物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 山手線 「新大久保」駅 徒歩9分 総武線 「大久保」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE (スカイフォレストレジデンス)口コミ掲示板・評判
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261
入居済みさん
マンションの名称がわかりづらい。スカイフォレスト大久保に変更するよう要望していく
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262
入居済み住民さん
>261
あらら、随分記憶力が乏しいのですね。
スカイフォレスト大久保なら覚えられるかな??頑張ってね(笑
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263
匿名さん
> 坪380万円
suumoに出ている75Aタイプ(3LDK、73.18平米)も8,480万円だから坪単価383万円ほど。
マンコミュの価格スレに価格が出ている100部屋弱の平均は坪404万円で、坪単価380万円台前半の部屋は1つも無かったのに、そろそろ竣工1年を迎えるのを受けて目に優しい価格改定が行われたと考えられます。
プレスリリースでは竣工後の3月1日時点でも約半数(361戸中197戸≒55%)しか契約されていなかったけど、その後の販売でも苦戦が続いたのかもしれない。
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264
匿名
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265
匿名さん
>>264
確かに。投資家だが場所が悪すぎる。実際に利用するなら便利そうだが、近辺の治安のせいでマイナスすぎる
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266
匿名さん
まだ、100戸近く残ってるって聞いたけど、
5戸ずつ売るってどういうこと?
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
山手線徒歩6分は資産価値高いよ。
富久の立地は不便。管理もひどいしね。
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271
匿名さん
富久は新宿駅まで20分だっけ?
話にならない。
で、歌舞伎町の方が近い。
治安悪そう。
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272
契約済みさん
マンションは富久のが断然上、そもそも向こうは人気物件だからね。
けど俺はこちらのが雑多な感じがして好きです。
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273
匿名さん
はい?
富久は格安物件でしょ。
こことは購入層が違いすぎる。
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274
匿名
富久は平均坪単価317万。
スカイフォレストは404万。
70平米換算で約1,800万円ほど高い計算。
安けりゃ人気が出るのは明らか。
簡単な話、富久がたとえば1,800万ずつ値上げして販売されてたら、確実に売れ残っていた。
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275
匿名
>>274
富久はほんとお買得だったんですね〜。
不動産はタイミングが大事だね。
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276
匿名さん
富久は鰻の寝床のような酷い間取りばかり。
いくら安くても陽の当たらない行燈部屋で暮らすのは耐えられない。
富久クロス 鰻
で検索してみればいいよ。
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277
匿名さん
富久、管理も酷いようですね。
まだ入居者も少ないのに、連日ごみ捨て場が溢れかえってるって、あり得ないです。
安かろう悪かろうの典型では。
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278
匿名
朝から他物件の悪口の連発とは、、
ここは大久保を代表する坪400万の高級マンションなんだから品位を下げるような発言はやめようよ。
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279
匿名
>>269
山の手線内側通勤なら地下鉄の方が便利では?
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280
契約済みさん
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