ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス (旧)晴海2丁目プロジェクト

物件ホームページが開設されましたよ。

＊ザ・パークハウス晴海タワーズ
http://www.tph-harumai.com/

URLを手で打たれたんですね（笑）
正しいのはこちら↓

http://www.tph-harumi.com/

751です。手打ちで失礼しました。ついでなので、ニュースリリースを二つほど。
http://www.mec-r.com/news/08_30_01.pdf（物件についての発表文）
http://www.mec-r.com/news/08_30_02.pdf（災害対応の“見える化”モデルプロジェクトとして）

>>753さん
752です。追加情報ありがとうございます！

２棟で1800戸クラス＆勝どき駅徒歩11分、今回分譲されるのは勝どき側ですが、２棟目は豊洲駅徒歩圏になるかもですね。
しかしイメージキャラが石川遼とは（笑）

>>751
情報多謝！

パークハウスで来ましたか。

物件自体は魅力がありそうだね。
コアウォール免震？とか・・・

自転車通勤大歓迎（新丸地下のアンテナショップと提携なんて、いつまで営業してるかも判らんのに）というところが天晴れ。確かに丸の内までならチャリが一番早いけど。
自転車の収容場所なんか、少なくとも周りの駅では空いてない。勝どき、月島、豊洲から万遍なく遠くて、中央区アドレスのタワー住人が歩く距離じゃないね。バス便は現実には不便じゃないが、イメージが・・・

で、結局は豊洲タワー物件とトントンの値段に落ち着いちゃうか？

それなら魅力的？？

豊洲と同額なら豊洲がますます売れなくなっちゃうな

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news379.htm
イメージキャラを使うことでまた榊が叩きそうだなあ

キャラ起用の良し悪しはともかく、三菱の本気が伝わってくるなあ。

石川遼？
まったく意味不明だね（笑）

晴海２丁目の土地は駅から遠いので、豊洲より相当安く仕入れているはず。路線価見ても分かるし、昨年？三井不動産も土地を安く購入している。販売価格が豊洲並みとしたら、仕様はかなり良くなるのでは？

晴海なら豊洲選ぶかなぁ

でも中央区アドレスは魅力的。
豊洲の完成された街並みも見事。

どちらを選ぶかだよね。

752,753さん、有益な情報ありがとうございます！

１LDK～３LDKの設定なんですね・・・。親と同居予定なので４LDKが希望なんですが・・・。
それにしても着工が進んでいるのを見るにつけ、少しワクワク・・・。（在晴海）

晴海２丁目で１８００戸、３丁目も同規模？、勝どき５丁目１０００戸？、月島再開発タワーマンション１０００戸規模？小学校大丈夫？５０００戸は遥かに超える。小学生を抱えたファミリー層も入居するはず。中央区は小学校増設しないの？

必要になったらすぐに増設するでしょ。
なんせ金満な中央区ですよ！

江東区や財政破綻状態の目黒区とは違いますから(^^)

石川りょうって、俺超嫌いなんだよね、テンション下がった。
こんな小僧のギャラのために分譲価格が割高になるなんて我慢できない。

こういう芸能人起用すんのってやめてくんないかな、おばかなデベ君。

まだ、ふかわりょうのほうがマシだね。

これだけ戸数が多ければ、タレントのギャラも大して乗ってこないでしょ。

石川りょうって、無免許運転してた犯罪者じゃん。
なんで、こんなの起用すんだよ？

ゴルフとかスポーツ選手をイメージキャラに起用する時点で終わってる。

＞ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの公式ホームページが9/1にオープンいたします！

まだ、オープンしてねーぞ、ぼけ！！
すでに9/1になってるじゃねーか！！

私にはオープンしてるように見えますよ（笑）

あなた拒否されてません？ｗｗｗ

俺が文句言ったから、三菱が慌ててオープンしたんだよ。
俺のおかげだ。

それにしても、石川りょうが無意味なＨＰだな。
こんなやついらねーよ、目つき悪いし。

全体のつくりもイマイチなhpだな。
共用施設もわからんし、物件概要すら出てない。

誰が見ても772は病気だなｗ

HP見たけどあそこまで「憧れ」を連呼されると、逆に安っぽく見えるね。

内廊下か外廊下かも書いてないし、オール三ツ星にもならなかったな。
オール電化か否かも不明。

ごちゃごちゃしてる割に肝心の情報が少ないｈｐだ。

見ればわかる。内廊下、オール電化。

この間取りはどうみても内廊下だな。
この界隈では佃を除けば初の内廊下タワーというわけか。

間取り図にEQと書いてあるからオール電化だな。

設備の省エネ性が二つ星だな。

専用シャトルバスはあきらめたのか？

バルコニーが広めのタイプなのは好感。

いやいや間取り見れば普通に内廊下だとわかるでしょ。

中心部にコアウォールを持ってきているから、内廊下に違いない。
太い建物なので実際はボイドかも知れないが、コアが廊下側の内壁になっていると思う。

駅からはメチャメチャ遠いが、興味は湧いた。
あとは値段しだい。

思ったより仕様はいいのかもしれないね。
これで値段が安かったらプラウド東雲は完全に霞むかも。

三菱は、東雲のWコンでは頑張ってたからな。
内装の質感とかはともかく、当時イメージ悪だった湾岸・東雲で売るため、基礎と躯体への金のかけ方は結構なものだった。

そんな感じで、坪270～280ぐらいで頑張って欲しい。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110901-OYT1T00779.htm
ここのことですよね

厳密には、ここの隣の商業ビルのほう。

ゴムダンパーの免震って直下型に弱い

ホームページを何気なく見てたら、ここってシャトルバスあるんだね。
銀座方面とか書いてあった。

豊洲＞晴海？

豊洲＜晴海？

豊洲≪晴海

豊洲は相手になりません。豊洲は絶対に住みたくありません。
豊洲の話はしないで下さい。

確かに豊洲は嫌だね、住みたくないわな。
晴海はいい町だよ

まだ街になってないｗ

今回は勝どき側タワーの分譲ですが、豊洲側タワーとの比較という点ではどう思われますか。
御教示ください。（下記は素人なりに挙げてみました）

勝どき側

＋面：勝どき駅・認定子ども園に近い
－面：？

豊洲側

＋面：ララポートに近い
－面：（向きによっては）コンクリート工場に近い

勝どき側

＋面：ゆりかもめ延伸したら晴海駅近そう
－面：橋が近くて騒音がどうかな

豊洲側

＋面：東１６のバス停に近い
－面：（向きによっては）ＰＣＴ、豊洲駅前新開発の超高層が視界に入るかも

坪単価は350万を下らないでしょう。年収2000万円以下の人を排除できる価格設定をお願い致します。

まさかの駐車場なしですか？
湾岸ではもう買わないからいいけど・・・

>787
＞ゴムダンパーの免震って直下型に弱い

免震って長周期地震動にも弱いことが最近になってわかって問題視されています。

SUUMOの物件概要では駐車場なしになってます。

タレント使って、CM流すことも決定されてますね。
なんかBASと同じ流れで売れなさそうな嫌な予感しますね・・・コケそう。

今のこの時期になって造るんだから、長周期対応も十分実験されてるだろう。

立地から考えて、セレブを気取る人（経営者とか大手事務所の弁護士とか開業医とか）が買うはずないんだから、そんなに高くないと信じたいね。中層階・80平米でも、年収1500で十分手が届く値段設定じゃないの。