物件比較中さん
[更新日時] 2017-08-29 02:07:27
パークホームズ杉並善福寺川緑地についての情報を希望しています。
駅は遠いですが、環境は良さそうで、ファミリー向けでしょうか?
間取りも収納が多めにあるようですが、どうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東2丁目462番地5他(地番)
交通:京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩15分
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩19分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.40平米~81.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1311/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-09-28 22:29:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東2丁目4-14(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩15分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩23分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス17分 「善福寺川緑地公園前」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ杉並善福寺川緑地口コミ掲示板・評判
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77
匿名さん
川沿いに遊具やアスレチック一杯あって親子連れ一杯じゃん
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79
匿名さん
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80
購入検討中さん
>>78
まだいってんの? 67が超親切に書いてくれてるじゃん。
この辺知っている人はあなたがウソいっているのがわかるからもうやめなよ。
もうここでそんな煽ってもみんなあまりのってこないよ。
なんで公園公園騒いでいるのか知らないけど、善福寺を相手にしたのが悪いよ。
あそこは駅から離れてて知名度低いけど充実してるんだよ。残念だっね。
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81
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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82
住民さんE
もう皆さん相手するのやめましょう。
明らかに現地を知らない人の書き込みですから。
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83
匿名さん
徒歩15分って歩く距離ではない。
立地的には少なくとも共働きには向かない物件だと思うな。
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84
匿名さん
浜田山ってよく聞くし、ブランド的に扱われるけど、
駅周辺に住むにはある程度揃ってていいかも知れないけど、
離れたところからわざわざ出向くほどのものはない。
通勤にしても、20分近くかけて常に混みまくっている井の頭線に乗るのも嫌だな。
南阿佐ヶ谷から乗ったほうが全然いいと思う。
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85
匿名さん
マンションなのに立地が不便すぎるね。どういう人が買うんだろうか。お金が勿体無い
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86
匿名さん
自転車・車は必須の地域だけにこれぐらいの駐輪場のスペースはいるのでしょうが・・・
建物と建物の間に駐輪場あるとガーデンコートからみると、
なんか昭和の団地みたいな景色になりそうですね。
植木とかなんかで遮蔽できるといいのですが・・・
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87
匿名さん
>>85
駅から遠いだけじゃなく、バス停も徒歩8分ですし、最寄りのコンビニで徒歩7分、スーパーは10分以上。
施工が長谷工ですし、安く建てて価格を抑えてくると思ってます。
現在の予定価格より販売価格を下げてくるのは間違いないと思うので、どれくらい下がるかに注目しています。
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88
匿名さん
>>87
価格が安くてもさ、普段の生活には支障あるじゃない?それに安くするって言っても限度があるわけで。4500は最低必要でしょうし
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89
匿名さん
東のすぐ隣に高圧鉄塔があって敷地の北側は高圧電線下になるんですね。メインエントランスから入ってくるところが
高圧電線下、ってのはちょっとあれですね。
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91
匿名さん
人を呼ぶのもためらうかも。あの鉄塔すごいね、とか言われたくない。
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92
匿名さん
高圧線下だと確か東電から毎月お金がもらえますよね!あれって個人に入るのかな?それと組合?
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93
匿名さん
憂さ晴らし、イキイキしてるなぁ。
普段は普通にいい人なんだろうけど、よっぽどストレス抱えてるのかな。
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94
契約済みさん
善福寺川緑地公園のそばにある鳥一って焼き鳥屋おいしいのでしょうか?
今日なんか路駐しながら買っている人がたくさんいたんですけど
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95
ご近所さん
そんなに美味しいわけじゃないけど不味くもないです。
あの辺り他に店がないから繁盛してる。
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96
匿名さん
なるほど。確かにお店がまるでなくてびっくりしました。
みなさんコンビニが普段の生活用品を買う場所になるんでしょうか?
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97
ご近所さん
普段は浜田山駅を利用している(チャリ通勤)ので駅前には成城石井、西友、コモディといったスーパーがあります。
物件から一番近いところはサミット。隣に薬局もありますけど徒歩だと7、8分かかりますね。
五日市街道沿いは店ができてもすぐに潰れます。
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98
匿名さん
ご近所さんでしょうか?
この辺りに地縁がなくて検討中デス。よかったら教えてください。
>五日市街道沿いは店ができてもすぐに潰れます。
これはなぜでしょうか?
あと、この辺りの人はやはりサミットが一番よいスーパーでしょうか?
できればこじんまりしていても良いので安いところとか特徴があるスーパーがあれば
教えていただきたいです。
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99
ご近所さん
お店が潰れる原因は地域のニーズと合っていないからだと思われます。
若夫婦でやってる小洒落たパン屋、毎日食べるにはキツい極太+強腰のうどん屋、謎のママカフェ等。
スーパはサミットとその少し先に生協があります。
脇を入った通りには古い商店街がありお惣菜屋やケーキ屋、八百屋もあります。
庶民的なものでよければ生活にはさほど困りません。
移動は自転車か新高円寺からバスが便利です。
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100
匿名さん
自転車使う場合は坂ばかりなので電動式じゃないと大変ですよ。
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101
匿名さん
ここは当面売れ残りそうな予感でしょう。値引き狙いがいいかも。
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102
購入検討中さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
高圧線はいただけないよね。これって地中埋没とかできないんですかね?
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108
匿名さん
現地行ってきました。我が家はこの物件を検討していましたが、遠慮します。東電からいくばくかのお金が入っても健康を害する可能性があるからです。真上でしたね。健康第一でいきたいと思います。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>>110
戸建の場合は今は15%は安くなります。それだけ引きがありません。
ちなみに安くなるだけではなく毎月東電からお金がもらえます。
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112
匿名さん
今の発表価格は1割引いての価格なんでしょうか。
もっと低くなっても良いかと思ってましたが。
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113
匿名さん
>>112
今全体的に高いですから引かれても高く感じますよね。でもどのみち売れ残るから竣工後にゆっくり買えばもっっと値引きされるでしょう
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114
購入検討中さん
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115
匿名さん
お金は重要ですからね!しかしここは環境良すぎ。永住者御用達でしょう。
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116
ご近所さん
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117
匿名さん
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118
購入検討中さん
鉄塔はイヤ~とか健康が~って言う割には、最後は金目なんですね。
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119
匿名さん
>>118
全てが集約されて表現されるのがそこだから当然かと。
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120
匿名さん
高圧線、本当に影響あるのでしょうか?
鉄塔が目の前にある場所に引っ越して10年になりますが、
今の所体の異変とかは感じていません。
引っ越してくる前からずっと頭痛持ちですが、今も変わりありません。
もっともっと先に影響がでてきたりするのかな?
その頃には本当に高圧線のせいなのかどうかもよくわかりませんが。
気にされるのなら、ストレスになるから避けた方が良いのでしょうね。
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121
匿名さん
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122
匿名さん
>>121
利便性捨てて環境重視のこの物件ならなおさらだね
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123
匿名さん
高圧線よりも電子レンジなどの家電のほうが電磁波が出ていると聞いたことがあります。
影響はしないと思いますが、たしかに景観も悪くなりますし、
安全面でもしんぱいがありますよね。たとえば地震の時など。
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124
匿名さん
>>123
高圧線からくる電磁波は一般のそれとは全然違います。
ただ、通常高圧線はかなり高い位置にあるのですがここの鉄塔は
低いので気になりますね。
ただ一番の懸念はなんといっても正面にもあるということで
景観が悪いということです。
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125
購入検討中さん
結局健康への被害が証明できないからこんどは景観がって話がそれ始めましたよ。
難癖つけて値下げとか補助とか狙うなんて、米軍基地とか原発の周りにいるやつらと一緒じゃん。
本音は、健康に被害なんてないだろうし景観なんて全然気にしないけど、安くなるならごねようってことでしょ?
ようやるよ。
まぁお金は大事って事だけは同意しますけどね。
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126
匿名さん
>>125
健康も景観も気にしてる人が多いと思いますよ。程度は人それぞれでしょう
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