ビギナーさん [男性 30代]
[更新日時] 2016-01-15 00:08:02
ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/
ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを変更しました 2015.4.15 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 船堀の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-23 12:03:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀3丁目619番3（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸（他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：2016年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東神開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 船堀口コミ掲示板・評判
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771
匿名さん
西葛西の方が船堀よりは発展しているけど、所詮は江戸川区、車なければどちらも大変。
駅近だけど、都心出るのに電車で時間かかる。バスも錦糸町、西葛西行き程度しかないし時間かかるよ。
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772
匿名さん
>>771
どこの物件をお探しですか？
ここに張り付いてる意味がわからない。
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773
匿名さん
普通の住宅街の地味な街な印象はこの辺りだとあるかな。
ただ本当に暮らしていくにはいいと思います。
駅に近いし、駅の近くに店や小学校や病院が集まっているという感じなので、
生活圏はコンパクトになっているなぁという感じカナ、ここの場合は。
ここだと敢えて車は普段は必要ないのでは？
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774
匿名さん
しかし岩本町以東の新宿線沿いってどこも陸の孤島ってイメージがあるけど何でかな
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775
周辺住民さん
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776
匿名さん
都営沿線で考えているけど、江戸川区って子育てに対して評判が悪いですよね。
ここは駅近がいいけど、電車が止まった時に路線が一つしかないから葛西や新小岩に出るのに大変そうですね。
通勤時には急行が走っていないのは残念ですね。
沿線沿いでおすすめな駅は他にありますか？
住吉は２路線あり、有楽町も通るだろうし、便利そうだけど、都心に近いから価格が高いのかな。
陸の孤島といえば、清澄白河が先日のＷＢＳで放送されていましたね。
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777
購入検討中さん
>>776
どの駅が良いか、悪いかは人それぞれなので何とも。ここは船堀が良いと思ってる人が集まってると思いますので。
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778
匿名さん
都営新宿線沿いなら都心に近いほど便利だと思う。比例して価格も高くなる。
船堀は何もないから価格が安かったけど、ここは高いですね。
オリンピック後の価格が楽しみです。
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779
購入検討中さん
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780
ご近所さん
船堀は最高です。ゴミゴミしていなくて住みやすいです。
住宅地と考えれば最高で、ここより良い環境はなかなかないと思っています。
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781
匿名さん
>>779
できるとしたら、建築費が下がってきてからだな。
そうでなければ税金の無駄遣いだし入札も予算オーバーで上手くいかんだろう。
まあオリンピック後なのかな。
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782
購入検討中さん
今日は抽選日ですね。
どれぐらいの部屋が抽選になったのか、抽選に行かれる方レポートしてください
！
私は、抽選になる部屋はそんなに多くないと思ってます。
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783
匿名さん
資材や工賃が急落することはないので、緩やかに10年〜15年くらいかけて下がると不動産会社関係者から聞いています。もちろん、根拠も確定的なことでもないので時間が経ってみないとわからないのですけどね。
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784
匿名さん
中古で売るときってやはりこの掲示板見られるんですかね。否定意見多すぎませんか…
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785
匿名さん
こんな掲示板、暇つぶしの便所の落書きでしょ。
売主の情報開示が遅いし、モデルルーム事前案内から登録までが長すぎるから、考える時間がありすぎて色々書き込みが増えるんですよ。
買った後に管理組合でホームページ作って、きちんと情報発信していけば、大丈夫です。
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786
匿名さん
中古になったら、実物を見ることができ、実際の部屋から外見たり騒音を確認できるから、それが問題なければ気にしなくていいんじゃない？
ただし、色々書かれたマイナス点は刷り込まれるから、少しマイナスにはなるかもね。
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787
匿名さん
ここに書かれているマイナス点は現地に行けばわかる範囲だから、大丈夫ですよ。
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788
購入検討中さん
明日と明後日は重要事項説明ですね！
しっかり質問して、納得して購入しましょう！
売れ行きも聞きましょう！
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789
匿名さん
中古の購入動機は価格が割安だからでしょ。
マイナス点が多く書き込まれていても、安くすれば間違いなく売れます。
割安感がなければ、その時に発売されている新築に流れるでしょうね。
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790
匿名さん
>>788
その通りですね！
個人的には保育所の条件が気になります・・・
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