クレストシティータワーズ浦安はいがかですか　２

竣工して１年経てば中古(新古）扱いになると聞きました。
交渉せずにそのままの値段で買う人はいないのではないでしょうか？

いまおいくら？

３，０００

253さん　ありがとうございました。
確かにモデムはないとネットできないですね。(-_-;)

入居してすぐネットしたい場合は事前に入居前に申請できるでしょうか？
また申請後、どのくらいでモデムなど届くのでしょうか？

モデムってＩＰ電話の場合だけじゃなくて？
ウチはモデムってありませんよ。
以前はヤフー使ってたけどココではモデムいらないから捨てました。

>>電話くんさん

253です。
259でも書きましたが、266さんの言う通り、ネットのみの使用の場合、このマンションではモデムは必要ありません。ネット回線は各部屋にひかれていて、そこに線を差し込めばいつでも使用できます。

ただしIP電話を接続する場合は、モデムが必要となります。
このモデムの特徴の一つは、既存の固定電話が使用できることです。
通常、IP電話をひく場合は、IP専用の電話機が必要となりますが、このマンションのプロバイダとそのモデムを使用すると、今まで使っていた固定用の電話機が使用できます。

（くどいようですが、）ですからわざわざ新しい電話機を購入する必要はありません。

家では入居する3週間前に、プロバイダに連絡したところ、引っ越す前にモデムが届きました。

>>電話くん

以下を参照しましたか？
読んでもわからない事項を質問したら如何でしょうか。
http://www.em-net.ne.jp/

所で、裏のドブ川は今年度中に蓋されると聞いていましたが、まだのようですね。
情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

先週の金曜日の夜、すごい異臭がしてたような・・・。

現在リバーの購入を検討しています。先日の3連休で申し込みがかなりあったらしく（ゴクレの営業曰く）3000万代の部屋は大体申し込み済でしたが、未だ20件程空きはありましたね。

２０件っていくらの物件？

値引きの値段によっては考えてみたいけどいくらくらい割引してくれるのかな・・・

え！？まだ残ってるんですか？確かにもう少し値引きがあれば考えたいです。

時勢からいうと、値引きは厳しいのでは？
春先から新価格でマンションが売られるらしいし。
ま、この物件を売れ残りとみるか、売り渋りと見るかで違うかと思いますがね。

そもそも本当に値引いてくれるデベってあるのでしょうか？
オプション料金○○円分をつけるとかは聞いた事があるのですが、マンション価格を
値引くと言った事は聞いた事がありません。（私は）

>>269
確かに、裏のドブ川に蓋をする件、作業着手の様子が見られませんね。
年度末も、もうすぐだし、そもそも、蓋の話自体は行政が決めた事でしょうか。

値引く話、そこらじゅうにありますよ。もちろん売れ残り物件に限りますが。時期にもよるでしょうね。

いくらいくら？今いくら？値引く前いくら？

扶桑は発売当初から１００、２００値引いてくれました。（お年玉キャンペーンとかで）なのでまどわされて買っちゃいそうになりましたけど。
売れ残り２０ですね。りばー、さうす、がーでん、とそれぞれのサイズで売れ残っています。いずれも３５００〜４３００ぐらい。値引きしますかね？もうすぐ1年経つんですから頑張ってもらいたいです。しらた買う気ＵＰ↑↑なんですが・・・。住民の方もだいぶ満足されてるようですし。

値引きってそんなもんなんですか・・・

値引きはないんじゃないかな？
この前、半年くらい前にモデルルーム行ったのですがこの前久しぶりに営業から電話きて、確認したら値段は変わってませんでしたよ？

値引かなければ買えないのかい。
ここって他と比べてそんなに高くはないだろうに。

船橋よりも東で探せば住めるところあるよ。

271です。40〜50万の値引きは検討してくれるらしいですよ。
決算期なので今期の売りにのせる為に3月末までの入居が条件ですが。

購入を検討している者です。入居者の方に質問させていただきたいのですが、
上階及び隣接のお宅からの音はどの程度気になりますでしょうか？
また、配管からの音についても教えていただけると助かります。

宜しくお願いします。

やはり駅からの遠さが大変です。
夜暗いし。あとにおいがやはり我慢できません。
音については気になりませんが。あの値段なら他のがあるかも

目の前が川で、眺望が変わらない物件は中々ないでしょうね。

＞２８４さん
ベランダで洗濯物を干してたり、夏場窓を開けてたりするとお隣の音が聞こえることもありましたが部屋にいて自分達が話してたり、ＴＶを付けたりしていると、他の音は聞こえませんよ。配管の音も気になったことはありません。

いいなあ。眺望いいよね。りばあー。

うん。やっぱりね、りばあーは他より高いだけあって、いいよね。
中庭から離れていて、静かだろうし。
さうすは夏場に庭でピコピコサンダルを履かれたらウルサソウ。

駅まで歩いたら何分くらいですか?
パンフには16分とかかれてたけど25分くらい掛かりそうなんですが。
駅まで自転車の人はいますか?

【徒歩】
玄関から駅ホームまで14:30くらい。ただし汗だくです。
【自転車】
玄関から駅ホームまで10:00くらい。ただし、駐輪場の場所によってだいぶ時間が変わると思われます。

25分は、まずかからないでしょう。
もし、かかるようであれば、トレーニングルームで足腰を鍛えるべし。

自転車の人は多いですね

広い通りを通って行こうとすると遠回りになって
20分くらいかかっちゃうかも。

２５分かかっちゃったしトレーニングルーム通わなきゃ＠
さらに子と一緒に歩いたら・・・４０分経過っ

うちの旦那はずいぶん気に入っているようです。
私は子供が小さいので、駅までの距離がちょっと・・・。
島尻地区のママたちはバリバリ車運転されてますね。
私も練習しなきゃな〜。

この中でキッズルーム利用してる方っています？あそこはいつも１歳過ぎた走り回れる子とそのママさん達がいますけど0歳児とそのママさん達はどこにいってるんでしょうかね？誰かご存知ないですか？ある程度グループも出来ちゃてる時期だから皆さん個別で集まってるんですかね？

住人のみなさんは、普段の食料品の買い物ってどこでされてるんですか？
やはり頭にＫのつくお店でしょうか？
それとも、駅前の西●？

4月まで残ってしまうと格安になる分ガンガン広告折り込んでますね。
よくある「ほかの居住者の方には内緒の〜」って価格でってのかあるのかしら？

296さんへ
ホームズ内のＯＫが安くていいよ。

２９６さん
うちも２９８さんと同じく葛西のＯＫにいってます。
車あるなら、まとめ買いもいいかもね。

ほぼ300さんと同じだけど

西友に飽きたときは南行ダイエー。

>> 295
キッズルームを利用しているのは、いつも決まった人たちです。
グループが出来てそうだから入りづらいかも。

今、どのくらい残ってるか分かりますか？
営業の方に電話して聞けばいいのですが、１度電話するとまた何度も電話かかってくるのが苦手なのでご存知の方、または最近営業の方にお聞きになった方教えていただけませんか？

リバーの角部屋はまだありますでしょうか？

>>302
いつも決まった人たちとは限りませんよ。
新しく引っ越された方はもちろん、前からいた方もキッズルームに来てますよ。
確かに顔見知りの人たちが多いですが、新しくいらした方も、結構普通に、その日のうちに溶け込んでますよ。
302さん、先入観を持たず、キッズルームに行ってみたらどうですか？

>>303
先日見た分ではリバーの角部屋は無かったかもしれません。
空いている部屋は2月の中旬の時点で各棟ごとに5〜7件程度ありました。
ただし申し込みもあって、キャンセル待ちのところが半分程度でしたが・・・。

＞305さん
ありがとうございます。
都内で、１つ物件にハズレ、ローン&消費税アップを考えるとここで手を打とうかと考えております。
近いうちに、営業に電話してみたいと思います。

買い物・・・。車があるならですが、西葛西のマルエイは激安です（ネットやファックスでチラシが見れます・ガソリン代考えても安いと思う・・・）。浦安OKの近くのマインドも激安。生鮮が安く、特に野菜は１００円以上のものはないと言っていいぐらいです。加工食品はOKだし。おかげでセイユー・ダイエーに目先を変えて行っても高っ！！と思って買えなくなりました。

３０７さんに同意

>>307さん
マルエイは旧ダイエー跡地でしょうか。
実家が西葛西なので場所はよく分かるのですが
行ったことは無かったので。

>>309さん
多分ダイエー跡地かな？ゆの郷の真向かいの建物です。建物自体はボロイ所・・・・・。１回行ってみる価値はあると思いますよ！もやし１０円卵７７円とか。1000円以上購入者に限りとか条件ありますけど。お一人様○点まで・・とかってのもお腹から出ていれば赤ちゃんでもカウントしてくれるし・・・。

>>310さん
有難う御座います。ネットで確認しましたが、ダイエー跡地ですね。
ゆの郷の向かいです。
チラシも見ましたが、確かにかなり安い！！
土日に行ってみようと思います。

浦安OKってどこですか？

↑
浦安の郵便局の近く。

４ヶ月の赤ちゃんがいます。
マンションでお友達を作りたいのですが、キッズルームには４カ月ぐらいの小さな子は
遊びにきたりしてますか？
お座り＆ハイハイの赤ちゃんはよく見かけるのですが・・・

まだ４ヶ月だと一緒に遊べないかもしれませんが、いい刺激になると思いますよ。私は３ヶ月すぎくらいからキッズルームに出入りしていました。そのときはなにもできませんでしたが、子供にとっても少し大きなおにいちゃんたちを見るのは楽しそうでした。ただ中には走り回る子もいるので注意が必要です。

３１５さん。ありがとうございました。
今度キッズルームデビューしてみます。

それにしてもゴクレって営業力イマイチな気がしませんか？
購入時の営業マンも若い人が多くて、何聞いてもフワ〜っとした答えばっかり。
船橋法典や南船橋の大規模マンションは入居前に早くも完売だっていうのに・・・。
まぁ工業用地だったり駅から遠いのがネックなのかな。

購入を考えている者です。
戸数に比べてエレベーターが少ないような気がしたのですが、
平日朝とか、エレベーターが混んで乗れないようなことはないでしょうか？

エレベーターが混んで乗れないことは今までないです。
ちなみにサウスタワーの１基側を使ってます。
サウスとリバーの間の２基は、朝使用していないのでわかりませんが・・・。
エレベーターの速度は、１フロアだいたい２秒ぐらいでしょうか？？（正確に計ったわけではないので、あくまでも感覚ですが）
速度が遅いとストレスに思ったことはないです。
参考までに。

>318
７時頃家を出ますが、乗り合わせることの方が少ないくらいです。

エレベーターのスピードはゆっくりめですよね。
よく使用するのは８時〜９時ですが、うちもほとんど乗り合わせることはないです。
乗れないことがあるとすれば、休日の駐車場のエレベーターです。
休日は家族で車を使用しますし、買い物等で荷物も多く、ベビーカーや台車が乗っていると一家族乗ったらいっぱいになってしまいます。

今度　入居するものです。よろしくお願いします。

図書室やマッサージルームの利用率はどんな感じでしょうか？
皆さん　使われますか？

>322
図書室は入居当時置いてあった本がそのまま置いてあるだけで、
今のところあまり本の貸し借りの機能は果たしてないような気がします。
でも持ち帰った仕事をする時などは集中できるので重宝してます。

ヒーリングルームはたまに受け付け寄った帰りとかに使用しますが、一年住んで使用中で使えなかったことは１回しかありません。使用中入ってくる人もいないしおかげでとっても落ち着けます。
図書室もいつも人がいなくて、ホントに仕事やお勉強をするのにぴったりの場所と思います。

319の方、320の方、321の方、エレベータの件へのご返答、どうもありがとうございました！
大変、参考になりました！
エレベータの件もそうですが、
皆様、良い方々だなーという印象を受けまして、
入居させていただくことにより一層、前向きになっております！

なんだか入居した方々は満足気ですよね。いろいろ書き込まれていますが結局は入居者が満足して暮らしているのが本当の良い物件だと思います。ここはもう４０００万円代しか残っていないので手が出ませんが、もっと早く注目するべきでした。

皆さん　施設の活用状況連絡いただき有難うございました。
今月引越するのを楽しみにしています。

駅から遠い部分はありますが、郊外にいけば
徒歩２０分や、バスを経由しなければいけない物件は少なくないですし
自分もファシリティーの魅力、新しさ、静かな場所
などクレストの良さを勘案し、決めました。
将来は巨大な公園もできそうですし。

満足している方も少なくないようですし、安心して入居できそうです。
どうぞ　よろしくお願いします。

こちらの物件は用途地域が工場地域ということですが、土壌汚染は心配ないのでしょうか。ご存知の方がおりましたらご教示願います。

no 328 の方へ
自分も気になったのでモデルハウスでの相談時に確認しました。
以前市川市が調査した客観データが残ってまして、特に人体に
異常があるような物質はでていなかったです。営業の方に
ご自身でも確認されてはいかがでしょうか。

>329
地質調査の結果重金属が検出されたため、土壌汚染対策法に基づき汚染土壌を搬出済だそうです。

敷地内でタバコを吸っている人をたまに見かけますが、規約上、良いのでしたっけ？
確か駄目だったような気がするのですが、あまりにも堂々と吸っているので驚きました。

また、駐車場へ猛スピードで入ってくる車、とても危ないと思います。
渡ろうとしている歩行者がいるのにも関わらず、スピードを緩める事はありませんでした。（北関東のナンバーの白い車）マンション内で人身事故だけは避けたいものです。

モラルの低い人も居るのだなぁと思いつつも、同じマンションに住んでいる自分を情けなく感じています。
600世帯も入れば、様々な環境の人が集まるわけで、、、

皆さまはじめまして、過日契約を済ませ現在ローン申し込み進行中の状況です。
営業のご担当からは、今月中の金消契約を勧められて現在書類取得に翻弄している日々でございます。そこで、先にご入居の諸先輩の皆さまにお伺いしたいことがあり始めて投稿させていただきます。他愛も無いことかと思いますがご教授いただけますと幸いです。
それはバルコニーなどに布団なのど大きなものを干す際に皆さまどのような手法をとられているのでしょうか？
手摺内側に、格納式の物干しホルダーのようなものが備え付けてありますが、それ以外で何か工夫されていらっしゃる方はいらっしゃいますでしょうか？バルコニー手摺をまたぐような干し方ですと、突風などで落下したりしてご迷惑をかけるのでないかと危惧しております。何卒ご教授いただけますと幸いです。

バルコニー手すりに物を干すことは禁止されています。
うちは以前使っていたハンガー掛けを今はバルコニーにおいて、お客さまようのフトン等を干すようにしています。あとは、フトン干しようの台？みたいなのがうっているとおもうので、それを使ってはいかがでしょうか？

バルコニーにかけるのは禁止されています。
うちは布団をほすと洗濯物をほすスペースがなくなるので、扇形の折りたたみ布団干しをバルコニーに置いて、使っています。

このマンションの前を通ると・・・
あれれ？
禁止になってるバルコニーの布団干し、かなりの世帯数が堂々と干してますよ。

後から入居された方で徹底されてないトコロは干す方もいますが、気がつかないでいてもそのうち直接管理から注意がいって、途中入居の方も手摺にかけるのは止めていきますよ。
今までもそうでしたから。

マンションのモデルルームを見学しました。土壌汚染は鉛が出たということで土を1ｍほど入れ替えたとのことでした。ただ、あれだけの敷地の土を入れ替えるのにはトラック何台分の作業だったのでしょうか。本当に入れ替えたのかなと疑問に感じます。それからまだ１年もたっていないのに芝を張り替えていました。もったいない。冬なので枯れるのはあたりまえかもしれませんが、鉛の影響で枯れていることはないのでしょうか。なんでだろう。それから、マンションの北側に煙を出している工場がありますが、これは人体への影響はないのでしょうか？

難しい話なので住人の方はお答えできないと思いますよ。
十分な処理をしたかどうかは販売会社から報告書を取り寄せて専門家に見てもらわなければ確認できないでしょうね。
裏の工場の件は…どうすればいいのでしょうね。

それと芝は張り替えてはいないと思いますよ。管理後の養生のために目土を撒いたのだと思ってましたが。

毎年芝も管理してくれればハゲた寂しい庭にならずに済むのでちゃんと養生してくれて良かった良かった。
＞３３７さん
張り替えだなんてあの広さを；大工事ですね。作業するトコ見たのですか？通達もなくほかの誰の目にも触れず張替えを終わるなんてすごいすごい。

こんにちは。引越してきたら物干し竿の長さが短く、使えないことがわかりました。(~_~;)
皆さん　物干しの購入はどうされましたか？
また使わない物干しの処分はやはり粗大ごみ扱いにせざるをえないんでしょうか？

物干し竿は、粗大ゴミでしょうね。
ごみ袋に入らない＝粗大ゴミらしいので。

ゴミ置き場には手続きをとっていない粗大ゴミ（衣装ケース）がたくさん。
捨てた人は、自分で持ち帰らなきゃ。

そういえば、ゴミ捨て場の粗大ごみ放置してるのひどいですよね。
あれ、そのまま放置していたら、みなさんが出した管理費からってことになるんですよね・・・
以前、カメラでちゃんと捨てている人わかってますよって紙にかいてあったけど、調べおられて
言われる前にちゃんとしてほしいなぁ〜
あらたに入居する方たちばかりのせいではないとおもうけど、なんか上の文とかみてみると、いろいろな決まりごと、ちゃんと説明うけられていなみたいだし・・。管理会社及びＧＣはちゃんと説明するべきだよね・・。

>>340さん
物干し竿の件ですが、面倒でなければネットなどで無料でもらってくれる人を募集すると
結構反響有りますよ。
引越しの際に洗濯機や掃除機など不必要なものは全て無料で差し上げました。
もらってくれる方に取りにきてもらうか、着払いで送るのが良いかと。
検索すればいろいろサイト有りますよ！

物干しの件　皆さんアドバイスいただき有難うございました。

>いろいろな決まりごと
ホントちゃんと説明するべきですよね。
よく考えたら何でそんなことも知らないの？みたいな。
ゴクレさんがちゃんと説明すべき。

↑↑↑
３４６さんでした。

飼っていいのは体長50センチ体重10キロ以内の中型です。
飼育中に規定を超えた場合や、臭気・鳴き声で近隣に迷惑をかけた場合飼育を中止させられます。
飼育は専有室内に限られており、バルコニー等の共用部分に出さないことが飼育条件となります。
共用部分については建物内外を問わず歩行禁止。
ですからエレベーターの中も抱っこかキャリーということになります。
なお、エレベーターのＮｏ２・５・７はペット禁止です。

訂正
飼っていいのは体長50センチ体重10キロ以内の中型までです。

毎朝、ロビーから大名行列（ママさん達？）がありますが、大名は存在しますか？

＞３４５さんへ
ゴクレさん　しっかりと説明すべきですよね。　ペットの件もそうですし入居したあとで知っても困ってしまいますよね。
もしかしたらうちも実際禁止されていることを知らずにやっていることがあるのかも・・・

契約の際に重要事項の説明をしてるはずだけど

うちの場合、契約前に重要事項説明のサンプルをくれたので、それを熟読後に
契約をしました。

＞３４９さん
３４６です。
とても参考になりました。ありがとうございます。
うちは小型犬なので大丈夫でした。
ただ、生き物なので絶対に吠えさせない事は無理かと。。。
おとなしい性格なので今までＰ可賃貸でも苦情はありませんでしたが。
入居されている方で、
近隣のペットに迷惑を被っている方はいらっしゃいますか？
（泣き声や共用部分でのマナー違反目撃談など）

自分は動物が大好きで、トリマーの資格ももっています。残念ながら今はその仕事をしていませんが・・・。現在うちには、ネコが一匹おります。
犬やネコ、動物がすきだからこそ、飼い主としてのマナーを考えてほしいですよね。
今は芝を育ててるみたいで入れなくなってますが、以前は何度か庭を散歩させているのをみかけたし、自分の所は近隣の方のおうちにワンちゃんがいるみたいなのですが、ご主人様が深夜帰宅なのか、夜中にワンワンとかなり鳴いていてその声で何度か目が覚めることありました。
わんちゃんが吼えてしまうのは仕方のないことかもしれないけれど、夜中や、何度も何度も吼え続けるようならば注意する。普通の事ができるのならば、禁止されているマンションではないので大丈夫なのではないでしょうか？
ここは、動物が好きな人達だけが暮らす場所ではないのですから、決められたルールは守って、お互いに気持ちよく暮らしていきたいものです。

一度皆さんの意見を伺ってみたくて投稿したのですが、この地域に住んでいるゼファーやライオンズ、クレストのマンションの方々と協力して、浦安駅行きのバスを運行させる事は出来ないものでしょうか？晴天の日は良いのですが、大雨や天候の悪い日の駅までの距離は正直不便さを感じます。雨だといつもより早めに出勤をしなくてはならず、駅までの距離を（納得して購入したとはいえ）恨めしく感じるときがあります。以前近隣住民でバスの運行を行政にはたらきかけて見事成功した方々がいると伺いました。これだけ大規模なマンションが密集している島尻地域なら、利用者も多いかと思うのですが、いかがでしょうか。

自分も３５７さんの意見に大賛成なのですが、どこからどのような事を始めればいいのでしょうか？

自分も浦安行きのバスのご提案、大変賛成です。署名活動かなんか
が必要なんでしょうか。
ぜひ実現したいものですね。

島尻地区のマンションに住む者です。
３５７さんのご提案に大賛成です。
市川のコミュニティーバスが浦安市川市民病院までしか行かないことに不満を持っていました。
どんな働きかけから始めればいいんでしょうね？

「市川市民」が市川市役所に要望する場合、やはり基本的に市川市内を
循環する現状に落ち着いてしまうんでしょうね。
浦安駅まで行きたいのなら、浦安市役所に要望を出さないとダメかな？
あえて、隣の市民の要望を聞いてくれるとは思えませんけど・・・
それぞれの市の財源を使ってコミュニティーバスを運行させるのならば、
まずは自分の管轄エリアの交通網を整備したいのは当然でしょう。

それよりも、以前（タワーズMRオープン当初）いただいた資料には自前で
マンション住民専用のコミュニティーバスを浦安駅との間で運行させると
書かれていたと思うのですが・・・
運賃も100円だったような。
あの話はどうなったんでしょうか？
あいにくパンフ、資料とも全て破棄してしまったので私の記憶によるものですが、
間違いなく書いてありましたよ。
皆さんこれに触れないのは何故ですか？
当初の計画が頓挫し、今では無かった話となっているのでしょうか？

いずれにせよ、バス一本通す為には莫大なお金と時間と労力を要す事は明確です。
地域で団結して・・・というのも案外面白いかもしれませんね。