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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
排気ガスの影響は相応にあるんじゃないでしょうか。洗濯物が黒くなることはないでしょうが。
当方佃の高層に住んでいますが、あいおい橋と佃大橋の影響なのか、窓ガラスは結構汚れます。
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602
匿名さん
いっそトリトンスクエアの運営を三菱地所がやれば良いんですよ。住商から受託して。
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603
匿名さん
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604
サラリーマンさん
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605
匿名
100m2、七千だね。それ以上高くすると確実に売れ残る。戸数がかなり多いから。
住友のように、高く設定し過ぎて六割が売れ残る最悪な企業にはなってほしくないね。
顧客本位の企業だよね、三菱は。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
成城石井が三菱商事に買収だって!
トリトンに入ってるから、開発地区の商業スペースには入らないか?
何ができるのかな?
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608
購入検討中さん
コンシュルジュサービスとか、ゲストルームも要らないから
一般ファミリー向けにも買える価格帯にしてほしい。
晴海再開発の先駆として三菱地所に期待。
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609
匿名さん
パークハウスからザパークハウスになってしまいましたから期待しないほうが
精神的によさそうですよ。
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610
匿名さん
ザパークハウスだから何?
三茶でお手頃価格出してるよ。
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611
匿名さん
個人的には、コンシェルジュサービスとゲストルームと多目的(キッズルルーム)ぐらいは必要だな?
ジム・スパ・プールなどは、必要ない!管理費・修繕費が高くなるから。
何もないと、ただの集合住宅になってしまうので・・・
期待大です。三菱さん
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612
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名
100平米7000万円台ならうちも買いますー
でも実際は1億いっちゃうだろな…
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615
匿名さん
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616
匿名さん
>>615
勝どき駅~晴海トリトン間は、朝と夕の通勤時にトリトンのサラリーマンが
大量に歩道を占拠します。その流れに逆行して歩くのはすごいストレス。
東京タワーズならサラリーマンの流れがない通りだから良いですけど。
朝夕の勝どき駅もひどい。月島駅を最寄り駅にするのがベスト。
勝どき側を買う人は朝夕のラッシュ時を絶対みて決めた方がいいですよ。
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617
匿名さん
そんなマイナーな駅じゃなくて、豊洲駅を使えばいいだけのこと。
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618
匿名さん
豊洲まで歩くならどう考えても月島の方が近い。
しかしバスで東京駅に出るのが一番快適だと思う。
100平米で8000万以下なら買いますんで三菱さんよろしくお願いします。
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619
匿名
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620
匿名さん
あまりにも駅から遠すぎため、70平米4200万円までなら購入検討します。
歩いて20分くらいかかりそうですね。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
70で4200なんて、そんな安いのは埼玉か千葉じゃないか?
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625
匿名さん
モデルルーム、8月頃完成予定だよ。(実話です)
駅から、遠いから安く設定しないと完売できないよ!
ツインで高いと、豊洲みたく余るよ!
そんなに、金も出せないよ晴海じゃ。 資産価値は、月島・勝どきより低いからね。
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626
匿名さん
実質20分もかかるなら埼玉・千葉と同じくらいの値段でしょう。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
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630
匿名
勝どき駅まで12分、部屋から4〜5分、朝はホームまで4分強、合計20分強。
朝は20分以上かかるね、確実に。
坪単価かなり下げないと、すみふの二の舞だな。
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631
匿名さん
ほっとぷらざ晴海の横にMRって、相変わらず地所ってKYだね。
マンションの販売下手すぎ。
だから清澄白河や東陽町でもこけるんだよ。
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632
匿名さん
ほっとぷらざ晴海の横にMRってことはそんなに気合入れてなさそうでけっこう安くでそうな気がしますね。
駅から遠すぎで毎日電車で通勤するにはキツイですし、かなり価格的インパクトを効かさないと販売失敗するでしょうね。
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633
匿名さん
安くさせる工作してる輩がいるねぇ
地所ってリーズナブルなマンションだしてたっけ
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634
匿名さん
三井やスミフに比べれば安いんじゃない?
こんなところにMR作って、東京湾花火大会の邪魔だな。
よく中央区も許可したもんだ。花火見学会場の中じゃん。
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635
匿名さん
徒歩20分もかかる物件はリーズナブルになるでしょう。
マンションは徒歩10分超えると極端に資産価値も需要も下がりますからね・・・
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636
匿名さん
徒歩20分って部屋からラッシュ時のホームまでの話でしょ。
そんなのTTTやPCTも平気でそんぐらいかかるよ。
TTTやPCTの資産価値や需要も下がったかどうかは自分で調べてちょうだい。
値段下げたいのは分かるけど、荒れて情報源として使えなくなるからそういうのやめてほしいんだよね。
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637
匿名さん
2丁目全体の再開発プランは出てこないんだろうか。
オフィスビルが何棟か建つみたいだけど、プチ豊洲みたいになるのかね。
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638
匿名さん
>>636
朝のラッシュ時は30分くらいかかりそうですよ。
通常時で実測20分程かかりそうです。
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639
匿名さん
値段高くて良いから住民をセレクトしてほしい
ところで豊洲のタワーは高くて余ったの?
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640
匿名さん
晴海という場所で住民をセレクトするのは無理なのでは?
豊洲のスミフタワーは全然売れずに今も余りまくっていますよ。
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641
匿名
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642
匿名さん
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643
匿名さん
駅まで20分とか30分とか書かれているので、中央区でそんなに駅から遠い場所なんてあるのかと地図を確認してみましたが、どう見ても勝どき駅まで1kmあるか無いかの距離ですよね。ゆっくり目に1分70mと見てもせいぜい14~15分ではないでしょうか。
大型物件なので部屋から敷地を出るのに時間がかかるとか、駅に着いてからホームまでが混んでてなかなか進まないとかいう要因はこの物件に限った問題ではないのであまり考える必要が無いですよね。
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644
匿名
勝どきは朝はかなり混むからね。
トリトンは物価高いし。
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645
ご近所さん
地所が2丁目に土地を取得した価格はかなり安かった。去年2丁目に土地を取得した三井も90億台(地所の土地面積の4割台)。豊洲に比べると格安。建設資材の高騰がどの程度影響するかは分からないけど、比較的安く分譲されるのでは?3丁目の住友は土地の取得価格が高いから分譲価格も高くなりそう。それにしても、地所の1棟目の竣工がH26年3月、住友の2棟がH26年8月、地所の2棟目がH27年3月、ガチンコだね。立地は月島徒歩圏内の地所が有利、住友はどんな打ち出しをするのか楽しみ。
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646
匿名さん
639みたいな奴とは一緒に住みたくないね。
価値観が歪んでるよ。
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647
匿名さん
ホットプラザ晴海の横で建設してるのがMRなんですね。早く値段知りたい。
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648
匿名さん
晴海3丁目本当にH26年8月?
動き出してる?
2丁目も確かに、タワマンの場所自体の動きはいまいちですが?
少しは、進んでるけどね。
しかし、早々とMRとはびっくりです。
三菱地所に問い合わせのメールをしましたが、返信なしです。
直接、電話で聞くしかないですね?
晴海側と豊洲側を同時販売ですかね?
1年遅れですが?豊洲側は。
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649
匿名さん
晴海側と豊洲側を同時販売は有り得ないと思います。
晴海側の完売が見えてから豊洲側を売り出すと思われます。
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650
匿名さん
では、晴海側販売開始には豊洲側は販売しないならば待機ですね?
個人の好みですが、晴海側と豊洲側どちらが人気なんですかね?
駅に近い側は、晴海側なので少し高いんですかね?
皆さんは、どちら側がお好みですか?
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