パークシティグランデ新浦安−その２

Ｆハウスって、模範となるいいマンションだったに。
免震構造、スケルトンイフィル、
災害時のカマド完備、たしか、記憶ではマンホールにトイレを設置
できるのではなかったっけ？
災害時でもトイレに困らないのは素晴らしいが。

湾岸タワーで5000以下って、どんな広さだ？？？

いや、どんな狭さだ？？

６０−７０でしょ。

湾岸タワーの広さとこの物件に何の関係が？
気を取り直して、ＭＥ２１の新規分譲はこの物件が最後なんでしたっけ？

グランデって外壁は吹きつけ？
これは決まり？

頼むからタイルにして！！！

湾岸タワーは買わないよね。

でも段々都心の価格に近づいていくのかな。ここも。

冷静に考えて６千万の物件で、管理費が３（４？）万以上で
プラス駐車場１（１.５？）万円だときついよね。

ＭＥ２１の明海地区では一戸建て用地がまだ残っては居ますが、それ以外はマンション用地・事業用地全て終わりです。
日の出地域にはまだマンションが建つ可能性は十分あります。

湾岸タワー60＝5000てぇことは120＝5000のモアナの倍ってことか。
そこまでの価値があるのか？　それともモアナが安すぎたのか？
価値観はいろいろだが・・・。
それ考えるとグランでもまだまだ安い？？

ローン４０００万なら毎月２５万以上ですもんね。子供の学校とか考えるとＧＩＶＥＵＰ寸前。
これが野村で７０００万以上なら毎月３０万。で、駅から３０分、誰が買うかなぁ。

ローン返済４０００万で毎月２５万？？
高すぎませんか？何年返済ですか？
ボーナス併用なし？

日の出は正確にはＳＧ南東にＭＥ２１さいごのマンション用地が残ってます。明海の一戸建てと
あわせて分譲時期は全く未定です。こちらはＵＲですが、野村のをみて、早めに売り出してくる
可能性もありますね。

ボーナスなしですね。ローンは２５年くらい（自分の場合）、１０００万につき、月５万って感じ。
３５年にすればもう少しらくかも。

ありがとうございます。
３５歳でも２５年ローンで６０歳完了ですもんね。
ボーナス併用なしだとそうなりますか。
７０００万以上の物件って誰が買うのだろうか・・
サラリーマンなら大手金融、大手マスコミ、大手広告業界なら買えるのか。

遅レスだが、湾岸タワー５０００万円というのは、低層なら
８０平米以上可能。ただし、眺望なし、前圧迫感あり、日当たりも犠牲という条件。
勿論、周囲の環境も決して良くない。それでも、倍率が付くほど売れているのが実情。
勝どきザトーキョータワーズや田町キャピタルマークタワーがその典型。

しかし、眺望を確保したいなら、湾岸タワーでさえ、６０００万前後出さないと、８０平米は難しい。

新浦安は、眺望、日当たり、住環境などは、湾岸系に比べ比較にならないくらい良い。
問題になるのは、都心からの距離となる。

真剣に検討している皆様へ。
レスが４５０件を超えましたので、次スレを建てました。

パークシティグランデ新浦安　−その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

あ