのにも便利です。
水準器は床はもちろん、カウンターなども確認するのに良いです。
打鍵棒は外壁タイルで確認します。内廊下なので廊下側は必要ありませんね。
脚立は点検口からチェックしたり吊戸の上部を確認するのに便利です。
それでは内覧会を楽しんできてください!
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879
契約済みさん
すいません。内覧会で計測忘れたのですが、玄関外のトランクルームのサイズお分かりになるかたいらっしゃいますか?
みなさまのおかげで内覧会情報を教えていただいたので、素人の私でも見るポイントが素人ナリにわかりました。すぐに直してくれますね。
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880
匿名さん
トランクルームのサイズはどの住戸も同じなのかしら?
幅115㎝位×奥行き85㎝位だったかと。。。
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881
匿名さん
ようやく内覧してきました。
屋上のテラスが一周するのが大変なくらい、想像以上に素晴らしいものでした。ベンチや籐?ソファー、ベッドなとあちこちに置かれ、くつろげそう。
風景一望のジャグジーもリゾート感覚いっぱいで、貸し切り2時間制、シャワーも付いていて、なかなか使えそうです。
お土産でいただいたメゾンカイザーのパン、香り高く美味でした。人気あるのもわかりますね。あんなパンをエレベーター降りてパッと買えるなんてうれしい。
わくわく感いっぱいになりました。
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882
契約済みさん
>881さん
内覧レポートありがとうございました。
部屋を見て何か問題点などありましたでしょうか?
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883
匿名さん
ケーブルテレビって必ず加入しないとテレビは見られないのでしょうか?
今まで加入した事がないもので。
賃貸だと貸主が加入していたから見られていたのかしら。。。
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884
匿名さん
グランスカイの場合、ケーブルテレビの視聴には契約が必要です。
確かに賃貸の場合、ケーブルテレビや有線放送が可能な物件もあります。賃貸契約の
一部にそういった有料サービスも含んでいるのだと思います。
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885
匿名さん
うちはスカパーで、だいたい事足りているのですが、ケーブルにも加入しないといけないのかな?
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886
匿名
882さん、881です。
内覧ではまず、鹿島の人が付き添って水を溜めたりドアの開閉したりガスを点けたり、一つひとつすべて動作確認しました。
その後、(うちは内覧業者は頼まず、ネットで調べまくって詰め込んで(笑))、夫婦チェックシートやメジャーなどを持参し手分けしてチェックしました。
素人目には完全に思えました。外面的には満足でしたので、実際住んでみて万一何かありましたら三ヶ月点検でと思っています。
すべてのドアが、静かにゆっくり閉まるようにストッパーが付いていたり、あちこちにきめ細かい収納の工夫があったり、全体的に大変目くばりのされた室内のしつらいで、実際より広く感じ、とても暮らしやすそうです。
検討板では専有部が地味などといわれていますが、基本的な部分がとても丁寧に施工されている印象です。うちはエコカラットや造作家具など簡単なリフォームをする予定なので、かえってデザイン的なシンプルさには好感が持てました。
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887
契約済みさん
>881さん
882です。
詳しいご説明ありがとうございました。
家も来週やっと内覧会です、現在NETの知識を詰め込んでいる状況です。以前横浜にマンションを
買ったときはキズだけで50箇所も手直しが必要だった事から今回も長時間を覚悟していたのですが、みなさんの
レポートを読み限りでは、内装もちゃんとされているようで安心しています。
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