シティテラス戸田公園ってどうですか？Part8

今後値上がりありそうですね。
慎重にみます。
戸田市で1番有名でランドマーク的な存在。
不動の地位を築きました。
専門家も唸りました。

キーッ悔しー>_<
でも負けないぞっ！
↓さんどーぞ

この前、猛ダッシュしたらシャトルバスに勝ったよ。
駅に先着逃げ切り。
駅まで近い。

西棟以外は完売⁇

今日は舞い上がり過ぎ、みんな冷静になった方がいいのに。

引き金は西棟、2700万というワードのようですね。そこへ戸田のマンションライバルを巻き込んでの盛り上がりを見せた形。2700万は怪しい情報だか、西棟はみんな注目してるのは確実ですね。

最低のスレだ。。。

>>307
いい物件なのに、かわいそうですよね。私もそう思います。

頼むから同じすみふのパーフェクトマンション南与野駅前を巻き込むのだけはやめてくれよ〜
絶対荒らさないでくれよ〜絶対だぞ〜

上のスレ、ダチョウ倶楽部か？。

悪ふざけし過ぎです‼︎

元気があっていいじゃないか
ガーラのスレなんか閑古鳥が鳴いててかわいそうだぞ

疑問があります。
ここの現在の販売数についてです。
ほぼ完売という人も居れば、100戸とか。
マンションパビリオンでは、現在販売したところに花が付いたり、済などでわからないの⁇

>>314
完売なんかしてるわけないですよ、販売してない棟もあるのに。今は契約300位とみていいと思いますよ。

あと200戸位
そんなに売れてる？

>>316
土日になると、毎週のように営業が現地にお客さん連れて来てるのに遭遇しますよ。
それなりなのでは。

週末は予約取れないよ。
人気すごい。

戸田公園ワンダフルプロジェクト
この周辺は将来的に明るいと思います。
スミフがここまで気合い入れた497戸
西棟が1番魅力⁇
期待の人が多い。

期待大の西棟。今日新聞折り込みや宣伝メール来たけど、2880万円〜とどちらも書いてあったけど、西棟も2880万円〜だったらどうなるのかな？。
全ての新聞折り込み広告も、メールデータも全て入れ替えにする事は、また経費が掛かるのでこの2880万円〜の販売価格にするんじゃないの（経費減らせて利益は増える）、
それでお得意のスロー販売するんじゃないかな？。

西棟の魅力って価格以外にありますか？

あるよある。
財閥系のマンションに釣られて購入する財閥信者がいるでしょう。

西棟は絶対に安いはず。
理由
眺望悪い
西向き
駅に1番遠い
築1年以上未入居

2800万円位と
私は見てます。
それ以上なら違う棟が魅力かな。

竣工していつまでが新築マンション？
未入居マンションになるの？

未入居マンションって
配管とか大丈夫？
清掃は誰がするの？
西棟全部掃除大変だよ。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201502_04.php

住まいサーフィンの記事です。

>>326
意外と、評価がとても高いんですね。

だから凄い
( ^ ^ )/□
専門家の評価だから価値がある。
西棟の価格も上がるかも。
だってスミフは時価だから。
値下げはしないけど。

>>325
内覧前にクリーニングするでしょ。
入居前にもとどめのクリーニング入るから問題ないよ。

なぜこんなに安くて賞賛されてるのに
売れないの？

営業さんの書き込み⁇
スミフが時間掛けて売るのは知ってます。
まだ半分

駐車場が良くないね。
場所も悪い
タワー駐車場必要⁇

>>331
売れてるじゃん。

バカ売れ‼︎
売れ過ぎだよ。

リアルに売れてる。
このマンションすげーよ。
半端ないに底力がある。
感動と感激を覚えます。
こんな素敵なマンション。
シティテラス戸田‼︎

タワーパーキングってまだ、空いていますか？クルマが趣味て大切にしているのですが、やはりタワーパーキングだと安心ですか？

リアルマンション
すげーよ。

>>338
？、。？？、ら？

リアルマンションてなんだ？。
意味不明なんだけど、隣の病院に診察必要か？。

パーキング空いてないの？
西棟まだ販売してないのに？
それは困ります。
近隣駐車場借りた方が安いかもね。

>>342
タワーが空いていないだけで、普通の機械式は空いてますよ、ご安心下さい。

駐車場空いてて安心しました。
やっぱり大手財閥マンションは安心です。
見学行ってみようと思います。

機械式とタワーって駐車場出るまでどれくらいかかりますかね。

平置のデュオと差がつくところなので興味があります。

>>345
タワーは1分でした。その間、雨にぬれずに待てるところがいいですね。もう満車っぽいですが。

何故こんなにいいのに
売れない⁇
検討してますが‥

皆さんやはり回りの住環境を見ているのではないでしょうか？。
現在は回り工場とか倉庫多いですよね。住宅地でない所に好んで住もうとは考えにくいのではないでしょう。
モデルルーム来場者多いけど立地が１番のネックですよね。 ここは、

価格的に手頃だから、結構購入者はDINKSの方が多いみたいですね。

ならやばいでしょう。一人が働けなくなったらローン返済苦しくなるんじゃない。

価格的に手頃なら亭主だけのローンで買うのが普通

>>351
ずっとDINKSじゃないと思います。今だけであって家族計画あると思いますけど。だからひとりローンでしょうね、ほとんどの方は。

まあ2880万円の部屋ローンで、管理費や修繕積立金合わせて、確か９万円ちょっとの支払いシュレーションだったから、問題ないんだね。

DINKSならもっと利便性高いところ買うよ。
工場街で食事すら出来ない
コンビニも近く無し

子育てファミリー向けマンションだよ。
間取り見てもそうだし

そっか、子供達多いマンションなのに大変だね。
ここは戸田中学区じゃないからね。

戸田中は良いのですか？
新曽は？

これから子どもを考えてる若い夫婦が多いのかな。

若い夫婦には買いやすい価格かな。
リセール狙いの人は違うとこかな。

これだけ駅から離れてたら、駐車場は平置きにして欲しいよね。建物も駐車場もごちゃごちゃしすぎてるように思う。だから割安なんだろうけど。

497戸は敷地の割に多い
駅近なら良いが

これだけ駅から離れてタワーパーキングには驚く
管理費が今後バスの維持費含めて不安

バスはデュオにも停車させて、その分管理費を共有すれば生き残れると思います。

共用廊下側はジメジメしてました。詰め込みすぎちゃん。

残り83戸？

ここは、300前後売れてるとか残り83戸って訳ないよ。
販売してないだけで、スミフはゆっくり何年もかけて販売する気ですよ。

>>363
詰め込みすきまで、なんでジメジメすんの？
どこのマンションも敷地いっぱいに、建てるだろ(笑)
それがマンション。
ゆとりもったマンションなんてないよ。

戸田ボードコースを背にして、Ｅの形（東棟、玄関エントランス、西棟）ってなってるから、風の通りが悪いんじゃないの、建物配置の問題だと思うけど。

ジメジメはただの言いがかりだろうね、感じたことないよ。夏も風の通りが良くてエアコンもあまり使わずに済みましたよ。

ジメジメするとカビが増えて身体に良くないね
リバーウインドでカラカラだと思ったが

やっぱりシャトルバスって便利ですか？

ステータスを感じます。
シャトルバスはリムジン

モデルルーム見に行ってきましたが2880万の部屋は何部屋もあるのに、全くといっていいほど売れてないみたいですね

日当たりが悪そうなので、我が家も違う部屋を検討することにしました。

近くに病院があるのは助かります。

PＥR500
いける
次世代投資マンション
ファミリー向けに

他社営業さんカンベンして〜！

6階南向きで3600万円超。
駅徒歩15分なのに11分のデュオより高のは微妙。

あれ？デュオの方が300万高いよ。

私はデュオの方が駅近だし。
安心。
売れてない評判のシティは怖い
西棟はまだ空き家でしょ

>>384
いいと思います。
デュオのスレへどうぞ。

>>383
それは4LDKだと思います。

>>390
デュオの方が高いよ。

病院に関する差別的な発言は、みっともないからやめましょう。
ここもデュオも、階数、広さ、部屋の方角などによって、それなりに値段相応なので、どっちが高いとかの比較はあまり意味がないと思う。自分の感性に合った部屋にめぐり逢ったら、早めに決断することが重要。建設費の高騰、住宅ローン金利などを考えると、今は買い時だと思うよ。

今日の１時〜のメンテナンスで相当削除されてますね。番号が大分飛んでます。

一部屋サービスルームになってしまうのは採光が悪いからですかね？

>>394
そうですね。

ここのタワー式駐車場と機械式駐車場は、入れる時と出す時、だれも待ってない状態でどのくらい時間がかかりますか？
階数にもよるでしょうけど、いちばん時間がかかる場合で。

>>396
機械式駐車は、2分ぐらいですかね。さほど時間はかかりませんが、雨の時は濡れます。荷物もあるし。エントランスはバスがいることが多いので不便です。
車重視なら、個人的にはデュオをおすすめします。
ここの魅力は、バスだと思います。

バスは魅力だよ。

タワーは１分以内ですね。

バスがいても車寄せに広さあるから問題無い気もするが…