匿名さん
[更新日時] 2014-11-30 14:07:25
リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番8(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取:1LDK~4LDK
面積:57.87平米~93.05平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社:大林組
管理会社:京急サービス株式会社
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-10-02 15:11:11
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん
A棟へ通じる渡り廊下
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502
契約済みさん
塞がれている駐車場
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503
契約済みさん
クリニークモール横
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504
契約済みさん
クリニックモール
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505
契約済みさん
北角
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506
契約済みさん
北東側
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507
契約済みさん
東側から
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508
契約済みさん
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509
契約済みさん
これです
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510
契約済みさん
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511
契約済みさん
現在421戸販売
残り57戸(内4戸商談中)
です。
先月の販売は月20戸くらいですね。
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512
入居予定さん
明日の入居説明会の後にでも見に行こうなぁ~契約後、全然み現地に行ってないしなぁ。
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513
匿名さん
いつの間にかほぼ完成したようですね。
契約者の内覧までに京急にはしっかりチェックしていただきたいですね。
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514
匿名さん
いい仕事してますね。
期日通りだし。
湾岸の某マンションでは液状化していた部分があった。
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515
匿名さん
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516
購入検討中さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
残り50くらいとなると、あと9割販売したことになりますね。
ちょっとペース早いかもしれませんね。
やはりC棟のモデルルームを残しておいたほうがよいと思います。
B棟を決めるとき、A棟はまだ50くらいあって希望を出せば部屋を見せていただくことができました。
すごく参考になったし、気に入ったことを思い出します。
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519
物件比較中さん
今の時点で月20戸販売ペースだと、やはり3月の入居時までの5ヶ月間では完売しそう。
人気のない間取りだけ残るにしても、10から5戸程度が残るくらいか。
いづれにしろ、C棟が売られる頃には完売はしてそうな気がする。
C棟は価格が上がるのはほぼ確実だし、B棟も早くしないと売れちゃいますね。
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520
契約済みさん
説明会でした。皆さんお疲れ様でした。会場の皆さんと一緒に暮らしていくイメージや旧居から離れる実感が湧いてきました。
帰りに自転車でリヴァリエよりました。改めて多摩川に癒されました。
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521
契約済みさん
もう一枚!
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522
契約済みさん
本日の説明会お疲れさまです、検討者様への情報としてはクリニックモールには内科、小児科、歯科、薬局が入る予定だそうです。何となく思い描いていた通りという感じでしょうか。
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523
匿名さん
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524
契約済みさん
さすがに決定とは言ってなかったと記憶してます。問題なく事が進めば予定通り入ると思いますけどね。いまの自分達契約者と同じで様々な理由で契約解除は有り得ますからね。実際に開業するまではあくまで予定でしょう。
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525
入居予定さん
皆さん、説明会お疲れ様でした。私も説明会前に港町で下車し、囲いの外れたマンションを確認しました。3月に再度皆さんとお会いできるのを楽しみにしています。
そういえば、京急川崎の駅ナカにタリーズコーヒーがオープン準備していました。駅も着々と代わり始めていますね。
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526
契約済みさん
>>524
こゆのは医療コンサルが噛んでて医者も歯医者もお金積んでセリ合いをします。通常 家賃にカラクリがありまして、、、同じ店舗面積でも薬局 ≫医者•歯医者となっておりお医者さんは割と諸手を振ってきてくれますよ。
医療の質に関してはリヴァリエ住人が厳しく評価を続けなければ医者の怠慢が横行します。どうしようもない医者は、、、ですよね。お母さんはお子さんに関してお医者さんに遠慮いりませんよ。
今から楽しみです。
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527
入居予定さん
販売は想定以上で9割超えてると冒頭で言ってましたね。
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528
契約済みさん
説明会で、携帯禁止とあったのに堂々とニーハオと出ていた人がいましたね。
子供がぐずっても放置の人も・・・(騒ぎ出したら外に連れ出した人もいました)
やはり、あまりマナーには期待できないかもしれません
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529
契約済みさん
528さん>
私も同意見です。今のマンションの住民層と対してかわらず。
ベランダ喫煙のことを根気よく注意しても改善しません。
中〇人の人は全然いうことを聞きません。
あきらめないで、管理組合から注意を続けてもらうしかないです。
でも、ここのマンションは比較的おとなしめの中〇人がいるような気がします。
逆切れはしないかも。根気よく、根気よく注意をうながすしかないです。
(騒音は営業の言葉とちがって必ずありますね。説明会で感じました。)
以前、ネガレスかとおもったけど、中〇人が一割いるというのは
本当だったのですね。近隣の部屋にいないでほしいですが、
案外プレミアではない安い部屋にはいってくるよな気がします。
何とか仲良く共存する努力を続けましょう。
子連れの問題はこれはもう親世代のしつけの問題なので、しょうがないです。
川崎区のマンションはどこも同じです。
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530
匿名さん
>529
そういう内容を検討板で全世界に発信するあなたが残念です。
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531
契約済みさん
>>528
大陸は教育レベルがバラバラな上に一人っ子政策で甘えん坊。更には過当競争の為に自分の主義主張は誰よりも優先しようとします。列なんかにならびません。他人はどうでも良い考えです。でもそれ以上にマナーが無いのは日本人です。それから昨日はあきらかに未就学の子供さん同伴はNGでした。子供は泣くのが仕事。であれば昨日の説明会のTPOに相応しいか、、、
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532
購入検討中さん
南東部屋を契約された方にお伺いします。大通りを挟んでお寺があるかと思いますが、どの程度お墓が見えるかわかりますか?気にならない程度でしょうか??
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533
匿名さん
>>529
A棟は中国人が1割以上ってのは、どっかの取材に京急の営業が答えた話だから、それ自体は単なる事実だよ。
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534
匿名さん
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535
契約済みさん
中◯人?
いたかな?
見かけなかったが。
言葉も日本語だけだった。
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536
入居予定さん
>>531
まず、購入者は基本参加。
次に子供の参加は不可ではない。
子供NGならばそれなりの施設を準備するのはデペの仕事(普段は預けられる保育園も日曜日は開いてないんですよ)。
同じマンションに子供を目の敵にされている人がいるのは悲しいですね。
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537
契約済みさん
529です。
535さん>
中〇人は前のほうにいました。こちらはいないのを確認して
座ったのですが、あとから後ろに座られたので運が悪かったとしか。
今おもえば、最前列や二番目に自分で座わったら
よかったかな?自分で座席をえらぶしかないですね。
あとは隅っか。全体で2,3組の中〇人夫婦しかいなかった
と思います。
536さん>デべはそこまでのケアはしてくれません。
私は子共を目の敵にしているのではなく、
重要事項を聞くのにさまたげになるんです。
特に夫婦2人できたかたはどちらかが外に
連れ出していただけるとよかったのになとおもいます。
参加できない方はあとから個別に面談できると
聞きましたが、そこまでしたくないのでしょうね。
私は子供の騒ぐ音はきにならないですが、
後ろの中国人の親子げんかにはまいりました。
声がすごくおおきかったんです。
530さん>
当方、普段から静かに暮らしているので
よけい感じたのかもしれません。
不快だったらごめんなさい。
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538
匿名さん
子供を預ける施設を準備するのはデベの責任とか、そこまでいったら完全にクレーマーの発想だな。常識人はついていけん。かかわり合いにならないことを祈るしかない。
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539
匿名さん
中国人ですが、偏見はかなりあるようです。
日本人も外国人もすべての人が、お互いの文化や習慣の違いを理解し認めあって、助け合いながら生活していくことが一番いいですが。。
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540
匿名さん
書かれたことを気になる人は一戸建てにすれば良かったのに!
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541
契約済みさん
>>536
531です。
私も誤解をかうようなこと言いましてすみません。私も家族がいます。子供は泣いてしまったり突発的に騒いでしまうのは仕方ないですし、それが子供だと思います。 目の敵にはなりません。
但し、静粛が必要な場面では子供が適さないこともあります。住民板で子供連れて行って良いか?と尋ねてる人が要る様に今回は親御さんがTPOを自分で考慮すべきでは?と思いました。案内に書いてないから、していい、やっていいと言うことでは無いと思いますが如何でしょうか。
いろんな考え、人種の480世帯と共同生活するに、先ずは違いを理解するよう学び得ました。ありがとうございました。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
>542
無意味。
>541
連れてきて良いか、と言えば良いに決まっている。
デべが指定した日で代替は効かないし、家庭によって
いろいろな事情がある。TPOも人それぞれ。
騒いだ時に退席するような気遣いがあるかどうかが
一番の問題点でしょ。
今回学び得たようですが、
立場の違いは最大限理解・尊重して、ルール違反は
罰するべき。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
>539
このマンションの日本人は、あまり程度が高くないのです。
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546
匿名さん
気持ちはわかるけどね、ここは検討板。
自分で自分のマンションの印象を悪くするだけの書き込みをして、何か良いことあるのかなって思う。
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547
匿名さん
>>545
書き込みをするごく一部の人によってこういう印象を持たれてしまうのは残念なことです。
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548
匿名さん
気持ちはわからんでもないけど、
公の場で同居人を悪く言うのはちょっとね。
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549
契約済みさん
子ども連れて来る事情がある方がいるのはまず仕方ないし、色んな集会にいくけど、特別きのうがうるさかった印象はなかったですけどね。
相当配慮してる方もいましたし、全体的に気にしすぎのように感じます。
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550
入居予定さん
折角これから同じマンションで生活するのですから、ここは冷静になりましょう。そうしないと、住民ではない煽りにわざわざつけ入る隙を与えることになりますよ。
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