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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>214
私も買いに行きます！お金を落としに行きます！w
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222
匿名さん
1世帯当1日当100円
×
30日
×
800世帯
＝
240万
×
原価率
＝
きゃー
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223
契約済みさん
>>220
今の家の床が白ですが、髪の毛とかが目立ちます。実家はダーク系ですが、犬の毛(白)や、ホコリが目立ちます。無難なのは中間なと思いましたが、自分は明るい開放感が好きなので、ここも白にしました。
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224
契約済みさん
>>220
223です。書き忘れました。ドアの白は経験がないのでわからないです！
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225
匿名さん
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226
契約済みさん
>>223
白は明るく見えて広く見えそうですよね！
どちらも良し悪しがあるということですね、、
もう少し悩みます！ありがとうございます
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227
匿名さん
カラーセレクトやオプションについては以前もちょくちょく話題になっているので、このスレの最初からご覧になられると参考になるかも知れませんね。
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228
匿名さん
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229
契約済みさん
みなさん、洗濯物ってどこに干す予定ですか？
バルコニーは空気の悪さが気になるし、浴室で乾燥機能を使うのは電気代が気になるし‥
リビングや寝室に除湿機を置いて部屋干しでしょうか？
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230
近所在中
>>229
私は今の家でも、
乾燥機と浴室乾燥で洗濯物を乾かしているので
外には干さない予定です。
空気の汚れ、どんなもんでしょうね。
階数によっても違うのでしょうか。
他の方の回答を、私も期待しております。
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231
契約済みさん
でも手すりがついてるし干してもいいってことなんですよね？
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232
匿名さん
>>231
営業がOKと言ってましたよ。私の場合は、乾燥付き洗濯機を使用しているので、現在住んでいるマンションでもバルコニーに洗濯物を干したことは殆どないです。
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233
匿名さん
>>231
手すりって、物干し竿じゃなくないですか？笑
排気ガスが気になりますねぇ。やっぱり。
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234
契約済みさん
>>233
ここはベランダにアルミ手摺があって、それを物干に使うみたいです。営業さんが言ってましたよ。
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235
契約済みさん
>>233
ここはベランダにアルミ手摺があって、それを物干に使うみたいです。営業さんが言ってましたよ。
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236
匿名さん
通常タワマンで手すりに干すのはNGですよね。落下防止と景観の観点から。
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237
匿名さん
>>235
手摺の内側に物干し竿があるのではなく？
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238
匿名さん
>>237
モデルルームでマトモに確認もせずに契約したんですか？
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239
契約済みさん
>>237
内側にも物干金物がないんですよ。なので、景観上、外に干してはいけないのかと思い、聞いてみたら、手摺に干していただけます、みたいな回答でした。
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240
匿名さん
>162>163が紹介して下さった記事で確認できますね。
モデルルームの詳細写真の「60平方メートル台住戸」にバルコニーの画像があります。
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/b-10.html
バルコニーの外側にガラスの衝立が立っていて、その天辺の金属製の横桁が一般的に「バルコニーの手すり」と呼んでいる部分になります。
よく「タワマンはバルコニーで物干し禁止」とされているのは、大部分のタワーマンションでは、この部分に洗濯物等を掛けてはならないという管理規約になっているからです。
再び画像に戻って、ガラスの衝立の間に立っている金属製の柱からバルコニーの内側に突き出すような形で、物干し竿のような長い丸棒が固定されています。
GFTでは、ここに洗濯物等を掛けても良いという事になっているようです。
（>239が言われている「物干し金物」というのは、一般的なマンションでバルコニーの柱２箇所に取り付けられている、物干し竿を通す穴が開いた折畳式の金物の事ですよね？）
また、すでに契約済みの方は管理規約の冊子を渡されたかと思いますが、
その中の「バルコニー等使用細則」の第3条（５）◯1は、「手摺又は窓枠等に寝具・敷物・洗濯物等を干してはならない。（２段手摺の内側手摺を除く）」となっており、先ほどの物干し竿のような丸棒が「２段手摺の内側手摺」に該当するようです。
ただ、私自身も商談ブースで物干し可能と聞いたのと、持って帰ってきた管理規約を読んで上記の様に理解しただけで、三井の方に直接「これが管理規約でいう内側手摺で、洗濯物等を掛ける事が可能なんですよね？」と尋ねて確認したわけではないので、どなたかモデルルームに行かれる予定のある方がおられたら、確認していただけると助かります。
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