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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
>>849
眺望と解放感じゃないの?
都心に近くて解放感が味わえるところは皇居以外に他に無いからね。
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852
匿名
843さんや850さん、それだけ出すなら
駅直結勝どきビューを買えば良かったのに。
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853
匿名さん
あんな安っぽいのは嫌です。
ここは豪華にしてもらって、350万以下にして欲しい。
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854
匿名さん
近郊、郊外が将来不動産価値を下げて行くのが分かり切っている面も大きいのでは?
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855
匿名さん
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856
匿名さん
854
そう。買ってはいけないのが郊外、近郊、市部。
なるべく都心近しで、水辺や緑もあり財閥デベの安心感・・
そういう面は大きい。
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857
匿名さん
近郊、郊外、が価値を下げていくなら
駅遠物件も当然ながら価値を下げていく。
晴海の駅遠UR賃貸と勝どき駅上ビュータワーUR賃貸との人気が、
大違いであるのを見れば分かるように。
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858
匿名さん
とにかく都心に近くないと将来不安が大き過ぎるのが一番でかいよ。地縁でもない限り都心から離れたところに敢えて家を買う理由は無いだろ。
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859
匿名さん
中央区はLRTという路面電車も走るだろうし。駅近になるんじゃない?
そう考えると、お買い得かと。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
三菱のタワーだしなぁ。しかも中央区。
350万以下で出してくれるなら買う。
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862
匿名さん
近郊郊外は発展から取り残されていくのが見えてるから、駅遠でも都心に近いところになるよね。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>863
都心に近ければいろいろな物ができて便利になるけど他だとそうは行きませんからね。
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865
匿名さん
350万以下になるかな。。。できれば300万くらいで。。。。
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866
匿名さん
ここの買い煽りを見て購入を検討するようなマヌケはいないと思うけどな。
LRTなんて具体的な事業計画はなにも出てないし、路線も駅も決まってない。
それをあてにするようなアホはいないだろ。いたら相当な情弱。
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867
物件比較中さん
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868
匿名さん
後になればなるほど都心に近い所の席がうまって行くから悩ましいところです、安ければ良いですね。
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869
匿名さん
1800戸もあるしね。
三菱は弱気で来そうな感じもするがさて。
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870
匿名さん
首都圏に地縁が無い人と外国人の持ち家取得が増えて行くからどうなるのでしょうね。
1800戸はすごい数ではあるが、
三菱は長期的視野で売り急ぎはしないのでは?
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871
匿名さん
300万円や350万円って、平均価格言ってるの?低層の北側なら確実に200万円前半だろうし、最上階や最上階近くの100㎡超なら400万円や450万円いくだろうけど平均(もしくは20Fぐらいの西向きみなたいな平均的な住戸)で300万円なんて1,000%ありえないんですけど・・・。この近辺で過去にそんな値段ありません。
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872
匿名
晴海レジデンスの中古が250位で売りに出てるから300なら充分有り得る。
350は意味が分からん。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
大量供給されるときに買うのが一番賢いのでしょうかね。
供給が減って行くと高くなりがちだから。
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875
匿名さん
ここは徒歩11分もかかるし、ライバルは江東区っぼいですね、
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876
匿名さん
駅から遠いし、SUUMOとかの情報みてたらどうも中間層の庶民をターゲットにしてる感じがしますね。
2000戸近くもあったらそうなるか…
BASと同じ匂いを感じますね。
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877
匿名さん
2、3年はまだ買い手が少ないからまだ焦らなくても良いと思うよ。その先は結構きついと思う。
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878
匿名さん
300以下なんてありえるんだろうか。
晴海レジデンスって清掃工場前の最低な立地で、中古で250万なんだろ?
普通に考えて300以下なんてありえないと思うんだが。
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879
匿名さん
徒歩11分は駅遠とは言えないでしょ。都心から近いんだから徒歩11分なんてぜんぜん大丈夫だよ。
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880
匿名さん
外国人のエリート社員が戦線に参加するようになると、GETするのが難しくなるね。
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881
匿名さん
阪神大震災のときは、半年後に底を迎えて、3年後には元の値段まで上がっていった。
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882
匿名さん
中古の売り出し希望価格は自由だからね。
希望と成約価格とは1000万近くも違うこともあるからねぇ。
震災後は尚更成約価格下がってるでしょう。
なんとか売れるだけでも良しだと思います。
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883
匿名さん
ちょうど需要の端境期だから都心部マンション購入のチャンスじゃない?
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884
匿名さん
>881
神戸の埋め立て地のマンションは今でもびっくりするくらい安いですよ。
六甲アイランドの新築のブリリアとかも激安でびっくりです。
同じ東灘区内の山側の御影とかは逆にびっくりするくらい高いですけどね。
山側と埋め立て地の価格差が激しいですよ、神戸
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885
匿名さん
少なくとも300万以下にはならないのでは?
安くは買いたいけど。
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886
匿名さん
@300以上だしてわざわざ埋立地のタワーを選ぶことないのでは
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887
匿名さん
地場需要が無くなって行くと都心近くに需要が集中して買手間の競争が激しくなって行くのは確かだよな。
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888
匿名さん
都心に近いところなら高輪、白金あたりがいいのでは。
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889
匿名さん
それぞれの地元に分散していたのが都心近くに需要が集中するようになる。
都心部はこの2~3年が買い時、逃すと購入は難しくなる。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
まだ地元需要があって近郊もそこそこは売れているようだね。
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892
匿名さん
マンションならそんなに重要ではないのでは?
近隣施設のほうが重要な気がする。
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893
購入検討中さん
どう考えても坪250万位でしょ。
震災後はどのエリアも新築価格下がってるよ~
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894
匿名さん
俺は勝どきビュー住民ではないが、あの駅直結物件より安いからここ、という感じか。
駅を利用するたびにそれを痛感することになるだろうが、安いならそれもアリ。
トリトン前が液状化したのは気になるが。
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895
匿名さん
250万じゃ江東区の物件も買えないだろ。。。。
豊洲だって300万くらいだぞ。
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896
匿名
正直、便は豊洲より悪い。
但し、こちらは中央区。
アドレスにどれだけの威力があるかないか…。
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897
匿名さん
>250万じゃ江東区の物件も買えないだろ。。。。
バンベールルフォン辰巳なんて3LDK68㎡が3500万~らしいよ。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
みんな買う気満々みたいだね。
1800戸の大型マンションだから期待も大きいね。
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900
匿名さん
戸数が多いと、条件が悪くて売れ残ったのが安く買えるかもしれませんね。
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