匿名さん
[更新日時] 2024-05-30 14:18:13
夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！
物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-06 19:58:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩11分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月予定
入居可能時期：2016年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
夕陽ヶ丘リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
リバーは部屋の広さの割には少し安めでという方針だから
坪単価はそこそこでも物件価格自体はそんなに安くないでしょ？
まあそれにしてもこの段階でこれだけ盛り上がるとは宣伝効果抜群だね。
良くも悪くもみんな気になってる時点で成功してる。
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152
匿名さん
22億4000万で約3000m2、容積300%。一戸あたり建築費2000万位でしょ。どこがしてもこれ以下にはならないでしょう。あと経費と利益とったらいくらになるやら。地価だけで坪80万以上。地価は上がる前なんで、これからでる商品よりは安いかと。15階以上の建築費はもう少し高いかもしれません。
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153
匿名
100㎡超えの最上階、9000万いかなかったら検討したい。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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159
匿名
ホームページの外観は洋風のお城みたいですが、本当にこんな感じに仕上がるのでしょうか？
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161
匿名さん
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162
匿名さん
ここがリバーの実績の今時点の達成になることを期待してるので。
個人的には楽しみな物件。
販売前だけど検討のための情報をもっと出してほしいです。
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163
匿名
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164
匿名さん
私も上本町～夕陽丘～桃谷（五条校区）の
1000坪近い最後の一等地なので期待してたのだが、、
なんでリバーなん？このイメージを払拭できる建物なら
買います。
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165
匿名さん
建物がどうかより、リバーを信用できるかどうかでしょう。
建物の欠点なんて長く住まないと分からないところも多いので、
結局はリバー産業という会社がどうかという問題でしょう。
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166
匿名さん
自分で値打ちに納得できる人だけが検討すればいいんじゃないの。
じゃない人は他を当たることですね。
100戸ちょっとだから早々に売れちゃうと思うけど。
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167
匿名さん
財閥系など大手、それに比べれば小さい業者。
知られているブランドなど、外聞的なものよりも、
要は、想定外の何か大失敗が生じた場合の、保証体制の問題。
潰れました。御免なさい。
か、
（仕方なくなく渋々）責任ある対応をとることができるか。
小さいとこは、責任取りたくても、その前に潰れてしまうこともありますから。
想定外のような大失敗など滅多にあるものではない、と考えるか、
確率の低い点にまで注意する慎重タイプか。
この選択には、金銭的余裕度も大きく作用しますね。
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168
匿名
余裕のある人はマイナーを選ばないということですか？
それとも、逆？
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169
匿名さん
リバーは関西の中堅デベで業績はずっと右肩上がりのようですが
絶対に潰れないとは言えないでしょうねえ。
想定外の大失敗って例えばどんなことで、大手デベならどういう保証をしてくれるのでしょう？
デベと施工会社も違ったりして訴訟になってもけっこうシビアな気もしますが。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
今って、重大な瑕疵は保証する法律なかったかな？
どこのデベロッパーも保険か何かしてたような、、、。すみません、うろ覚えです。
確かに、リバーよりは財閥ですけどね。
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172
購入検討中さん
価格発表はいつになるのでしょうか？
待ち遠しすぎてやばい！
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173
匿名さん
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174
匿名
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175
購入検討中さん
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176
匿名さん
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177
匿名
今日コンセプトブック届きました。東向き…だったんですね…。しかも敷地をかなり贅沢に使ってます。
これは、お高いかも。
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178
購入検討中さん
かなり高そうですね！
80m2で5000万円くらいいくのでしょうか？
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179
匿名
リバー価格を期待したい。70から100平米だそうです。
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180
購入検討中さん
東向きにはがっかりです。
その分、価格が安くなることを期待します。
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181
購入検討中さん
東向きというところにリバーらしさを感じますね。その分価格を下げてほしいです。
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182
匿名さん
雰囲気はよさげだけど、エントランスアプローチに蚊が多そうですねぇ。
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183
匿名
イメージ図はいいですね。19階建てとは、高層ですね。
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184
購入検討中さん
電話で話きくと、80㎡くらいで7000万くらいと言っていてびっくりしました。近くのローレルタワーのほうが安いといっておきましたけど、どうなるのか、、、
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185
購入検討中さん
え！？リバーでその価格！それが本当なら見送ります。
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186
購入検討中さん
その担当の方はそれくらいで検討しているといわれてました。この土地の立地がよく建築費等も上がってるからと。
でも、リバーのイメージ、安いと思ってたので私もかなりびっくりでした。
5、6000万くらいなら検討しようとおもってたんですけどね。
7000万くらいなら、グランメゾン夕陽ヶ丘タワーの上層階85㎡かえますよね。。
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187
購入検討中さん
そうなんですか…。世間から安いと思われてるマンションにそんなお金は出せませんね。本当ならここはやめて、野村の物件にします。そこは高くても納得なので。
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188
マンコミュファンさん
リバーも、とうとうルビコンを渡っちゃった、みたいな感じ・・。
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189
物件比較中さん
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190
匿名さん
建物のてっぺんにどんなオブジェがデザインされるのか気になります
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191
匿名さん
リバーなら80平米でも4000万以下じゃないと買うメリットないよ。
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192
購入検討中さん
私も電話で聞いたら、グランドメゾンと同じくらいになりそうって言ってました！土地の購入値段が高かったそうで！
高かったら価値ないですよね！
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194
購入検討中さん
グランドメゾンと同じくらいの価格になるかも...としか言ってませんよ。しかも、グランドメゾンの価格を知らないっぽかったんで、どのくらいの価格を行ってるのかわかりません！できるだけ低価格になるよう努力します、とも言ってました！
販売開始まで、リバー価格を期待しましょう！
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195
購入検討中さん
ここを購入した挙句、子供が学校でいじめにあわないか心配
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196
匿名さん
逆に70平米3000万とかだったら神だね
リバー教徒としてリバーの神を崇め奉るよ
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197
匿名さん
仕様もわからないのに検討できません。モデルも前通りましたがあのリバーの看板。センスが信じられない。4500万以上で売る気ならもう少しお客さんナメすぎ。7000万、8000万というならこれが8000万だというモデル見せてくさい。資料すらちゃんと送れないなんて何様のつもりでしょうか？モネ？真剣に検討した私がバカでした。貴方達のプロパガンダにお付き合いする気はございません。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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