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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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3101
熱闘総会議事録
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3102
マンション住民さん
これで聞かれたことへの回答の
責任をちゃんと果たしたと言えるのかな?
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3103
いい総会だなぁ
過去は総会無関心な住民大半で軽くいなせてたのに今回はギラギラした聴衆を前にしつこく追求されて なにいうとんねんお前ぇと暴言吐くほどイライラしてたのね。ご意見ありがとうで反対意見や疑惑追求をうやむやにごまかす手法は極一部のクレーマーだけの反対には効果的なんだけど多くの住民が疑う質問だとすわ隠蔽か?と逆効果なんよね。過去は無関心でお任せな住民が多く理事会に一任よろぴくねが許されてたわけだけどこれからは理事会活動の詳細に厳しいチェックの視線が向けられるだろうなぁ。ツイッターで騒いでる人たちに議案や総会質疑が詳しくリークされて分析解説されるので理事長も激おこやろなぁ。
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3104
住民板ユーザーさん3
>>3103 いい総会だなぁさん
まぁ総会とはそういう場ではないのでね。
議案に対してイエスかノーを入れるための場所。
今まで無関心でお任せしていたくせに勘違いした住民が総会と無関係のことをダラダラ話出したらイラつくわ。
そんなことでイラつくなよ真摯に向き合えというならそう思う人ご次立候補するしかないよ これが管理規約だから。
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3105
いい理事会だなぁ
役員定数が制限されて立候補も恣意的に選別できると現理事会は磐石すぎるよね。立候補が定数オーバーの場合の選出ルールを詳細に決めて公開抽選しないといくらでも操作できるよね。管理会社に選出一任はあり得ないよね。再任禁止か立候補は定数無制限にするか完全公開抽選にしないと定数に制限ある中特定の立候補者が不自然に再選し続けた場合に止められないよね。やる気レス住民で立候補者が極少ならずーっと役員続けて理事会を仕切る人はありがたい存在だけど急にやる気出す住民が理事会の血を入れ替えたい場合知識と経験が特定の人に集中する長期政権は足枷になるよね。 意見箱に投書の回答も質問した本人宛だけでマンション全体に公開しないなら理事会の情報統制下で住民共有したい情報は関心高い人が集まる総会で鋭い質問して参加者の前で理事会に回答させるしかないよね。
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3106
住民板ユーザーさん2
3102
タワマン協会の関するQ&Aの回答が
「ご意見ありがとうございます」
っは?
何いうとんねん!お前ちゃんと答えろ!
って感じですね。
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3107
住民板ユーザーさん3
>>3106 住民板ユーザーさん2さん
だからそれを答える場は総会じゃないんだって!!
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3108
匿名さん
また、Twitterでブタさんにいじられてるぞ。
なんなん?
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3109
住民板ユーザーさん3
>>3105 いい理事会だなぁさん
良くも悪くもですが輪番強制にするとノウハウがたまらないまま、管理会社変更とかも一年では難しいので言ってしまえば管理会社いいなりになってしまいます。
優秀な人がずっとやってくれるのが一番
優秀じゃなけりゃ落として次に優秀な人がやる
国会議員と同じっすな 毎年ランダムで選ばれた人が順番に国会議員ですとか嫌でしょ笑
今の体制変えたいならビラまきとかして、味方増やして、りっこうほして、当選する これしかないよ
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3110
住民板ユーザーさん2
タワマン協会、等マンションの情報公開やめろよ。マジで。
https://www.tower-mansion-union.net/single-post/2020/08/16/昨日、新任理事初期研修を実施しました%E3%80%82
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3111
いいマンションだなぁ
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3112
住民板ユーザーさん1
>>3107 住民板ユーザーさん3さん
賛否に関係ない質問だから答えないと言うなら一言も書くべきではないし受け付けるべきでもない。
何が議案の賛否に関係するか分からないんだから、質問に対しては真摯に答えるべきとは思うけどね。
役員候補者が役員として適切か否かを判断する材料になるのかもしれないし。
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3113
住民ではない人
>>3102 マンション住民さん
質問表の全体をアップいただくことは可能でしょうか?
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3114
匿名さん
>>3110 住民板ユーザーさん2さん
これは何でしょうか?
なぜプラウドの情報が得体の知れない協会(?)のホームページに掲載されているのでしょう。
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3115
住民板ユーザーさん1さん
総会は決議と報告だけの場というのは理事会側が組合業務をスムーズに進めるための原則であって、
多くの組合員がそれを拒否した段階でそのような原則は破棄されるのが最高意思決定機関たる所以では。
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3116
住民板ユーザーさん1
>>3105 いい理事会だなぁさん
まさかとおもうのですが、、、、
現理事長も立候補した1人のはずなのに、抽選はスルーで当選なのかしらん
ちゃんと立候補の抽選の一人に含まれているのでしょうか?
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3117
住民板ユーザーさん1
>>3116 住民板ユーザーさん1さん
現理事長はまだ任期が1年残ってるからそもそも今回の選任対象じゃないよ。
それが読み取りにくい議案書もどうかと思うけど。
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3118
住民板ユーザーさん1
>>3101 熱闘総会議事録さん
やり過ぎだと思いますよ。出席できなかった住民への便宜のために良かれとアップしたのかもしれませんが、このような内情を公開掲示板にアップされることは、管理組合全体の信用を落とすことになりかねません。他の住民の迷惑も考えてください。
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3119
迷惑するのは誰?
>>3118 住民板ユーザーさん1さん
議事録からは読み取れない雰囲気を不参加者が知るのは重要だよね。それやられて困るのは失態を知られる理事会サイドで他の住民には有益だよね。
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3120
迷惑するのは誰?
>>3117 住民板ユーザーさん1さん
次回の選任で特別扱いされるかが重要だよね。素人輪番強制は管理会社に食い物にされるから実力者を特別扱いで残すは当たり前の趣旨の反論も散見されるけど極論するとコンサルのSJSが理事会顧問で管理会社を監視してるから特定の人の居座りはいらないよね。それができないなら何のための顧問で保険の手数料も与えてるかわからなくなるよね。
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3121
住民板ユーザーさん1さん
株主総会議事録は宅建士を通じて外部にも開示請求されるものだから、個人メモを公開しても正式の議事録と確認できるから問題無いんじゃない。
むしろ某協会の総会前の情報開示の方が問題では。
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3122
住民板ユーザーさん1
今回立候補して抽選で漏れた方がいる一方で理事長は継続なんですね。
あと一年で退任で間違いないですか?
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3123
住民板ユーザーさん1
>>3119 迷惑するのは誰?さん
住民以外が止める場所にアップするのが問題だと言っているので、そのご指摘は的が外れていると思います。
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3124
住民板ユーザーさん1
>>3123 住民板ユーザーさん1さん
すみません、「住民以外が見れる場所」です。
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3125
ご意見ありがとーの使い方
ツイッターで指摘されてるがご意見ありがとうは意見を切り捨てるための手法なんだよね。質問には回答すべきなのにAかBかの質問にご意見ありがとうは都合の悪い質問の隠蔽とみられてもしょうがないとバッサリ言われてるよね。それなのに粛々とタワマン協会のホームページに情報を公開し続ける鋼鉄のハートには驚きを通り越して畏怖すら覚えるよね。
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3126
住民板ユーザーさん1
>>3123 住民板ユーザーさん1さん
住民以外が見れる場所で理事長が自ら議案一覧や施策を紹介してる。
そもそも総会の議事の内容は個人に関わる情報などでない限りは特に隠すようなものではない。
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3127
住民板ユーザーさん1
>>3126 住民板ユーザーさん1さん
人がやっているから自分もやっていいという発想なのでしょうか。また、管理組合自体もひとつの団体だという視点をお忘れではないですか。
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3128
熱闘総会議事録
皆さん私の「メモ」で萌えてますね!
理事会に文句なんてないですし、自らの時間を削って総会でも誠実に対応してくれてますし。
むしろちゃんとしたマンションだと安心しましたから、名誉挽回の意味を含めてその意味でも、私は伝えたいと思いました。
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3129
住民板ユーザーさん1
>>3128 熱闘総会議事録さん
内に向けて発信するならどうとも思いませんが、外に向けて発信されると部外者の好機に晒されますし、売却活動にも響く可能性があるので、管理組合が気付いて動く前に削除した方が良いですよ。最近は書いた人を特定することもできるようですし。
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3130
住民板ユーザーさん3
そもそもメモが真実かどうかもわかんないしね
ソースとまではいかないし恣意的に表現も変えられる
伝わったのは総会で議案に無関係な攻撃質問しまくってる人がいたんだなのみ
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3131
住民板ユーザーさん1
>>3127 住民板ユーザーさん1さん
ひとつの団体だとなぜ情報を公開してはいけないんですか?どこにそんなルールが?それ自分ルールじゃない?
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3132
住民板ユーザーさん1さん
それを言ったら正式の総会議事録も恣意的な表現に変えられる可能性もあるから
突き合せて確認できるのがいいんじゃない。
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3133
ふくしま
可決されたとのことで、私は新生カフェ(レストラン?)が楽しみ!せっかくなら活用しないと!工事はいつ終わるんでしょう
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3134
住民板ユーザーさん1
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
個人情報を書かなければ良いようなことをおっしゃるので、では管理組合とういう団体内部の情報を外に出すことは良いとお考えなのかなと思い、指摘させていただきました。600戸の住民の生活に密接に関わる情報です。みだりに公開すると管理組合の権利を侵害することになると思います。
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3135
住民板ユーザーさん1
>>3134 住民板ユーザーさん1さん
なんの権利がどのように侵害されるの?
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3136
住民板ユーザーさん1
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3137
住民板ユーザーさん1
>>3135 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の業務遂行権じゃないですか。
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3138
マンション住民さん
総会議案の内容とかその審議結果とか不用意にこんな掲示板に書かないで欲しい。ツイッターの管理クラスタだかなんだか知らんが、暇つぶし連中のいいおもちゃになってるだけだ。この物件買おうか検討している人がこの一連の流れ見ててどう思うか。資産価値下落させてることに早く気が付いてくれ。
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3139
匿名さん
ここに載せるなら、カフェ業者選定の交渉相手の名前は伏せ字かせめてイニシャルにしてあげるべきだったのでは。せめて議事録配付までは。
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3140
住民板ユーザーさん2
>>3129 住民板ユーザーさん1さん
売却活動に響くような事実がありながら検討者には秘匿にすることが貴方の正義ですか。
不利な情報を隠蔽するあなたの考え方の方がよっぽど不利益です。
また、書いた人を特定できると言って、脅しと受け取れます。自分が正義だと考えているようですが考え直しましょう。
1.不利な情報は隠す
2.脅しと受取れる発言
そもそも議事録に売却活動に影響があると理解されているなら投稿に対して文句を言う前に理事会の改革を進めてくださいね。
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3141
住民板ユーザーさん1
>>3140 住民板ユーザーさん2さん
売買活動で告知が必要だとしても、売買契約の当事者で共有できていれば良いことであり、売買活動と何も関係ない人が見ることができる場所で公開することを正当化する理由になりません。
情報隠蔽があるなら、議事録を確認した上で体内的に指摘すれば良いことですから、やはり公開を正当化する理由になりません。
脅しと取れるならそれで結構です。いきなり特定されることになったらお気の毒だなと思っただけですので。
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3142
住民板ユーザーさん7
>>3138 マンション住民さん
> この物件買おうか検討している人がこの一連の流れ見ててどう思うか。
購入検討者はネガティブに捉えるでしょう。でも事実ですからしょうがないです。
> 資産価値下落させてることに早く気が付いてくれ。
いいえ、既に下落しています。
売り手側のことだけ考えているが、買い手側のことを考えないというのはどうかと思う。
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3143
住民板ユーザーさん7
>>3141 住民板ユーザーさん1さん
> 売買契約の当事者で共有できていれば良いことであり、売買活動と何も関係ない人が見ることができる場所で公開することを正当化する理由になりません。
なぜ?総会で出た内容を事前に知ることができればわざわざ売買契約の当事者間で共有しなくて済みますよね。すぐに検討から外せます。こちらに総会内容を投稿してはいけない正当化もできていませんよ。
貴方が言っているのは資産価値が下がるから止めろ。ということで、不利な情報は他者に見えないようにしているだけ。
不利になるものは隠すということ自体が正当化する理由になりえません。
脅しと取れるならそれで結構ではないです。
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3144
住民板ユーザーさん1さん
>>3141 住民板ユーザーさん1さん
公開する対象範囲を限定したいなんて事は恣意的な行為そのものだし
どの範囲までが正当化されるなんて議論、そもそも意味無いんじゃない。
公開は公開だよ。
そして総会議事録は公開されるべき情報でそれ以上でも以下でも無い。
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3145
マンション住民さん
>>3144
マンションの総会議事録って、インターネットで全世界に向けて公開されるべきものなんですか?
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3146
住民板ユーザーさん1さん
情報開示請求に応じるべきものです。
情報を受け取った側が、それを秘匿にする決まりはありません。
インターネットで公開されるべきかは、その内容によるだろうね。
正常な活動がなされていれば、公開されるべきでは無いし、
そもそも公開する価値も無いでしょう。
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3147
住民板ユーザーさん1さん
もちろん、議事録そのままはまずいよ。
どのような議論があったのか何が決定されたかなどの情報に限るだろうね。
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3148
マンション住民さん
>>3147
議事録そのままはダメだが、会議の要旨ならかまわないとかなんであなたが勝手に決めてんの?根拠はあるの?
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3149
住民板ユーザーさん1さん
いやいや、要旨じゃなくて内容は全部でもかまわないんだけど、
さすがに、議事録オリジナルだと個人名なども含まれるから、
さすがにその配慮は必要だろって事。
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3150
住民板ユーザーさん3
俺は理事とかめんどくさいことやりたくない!
やってる奴らは無報酬で頑張れ!
ちょっとでも怪しい動きがあったら問い詰めるぞ!
問い詰めると言っても俺はめんどくさいから誰か頼むな!
総会のルールとか管理規約とか知らん!不正と思ってることを追求するんだ!俺たちはルール破りしてもいいだろ!
あ?俺は高く売り抜けたいから揉め事はバラすなよ?
俺から買ったやつは知らぬが仏よ笑
あー誰か理事会に変わって無報酬で俺の言いなりになってくれる運営をしてくれたらいいな?!俺はやらないけど監視はするよ笑
一連の流れをまとめました!
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