プレシエ横浜石川町ってどうですか？

駅近という条件は便利ですし、夜になってもそこまで
暗くならないので女性にとっては安心できますよね。
ただ、周辺が周辺だけあってお店が特殊なのが多いので、
子供のいる家庭とか気になる事が多いかもしれませんよね。

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この辺だと利便性最優先で単身者とかのニーズがあるんじゃないかと感じます
一応近所に近所にミニスーパーあるんで、買物はまあまあ便利だとは思うし
子どもがいる子育て家庭だとボリューム的に物足りなさは感じてきてしまうと思うんで逆に不便に思うのかもしれないですけれど
ニーズはDINKS、独身の方？

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街におじさんしかいなくて息が詰まりそう。

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徒歩3分は凄く魅力的ですね。
中華街や、山下公園、元町中華街、桜木町、野毛
どの場所へ遊びにいくにも便利です。

部屋の間取りは柱が結構目立つ印象なのですが、どうでしょうか？
マンション販売状況などどんな感じでしょうか？
以前のプレシエ馬車道の様に完売になるのでしょうかね・・。

この辺りもマンションが増えましたね。
しかし立地的に、寿町というのが気になります。

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住所寿町になるんですよね。東京の山谷、大阪のあいりん地区と並ぶ日本三大ドヤ街なのは有名ですし周りにはあまりどこに住んでいるのか知られたくないですよね。

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主人がいてくれれば安心ですが子供と2人でいることも多いので早めに帰宅してのんびりできればと思います。あちこち遊びに行ける環境なのでついつい夜まで長引いて帰りが遅くなってしまう時は主人に迎えに来てもらったりタクシーで帰ったりすればいいかな。

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タクシーで帰る時は、
寿町１丁目まで
と言ったらダメですよ。
必ず石川町駅まで！
と言いましょう。
タクシーの運ちゃんは、
当たり屋が怖くて寿町には近寄りません。

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お子さんや若い女性は特にここら辺どうでしょう？1度半径500㍍ぐるっとまわってみて下さい。

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お子さんおいくつでしょうか？数年しか住まないのなら良いでしょうが
小さい頃から、寿町の人間を見せるのはちょっとかわいそうかな…

ラブホテル街で子育てって、
理解に苦しみます…

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神奈川県警の身元不明遺体一覧に出ていますよ

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ここはファミリーに住むには、確かにちょっとという感じはしますね。
住所だけでなく、現地で周辺をちゃんと見てから決められたほうが良いですよね。
すぐに買い替えられるものではありませんから。

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治安面をどう判断するかですね。
大人だけで住むなら問題ないと思います。
駅から近いですし。
ただ、リセールする時は売りにくいかも。
賃貸なら、需要はあると思います。
もともと広さからいって、ファミリー向けではないですけど。

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多分、周辺の環境まで考慮して、ＤＩＮＫＳや、単身向けの間取りになったのでしょうね。
家賃保証制度の説明があるのも納得です。
あと、駐車場は総戸数７０戸に対して、21台分しかないので、車利用の生活というのも、あまり現実的ではないのかもしれませんね。

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116さん2万で腐るほどあるよパークスクエア横浜とか

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ここより、ブレシス山下町のほうが、環境いいね。

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便利で良い場所だけど 住宅エコポイント考えてるみたいだし 見送りって考え方ありだと思うけど 話し変わるけど駅前に中華学校建てたけど市は用途地域とか制限考えてるのかな

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駅から3分で車生活を希望してるかたなんぞ、
あまり多くないですよ。
しかも単身ならなおさら。自転車やバイクの方が需要ありですよ。

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ここは首都高石川町入り口と花園入り口あるから車 タクシー 電車 バス 利用しやすいしあおばの上のスポーツクラブでサウナ入ってあおばで買い物して帰るとか過ごしやすいが デベ 施工会社がちょと

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>>121

駅近だし高速入口だし利便性は間違いないと思いますが環境が環境なんでデペも投資物件として売り出しているのでしょうか。

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時代の流れで連れ込み宿も建て替え時にはﾏﾝｼｮﾝに変わるようなきがする 少子高齢化でバスなどの交通機関は縮小し駅を中心としたコンパクトな町になってると思う 環境は変わっていくし 実際の寿町は信号から西 今現在ここらへんで良い物件がでてないきがするので気に入らない人は待てば良いのでは

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石川町はさびれる気がしてならない。
今は、若者いないし。

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これから変わる山下埠頭、元町、中華街、山下公園、抱えてるし、県庁 市役所 区役所 各裁判所 横浜スタジアム 弁護士事務所 税務署 県税事務所 町医者 中央病院 日本最大級になる横浜港 異人種行き交う町 これから出来る大型客船コンテナ船併用ターミナル 最寄り駅JR石川町とMM21線元町中華街 これだけの材料があってどうしてさびれるのか説明してほしいくらいだね

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今あしたは会社休みますの撮影やったりしてるけど、何か魅力ある町だからじゃないの

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それは、元町側でこっち側はちょっと…

撮影してるから、魅力的とか……笑

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>>125
変わる可能性はたかいですよね！
資産価値が高いし、駅近が1番です。

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以前にも書かれている方いましたが寿町でマンションを分譲するデベロッパーさんの勇気を称えたいです。

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２４時間ゴミ出しＯＫですし、賃貸用として購入するのは良いかも。
広さと立地から考えると永住目的で検討する物件ではないかな。
収納は、わりと多めですね。広いし。
駅から近いですし、借り手が家賃次第では付きそうですね。

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“デベロッパーさんの勇気”なんか笑えました。売る側のことも考えるとたしかに大変だろうなと思います。どんな人たちが買うのかも興味深いです。案外普通の人たちが普通に買うのかもしれないなとも思ったりします。
10年後、20年後のことを考えると、環境がどう変わってるかわからないですよね。あまり変わってないか、かなり変わってるかどちらかかな。日ノ出町あたりも変わってきてるし、このあたりも開発の計画などないのでしょうかね。

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http://www.oshimaland.co.jp/
調べたら、周りで転落事故が多発している地区でした、。
ムリムリ。

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まあここの敷地内でも・・・

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個人的には賃貸で部屋を借りるのに、そこまでいろいろ調べたりしませんでしたけど、気にする方もいるんでしょうね。
ここの売れ行きは実際どうなんでしょうか？

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まぁ諸々の周辺環境を考慮した上で
駅近の利便性で買う物件なんでしょうけど
坪単価200万は高いですね。
坪200万出せば駅近で環境も普通のところ
いくらでもありますからね。

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駅に近い割には価格は安いので、賃貸目的とかいうのならあるのではないでしょうか
単身で買ったとしても
結婚して子供が生まれると、
学校が近かったり自然が多い地域にという風に考えられる方も多いでしょうし
公式サイトを見ていても、
節税対策向けなのかな？と思わせる書き方をしていますね。

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ここは、昔からガラが悪いエリアです。
浮浪者も多くて。
もう少し歩くと浮浪者だけが生活しているエリアもあります。
今もあるのかな。
それと、ラブホテル街でもあるので、ファミリー世帯向けではないですね。
この広さだと住めないですけど。

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生まれたころから近くに住んでいます。
町名は寿町ですが治安は悪くないですが、子供には。。。
私自身、小さいころに親にホテルなら泊まってみたいと言って
困らせたことがあるようです。

駅の西側は観光地というよりはその辺の雑居ビル群という感じで
おしゃれな雰囲気はありません。

でも、駅からフラットですし、駅前にスーパーのあおばありますし、
（いまでもよくあおばで買い物しています）
救急病院も近くにありますし、
子ども達が独立した後に自分で住む用に検討しています。

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「寿」という住所でコメントされている方が多いようですが
現地に行ったことがあるでしょうか？

ちまたで言われるドヤ街の寿は2丁目以降で、
この物件のある1丁目はドヤ街の中ではありません。
この物件の周りにホームレスはいません。
よっぽど関内駅や川崎駅の周りの方が多いです。

ラブホはありますが風俗関係はそばにありません。
居酒屋は結構あります。
治安は他の中区の駅周辺と同等で普通だと思います。

教育上の環境ということであれば悪いですけど。
でも、山下町にも山手町にもラブホありますし。

デベロッパーとかはよくわからないですが、
利便性とCPを求めるなら私はありだと思います。

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駅に近いので通勤に便利でビジネスマンにはいいですね。退職されても病院行ったり趣味や旅行に忙しい人にもいい間取りかもしれません。もうすぐ２期の締め切りということで抽選ですから人気なんでしょうね

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>>143
ホームレスではありませんよ。
日雇い労働者ですよ。
最近では生活保護が多いですが
こちら側のコンビニ、スーパーは生活圏内ですよ。
ですのでまったく見ないことはありませんし、
実際一週間生活してみて、気にならないなら、
耐性があるので、どこの土地でも生き抜いて行けると思います。

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>>145

日雇いには言及してません。
ホームレスは関内に多くいて、このあたりにはいないというのも、事実でしょう？

生まれてこの方このあたりに住んでいるので、確かに耐性あるかもしれません。
学校で炊き出し行ったこともあるし。
子供の頃は2丁目は路上に寝ている人とかいて、それよりはかなりましになっているので。

夜の関内近くのホームレスよりは気にならないなぁ

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今はいるかわかりませんが以前は近辺に当たり屋とかいましたよね。
なにしろ日本三大ドヤ街の１つですからね。

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>>146
格安ホームが借りれる街にホームレスがいるわけない。
だが、歩道橋のあたりにたまにいる。

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公式ページを見ると、販売の対象は女性一人暮らしから夫婦2人、シニアまで色々のようですね。
まあ、売る側で限定するより、見に行って気に入った人が住めばいいという単純な考えで良いとは思いますが。
子供にとっての環境を考える以前に、間取りがせいぜい二人暮らしまでかなと思いますね。
ファミリーには狭いです。

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