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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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251
契約済みさん
私は相見積もり否定派です。
サカイさんにも言いました。
他で色々見積はしませんとあなただけですと。
恋愛で言えば、あなただけを愛していますと言う意味です。
だから、本気で安い見積くださいと。
あなただけに決めるからと言いました。
こちらの思いも伝わり、安い見積いただきました。
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252
契約済みさん
>>242
他社ではいくらでしたか？まさかまさかサカイだけ？
サカイより高かった？サカイの関係者？
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253
契約済みさん
横ヤリ失礼します。
BAC住民としては相見積取らない理由はないですよ。
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254
契約済みさん
他の比較見積で安くしてという戦法より。
営業マンのさじ加減もあるから
愛を持った誠実な対応もありですよ。
オンリーユー戦法も担当の心に響きますよ。
こっそり裏で比較見積持っててもいいけどね。
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255
契約済みさん
-
256
契約済みさん
お金がある人、見積もりが面倒な人、関係者是非はサカイへ。
少しでも引越し費用を他に回したい人は相見積必須です。
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257
契約済みさん
他の引っ越し屋さん幹事会社があるならと
何社か断ってきてますよ。
まぁ、業界のパワーバランスあるんだと思うよ。
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258
契約済みさん
マジレスするけど我が家も違うところではサカイの半額でした。サカイ擁護の意味がわからん。比較は必須だよね。サカイオンリーに決めてかかる理由は？
BACに対して永久にインセンティブくれるわけではないでしょ。なぜサカイにこだわるのかな？
サカイ関係者の、、、、。
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259
契約済みさん
>>252
えっと以前の引っ越しで
無料ネット見積比較で出したの。
で実際、家に見に来てもらったら
なんだかんだ言って、ネット金額より増額だった。
だから、ネットプラスアルファと考えてて
今回、サカイさんの見積でまぁイメージ通りだったよ。
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260
契約済みさん
>>252
どうだろう。既に見積もり終わってますが
他大手はサカイが勝利、
大手以外のネット系はサカイかなり割高でした。
参考まで。
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261
契約済みさん
サカイさんでせつやくコース１１万くらいだった。
休日だし。まぁいいのかな。
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262
契約済みさん
>>261
えー、なんでうちは高かったのぉ〜。
まぢか！ファミリーで30万円でした。
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263
契約済みさん
-
264
契約済みさん
三月引っ越しってハイジーズンだから
結構、断ってきますよ。
相見積もりしたい人は早めに動いたほうがいい。
日付確保しないと。
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265
契約済みさん
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266
契約済みさん
なんだろう。このサカイの営業若しくはネット広告部隊がここに暗躍していそうに覚える違和感は。
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267
契約済みさん
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268
契約済みさん
>>262
ダンボール５０箱までいいみたい
シューズと衣装も無料レンタル
不用品一点引き取り無料
ファミリーで十万円台
ダンボールの中に詰めるのは自分でだって
それがせつやくコースみたいだよ。
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269
契約済みさん
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270
契約済みさん
無料アイテムは他社もあったよ。
ダンボールとかガムテープほか。
無料とかいて基本料金にオンしてる？
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271
契約済みさん
>>269
２６２ですが他社ではそうじゃなかったですよ。
幹事にしようとは思いましたが許容範囲外。
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272
契約済みさん
いやいや冷静に考えましょ。
相見積もりは絶対でしょ。
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273
契約済みさん
流れぶった切ってすみませんが内覧行ってきました。
今日は寒くて雨も強かったのですが、そのせいか内廊下で良かったと心の底から感じました！余裕ですれ違う幅があり、少し暗めにしてあり雰囲気良し。一方33Fは明るくリゾート感があり、明かりのギャップで雰囲気をうまいこと演出してるなと感心しました。ホテルライクというかホテルです。
パンフに乗ってない共用部分も露骨な手抜き感は無しです。（実はここが一番心配でした・・）
他に個人的にはエレベーターも気に入りました。窓が透けてないホテル仕様で大きなデジタル表示がgoodです。
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274
契約済みさん
>>273
内覧会オメ！
感性が自分と似てるよ。
33FSPAで裸の付き合いでもしましょう。
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275
契約済みさん
隣県からのファミリーでまさかの50万円超えでした・・・。
何を減らしたら安くなるか聞いたら、問題は物の多さではなく距離と時期と言われてしまい。
他社も検討してみます。
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276
契約済みさん
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277
契約済みさん
幹事さんに相見積とったから安くしてねって言うやり方を否定はしません。
でも、他では見積もとらないから、本気で安い見積下さい。
この場で決めるからというやり方もありますよ。
自分はそれで１０万台ですよ。
それと当日はきっちり整理して送り出ししやすい形で
お待ちします。と口添えも必要。
営業マンの価格提示の持ち幅があるんだと思うから
一番の下で出してもらうやり方はいくつもあるかと思います。
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278
契約済みさん
高い見積を出されたら
それは丁重なお断りの可能性もあるし。
よくある事例は、高価な物が飾られている家は
ハイリスクなので、お断りモードになる可能性あり。
だから他社で見積もったほうがいい。
引っ越しNGの家ってあるみたいですよ。
ちょっと気になるものは整理して
自宅訪問させるのもいいかもしれない。
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279
契約済みさん
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280
契約済みさん
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281
契約済みさん
引っ越しの営業さんは普段の部屋の片付け具合も見てますよ。
当然、部屋がごちゃってると、手間がかかるので
高めの見積です。
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282
契約済みさん
2トンロング以上はだめというのは幹事会社の戦略。
すると一般ファミリー家財はおのずとトラック2台必要になります。トラック台数が増えて値上がります。
幹事会社は現地張り付き応援や搬入人員を待機できるので、これがスケールメリットになりますが、
それでも今はかなり安くて実績ある引越し会社は沢山あるので、ネットで検索すること強くお勧めします。
比較しましょうね。必ず！
ちなみに我が家ではサカイでなくサカイよりも半額以上安かった、以前に利用した会社に決める予定です。
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283
契約済みさん
明日内覧会に行く者ですが、内覧終了の方に質問です。
実は明日も寒そうでトイレに行きたくなると思うのですが、トイレはどーするのでしょうか？
自分の部屋のトイレとか使用してもいいんですかね？それか共有施設内のトイレとか？
ご回答よろしくお願いします。
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284
契約済みさん
>>283
トイレは1Fと33Fの共用トイレが使えますよ。
自室のトイレは引き渡し前なので使用不可です。
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285
契約済みさん
>>284
ありがとうございます。
これで安心して内覧できますm(__)m
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286
入居前さん
マーレ住民は相当怒ってるらしいですよ。
有明マンション協議会にBACを入れないような話も。
分相応をわきまえましょ。
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287
入居前さん
東建さんに聞きました。奥さん共働き率も35年ローン率もダントツだと。
だから何なのよ。
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288
契約済みさん
>>283
トイレは1Fのを使えます。部屋のはチェック目的で水は流せますが利用はNGです〜。あと床暖房入れてくれます。入口でホッカイロもくれました。嬉しい心使いです（笑）
-
289
住民でない人さん
>>286
そんなことありませんよ。
何をもってそんな情報があるのか教えて下さい。
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290
契約済みさん
-
291
契約済みさん
もう売り切れた物件をネガるのなんて意味がない上に嫉妬丸出しで恥かしいと思うのですが、居るのですね。
私は免震一択なのでBACが好きですが、ブリリア兄貴分の管理の素晴らしさはよく耳にします。
こちらの管理も兄貴分を見習って住みやすくて資産価値を守れるものになりますように。
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292
契約済みさん
私はマーレ理事の某理事経験者と知りあいだがそんな話しないとのことだぞ。
まだまだ発展途中の有明の街をみんなで盛り上げたいという強い志のある人ばかりだ。
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293
匿名さん
>>286
今までで一番ヤバイカキコミをしてしまってます。
有明協議会に報告して
これは情報開示請求を視野に入れてみる。
冗談では済まされない虚偽情報です。
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294
契約済みさん
幹事引越見積、大体だけど
トラック5万、人員2.5万/人 とあって
３名必要 それで5+2.5+2.5+2.5=12.5万
あと処分がいっぱいあるので4万
ブリリア特典で一個無料。
あと洗濯機取付加算みたいなのが6000円
ダンボール40個
衣装/靴ケース 布団収納貸し出し。
そんな感じでした。
ネット見積だと一桁だったので思ったより高かったけど。
また、査定に人呼ぶのも面倒なので即決した。
クレジットではなく現金払いならと５０００円くらい安くしてくれたよ。
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295
契約済みさん
>>294
その金額はもしかして単身者でしょうか？ファミリータイプだとその金額ではなく確実に40万円超えでしたよ。
普通にトラック2台は必要ですし。
-
-
296
契約済みさん
>>295
ファミリーというか夫婦二人ですよ。
大型の物は少なめかも。移動は１０KM以内です。
トラック一台で済むように大型の荷物を減らしてます。
ですので、処分費がかかってます。
-
297
契約済みさん
こういう情報はまさにネット世界の賜物ですね。大変参考になりました。
私は、ファミリータイプの区内から区内の引越しですが３０万円ちょい超えでした。大型家具は一般的にありますが、
ほんと一般的な量です。
他大手さんはサカイ幹事伝えると逃げ腰で引越しの1ヶ月前でないと査定できないといわれました。
中小系のある程度経験のある引越し業者はその半額ぐらいでしたね。
どーっしよっかな。
-
298
契約済みさん
引っ越し当日にトラックにのらないぃ。
と言うミスはおかしたくないだろうから。
よほど少なめで査定してもらわないと
トラック一台で見積もってくれないかもね。
-
299
契約済みさん
>>296
そうでしたかぁ。失礼致しました。
その金額ならお得でいいですね。
ちなみにうちも夫婦2人なんですが戸建てからの引っ越しなものでなにかと荷物が多いのかもしれません。
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300
契約済みさん
>>299
戸建住宅の引っ越し加算ってありますよね。
前面道路幅の問題とか
おそらく家に階段があるでしょうから、その手間とか。
-
301
契約済みさん
-
302
契約済みさん
>>286
ただの僻みからの嫌がらせなのか。
それともまたあそこの契約者か。
ま、BACがそれだけ魅力的で注目を浴びている証とでも思いましょうか。
-
303
契約済みさん
引っ越し見積のポイントはトラック台数と
人員の判定、ダンボール以外の家具等の移動の難易度
と環境です。
見積訪問前に整理してから望んだ方がいいかもしれません。
減額の話し合いでトラックに収まらせるよう努めるとか。
交渉の工夫が必要です。
やみくもに他者が安いからとかでは
幹事会社は大きく値引きしてくれないと思います。
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304
契約済みさん
幹事さんはじめ大手引っ越し屋さんは大きな値引きをしてまで
仕事を取ろうとは思わないと思いますよ。
社内規定の利益率があるでしょうから。
規定の値引ギリギリにして
結局、クレームやらトラブルになったら
訪問判定営業マンの責任になるし。
-
305
内覧前さん
>>273
ご報告ありがとうございます！！
私もパンフレットに載ってない部分、すごく気になっていたので、
そのお言葉に安心しました！！
内覧会がますます楽しみです！
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306
契約済みさん
売りに出しますとか言ってた人全然行動に移さないね。
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307
契約済みさん
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308
契約済みさん
あと、ここにいる住人さんは大好きだと思うけどネット契約どうしようかな。
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309
契約済みさん
-
310
契約済みさん
内覧会、共働きなので平日行けないって連絡したら、気持ちよく土曜日に変更してくれました。流石東建さんだと感謝しています。
バブちゃんのご両親にお会いしたかったです。
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311
契約済みさん
>>223
>>244
ご丁寧に説明いただきまして、有難うございます。
とても参考になりました。
Filterも思ったより安いですね。
（今のは、万近くします。）
今のはメルカリで売るか、親戚にプレゼントするかします。
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312
契約済みさん
自分はお金持ちとか、近隣のマンションも所有してるけどこっちを売るとか、いいい加減なこと言わないでほしい〜の。(寛平ちゃん風に)
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313
契約済みさん
引っ越しについて、皆様色々書いていらっしゃいますが、
・引越時期
・世帯人数
・トラックの大きさ
・その他オプション（日跨ぎ、梱包、トラック詰め替えなど）
によって、値段はかなり違います。
特に上2つは値段を大きく左右します。
私は、
・3月内（平日）
・夫婦
・2トンロング車（搬出時1.5t 2台→センター積み替え→搬入時2tロング1台）
・日跨ぎ、節約コース
で20万円切りました。
幹事会社です。
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314
契約済みさん
自分は幹事会社で２０万を大きく切ってます。
一応、お願いしました。ファミリーです。
幹事会社にしたのは、
やはり、大所帯なので入居で不要なトラブルは避けたいです。皆様にも迷惑を回避出来るのではと考えました。
管理会社と話し合いが出来ている引越業者なので
搬入エレベーターの使い方や駐車スペースの確保が
スムーズだと考えました。
この辺りで荷物の遅れや搬入段取りでもめたら、
次に控えてる人に迷惑かけてしまいます。
よく聞く話では、到着したけど、前の誰それさんが
遅れたから、予定大幅に遅れますと言うパターンです。
その時に幹事以外の会社だと
そのせいにされても困りますし。
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315
契約済みさん
1000世帯規模の引越を見た事ありますが。
一ヶ月ぐらい、周辺には、引越業者だけでなく、家具屋、電気屋、宅配業のトラックでものすごいごった返す状況ですよ。
特にエレベーターの待ち時間は半端ないです。
まともな時間で搬入は難しい。
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316
契約済みさん
聞いた話だけど、昼に到着したけど
実際搬入出来たのは夕方だったとか。
それから夜までかかったとか。
で、もうその日はもう混乱。
犯人探しなどが予想され、引越業者のせいになり。。。。
当然、どの会社だと言う話になる。
-
317
契約済みさん
なので、枠による振り分けなのですね。
引渡し後の3月末にかけての土日は考えるだけでも怖い。うちは4月の平日で動く予定です。
入居者はエントランス奥の入居者用エレベータをひとつ潰して搬入するみたいですね
。
業者用？の中央のエレベータは引越し以外の配送業者専用となるとの談でした。
あと、時間枠に収まらない場合、最終枠の人がすんでからの搬入になると言っていました。
もしかしたら色々と変更になる可能性もありますが、現時点の情報共有まで。
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318
契約済みさん
>>310
いつも気にかけていただき有難うございます。
入居後には、是非３３Ｆバーラウンジでお酒でも呑みながら色々とご教示いただきたいです。
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319
契約済みさん
幹事会社が高すぎたら他でやるのは自由ですよね。
でも、気持ちぐらい高く程度だったら、幹事会社推奨なんじゃないかな。
まぁ、二倍も違うなら他社だとは思うけどね。
でも他社だと引越金一封あげたり弁当あげたり気使うし。
-
320
契約済みさん
-
321
契約済みさん
本日内覧終了しました。
感想ですが、高級やエレガントというよりはカジュアルリゾート的な感じでしたね。
各設備の使い勝手は良さそうで、生活しやすく快適に過ごせそうですね。
内廊下は壁クロスが明るめなので、もう少し照明が暗くてもいいかなぁ・・と思いました。
本日追加でオプションをいくつか頼んだので、引越しは少し遅くなりそうです。
なので、引越し業者や引越し日等はみなさんのご意見を参考中です。
-
322
契約済みさん
>>320
自分も思いました。輸送力で引越で大変かも。
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323
契約済みさん
-
324
契約済みさん
>>321
おめでとうございます
天気が良いので最上階の眺めよかったでしょうね。
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325
契約済みさん
大型エレベーターより
中型エレベーターを効率よく動かしたほうがエコです。
エレベーターは1人2人で乗ることが多いから
無駄に電気代のかかる大き目より
今の大きさがちょうどいい。
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326
契約済みさん
12月23日にこんなのあるらしいです。
-
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327
契約済みさん
裏面も。
-
-
328
契約済みさん
タワマンの幹事会社をＧＥＴしたんだから、
サカイも営業の裁量によって個別にケースバイケースで動くのではなくて、
業界大手で頭のいい人もいるんだろうから、「当該マンションの引越しチャート」なるものを作成して
スケールメリットを全面に明朗会計でいけばいいのにと思うんだよね。
ネットとかで相見積とれるような例えば若い方々はいいけど、
奥手の人とか折衝ベタな人、穏やかな老夫婦などは、例えば他の人たちはネゴによって低料金を獲得している一方で、
ほぼ同条件程度でも、高い金で頼むことになるんだよね。
私はごりごりやるほうだけどそのしわ寄せが同マンション内のほかの家庭にいくとなると忍びないわ。
幹事会社も進化してほしい。
６６０世帯として、ここまで取る（売上げ・件数・利益）！という目標もサカイいはあるだろうし。
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329
契約済みさん
>>324
本日は天気に恵まれて景観は綺麗な眺めでした。
ラウンジの椅子とテーブルが無理に置きすぎ・・て感じで、歩くスペースが無い感じでしたね(^_^;)
-
330
契約済みさん
>>321
なるほどいい表現方法ですね！
私もイメージ画像で見たとくは深みのあるダーク系の壁・絨毯配色（シティータワー有明のような）と、内廊下が繰り出す高級ホテルのような暗めの感じをイメージしていたのですが、実際見てみると淡いポップな感じでしたね。
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331
契約済みさん
引越の力持ちのお兄さんも不足してるようです。
人員確保も難しそう。派遣で成り立ってるだろうし。
薄利多売は自分の首しめる形のようだよ。
-
332
契約済みさん
学生時代、日給が魅力（当時6000円ぐらいだったかな）で引越しのバイトしたけど社員が意味なく威張ってるんだよね。
「ほらぁ~はやくしろよ~」とか。日雇いのバイトだからね。
ＢＡＣ引越し時もハイシーズンだし、１０００戸クラスの「ＳＫＹＺ」も同じ時期入居開始でサカイが幹事会社だから、サカイもバイトが多いのかな？
あとは、零細引越し会社にサカイのジャンパーかして業務提携で凌ぐとかかな？
-
333
契約済みさん
>>332
引越バイトは自分もやりましたよ。
時給1500円くらいで会社に戻って着替え終わるまでの
時間だから渋滞とか喜んじゃう感じ。
伸びるほど嬉しい。それがバイトの世界。
-
334
契約済みさん
紹介料もあると思けど？
なら幹事会社の方が手心加えて
共用部分ではあつい待遇かもしれない。
-
335
契約済みさん
サカイにたぶんしない！という方はいますか？
うちは、そのくちだけど。
-
336
契約済さん
321様
いまから頼めるオプションは何がありましたか？
網戸とかありますか？
-
337
契約済みさん
サカイに頼むか頼まないかは
白黒つけましょう！
パンダだけに、、、、
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338
契約済みさん
-
339
契約済みさん
-
340
契約済みさん
1日何組の引っ越しですかねー、20組／日でも30日。
ゲストルーム早く泊まりたいですわ〜
-
341
契約済みさん
>>336様
うちは網戸が付かないトコだったので分かりません・・スミマセンm(__)m
頼んだオプションは壁クロス張り替えと玄関の姿見のミラー取付けくらいです。
他にもあればご連絡ください・・と担当の方に言われたので、大掛かりな施工以外はまだ結構できると思われます。
実際に部屋を見ると、あれこれ替えたくなりますね・・・(^_^;)
-
342
契約済みさん
335
確定ではないけれど、我が家はサカイさん以外で検討します。
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343
契約済みさん
-
344
契約済みさん
-
345
契約済みさん
引越は祝い事だからね
あんまり、知らない業者に頼むのも。。。
自分は大手がいいかな。
-
346
契約済みさん
幹事会社のサカイにするという理由はまあ分かるけど、
サカイにしないというのはなぜですか？
スバリ高いからですかね〜？
相見積もり、他と対比して何パーセントぐらいちがいますか？
料金明示でなくてもいいので是非教えてください。
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347
契約済みさん
-
348
契約済みさん
>>346
サカイさん否定してる人は
高い見積出されてちょっと御立腹なんだと思う。
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349
契約済みさん
-
350
契約済みさん
うちは35万円でサカイなし。
他社はこの60パーセントぐらい。
平日です。
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