物件比較中さん
[更新日時] 2014-10-28 13:39:58
前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
所在地:東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番)
交通:東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
総戸数:976戸(事業協力者住戸含む)
駐車場:300台
間取り:1ROOM~3LDK
専有面積:33.90m2~156.99m2
販売予定:平成26年12月上旬予定
モデルルーム:平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日:平成29年7月下旬予定
入居(予定)日:平成29年10月下旬予定
敷地面積:7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
構造/規模:鉄筋コンクリート造・鉄骨造、地上60階地下2階建
バルコニー面積:5.03m2~23.56m2
建築確認番号:第ERI14011642号(平成26年3月31日)
用途地域:商業地域・第二種住居地域
売主:三菱地所レジデンス株式会社・相鉄不動産株式会社・丸紅株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社:株式会社フジタ
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-08-15 00:04:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
954戸((事業協力者住戸177戸含む)、事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上60階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
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722
匿名さん
そういう危険があったので再開発なのですよ、この計画も都の防災モデル地区です
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723
匿名さん
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724
匿名さん
みんな「by 購入検討中さん」へのレスが被ったね。 撲滅プロジェクト
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725
匿名さん
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726
匿名さん
沼地で液状化で火災危険度4で、免震じゃなく、60階ののっぽマンションってきついね?
駅にも遠いし、これなら住友のタワーを待つかな・・?
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727
匿名さん
723さん
不燃化特区って・・危険を煽る投稿ですね。。
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729
匿名さん
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731
匿名さん
液状化の前歴はないし一部が黄色エリアに被るだけ過度の心配は必要ないかと
ここがダメなら埋め立て地壊滅だよ
火災危険度は周辺の再開発で解消、むしろ安全な防災地区になる
計画を確認してください
駅から遠いのはだけは事実ですね 笑
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732
匿名さん
731
ほんと適当なこと言ってんなあ~
埋立地のことなんて関係ないんだよ! 周りが液状化しない地域なのに、なぜこの土地だけ液状化するエリアになっているか?が問題なんだよ! 元々水が出る土地だから心配してるんだろ?湾岸エリアや埋立地の話なんてしてねーよ。
西側エリアは火災危険度4の地域のままですね?火災は広がりますからね。
ちなみにタワーマンションの火災は非常に危険です。
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735
匿名さん
基本的には強固な武蔵野台地の上の高層タワマンですし、土の入れ替えもするでしょう
周囲にはベタ基礎物件多数存在するような地盤が固いエリア(ここは60階建のせいか杭基礎ですけど)
基本の地盤は同じ
支持基盤も浅めの杭基礎です。液状化の被害はさして気にする必要もないかと。
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736
匿名さん
埋立地の物件を買っちゃうくらいだから、相当状収集能力が低いんだと思うが、
後悔して内陸高台の物件をネガしに来ると、余計むなしくなるよ。
「住んでみたい街ランキング Part40(23区限定)」でも暴れているようだが、
埋立住民もお金を貯めて、内陸を買えばいいんだよ。
人生は一度きりだが、チャンスは複数ある。ネガってないでガンバレ!
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>周りが液状化しない地域なのに、なぜこの土地だけ液状化するエリアになっているか?が問題なんだよ!
ここは液状化したことありませんよ。あと川沿い以外は固い地盤の上です
その部分に関しても防災地区の日本でも有数の高層タワマンを地盤の改良もせずにを建てると
本気で思ってます?地盤を改良すれば液状化は防げます。
まぁそこまで気になるならMRで聞きましょうね。詳しく教えてくれるでしょうから
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742
匿名さん
735
なに?基本的にはって。液状化するマップがあるでしょ?
周りが大丈夫だからってこ・こ・は大丈夫ではないんだよ!
じゃあ、なぜ杭基礎なのですか??? なぜ免震でもないのですか???
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743
匿名さん
すぐ近くに住友のタワーマンションが出来て、北側や南側もタワーマンションが出来る予定のここは
かなり厳しいですね。しかも坪/350ではたして売れるのでしょうか?
199戸の地権者がいる物件なんて、後から地権者にご挨拶回りが大変そうですね~
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744
匿名さん
そもそも、液状化のマップが黄色な部分は街区公園やマンション緑化の部分で建物自体は緑のエリアに建つんだけどな。
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745
匿名さん
黄色の部分に建物は建たない。
地盤を改良する。
これでも液状化が心配なら別の地域にしたらいがか。
単純な問題
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746
匿名さん
>>じゃあ、なぜ杭基礎なのですか??? なぜ免震でもないのですか???
60階建てだから、制震のほうがいいと判断したから
日本で一番高い商業ビル、あべのハルカスは制震です。
あと日本で一番高いタワーマンションも制震です
2番目も制震です。
理解できましたか?
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