パークシティグランデ新浦安　−その４

>>474
そう。

というか、積み立て君ご本人？

１２７はＭＲがイマイチ。
Ｌ型リビングにしてあったので、「何故に家のど真ん中が物置？」って
印象。
せっかく収納が多いのが売りなのに、「これがなければリビングが広いのに」
と、かえって印象悪くなった。
まぁ家は書斎を造りたいため、４ＬＤＫのままにするから
その不満は感じなく住めるだろうが、何故に１２７平米もあって、どれもこれも
小さい部屋ばかりなんだろうと思った。

>>455さん

457さんもおっしゃってますが、ヨーカドーは庶民の味方のスーパーでありデパートではありません。
それに新浦安では庶民の足がわりである自転車が気になるのでしたら、こちらを検討されること自体やめられたほうがよいと思います。これからの季節、駅前なんて自転車だらけになります。
そうそう、関係ないかもしれないけど、夜中の走り屋さんの騒音もかなりのモノですよ。
良いイメージの強い新浦安ですが、そういう面もあるということはきちんと頭に入れられたほうがよいかと思います。

夜中の走り屋さんは鉄鋼団地〜高洲なので、グランデは明海といえど、
高洲に近い場所なので、高洲まで来る走り屋さんおの音は多少、
聞こえるかもしれませんね。日の出だったら全く聞こえません。

まだ登録してません。どうしようか迷ってます。

ＭＲでバラがついている所でも「まだ空いてます」って中層階中住戸を３段
紹介されました。

このまま抽選に突入し、はずれた人に「ここなら空いてます」って割り振る
んでしょう。
一旦買う気になった人は、抽選はずれて買えなくなった悲劇（これは相当落
ち込みます）を和らげるため、我慢できずに「買う」意思を表明するんです
（経験談）。
そうやって買ったからか、今の物件を売って買うかどうか迷ってます。

でも本当に設備の質が低いよね。
コンロの仕様は３千万前半物件レベルだよね。
お風呂の棚、あれは何？なんで１００円均一で売ってそうなやつなの？
外れるし、外したらねじ丸見えだし。
なんか・・・・・なんだよね。

プラウド待つかな。１９Ｆ建みたいだからグランデ同じようにオーシャン
ビューだよな。

でもグランデより高いかな・・・・・。

おせっかいですが・・・小さな装備より
オーシャンビューを重視するべきだと個人的には思いますよ

高洲方面に走り屋が集まるよりも以前には、日の出に走り屋が集まってました。
周回路としては日の出の方が面白いので、いつかまた舞い戻ってくるかもしれませんよ。

すぐ通報されるような場所を好んで走るようなことはしないから安心してね

鉄鋼団地は夜になると人やトラックがいなくなるから走りやすいのでしょう。
その流れで高洲が何もなく田舎すぎるから、これまた走りやすいだけで、
今後、空き地にどんどん建っていけば走りづらくなるでしょう。

480は○村さん　よって無視

ぼくも個人的な見方ですが、
新浦安は、オーシャンビューがあるかないかだと思います。
あるのとないのでは、雲泥の差。
グランデで言えば、全体的に高いのは承知しておりますが、
逆に言うと、それだけ払うんだから、もう後うん百万払ってオーシャンビューにしないと、きっと後で後悔するのでは。
オーシャンビューがなくて、仕様にうんたら不満があるのだったら、もちろんオーシャンビューがすべてではありませんが、他の物件を検討したほうが、、、

私は新浦安のいわゆる”オーシャンビュー”に住んでいます。
景色は最初の一ヶ月で飽きましたね。あとお客さんが喜んでくれるのは
うれしいですが。

見える海はハワイならまだしも汚い東京湾。オーシャンビューにこだわって
グランデそのものを逃してしまっては、あとで後悔するのでは？
どうしてもここが欲しい人は、倍率の高い部屋で賭けにでるより、確実な
低層階を手に入れのもいいと思いますが・・・。

登録行ってきました。ますますバラが減ってました。即日完売はないんじゃないかな？

どのあたりのバラが？

やっぱり？？
やめてよかった

高洲だってすぐ通報されてますよ。つうかパトカーが張ってたりするし。
それでも走る。日の出もなんで廃れたかっていると、コンクリブロックで
物理的に封鎖しちゃったから。それまではパトカーが巡回してたのに、
隙をついて走り回ってた。今は封鎖解かれてるからね。いつでも戻れる。

いくらなんでも価格設定が強気ですもんね
今この価格で悩んでいるんだから、中古で出しても売れないかなーと心配になってきました

ここの価格出せるんなら、都内を買ったほうが良いと思うよ。
ただ、通勤が千葉方面だったり、新木場とかであればこっちかな。

都内探してみましたがここと同じ価格でも買えますね

今日登録に行った人ー！
明日行く人ー！
いますか？？

>495,496
確かに同じ金額出せば都心の湾岸タワーマンションでも内陸の低層マンションでも買えるが、広さは半減するくらいの覚悟は必要。
ここを狙ってる人ってあくまであの広さがいいんじゃない？さすがに都心では100㎡超でこの金額は無理だろう。

>497
今日登録行ってきましたよ。午前中だったけど駐車場は高級車がずらり・・でした。
明日はすごく混むだろうと営業の人が言ってました。
希望の部屋の倍率が高かった(6倍）ので、結局第2希望の部屋(2倍）にしたけど、
今ひとつ不満は残りました。上のほうでもどなたか書かれていましたが、おとといまで「登録はひとりです」と言われていた部屋だったのに、今日行くといきなり「6人登録されてます」って、なんかだまされているような気さえしました。倍率って 実際私たちが確認できないから
なんとなく不信感残りますよね。

我が家もオーシャンビューが望めます
今日の雷雨の時の海の荒々しさにはびっくり
その後、一転して静けさと太陽光が反射してきらきらしてた
いろいろな表情が楽しめると思うよ！

私は「1倍のままできるだけ確保しておきます」って言われましたよ

空いてる部屋ありましたか？どのへん？

>501さん
うらやましいです！差し支えなければご希望の間取りをお教えください。

488,489＝業者？

倍率の低いところで、毎日駐車場眺めて暮らしてください。

この場所でホテルが７Fというのも驚きだけど、ホテルに向けて、ふとんをパンパンしてください。

>>504
そんなに興奮しなくても。。。
景色に憧れて無理して上層階に登録しちゃったんですか？

127KVで今日登録してきました。登録1番目で倍率は最終的に恐らく２倍と言われました。
気に入って選んでいるので倍率高くないのは本来は喜ばしい事ですが、予想外に低いので逆に不安ですね。

>>506


550戸中416戸の販売なのは、出来限り重複登録を避けるための作戦なので、
2倍でも充分人気と思われ。
416戸も売りに出てるので、不人気の筈はありませんよ。
この物件は即完物件でしょうから、
第二期以降、更に倍率が上がると思ってくださいな。

うわｗ社内の人登場ｗ

二期は潮音と「こんにちは」の住戸のみですよね？
海みえないし、、、それでも人気でるのかなあ〜

海と言うと聞こえがいいけど、所詮は東京湾ですよね・・・

まぁどこ完売なんて本当はしていんですから・・
でも1期に売り出す戸数が人気のバロメーターであることは確実です。
たとえ完売できなくても売れ残りを多数だすことはデベロッパーとしてはありえませんね
400戸もだせば1割売れ残っても大成功でしょう。

ぼくも新浦安オーシャンビューマンションに在住。
たしかに、海にうかんでるのは、ヨットやクルーザーじゃなくて、商船が中心だよ。
しかし５００が言ってるように、今日みたいな一日でも、いろんな変化が楽しめて、飽きないよ。おかげで、週末とか外に行く機会が少なくなった。
そして、夜。　満月の光が海に反射してたりして、、、
ここにくるまで、そんなこと想像もしてなかった。
僕は更にいい景色を求めてグランデ狙ってたんだけど、あまりにも高くなりすぎて、今住んでるところ賃貸に出しても、、ちょっとリスクが高いやと思って、やめちゃったけどね。

それにしても、相次ぐ業者の人の出現、凄いね。

先週申し込んだ者です。今日見に行ったらまた倍率があがってました．．．。
確かに、第１期で４１６戸も出すなんてすごいですね。担当のベテラン（っぽい？）
営業は、１回の販売で４００戸以上も売るなんて初めてだと言っておりました。
それだけお客さんがいるってことなんでしょうね。
近くのマンションは、１００戸近くあるのに、第１期２０戸ってチラシにあり
ました。

オーシャンビューの悪口を言うと「、、、」が出現するのが楽しい（笑

広々とした部屋、オーシャンビュー、加えて駅まで自転車通勤（笑）。
おかげで心も体も健康です。

514さん「、、、」って何ですか？？非常に気になります。

「、、、」でこのスレッドを検索すればわかるのでは？

オーシャンビュー命、、、

オーシャン君と命名しますか。なんでここまで固執するんだろうか、、、

今日みなとみらいの物件を拝見しました。同じ埋立地・・という条件なので参考の為。そしたら営業の人が「横浜と東京湾は同じ埋立地だけど、横浜の対策の方がしっかりしている」と言ってました。これほどの地盤対策は他にはないと・・。地盤対策のパンフもグランデよりしっかりしてました。強度も強そうです。明日は登録なのでナーバスになってます。確かに横浜の物件の方が杭の数・太さがしっかりしているように見えました。大丈夫かな。

520さんはもしかして「新浦安の新規物件」のスレでもみなとみらいについて書いてる方ですか？

同じようなことをおっしゃっている方がいるのですか？私はみなとみらいとについて書いたのは初めてです。

登録はしたもののもひとつ気が乗らない・・まあ2倍だからあたらないかもしれないけど
潮音の前の空き地にはどうせ何か立つとは思うものの、潮音が目の前の低層の部屋しか登録できなかったのが悔やまれます。
当選しても辞退してしまうかも。そんな気持ちの人っていますか？