いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】
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[スレ作成日時]2009-10-28 03:28:50
同じ三井でつぶしあいは無い。
三井も三菱も出は同じだからそこも無い。
ゴルフ場が有力
三井レジが土地を買ったのに、ゴルフ場にするって画期的だなあ。
普通に考えればタワーマンションでしょう。
80億円で土地買って、ゴルフ練習場なんて作ったら、株主代表訴訟もんです。
501は小学生ですか？社会の勉強が足りないようですね。
三井が、この土地を買ったということは、いよいよ、ゆりかもめ延伸着工が近いのかな？
都がその気になれば、道路上の高架なんで用地買収もなく簡単に延伸できるしね。
逆に、延伸されりゃ坪単価もドーンと上がりそうだ。
駅徒歩1分は資産価値十分ですからねぇ
三井は、ゆりかもめ延伸を織り込んで買ったはずだ。
つまり、隣の三菱とは競合させずに時期をずらして、しばらく塩漬けにするのかもしれない。
しかし、80億円を寝かしておく余裕はないか？
金利安いから１％で調達したとして年間8千万円の金利負担・・・
ところで販売開始はいつ頃の予定ですか？
この掲示板は三菱のツインタワー
三井のツインタワー
二丁目には両方たつよ
晴海、開発すごいですね。
発売時期はずらしてほしいな。
晴海をよくする会によると、将来の晴海は以下のようになるらしい。
ゴルフ練習場つきタワーマンションじゃないですか？
忙しいビジネスマンでも毎日気軽に練習できます。
そろそろ販売？
早くできないかな
買う買う。
麻布ならそれ以下だよ
実際問題、皆さんいくらだったら買います？
設定は南向きの20～30Fとしましょう。
・駅から遠い
・周辺に利便施設無し
・そのくせ晴海大橋の騒音＆排気ガスの影響を受ける
ことなどを考えると、もし坪300超えるなら買う気は失せます。
南向きは３００超確定だよ。勝ビューより高いと思う。
財閥ですから開発力ありますよね
勝どきまで延伸は決定してるよ
延伸は凍結ですよね。
スカイツリーに合わせて、海の交通経路が強化されそうですね。浜松町まですぐにいけるととてもありがたいです。
晴海から品川や羽田まで経路を繋げてもらえないものでしょうか。当然無理でしょうが。
晴海から品川、羽田へのルートはニーズが足りないから無理でしょう。正直、現実的じゃないし将来的に採算がとれず赤字が目に見えてる。もう少し、現実的な路線を考案したほうがよいね。
クレーン建ってましたね。
晴海から品川、羽田への海上ルート？
確かに船だと水があれば行けるし渋滞ないから意外と名案かも。
線路しく必要もないし、船と船着場があればすぐできるね。
時速150キロぐらいの高速艇で運行すれ意外と客つくか？
しかし、荒天時欠航がきついな。
ここはそれなりの値段ではないですか（割高という意味ではない）。
最近、湾岸の物件は、過小評価されている気がしますが、そのうち
ブレイクするのは間違いない。株価も回復してきたし、そろそろ来ますよ。
延伸が凍結？？？
まったく凍結してないよ。
14年までに延伸するかどうかを決めるって状態。これが凍結？？？
鉄道延伸ってだいたいこんな感じですよ。
こういうやり方のほうが着実に進むんですよ。
販売は来年春からですよね。
そうですね、クレーンも建っており、遂に始まりました
晴海３丁目の住友物件より早く竣工かな。
晴海から羽田や品川の海上バスなんて運行が実現してもせいぜい2時間に一本くらいしか無理だろう。
田舎のローカル線みたいで誰も利用しない。
可能性があるのはせいぜい晴海－浜松町の渡し船くらいだな。
晴海～浜松町（竹芝）の渡し舟は既に現存してるけど？
クレーン車ありますね。
いつ完成？
完成は２０１４年。来年販売開始。
販売は？
現地視察したところ、工事はどんどん進んでるよ！
なかなか眺望はいいかも？
なかなか調べていますな？？？
日曜日に視察に行こう！私も。
確かに眺望は、いいかも？？
現地視察に行きました。
確かにいい感じでした！！
お天気が良かったので最高でした。
都心に近い距離にいる感じがしませんので、再開発が進めば最高じゃん！
