物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 南武線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
建物の構造とかが違うから、近所と同じ値段にはならないみたいですね。
物はかなり一級品だから、安くはならないって感じかな。
カローラとクラウンみたいな物みたい。
見た目は大して変わらないけど。
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124
匿名さん
長谷工のビジネスモデルは特殊で、土地の仕入れから企画、設計、施行を長谷工で行い、その事業をデベに売るというものらしい。
そのため、長谷工のマンションの構造はいわゆる長谷工仕様に統一されることが多い。
このマンションの場合はどうですか?
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125
匿名さん
>>123
ここの構造とか見ても他の長谷工と何ら変わらないのですが。
具体的に説明をお願いします。
その二車種は見た目からかなり違いますよ、
スミフのデべさん。
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126
マンション投資家さん
長谷工が値段を決めているわけではないですよ。また、長谷工だから仕様は同じということではないですが、
具体的に見ても、それほどの違いは無いですね。値段を決めているのはここの場合スミフです。
そしてスミフは内容が良いから値段を変えているわけではなく、単純に高く売りつけたいというだけの話です。
その話は、すでに散々出てきていると思いますが。スミフがコストをかけているとしたら、建物や不動産の原価というより
営業経費でしょう。当然高く売るためには時間もかかりますし、人件費もかかりますね。
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127
匿名さん
素朴な質問ですが、なぜスミフはそのような営業スタイルなのでしょうか?それでも売れてしまうスミフの魅力がはっきり言ってわかりません。
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128
匿名さん
近隣物件のスレッドから流れてきました。
ここはデベの社員が暴れまくっててすごいですね。
自社物件のイメージ下げて何がしたいんでしょうね。
営業不振で焦りが出てるんでしょうか?
以前スミフの物件を見学したときは、社員同士の競争が激しいのか
ランナーズハイ状態のような営業さんが多い印象でした。
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129
匿名さん
リヴァリエとグレーシアの下位互換(価格以外)のような物件に見えますが、
ここを高値で売り抜くことができれば、競合物件の中古販売価格も上がって大師線沿いの未来は明るいですね。
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130
匿名さん
さすがにリヴァリエほど部屋の仕様はしょぼくないよ。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
そもそもリヴァリエの検討者はここは検討対象外だと思う。
逆もね。
違いすぎるから。
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134
匿名さん
タワーと低層は比べることが出来ないんじゃないかと思うんですが。
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135
匿名さん
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136
周辺住民さん
ここ4~5日でやっと値段がでたね。
「ちょータケー」ってのが第一印象。
81.36平米しかないのに(←最高広い部屋)で5.490万円。
たたたたたたた高過ぎる~~~~~。
グレーシアならその平米で4000万円ぐらいだろ。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
グレーシアシティは倍の高層で価格は大師支線妥当価格。当然です。
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141
匿名さん
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142
購入検討中
えっ値段公開したの?だいじょうぶ?
お客さんいよいよ閑古鳥になっちゃうんじゃない?!
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