プレサンスロジェ甲子園口ってどうですか？

周辺を熟知している人間ですが利便性は間違いなく良いですね。
商店街の真ん中、ガーデンズとららぽのほぼ中間（双方チャリンコで１０分）
只、商店街の中なので高級感を求めるのはムリは話だが価格設定は高い。
４０さんの感覚がほぼ正解だと思うが、今はミニバブル最終期ですからね。
将来的に目減りの覚悟は必要でしょう。

300万円引きのモデルルームは「※7月1日〜8月23日までに新規にてご契約いただいた方に限ります。」だそうですがもう申込期間が終わってしまったんですか？
公式HPのトップにはまだ広告が出ていますが・・・
まだ売れていないなら期間延期で割引が継続されるとか？

>>41
まーこの辺は75平米で3300万くらいの印象はあるよね
どこもかしこも上がってるからしょうがないけどね

ここのCMしてたね
なんか若者向けのCMだった
当たり前だけどこういう宣伝費も物件価格に入ってるんだろうね

今は、モデルルーム使用予定住戸で１邸限定２００万円引きとありました。
もし、本当に購入検討であるのなら、一度問い合わせてみても良いかと思います。
他物件では、値引きはありませんと言いながら、購入する可能性が高い人には値引きをするというのは聞いたことがあります。

>44さん
それはもちろんテレビCM、車内広告、駅の看板やモデルルームでの各種イベントまで物件価格に織り込み済でしょう。
年間の広告宣伝費は、マンション売上高にほぼ比例すると言うデータもありますし、宣伝が目に入りやすいマンションは高くても売れると言う法則があるのだと思います。

モデルルームで使用されるのであれば、割引になって当たり前ですよね。
商店街の中にあるような感じですね。
仕事で帰宅が遅い人は別ですが、商店街が沢山あると買い物が楽しくなりますね。
治安面も良いのではないでしょうか。

間取りからしても、ファミリー向けと言う感じもしますし、商店街は良いのではないでしょうか？
商店街のいつものお店のいつもの人が居ると思うと、子供も安心ですし。

久々に公式ホームページをのぞいたところ、現在はモデルルーム使用予定住戸
限定1邸を200万円の値引で出しているみたいですが、これって9月から出ている
部屋でいまだに売れていないということですか？
間取りはどの部屋です？Eタイプですか？

残りの住戸ですがリビングダイニングが狭いのが気になりました。
レイアウトのせいかなぁ。
狭く感じます。
エレベーターが近い住戸は、エレベーターの音はうるさくないですかね。
モーター音というか。

エレベーターないんですが…。何か。

甲子園口駅から徒歩６分でも値引きをしないと売れないのは価格のせい？それとも駅に魅力がないのでしょうか？？

エレベーターがないから安いのかと思いましたが、ここは6階建てなのでエレベーターはありますよね？
物件概要には表記されていませんが、Aタイプの間取りの図面にEVと記載があるので。

JRの阪神間で言えば駅的には魅力が欠けますね。周辺も雑然としている感じが否めませんし、駅に降り立った時にときめくものがないでしょう？甲子園口は。
さらに総戸数26戸の小規模ともなると尚更、厳しい感じがします。

本日の地点だけど、500万値引きとかHP上で出てるけど、相当人気無いのだろうか？　
他では100戸以上の大規模物件が完工間際に売れてしまっているところもあるのに、駅前エリアでこの状況は厳しいといわざるを得ない。

HPで500万？？？探したけど見つからなかった、
もし本当に500万引きなら塚口より遥かに魅力的。

５２さん、駅から徒歩６分は近いほうで便利と感じるのですが
やはり価格が高すぎです。
ここまで出すのなら、他と比較したいと思う人多いような気がします。

>>57
尼とは求める内容が全く違うから安くても比較対象にならないし、
今のご時世でこの価格は甲子園口としては普通だと思うよ。

JR 尼崎前の方が今のご時世では断然、便利で良いね。
駅前は整然として道路も広く、商業施設を中心に高層マンション群が立ち並び、ここ10年で一気に様相が変わりましたよね。
総戸数たかだか30戸程度の小規模で駅からの6分なのに値引きキャンペーンを展開せざるを得ないとは甲子園口そのものの立地に疑問があるのかもしれんね。

このエリアでなら、今なら塚口駅前の物件とかの方が断然、バランスが良い気がするな。