神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ甲子園口ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 甲子園口
  7. 甲子園口駅
  8. プレサンスロジェ甲子園口ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2016-06-12 15:05:33

プレサンス ロジェ 甲子園口についての情報を希望しています。
商店街の中で住み心地はどうなのでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市甲子園口二丁目246番3(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:68.40平米~77.76平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販

施工会社:株式会社松本組
管理会社:日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 甲子園口

[スレ作成日時]2014-11-09 21:28:09

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ南塚口
シエリアタワー大阪堀江

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ 甲子園口口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2015/12/14 04:11:38

    このマンションの最大のウイークポイントはデベだろう、何かあった時の保障や倒産による保証放棄など中小はこれらの不安が付いて回る。
    この価格でもメジャーならもっと売れてると思うけど、中小はリスク分を安売りしなきゃなかなか売れない。
    ただ今の相場としてはこの価格でもメジャーより少し安いかと思うが何処も価格が上がってるからメリット感が感じにくいのかな。
    因みに58さんと同意見で尼崎とは求めるものが違うから単純比較は出来ないかと思います。

  2. 62 匿名さん 2015/12/15 00:05:49

    安くないね。土地代、建築費以外に何を上乗せしてんだろ。

  3. 63 匿名さん 2015/12/15 02:35:09

    >>59
    JR塚口は子供を育てる環境としては阪神間の中でも底辺だし、
    子供は生活環境の影響を受けやすいからあそこは論外ですね。

  4. 64 匿名さん 2015/12/15 03:27:30

    武庫川を境としてその東と西では別世界と云うのは阪神間の常識。
    尼と西宮を比較する事自体噴飯ものの話。
    ここはデベと、やや寂れ気味の商店街のど真ん中と云うのが難点だが
    便利で暮らしやすいと思うよ。

  5. 65 匿名さん 2015/12/15 05:52:30

    これからは武庫川より東の時代です。
    20年後には尼崎と西宮の立場は逆転してるでしょう。
    根拠はズバリ交通の便利性です。
    これからも少子化により駅前や都会が見直され、
    ますます尼崎は発展しますよ。

  6. 67 匿名さん 2015/12/15 22:09:17

    戸数が少ないこととか、機械式駐車場とか、
    マンション購入指南本とかで避けるべきとされる要素があるのが、500万円の値引きの理由なのかなぁ。
    管理会社もプレサンスのようですが、どんな評判ですか。

  7. 69 匿名 2015/12/16 03:02:37

    西宮もよいところは限られてますよね。具体的には西宮北口の付近ぐらい。

  8. 70 匿名さん 2015/12/16 03:13:57

    >>69
    北口もまともな物件ないだろ?
    あるなら何処か教えて下さい。

  9. 71 匿名さん 2015/12/16 04:00:11

    モデルルーム使用住戸以外で、値下げ情報はないですか?
    直接聞けばいいのだろうけど、問い合わせたらがっちり捕まえられそうでちょっと躊躇しています。
    残り戸数とかわかれば教えてほしい。

  10. 72 匿名 2015/12/16 08:21:07

    >70

    そうなんだよ。もうマンション建てるとこないんだろうね。
    だから私は西宮は候補からはずすわ。

    あなたは尼崎だっけ?

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 73 匿名さん 2015/12/16 09:42:07

    >>72
    待ってたら西宮市だって駅近でお手頃価格の物件が出てくるかもよ。
    気長にお待ちなさいよ。
    待ってたら、もっと値引くんじゃないかしら。

  13. 74 匿名さん 2015/12/16 21:29:10

    各自の事情で購入するのであれば、大抵は1、2年程度で新居に移りたい、若しくはそんなにも待てないって人が大半では!?
    待てる人ってのは余裕資金で不動産投資で考えてる人なのかな!?今の時期には儲けるのは難しいでしょ。

  14. 75 匿名さん 2015/12/18 00:43:02

    >67さん
    マンションコミュニティにプレサンスコーポレーションの評価を
    投稿するレスがあったので目を通してみましたが、営業の電話
    口撃がひどいという意見が多かったです。

    しかしモデルルーム限定でも500万円引きは凄いです。
    クリスマス企画で100万円の住宅購入サポート券も当たるようですし
    意外と太っ腹?

  15. 76 匿名さん 2015/12/18 02:10:26

    営業の方法って、割とどこも似たようなもののようです。
    プレサンスに限ったことではないと知人に聞きました。

    確かにありしつこいのは迷惑ですが
    見学者も他物件と比較しつつ購入を考えているのですから
    仕方ないことかなと思うことも必要なのではないでしょうか。

  16. 77 匿名さん 2016/01/07 07:50:35

    ある程度のスルー術は必要かもですね。
    本当にほしいと思っている人にとっては良い営業さんなのでしょう。
    ちょっと見に来ただけという方だとしつこいなぁという風に思うのでしょうし。
    それぞれの思いによって
    その印象は大きく変わってくるのでは?と思うのですよ。

  17. 78 匿名 2016/01/07 12:03:00

    >>75
    全体の売れ行きが不調。
    不況が隠せ無い。
    供給超過多

    以上の理由で。
    太っ腹って?営業さんですか?

  18. 79 匿名さん 2016/01/10 01:12:12

    500万円引きをしたりとか、
    ちょっと大きな値引きをし過ぎですね。
    それだけ売るのに必死ということなのでしょうか。
    正規価格で契約した人がかわいそうかもしれません。

  19. 80 匿名さん 2016/01/23 15:33:24

    実際にMRで値引き交渉をしたら値引いてくれるかもしれませんね。
    ただ、価格が元々、高めなので値引いて妥当な金額位のような気がしますけど。
    商店街は活気があるのでしょうか。
    駅まで商店街を通り行けるので治安面が安心かも。

  20. 81 匿名さん [男性 40代] 2016/01/30 11:31:17

    甲子園口、住むとこ北側遊ぶとこ南側ってね。確かに、今までの方の説明通り割高の感じがします。皆さん良く勉強されてると思いますね。

  21. 82 匿名さん 2016/02/02 11:42:25

    駅に近いのはとても魅力的。
    でも、総戸数が少ないのが気になりました。

    価格帯は駅に近いことで仕方ないとしても、
    これから先の修繕積立などが高くなっているのかなとそのあたりは心配です。
    空き家が出た時とか入居者で支払うことになればどうなのかとか。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [PR](仲介業者向け)話すだけで議事録と改善提案!不動産営業AIを今すぐ無料体験
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレサンス ロジェ 甲子園口]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    Umeda 7 Project
    プレサンス ロジェ 西宮リンクス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ジオタワー大阪十三
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口

    [PR] 周辺の物件

    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

    兵庫県西宮市甲子園口2丁目

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.58m²~65.73m²

    総戸数 37戸

    プレサンスグラン甲子園口北町

    兵庫県西宮市甲子園口北町195番1

    未定

    1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.59m2~92.75m2

    総戸数 24戸

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.33m²~83.29m²

    総戸数 16戸

    プレサンス ロジェ 西宮リンクス

    兵庫県西宮市染殿町80番1

    未定

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    30.52m2~71.39m2

    総戸数 41戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    5990万円~9190万円

    2LDK~4LDK

    61.10m2~81.84m2

    総戸数 177戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    5280万円~7080万円

    3LDK

    70.1m2~87.5m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    4070万円~6120万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    プレサンス ロジェ 神戸本山南町

    兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

    6180万円~9880万円(第1期)

    3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    63.27m2~90.03m2

    総戸数 40戸

    プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目

    2780万円~5990万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

    32.13m2~65.17m2

    総戸数 56戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    2700万円台・3300万円台(予定)

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    ジオ池田室町

    大阪府池田市室町883番33

    7,200万円~9,470万円

    2LDK・3LDK

    65.38m²~88.44m²

    総戸数 36戸

    ジオ池田グランプレイス

    大阪府池田市栄町740番1ほか

    6380万円~1億1280万円

    2LDK~4LDK

    62.02m2~94.96m2

    総戸数 108戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開3丁目

    未定

    2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    46.92m2~80.04m2

    総戸数 140戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    4830万円~6670万円

    2LDK・3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    Umeda 7 Project

    大阪府豊中市三国2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.37m2~77.04m2

    総戸数 335戸

    ソルプレサンス 三国レジデンス

    大阪府大阪市淀川区新高1丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    30.93m²~59.68m²

    総戸数 71戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    60.81m2~161.55m2

    総戸数 712戸

    シエリアタワー中之島

    大阪府大阪市福島区福島二丁目

    7,290万円

    2LDK+WIC+SIC

    55.00m²

    総戸数 364戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4580万円~4990万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    5,910万円~1億9,430万円

    1LDK~4LDK

    44.11m²~95.07m²

    総戸数 500戸

    [PR] 兵庫県の物件

    ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

    兵庫県明石市西明石南町3丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.69m2~88.24m2

    総戸数 340戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    1億5,500万円

    3LDK

    100.02m²

    総戸数 61戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~3LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4598万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    65.54m2~91.54m2

    総戸数 350戸

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    56.83m²~108.21m²

    総戸数 356戸