プラウド日暮里ってどうですか？

>>344
郊外だと直床14階は、結構ありますよ。

345は長谷工の安いマンションしか見てないんだろうな。。。

都心でちょっとお高いマンションは二重床二重天井ですよ。

ただ、最近のプラウドの手抜き工事で二重床にされても、音はうるさいかもね。

野村の対応の悪さを反面教師にしてくれるデベが増えるとよいんですが、こんなんじゃ、二流どこのマンションは怖くて買えないですね。

347さん

リンクありがとうございます。勉強になります。

他物件とは、田端周辺で今売り出されている2物件です。
デベロッパー6大手ですが、価格は確かにもう少し安かったです。どこも、モデルルームでは、床のふわふわ感はなかったので、個人的には気にするポイントではありませんでした。

直床のマンションのモデルルームの場合、スリッパはかずに歩くことが推奨されてるようです。

直床か二重床かどうかよりも、上で出てる最近のプラウドの適当な内覧会のが気になりますね。

一生に一度の買い物をして、何ヶ月も待って内覧会を迎えて、初めてみる自分のマンション、それがズタボロだったら、私は立ち直れないです。

野村はともかく、他の大手はそういうことがないと信じたいですね。

野村は不具合がでると、黙ってやりすごそうとします。
横浜の不具合も周知されだしたので、反応が出てきそうですね。府中は、ヒドイ対応でしたらから似たような対応になる予感。

直床か二重床かは、その人が気になるかどうかということで、
個人差があるから何とも言えないですね…
気にならない人は気にならないというし

荒川区って保育園の待機児童が一けた台ってすごいですね。
あまり大きな規模の保育園がある印象がないけれど
小規模園がその代り充実してるんでしょうか

まぁ、一生住むなら直床でも良いけど、都心でリセール考えたら二重床ですね。

一生住むなら二重床でしょ。
大規模修繕の費用が違うからなあ。
費用をケチって直床内の配管を殺し露出配管とかありえないし。

しかし、7,000万超えメインの都心マンションで、直床とは流石長谷工ですね。

長谷工ってか、直床を決めたのは野村でしょ？

マンションの簡単な構造くらいホームページに載せればいいと思うんだけど、後ろめたいことでも、あるのかな？

直床だし、ディスポーザーもないしで、載せてもデメリットしかないでしょ。

野村は色々ずるいな

直床ってマジ！？

ガセですよね？

さすがに野村で都心で直床はないでしょ。

この価格でふわふわフローリングなんてありえません(｀w´)

365
日暮里は都心ではないので。

直床直床ってうるさいよ！
嫌なら買わなければいいだけでしょ。

私は買わないけどね。

7000万超えマンションで直床はありえない。

誤報でしょ。

プラウド日暮里のクオリティーブックには二重床・二重天井って書いてあるけど。

さすがに二重床でしたか。

ディスポーザーもあったりします？

地所は、小規模でもディスポーザーはついてるね。

確かに最近のパークハウスはディスポーザーついてますね。
需要をみてなんですかね。

個人的にも、後から付けられないし、使用頻度も高いので、一番欲しい設備です。

玄関が大理石とかもいんでしょうが、毎日お客さん来るわけじゃないですしね。

ディスポーザーって浄化槽のメンテナンスが結構かかるっていうじゃないですか。
小規模で付いていると、将来的にどうなんだろう？という疑問はあります。
小規模物件だったらむしろついていない方が良いような（コスト面で）。
あった方がもちろん、生ごみが出にくいから普段暮らしていくうえでは
とてもいいとは思う。特に夏場なんてね。ごみステーションのにおいも
抑えられると思うし。

坪300越えなら、小規模でも管理費は払えると思うんだけど。。

小規模マンションでディスポーザーは上で出ていたパークハウスが有名だけど、そこまで管理費高くないんだよね。

まぁ小規模マンションは共有設備が全然ないとこ多いからそのせいかもだけど。

プラウドは抜群のブランド力でデベの中でも
一歩抜けてます。
ブランドでステイタスを得られるのはプラウドだけ。

価格は少々高いようですけど、プラウドならしょうがないでしょう。

資産価値を見る指標の中で一つあるとすれば、賃料予想額を販売員さん
に確認したら良いでしょう。
他の物件とどれくらい違うか確認するのも手だとおもいます。
買ったあと転勤とかで貸す場合も考慮すると返済額と賃料の差額
で生活設計が読み解けることもありますので。お勧めです。

洗脳されてると思うから一回冷静になられたほうがいいですよ

＞ブランドでステイタスを得られるのはプラウドだけ
悪いけど、絶対そんなことないから。
あなたは騙されているのです

どんなブランドもあっちこっちに建ててたら力を失います。プラウドは節操無さ過ぎ。
全然魅力を感じない。

洗脳されようが、節操なかろうが
周りより高い価格で売れてるので
企業収益では勝ちでしょ。

それなりの企業努力と戦略がしっかり
してて利益を生んでいるものと推察
されます。

他デベも野村に追随してブランド戦略
に力入れてますが、全く及ばない状況。

野村さんはマンションが売れないと会社が傾くからマンションをいかに儲かるように売れるかを全社一丸で考える。

三菱、三井、住友は総合デベロッパだから、マンション売れなくてもつぶれない。丸の内なり日本橋なり新宿なりのオフィスなり、ショッピングモールなりで稼げます。

その気合いの違いではないでしょうか。

会社としての格は三菱地所と野村不動産には雲泥の差がありますが、マンションに限れば、大差なしでしょう。

もちろん、アーバンコーポレーションさんとか、リーマン後にデフォルトしない体力はお持ちですし。

マンションが売れないと会社が傾くが、売った後のマンションの住居をないがしろにしていても会社は傾く。

昨今のネット普及で信用おけなくなったデベはすごい勢いで落ちていくからブランド価値って一番あてにならない指標。

シロカネーゼ
ニッポリーナ

ソレワネーゼ

ニッポリーナ知らないとかモグリだろ

ニッポリーナだと線維問屋街で布を買って自分で洋服を作っている人みたいな感じがする…。
平日の午前中でも奥様方や業者の方ですごく賑わっていますよね＞問屋街
何に使うのか判らないような生地とかもあってすごく見ていて面白い。
午後になると専門学校の生徒さんたちが買い出しに来ていたりもしている。
あまり近くに住んでいても、生活には直接関係ないから
問屋街があっても特に影響は無さそうだけれど…。

繊維街女子の事だよ。　頭わいてるとかって言っている方が恥ずかしい～　繊維街は生地だけでなく格安の服が買えるから日暮里のメインスポットでしょ。あと谷中以外ないんだってば日暮里は。

>>380
そう？他社は必要ないだけじぁ。。

ここって外廊下？

>>391さん
外廊下ですね。

登録が今週みたいですね。
価格って、本当に最安値が7,000万なんですか？

六千万前半の3ldkはないですかね？

キャナリーゼ
ニッポリーナ
シロカネーゼ
ムサコマダム
ウグイスダニョリータ

ウラワンヌ
カワグチーゼ
クマガヤーレ

アカバネーゼ
アダチョリーナ
シバマターニャ

今週から登録なのに公式に仕様や設備、モデルルームの情報が全く載らない。。。

これは、あまりにも仕様が悪くて載せられないってことですかね？
スケジュールもずるずるだったし、この物件ちょっとやばい？

たぶん逆
詳しい情報を載せてアピールしなくても
モデルルームにどんどん集客してるから載せる必要が無いんでしょう
（あまり来てもさばききれないので）

1期1次で51戸中39戸販売だから、充分人気物件ですね
すぐ完売では