【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４

563さん、
美容室TAYAが入るというのはどこからの情報でしょうか？

もうそろそろ購入者スレな雰囲気になってくるといいな。

＞２さん
SCの店舗が少しでも知りたくて検索していたら、求人でていました。

ここはPart3を1000まで使い切ってからにしましょう。

すみません。1000まで使えるとは知らずPart４をたてた者です。
上記Part３に戻っていただくことお願いします。

あげておきます。

今更ですが、
ここでは、多目的ルームを利用したサークルや趣味の講座（料理教室とか）などの
デベ主導の企画は、ないのでしょうか？

以前、長谷工のMRを見に行ったときに、カルチャースクールやヨガ講座など
いろいろな住民向けプログラムが準備されていて、
そんなのがあれば、引越してもすぐお友達ができそうで、
いいな〜って思ったんですが。。

Part3の1000さん、こんにちは！996です。
そう、千葉銀行も選択肢の一つです！（書きそびれてしまいました。）
公庫も申し込んでありますが、今の流れであれば半年後に急激に金利が上がるということも
なさそうですし、90％銀行の方がお得になるのではないかと予想しております。
各銀行の比較は、ローン申し込み時点にならないと難しいでしょうね。
金利だけではなく、手数料なども含めて判断しなくては。。。。
でも安心して住宅ローンを組める銀行なのかどうか、今からしっかり下調べしておかなくてはと
思いつつ、でも難しいですね(^_^;

今日の折り込み広告に「おおたかの森S・Cオープニングスタッフ求人特集」が入っていました。
「コムサイズム」、ソニープラザの新形態の雑貨店「カドルサム」などなど求人広告かがありましたが、とんかつ好きの私はショックを受けてしまいました。「和幸」だって・・・・・。せめて「まい泉」が入って欲しかったです。

「和幸」はお惣菜店と飲食店（「かつ工房和幸」＝六本木ヒルズ店を含めて国内に７件・・こだわりのお店だそうよ。。）の両方が入るみたいですね。ちなみに「まい泉」は柏そごうで買えますよ！

ネットで、下記２店舗見つけました。
＊西安宮廷餃子「吉鳳園」
＊（株）リラコーポレーション「生活実感工房」

さて、いくつ“〜工房”名の店舗がはいるのでしょうか？（笑）

今日から店舗情報が流出という感じですね。
10さんもチェックされたんですね・・新聞折込の求人広告がはいっていました。
①飲食：かつ工房和幸、吉鳳園の他に、
　「ぷん福まる」・・中国家庭料理。
　「沼津　魚がし鮨」・・『日本初の流れ鮨』と『回転鮨』の複合店舗。
　「四六時中」・・魚とご飯の美味しい店。
②惣菜：和幸の他に「富惣」
③アパレル：「コムサイズム」の他に、
　　　　　　「アーモワールカプリス（田中興産）」、「HIROKO BIS(ヒロココシノ・インターナショナル)」
　　　　　　「field/dream(オンワード)」・・メンズ、レディース、子供服、雑貨。
　　　　　　「Reala(三鈴)」、「KNOW BEANS（サキヤクリエイト）」、「Paris Blue(ブルーメイト)」
　　　　　　「LIZ LISA(ヴェント・インターナショナル)」、「Real-Riche（キャビン）」
　　　　　　「enracine（キャビン）」・・メンズ・レディース、子供服、マタニティ、雑貨。
④他　　　　「Cuddlesome(プラザスタイル)」・・海外絵本キャラクターのお店。の他に、
　　　　　　「STONE MARKET」、「FLAG(アカクラ)」・・レディースシューズ。
　　　　　　「Cours de Couleur(ジェイアイエヌジンズ)」・・アイウェア、
　　　　　　「JIN's GLOBAL STANDARD」・・レディース雑貨。
が載っていました。今回の広告は若者ターゲットの店舗がほとんどですね。

↑一番下２つ＝ジェイアイエヌジンスの２店舗の説明が逆になってしまいました。

＞１２番さん情報有難う御座います。

ＳＣには期待していましたが、自分としては残念です。
若者のお店ばかりですね！
団塊をターデットにしていると思っていたので予想外でした。

>14さん
SCが経営不振にならないように、地域の若者対象の低価格なお店も必要ですよね。
まだ100店舗弱ありますから、意気消沈せず待ってみたいと思っています。
私は「柏LIFE」にゃんこさんのブログの情報もみています。
判っている内でも数店舗は良い印象ですが、このまま他SCとさほど変わり映えがない店舗ばかりでは、東神開発（高島屋）の今後の評価が落ちてしまいますよね。
ただ、やはり銀座や表参道にある洒落た店舗は無理なのかな・・？と思えてきましたが。
さて、何割‘さすが東神さん！’と思える店舗が入るでしょうね。

ＳＣに柏の葉ららぽーとのサヴァティーニのような
“サプライズ！！”は期待しています。。。

ＳＣが健全に経営されるためには、若い世代もシニア世代も取り込めるＳＣ作り
が必要だと思います。
ＦＲのインテリアオプション相談会に来られていた皆さんの年代を見ていると
３０代の子育て世代の方々が多かったように思います。

団塊の世代のみなさんやシニア世代のみなさんにも受け入れられ、２０代の若者
にも好かれ、３０代の子育て世代（DINKSの方には失礼！）にも重宝がられる、
そんなさまざまな年代に受け入れられる店揃えやＳＣの雰囲気づくりをしてくれれば、
賑わいが生まれていいのではないかと思っています。
もちろん、ある種のサプライズを期待したい気持ちもあるのですが。

おおたの森ＳＣがガラクタＳＣにならないよう祈るばかりです。。。☆

９（９９６）さんこんばんは。１０００です。

住宅ローンですけれど、ＪＡ（農協）も良いみたいですので相談会にそのうち行こうと考えています。
９さん、今後ともこの手の相談と情報交換宜しくお願いいたします。

>>18
では頑張って祈ってくださいませ。

＞19さん
おせっかいですが、行くのであれば相談会のときにと言わず早々に行くとよろしいです。
ＪＡは、申込時点で金利適用となりますから。金利上昇傾向にある今ですから、早めに
動いた方がよろしいです。
かく言う私も、契約してから一ヵ月後に実家のＪＡで申し込みしました。
ＪＡの融資担当の方が言うには、本当は、住所地か勤務地のＪＡでないと対応できない
らしい（法律で決まっているわけではなく、ＪＡ同士の紳士協定のようです）のですが、
実家が組合員ということもあり特別に対応してもらえました。私も、「準組合員」にな
りました。出資金は３万円払い込みしました（配当もここ数年は年２％であります、昔
は５％だった時代もあったようですが。）
ここに引っ越しても月に一度は実家に戻りますので何かと手続きあればＪＡに寄れますし。
ちなみにローンは期間２６年で、金利は最初の１０年が２．７％、以降が３．７％です。
銀行の１０年固定型に比べれば、最初の１０年は金利高めですが、１１年目以降で考える
とリスク回避にできたかなと自分では思っています。
勿論、給与振込み口座はＪＡにしないといけなかったです。ちなみにＪＡは、全国のＪＡ
で手数料優遇（払出しは０円です）あり、そこそこ使えそうです。

２１さん。１９です。
有難う御座います。
知りませんでした！早速、行ってみます。

18さん、
大丈夫ですよ、核店舗が超有名ですから。“がらくたＳＣ”には到底成り得ません。。。

この手のＳＣなら、イーオンやジャスコ・イトーヨーカドウにもありますよねぇ〜。

高島屋が全面的に目立って欲しいです！

ロフトや紀伊国屋が、その手のショッピングセンターにあるのかしら〜？

‘後は酸素バーかな？’と以前レスした者ですが、本当にSCに入るみたいで感激です！
毎日仕事帰りに「オーツー・ヴィーナス」へ足が向かうと思います。

SCの店舗はまだ半分も判明していないのですから、今から悲観的にならないでおきませんか？FR購入者ですもの、高島屋色の店舗も入る事を、希望を持って待ってみませんか？
ですが、半分ジャスコやイオン的でも良いのではないでしょうか？大切なのは、皆に愛されるSCとして繁栄することだはないでしょうか。FRの住民（流山市民）としてはSCの繁栄はとても重要なことだと思います。

ありふれた店舗では、共存共栄は厳しいとも考えられますね。
ららぽーと柏の葉がジャスコやイオン寄りの印象だから、東神開発が発表していた通り
“高級感”を出すべきです。ここで論議していてもしかたがないことだけれど・・・。

最近オープンした三越系の「ダイアモンドシティ・ミュウ」的かな・・という印象です。

個人的には今後に期待半分、やはりな、というあきらめ半分です。
正直、流山がNYアッパーイーストを目指すというのは今ある現実の地域特性とギャップが大きいような気がしてきています。
ビジネスとして考えれば、柏駅周辺と商圏が重なるのは否めない為、企業としては（特に高級感のあるお店等は希少性も重要ですし）は出店は慎重にならざるをえないのではと考えています。
ビジネスとしてリスクが大きいということなのでしょうか。

ＳＣがオープンしてからのテナントの入れ替えもあるんじゃないでしょうか？
最初はＮＹアッパーイーストとはほど遠くともマンション、街、ＳＣ、
住民で育てていくのもいいんじゃないでしょうか。

どうやらLOWRYS FARM系列のおみせも入るようですね☆
LOWRYS FARMは主に20代ですが、UNDERCURRENTは30-40代男女がターゲットなので
前情報通り両方入るとバランスいいですね！

>>29さん
UNDERCURRENT、セイレーン・アズーロあたりはまさにダイヤモンドシティ・ミューに入ってますね。
SCにもZARAが入ってくれるといいな〜

>>33さん
私もZARAも入ってほしいです。
>>32さん
30代以上がターゲットといえば、柏ステモに入っている「ブルックス・ブラザース」が入りますね。

「グルメバーガー・パクッチ」２号店が入るそうですよ。
かなり面白そうなバーガーショップですよ。

おおたかの森は飲食店重視にしてもらいたい！
半端なショップをいれるくらいならないほうがマシです。
正直いってアパレルショップは柏/ステモだけでいいと思ってます。

ららぽーとのような店舗構成だけは勘弁だな。まじで・・・

「ＭＡＲＫＳ＆ＷＥＢ」が入るなんて！やりますね〜。

ところで、都銀っておおたか駅近辺にはATMレベルでも来ないんでしょうかね。

インテリア、雑貨ショップも期待したいですね。これらの類は柏も充実していませんからね。

>>37さん、そうですね。
MARKS＆WEBは表参道ヒルズや玉川高島屋、目黒などに入ってますものね。
39さんおっしゃるとおり、LOFT以外のインテリア・雑貨の充実も期待したいです。
飲食店もぜひ力入れていただきたいですね！
グルメバーガーパクッチ、高さ10cmのバーガーなど興味津々です！

>>26さん
私も職場近くの酸素バー＋リフレを愛用しているので、
ぜひ地元に！と思っていました♪
O2Venusが入ってくれてかなり！嬉しいです！！

>>34さん
レスありがとうございます☆実は33＝32です(^_^)
服は都内か柏でいいや〜と思いつつ、新店舗の情報が入ってくると
つい欲が出てきてしまいます(笑)
130店舗全部判明するまで、ファッション・雑貨・グルメなどなど、
夢見たいです〜(笑)

>>36さん
確かにそうですね。中途半端なアパレルショップはＮＧですね。
話題になるような、珍しい、上質、超美味・・といった飲食店舗の充実は不可欠です。
>>39さん
私は女性なので、コスメ関係が入るのかが気になります。
「シュウ・ウエムラ」等が入ると、他ＳＣとは違ってきますよね。

MARKS＆WEB　大歓迎です！
おおたかの森のイメージアップ、知名度向上につながるのではないでしょうか！！
４２さんじゃないけど、当分夢が見れそうですｗ

鞄や財布専門のセレクトショップとか入ってくれないかな？

フェリージ、オロビアンコ、グローブトロッター、ホワイトハウスコックスなどを扱うショップとか。

ビジネスとして成功するかは別としても、ファッション誌などで話題になると思うんだけどねー。
夢みずぎかな（笑

映画＋雑貨＋飲食という組み合わせで充分魅力あると思います。
そう、ステモは映画と飲食がイマイチなので、補完関係にできそうな気がします。

45さんのおっしゃる革製品のセレクトはいいですね。
北千住ハンズじゃちょっと物足りないので。

Marks&Webはおおたかのイメージだと思います。
ロクシタンはステモにあるし、この辺なかなかいーんじゃないですか？

こういう話題は楽しいですね〜

映画は、柏ららぽーとにあるから微妙。シネコンをいくつもつくって共倒れになる心配。。。。

柏ららぽーととかぶらないテナント構成が望ましいと思います。
（ららぽーともすぐ近くだし、使うと思うので）

柏ららぽーとは飲食が弱く、若者向け、ファミリー向けの安っぽい飲食店が多いので、
大人が楽しめる店を入れれいいと思う。

>>46さん
そうですね。。
ただ少し気がかりなのは、現在急ピッチで建設中の「新ステモ」の存在です。東神開発がそこに入れる新店舗を重視しているのであれば、おのずとおおたかの森SCの店舗はランクが落ちます。
新ステモは〜２０代がターゲットと差別化しているのであればよいのですが。

・・・言っていてもはじまらないですよね。私も東神開発さんを信じて待ってみます。。

新ステモに飲食店は入るのでしょうか？
おそらく入っても休憩用のカフェ程度では・・・と思うので、
飲食関係は取り合い（？）になることはなさそうかなと。
それにしてもＳＣの作りはなかなか凝っていて素敵ですね。

>>47さん
ママズクラブシアターが甲とでるか？乙とでるか？でしょうか。

スポーツクラブが２軒もあるのですから、スポーツウェアーのお店があってもよいのかな？
個人的には「チャコット」に入って欲しいです。

クオカとかお菓子の森のようなお菓子等の材料に特化したお店が入ればうれしいです。
たしか新宿三越にクオカは入っていたと思うので、おおたかにもできないかなー。
あと合羽橋にあるＤｒ。Ｇｏｏｄｓのおおたかの森支店とかは無理？
それなりに需要はあるんじゃないかと思うのですが。

更に欲を言えば、ニコタマのＳＣ別館のような第一園芸とかペット用品充実のお店、インテリアのお店も期待したいところです。