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マンション住民さん
[更新日時] 2024-05-09 17:05:42
「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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10501
匿名さん
芝浦1から銀座まで歩行者デッキが繋がるらしいですよ。
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10502
匿名さん
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10503
匿名さん
>>10499 匿名さん
新しい貿易センタービルにできるホテルブランドも興味ある。
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10504
匿名さん
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10505
匿名さん
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10506
匿名さん
山手線駅力スレにも汐留浜松町の時代だって書いてあったよ。
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10507
匿名さん
>>10506 匿名さん
浜松町のガード下で寝てたオッさんも
そんなこと言ってたな
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10508
匿名さん
無視無視。住民ではないこと丸わかりの書き込みは
スルーしようよね
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10509
匿名さん
住民板なんだから住民以外は書き込んでいないと思いますよ。
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10510
住民さん2
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10511
匿名さん
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10512
匿名さん
前に次長が言ってた食肉市場の豊洲移転計画はいまどうなってるのだろう。
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10513
匿名
今年の定期総会議案書って理事会報告ほとんど書いてないね。
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10514
匿名さん
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10515
匿名さん
シャトルバスの件
関東自動車の契約輸送のページを見たけどこういう車両じゃなくて現状のノンステップバスにしてほしい。
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10516
住民
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10517
匿名さん
いいかげんなこと吹聴しないで、住民なら、定期総会の議案書の12号議案をちゃんと読めよ。
乗車定員79人の大型路線バスタイプ3両を購入するって書いてあるじゃん。
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10518
匿名さん
>>10517 匿名さん
新車買ってくれるのは嬉しいですね。WCT専用車両なので塗装もそれなりにしてくれるかもしれません。いままでのCRBと大書されたバスより、WCTのイメージカラーを想起させるようなセンスの良い塗装にして欲しいですね。
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10519
匿名さん
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10520
匿名さん
>>10517 匿名さん
夕方、夜間の増便、特に最終の繰り下げは嬉しい。仕様についてはWCTの指示によると議案書にあるのでデザインも専用カラーにしてくれるでしょう。>>10515はシャトルバスの新規契約が第何号議案かさえも分からない住民ではないこと丸わかりの例のアレですね。
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10521
匿名さん
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10522
匿名さん
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10523
匿名さん
マンションの色と合わせるってのも一つの案かな。
白と濃青のツートン。
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10524
匿名さん
今日来てた串ダンゴ屋、みたらし買ってみたけどなかなか美味でした。
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10525
マンション住民さん
>>10522 匿名さん
バスなど車両の塗装は最近は吹き付けではなくラッピングが主流でしょう。
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10526
匿名さん
次の大規模修繕でタイル張りにならないかな。吹き付けはやはり見た目があまり良くない。
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10527
匿名さん
>>10526 匿名さん
吹き付けをうまい具合にスルーされて悔しかったみたいね。ところで、ここに何しに来てるの??
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10528
住民
>>10524 匿名さん
ようやく気づいたんだけど、日 月 水 金はできてる物を売るお店、火 木 土は両立するお店のようですね。これが議案にある2社の違いのことかな?
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10529
住民
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10530
住民さん1
6月以降、共用施設システムでyoyakuメールが来なくなったんですが、私だけですか?
5月末までは来てたのに
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10531
匿名
議案にいくつか「特別決議」があります。確か特別決議って区分所有者数の75%以上が参加し、かつ、議決権の75%以上が集まらないと成立しないっていうやつですよね。50%の参加で成立する普通決議と比べてかなり厳しい成立条件だけど、これまでの総会でも特別決議って成立して議決されてきたんですよね。バスや管理会社との契約のような大きな金額のものも普通決議なんだね。管理委託契約の総額って年間5億円も払ってるんだ。
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10532
匿名さん
バスに関しては現在1日の売り上げが12万円くらい。月360万円。年間でも5000万円までです。かつては独立採算の路線バス扱いだったから驚き。
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10533
匿名
>>10532 匿名さん
住宅管理費の収入にバス運行収入が計上されてるけど、はるかに少ないですよ。区分所有者なら会計決算書をしっかり見ましょう。賃借人の方ならわからないでしょうからやむを得ません。利用料による収入ははるかに少ないのです。2021年度の平均月利用者数が確か20000人足らずかな。
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10534
匿名さん
バスは廃止してほしいと思ってる人が大半でしょうが、少数でも反対する人がいるからまとまらない。
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10535
匿名
>>10534 匿名さん
コロナ禍でさえ月20000人使ってるんだから廃止論者が少数でしょ。そもそもこんなケチつけるおたくはWCTのオーナーじゃないよね。
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10536
匿名さん
-
10537
匿名さん
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10538
住民さん2
>>10534 匿名さん
バカ丸出し。アンケートでも自分で取ってみたら?
自分のネガコメが大半とか思ってる痛い引きこもり君は自分ちにお帰り
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10539
匿名さん
賃貸で住むならシャトルバスやプールは魅力的でしょうね。決算も何も関係ないですからね。オーナーと賃貸の人の利用料を分けても面白いかもしれませんね。ゲストルームも賃貸の人は高いとかね。
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10540
匿名さん
あの薄汚れたプールを内見で案内するのはむしろ逆効果なのではないかと。。
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10541
匿名
>>10539 匿名さん
面白い考えですね。でも賃借人には賃貸人たる不在組合員(区分所有者)が住居組合員と同じ条件で住宅管理費を払っているから、利用者負担という意味では区分所有者も賃借人も同条件じゃないかな。同額で良いのではないでしょうか。
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10542
匿名
-
10543
匿名
WCT特有の全体管理費とか住宅管理費とか面倒なので一本化(一括請求)して欲しい
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10544
匿名さん
-
10545
匿名
>>10544 匿名さん
まだこんな間違い吹聴する輩がいる。何からいくら補填してるのか説明できるならしてください。
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10546
匿名
-
10547
住民さん2
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10548
匿名さん
-
10549
匿名さん
全く使わないバス代をいつまで負担し続けないといけないのだろう
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10550
匿名さん
>>10549 匿名さん
いつまでって
ここを売却していなくなるまでだろ。
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10551
匿名さん
要するにすべては2000戸超のスケールメリットのなせるワザ。
これがわからず、赤字!赤字!と連呼する部外者はミジメだね!
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10552
匿名さん
-
10553
匿名さん
WCTを賃貸で出してその後売却した人は大儲けしてるんでしょうね。
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10554
匿名さん
10年前、2012年の市況の底値で買って、いま、資産価値は2倍近くになってる。
賃貸じゃなく、買っといて良かったと、心底思ってる。
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10555
匿名さん
白金タワーとか当時はWCTの1.5倍ぐらいだったけど、今は2倍する。内陸買ってればよかったと思ってる人は結構多いんじゃないかな。
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10556
匿名さん
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10557
匿名さん
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10558
匿名さん
>>10552 匿名さん
まあ賃料は、管理費も積立金もプラスした金額で貸してんだけどね。
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10559
匿名さん
>>10557 匿名さん
ここ賃貸に出して、勝どき借りて住めばええやん。
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10560
匿名さん
-
10561
匿名さん
>>10560 匿名さん
何が どう便利か…
人によって様々なので、一概には言えないな。
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10562
匿名さん
>>10554 匿名さん
私、10年前に中古購入していま含み益が+6000万、その間に
支払った管理費修繕費は400万いかない程度です。
もし10年間、今住んでる部屋に賃貸で住んだらキャッシュは
マイナス4200万なのでキャッシュの差額は3800万、総資産の
差額はなんと賃貸で住んだ場合に比べて+1億200万!
賃貸で住んでたら立ち直れないでしょう。
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10563
匿名さん
>>10540 匿名さん
いつも完璧に清掃管理されていて感心するんだが、薄汚れてるとは
どこを見て感じるのかな??
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10564
匿名さん
>>10555 匿名さん
10年前がWCTの1.5倍で今が2倍?じゃあ白金タワーって10年間で3割しか
上がってないじゃない。WCTは2倍近くなってます。
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10565
匿名さん
>勝どきみたいな駅直結マンションも憧れます
憧れるならサッサと売却して勝どきに引っ越せばよいのでは?
いまなら最低数千万のキャッシュのお土産付きで売却できますよ。
そうすれば、毎日毎日アホみたいに飛行機だのシャトルバスだの
プールだの管理費だの呪文唱えなくて済む。
ただし、あなたが住民であればですけどね(笑)
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10566
匿名さん
>>10554 匿名さん
私も2012年購入組です。最高の買い時でしたね。
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10567
匿名さん
ここも立地以外は良いマンションだとは思うのですけどね。
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10568
匿名さん
2012年に買うなら月島のキャピタルゲートプレイスが正解だったかな。今リセール全然違うけど、当時はここと値段変わらなかった。
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10569
匿名さん
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10570
匿名さん
>>10568 匿名さん
ならば両方買っておけばよかったね。勉強 勉強!
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10571
匿名さん
富久クロスとかも昔はWCTより安いぐらいだったかな。
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10572
住民さん2
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10573
匿名さん
>>10572 住民さん2さん
一般論で賃貸がお気軽…というか身軽なのは理解するが、ここに関しては初期に購入した人は、間違いなく大正解だったと感じる。
住んでよし・貸してよし・売ってよし。
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10574
匿名さん
>>10573 匿名さん
実需なら税金高くなるだけであんまりだけど投資家さんで貸してる人や売った人とかは大正解でしょう。
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10575
匿名
>>10574 匿名さん
不在組合員さんの協力金は、もっと高くしても良いかもね
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10576
匿名さん
-
10577
匿名さん
>>10576 匿名さん
はいはい、で地縛霊のごとく、ここに粘着するのはなぜ?
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10578
匿名さん
>>10576 匿名さん
そうなの?
そんなにもんじゃが大好きなの??
でもせっかくなんだから、両方買っとけばいいじゃん。
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10579
匿名さん
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10580
匿名さん
>>10579 匿名さん
どうした?
月島の物件、買って欲しいのか??
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10581
匿名さん
ここを売って月島を買うと部屋が一つ少なくなってしまう。
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10582
匿名さん
>>10573 匿名さん
私も同じ意見です。買って本当に正解だったとつくづく思います。
住み心地も良いし管理状態も良いし、品川駅は便利だし大変満足しています。
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10583
匿名さん
もう一つ買うなら湾岸なら芝浦、でもせっかくなら湾岸以外。
駒込とか目白とか落ち着いた閑静な住宅街もそれはそれでまた良い。
勝どきとかはいらないな。
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10584
匿名さん
勝どきは駅直結で便利そうじゃない?臨海地下鉄が通ればさらに便利になる。
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10585
住民さん
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10586
匿名さん
虫ケラ江東区民が投稿する写真画像、各種レスは自動的に削除されています。
スレ民からも玩具にされ、管理にもゴミの様な扱いを受けるトヨスンさん。
まさかの豊洲なんて買っちゃって憧れの山手線界隈の高級マンションなんかは高嶺の花…。悔しいのは分かる。でも自業自得なんだからさ。
幸せなスレ民やお忙しい管理まで巻き込んで迷惑をかけるのはやめて欲しいです。
山手線と無関係な豊洲に住んでるなら江東区の僻地専門スレに投稿すれば良いですよ。
よくやれシャーシャーとこのスレにやって来て書き込みなんて出来るものですね。図々しいですしお行儀が悪い。
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10587
匿名さん
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10588
匿名さん
>>10587 匿名さん
そうだね、喜ばしいよね。
久々に旅行にでも行きましょうかね。
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10589
匿名さん
日本にとっては喜ばしいことですが、住民にとっては騒音が増えるので喜ばしくないです。
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10590
匿名さん
>>10589 匿名さん
器の小さな人ですね。自分の利益ばかり主張しないで、もっと視野を広く持ちましょう。
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10591
匿名さん
山手線駅力スレとかでも飛行機騒音の厳しさはよく指摘されてますよ。
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10592
匿名さん
>>10587 匿名さん
飛行機の増便は、羽田からの玄関口として国際交流拠点を
スローガンに掲げるサウスゲート品川の発展に不可欠ですから、
もっと増えて欲しいですね。
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10593
匿名さん
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10594
匿名さん
飛行機の数が元通り異常に増えれば「日本の成長をけん引する国際交流拠点」
品川の発展に弾みがつきます。駅前ではリニアの工事も進んでますし、この
ポスターを見るとワクワクしますね。
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10595
匿名さん
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10596
匿名さん
騒音は感じ方に個人差がありますから正直なんとも言えないと思いますよ。
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10597
匿名さん
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10598
匿名さん
>>10591 匿名さん
そうなの?それで。それを住民板に書き込んで何になるの?
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10599
匿名さん
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10600
匿名さん
>>10599 匿名さん
それならまずWCTを購入して、さらに理事にならなきゃね。
理事会の議事録見ても一度も議題にさえ上がっていないので
道のりは長く厳しいけど頑張ってね。
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