匿名さん
[更新日時] 2024-05-30 14:18:13
夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう!
物件情報
所在地:大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番(地番)
交通:地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取:1LDK~4LDK+納戸
面積:50.86m²~107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数:106戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設(株)
管理会社:株式会社浪速管理
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-06 19:58:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩11分 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月予定 入居可能時期:2016年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
夕陽ヶ丘リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
そんなに高くありませんでした。
購入検討していましたから実情を知ってますので。
最上階付近は知りませんが、大体は坪単価170~190万位だったと思います。
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52
匿名さん
小学生がいるけど、車がないと、塾やおけいこの送り迎えには不便かな。
塾はどうしても、上本町に偏っているし。
車買わんといかんかな。。。
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53
匿名さん
ローレルタワー夕陽丘は価格も高かったことに加えて、間取りが最悪だったために、売れ残りが多数あったのです。
リバーも諸々の条件が悪ければ苦戦が考えられるが、通常の板状・センター廊下・南向き・相場並の条件が揃えば、即完しますよ。
なお、五条区で最高のマンションはダントツにウェリス上本町ローレルタワーです。おそらく今後10年間は安泰かと。
あと、自家用車もないような方が居住するエリアではありません。
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54
匿名
リバーなら相場価格では無理でしょう。相場より2割以下で検討します。
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55
匿名
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56
匿名さん
>>48
ツインタワーの竣工時期がずれてて、
それぞれ竣工後半年で完売してました。
最後に残っていたのは、6千万円台で、
且つツインタワーで向かい合ってる部屋でした。
後の部屋は竣工前に売れてしまってました。
ある意味ツインタワーの特殊事情で、
ここは特殊事情ないので早期完売すると思います。
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57
匿名さん
ここはクレヴィアが予定している四天王寺夕陽丘と思いっきり競合しますね。
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58
匿名
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59
匿名さん
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60
匿名
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61
匿名さん
当初220くらいだったけど、建築費高騰で上がるという話も聞きました。
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62
匿名さん
ここの土地の落札価格が
22億らしいですが、
販売価格はリバー史上最高に
なりそうですね。
平均価格4000から4500て
ところでしょうか?
高い部屋はやはり8000万?て当たり。
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63
匿名
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64
購入検討中さん
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65
匿名
高級感を求めるならこの地域ならグランドメゾンにします。リバーで高いなんて意味がない。
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66
購入検討中さん
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67
匿名
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68
匿名さん
真田山は70㎡台が上限でしょう?
こことは棲み分けるんじゃないかな。
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69
匿名さん
リバーで坪200万超は絶対にありえないな。
世間一般では安物(スーパー玉出)のイメージ強いですから。
マジな話、同僚に○○にされちゃいます。
価格発表されて予想外に高かったら、一抜けして他探します。
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70
匿名さん
逆にどのくらいなら、いち抜けしないで、最後までおつきあいいただけますか?
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71
匿名さん
希望では平米単価50万(坪165万)迄ですね
70平米3500万ってとこでしょうか。
これなら例えリバーさんでも検討したいです。
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72
匿名さん
安けりゃ買うの?
同僚の思惑を気にするくらいなら初めから抜けておきなさい。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
たぶん売り出し1年以内くらいで完売すると予想。
70㎡3500万は甘すぎよ。
今時リバーでも他でも買えないじゃん。
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76
匿名
坪160万狙いの人は夕陽丘に来ないでいただきたい。
別の場所ならいくらでも良物件を探せますよ。
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77
匿名
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78
匿名
リバーで230以上はないでしょ。それなら即一抜け。
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79
リバー愛好家
だからリバーはこれから高級路線に転換するちゅーの。
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80
匿名
方向転換は勝手ですが、高級志向の人はリバーを選びません。
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81
匿名さん
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82
匿名さん
高級志向の数%が選べば完売だろ。100戸だからね。リバーの戦略としてはそれでいいんじゃない。
てかここ高級志向でも何でもないでしょ。ふつう。ふつう以下の人はダメよ。
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83
匿名
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84
匿名さん
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85
匿名
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86
匿名さん
ここのレスも、毎度のお馴染みのリバー叩きで盛り上がりそうやの。
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87
匿名
230↑で抜ける奴は今の時点で抜けとけ。
最上階では250↑なるだろ。
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88
マンション投資家さん
確かに値付けは重要やね。ここが安く設定すると即完となるが、逆に高く設定すると周りの新築マンションが即完となるね。
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89
匿名
150〜160万なんかで出されたら、五条小学校にレベルの低い子供が増えるじゃないか。
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90
匿名さん
社長の趣味で屋上に変なモミュメントをつけるのは止めてください。
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91
匿名
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92
匿名
リバーは価格の割に品質も普通ってところがいいんだから、価格上げたら意味が無い。安いと広まってる分、高い価格で買っても周りからは安物扱いされて割りが合わないし。
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93
購入検討中さん
やはり利便性、ステイタス、設備・仕様のどれをとってもピアッツアが良さそうですね。ここは五条小学校区域なのがメリットかな。
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94
匿名
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95
匿名さん
リバーは難波も千里も設備仕様はタワマン級でも間取りでのコストカットが酷すぎる。
ここでそれやったら終わりかも。
階高低いしスパンは激狭。
あとデザインも。
下の方のデザインはタイル貼りで高級感あるけど、上の方に変なの付けたりするからなぁ。
ここも設備仕様は間違いなくいいやろけど、外観がHP見ても下の方しか写ってないから、とりあえず全体のデザインを見てからかな。
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96
匿名
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97
匿名さん
リバーが高級路線とか笑っちゃう
一人で妄想するのは勝手だけど、世の中そんなに甘くないよ
(染み付いたイメージなんてそう簡単に取れやしない)
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98
リバー愛好家
リバーは常に前進あるのみ。これからは高級路線にも邁進します!!!
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99
匿名さん
リバーが高級路線行くわけない。そんな愚かじゃないよ。
堅実路線。ただここはそこそこの価格は出さないと。当たり前。
しっかり完売して次行くでしょうね。
しかし買わんやつも買えんやつもここは覗くんやなw
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100
匿名
堅実な仕様と値段で来ていただける事を期待してます。
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