物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 南武線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
>183
使えねえ奴
マンション営業は、これを棄てるゴミ箱なの?
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185
匿名さん
>>183
なるほど、だから使えない営業ばかりなんだな。これからは憐れみの目で見るか。
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186
匿名さん
その上割高な値段設定で売らされて客から敬遠されてね。
末端の営業だって許されるならもっと安い値段で売りたいだろうに。
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187
匿名さん
ここは修繕費と管理費のランニングコストがリーズナブルですね。
やはり本体∔30年間の維持費の面積でみることが大切だと思いますよ。
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188
匿名さん
でも本体設定が高いから、ローンの一部として払うか、維持管理費として支払うか…
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189
匿名さん
本体価格は、購入するために売り主に支払うものであり、設定された価格をほぼ受け入れるしかない。
管理費は、住人がマンションで受けられるサービスの対価として支払うものであり、サービスレベルと金額を住人が後から変えていけるもの。
修繕積立金は、設備の買い替えや建物の修繕を行うために住人が積み立てる金額を机上で試算しただけのものであり、これも住人が求めるレベルに応じて金額を変えていけるもの。
計画が甘いと安くなり、計画がしっかりしていると高くなるということもあるので注意が必要。
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190
購入検討中さん
実際のところ全体の何%ぐらい売れているのでしょうか。
この掲示版見ている限りだと厳しい状況に思えるし。
今後の修繕費考えると気になります。
そうでなくとも物件価格高いので。
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191
匿名さん
購入者の声が全然聞こえないのは不気味ですらありますね。安いと高級しか叫ばないデペにも入居後を心配してしまいます。
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192
匿名さん
産業道路が売り切れるまで待つしかないね。
競合がいなくなればゆっくり売れていくでしょ。
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193
匿名さん
いや、それが、榊先生の御宣託によれば
>競合物件が多過ぎ
>川崎市川崎区。JR東海道線の南側のエリアです。
行ってみると分りますが、結構開発余地の残されたところ。だから、大きなマンションが次から次へと出てきます。
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194
匿名さん
グレーシアとリヴァリエが売り切れるころに新しい大規模物件が出てきたら・・・
目も当てられませんな 笑
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195
匿名さん
住友の平均年収が低いのは、マンション販売の人達も含まれるからです。
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196
匿名さん
え、でもここのMRであった方々は坪単価400当たりのマンションを購入や検討していましたよ。ただ、
他社物件でしたが(笑)
スミフのマンション営業もお金持ちなんだなと勝手に思っていました。
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197
匿名さん
来年3月の入居開始まで後4ヶ月後ですが、実際売れ行きどうなのでしょうか。
上下階、左右とも空き室だったらある意味買いかも。
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198
匿名さん
購入後もずっと空室のままで、そのままスラム化したりしてね(笑)
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199
匿名さん
公式の物件概要見ると、未だに「予告広告」、販売戸数・価格「未定」になってますからね。
悪徳商法である以前に売る気がないように誤解されてそう。
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200
匿名さん
ここだけじゃなく
大師線沿線のマンションは全体的に勢いが落ちてるようです
購入者は息切れ、売主もこれ以上の安売りは無理
土壷に嵌りましたかね?
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201
匿名さん
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202
匿名さん
>>201
一流デベの三流営業、日曜までお疲れ様です…
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203
匿名さん
これ以上の安売りは無理ってここのことか?
それは営業努力が足りなさすぎるね。
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