パークシティグランデ新浦安　−その７

第二期販売住戸の11F以上は室内に乾式耐火遮音壁があり、防火扉が付けられているとのこと
です。
イメージが沸きづらいのですが、防火扉があるマンションの室内を実際にご覧になった方
がいらっしゃいましたら、どんな印象だったかお教えいただけますか？
自分は過去一度もそのよな部屋を見たことがなかったのですが、新浦安にはかなりあると聞き
ましたので。

年間かなりの回数成田空港を利用するのでいろいろなルートを試してきましたが、パーム・ファウンテンからリムジンが発着するようになってから、他のルートを乗換えながら行き来するより結局早くまた面倒がないのでもっぱら利用しています。今の発着本数でも私の場合１０回中８−９回は便利に利用できます。
エミオンは羽田ルートは止まるようですが成田は止まらないので、グランデ横ホテルに止まるかどうかは利用者の数次第でしょうね。いずれにしても殆どの時間バスはがら空き状態が多く（特に成田行）、これから利用者が増えるのは喜ばしいことです。

さすが庶民的なマリナーゼ。バスへの執着は人一倍強いんですね。

>02
一期も防火扉ついてます。うちの間取りではリビングに入る手前についていて、壁と一体化している感じで特に気になりませんでした。

>>03
6/2からエミオンも成田ルート止まるようになったよ。
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/shinurayasu_h.html

エミオンって、いつのまにか羽田は行き返りとも
全部止まるようになったみたいだね。
これはグランデホテルも少しはいけるか？
…シンボル沿いじゃないがね
期待大デスナ

>>07
羽田便も全部止まるようになったのは、成田便が止まるようになったのと同じ6/2から。
同時に、羽田からの便(住民にとって帰りの便)もホテルの入口がバス停に変わったよ。

成田空港第１ターミナル南ウィングオープンと同じ6/2からだったから、
まだ知らない人も多いね。

みなさんグランデのホテルにも空港リムジン期待してるみたいですけど、
シー側の方、バスの騒音気になりませんか？かなりすごい騒音らしいですよ。

アイドリグストップの時代じゃないの？

ホテルのエントランスってこっち向いてるんだっけ？

ママチャリで十分だろ。

気になるのは昼間家にいる奥さんだけじゃないの？？

朝方、境川の漁船の汽笛が結構五月蝿いです。リバー側は結構、気になるかも。

リムジンバスはパークウェイを通ると思うから騒音は気にすることないと思うよ

＞＞１５
汽笛かー、そういえばそうだな。うるさい。
しかし一番問題なのはそのエンジン音。バスの比じゃない。
しかもノロノロ進むからなかなか遠ざかってくれないんだよね。
橋を通る車の音もうるさいよ。

そんなに騒音のこといろいろ言ったら、飛行機とかヘリコプターとか出てきそうだねｗ

アートグレイスの鐘の音、境川の匂い（プランクトン大量発生時）、明海橋を通る車の音、
マリナーゼの自転車の爆走する音、敷地を蟻が暴走する音・・・・、
ちり紙交換、焼き芋車、

近くの住人だけど、船の音は個人的に風情があって好きだけどな。
まあ、好みの問題でない？早朝から音するけど。
それより夏の夜中の橋周り→高洲海浜公園周りの空ぶかし族がイヤかも。
なるべく道路から離れたほうが少しは違うかな？

ところで３日に2期の価格正式発表だったみたいですが一期と比べてどうだったんでしょうか？

＞２１
どういう風に調べれば比較できんの？

１期と２期とでは位置や間取りが異なる（特に１１３）ので一概にはいえないとは思いますが、単純な数字の比較という観点から申し上げます。

１１８については若干上がったという印象です（１期のリバーの同一間取りと対照すると、ちょうど１階分ずつ高くなっているようです：例えば１期の９階の値段が２期の８階の値段）。
１１３は、けっこう上がったように思います。２階でも５０００万円を切る部屋はないようです。１期の１１３の値段と２期の１０８の値段が同じくらいという感じ。

今日登録しました。結構がらんどうでしたが、一期で敗れた人は再挑戦しないのですかね？
ところで、通勤はバス、自転車どちらをお考えですか？出勤時は自転車競争のようで危なくないのですかね？自転車に慣れないうちの子供がひかれそうになりました。

中国じゃあるまいし。
５０００万円以上するマンションで自転車通勤はどうなの？

>23さん
　ありがとうございます。参考になりました。理由は新たに目の前に背の高いマンションが建たないからですかね。それとも駅に若干近いから？

駅から遠いから。

06
舞浜ー成田便を結構便利に使ってたんだけど、新浦のほうはこんなに便数少ないんだっけ？

>24
ええっ？　正式登録って未だ先じゃなかったっけ？　仮登録ってことかな。
当方はチャリは雨の時にスーツがびしゃびしゃになるのでバスにしよと思ってます。
この辺の風は、やっぱり贔屓目にみても強いしね。
帰宅は割りと遅くなるサービス残業多いサラリーマンなんで、バスが無くなったら徒歩かなと思ってえます。でも深夜に団地街を歩くってすっごい寂しいだろうなあ。。。（今住んでいる場所は帰路の途中にラーメン屋なり、コンビニなりが営業してるけど）

>>28
東京ディズニーリゾート地区−成田空港線も、１日７便
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/tdr_h.html
新浦安地区ホテル−成田空港線も、１日７便
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/narita/shinurayasu_h.html
同じだよ。

そもそも、このルート去年の今頃は同じ線だった。
つまり
新浦安地区ホテル(ブライトン−オリエンタル)発
東京ディズニーリゾート地区経由
成田空港行き、
と
成田空港発
新浦安地区ホテル(ブライトン−オリエンタル)経由
東京ディズニーリゾート地区行き
だったよね。

だから、ブライトンホテルを出てから、浦安インターを乗るまで３０分くらい
かかっていたよね。
２路線になって、乗っている時間が短くなったね。

> 成田空港発
> 新浦安地区ホテル(ブライトン−オリエンタル)経由
> 東京ディズニーリゾート地区行き

TDR経由新浦行きじゃなかったっけ。新浦寄った記憶が無い。
それにしても新浦から乗ると30分も余計にかかってたのか。

成田空港発
新浦安地区ホテル(ブライトン−オリエンタル)経由
東京ディズニーリゾート地区行き
で間違いない。

帰りは速かった。（６０分で新浦安に着いた）

あー、分割されたから本数減ったのか。

昨日、第2期最終期の案内が来ました。
133.35㎡の部屋を検討中ですが、トイレが１箇所と言うのが・・・。
今、130㎡の賃貸なのですが、2箇所トイレでかなり助かっています。
2箇所あれば即決なのですが・・・・・・。

都内で130㎡の賃貸マンション？失礼ですが、家賃おいくらですか？

>>36

都内ではありません。
千葉市内です。
家賃は管理費・駐車場代込みで30万円です。

すげーーのぉーー。
30マソは生活費だよ。

そ・・それは確かに、トイレが２つあれば、一括購入された方が良いかもしれないですね。

２期狙いで４月から検討しているものですが、
その頃に営業さんから聞いていた値段から
１５０万ほど上がっています。引越し代やら、税金やらで
残しておこうと思っていたものが・・・三井さん、強気です。。

景気は下降傾向ですから、三井さんも浦安バブル最後のチャンスという事で
強気な価格設定をしてるんですかね。

価格をあげたせいなのかどうなのか、
２期はあまりパッとしませんね。
このくらいの購買層というのは、１００万以上の
値上がりはきついですもんね。

ダブルボールもいいけど、トイレ2箇所の方が嬉しいかな。

一戸建てだとトイレ２箇所はよくあるけど、マンションは珍しいよね
エントランスとか共用棟とかにある共用トイレで急場をしのぐってのはどう？

新浦だとアールフォーラムとか確かトイレ２つの間取りがあったような。
レジアスもそうだったかな？あの当時に建てられた（PCTBより少し前）マンションは、広い部屋でトイレ２つという間取りを広告で見た記録があります。

４５です。
記録→記憶、の間違いです。

トイレ２箇所いいですねー。４人家族以上なら朝なんかは絶対あったほうがいいですよねー。
マンションだと後からリフォームでトイレ増やしたりできないのでしょうか？

>>47

配水管などの問題で無理なのかな〜
でも、4人家族だとトイレ2箇所は嬉しい。100㎡以上の部屋なら2箇所トイレの
間取りがあっても良いのに。

２期になるとお客さんが激減するはずが、逆に増えていると営業さんに
聞きました。仮登録はせずにもう最後なので「空いている部屋ならどこでもいい」
って方が異常に多いとも言ってました。
確かに１期に１，０００組以上登録していて、半分以下しか買えてない
ですから、残り半分は２期に殺到してもおかしくないですよね。
私の友人は１期落選したので、営業に意欲を見せる意味と抽選番号１番を
取りたいという事で、土曜日朝に並ぶと言ってましたよ。

都市伝説か、はたまた単なる迷信なのか、新浦安内の新築マンションは抽選の際、
絶対に一番は外れると聞いています。

そんな我が家は抽選番号は相手任せ（二番でした）で、第一期当選しています。

130平米未満だと微妙だけど、130平米以上ならトイレ2箇所はそんなに珍しくも無いよ。

この前希望の間取りの状況を聞いたら結構あいてましたよ。
正式登録じゃないけど要望書って感じで一つ取ってもらいました。
これが正式登録（土曜日）にどうなるかわかりませんけどね。
「そこは一人希望されています」といわれれば躊躇しないかなあ。

登録最終日が怖いですね。最終日は１４時締切らしいので、朝から大混雑
でしょうか？希望を広めに出してと言われました。
メニューが選べず価格がちょっと高い８〜１０階が狙い目でしょうか。
角・最上階・１階は大人気みたいです。

あちこちの新築マンションの抽選で、軒並み1番が出ない状態が続いているみたいですね。
偶然とは思いますが、先日の芝浦ケープタワーの抽選では1番が1つも出ないという事態に。。。
そんな情報を集めている皆さんが最終日に倍率の様子を見て登録する手段に出ているのではないでしょうか。
ですので、今は花というか倍率が少ないのだと思います。

ここは抽選は公平に行われるのですか？？？
とすれば皆さんのようなジンクスも考えないといけないですね。

一期も１倍の部屋が結構あったみたいだし、こうなったら確実に１倍を狙いたい！

１期で落選したので２期は早い方がいいと思い仮登録して来ました！
おかげさまで1番です。でも・・不安になりました。

最上階余裕あったように思います。

でもなんか一期の勢いないね。

うん。
うちなんか電話がかかってきたもの。
「その後、いかがですか？」って。

戸建てにしよう、と決めたのでお断りしたけれど。

最近、毎日のように駅で戸建てのチラシ配ってますね。
うちも戸建てにしようかと検討中ですが、どうせならサッカー場の隣が出るまで待とうかな。。。

ここの間取り、㎡は戸建て以上のものがある。
値段的にも競合している。
木造とRCとどっちとるかってとこかな。

戸建てでも、木造とは限らない。
注文なら、いろいろ検討できる。

１期で抽選落ちましたがこのあたりの地区は将来的にどうなんでしょうか？２０年弱住んだら地元に帰るつもりなのですがその時に中古で売り出して果たして売れるのでしょうか？都心まで便利な地区であってもバスだしどうなんでしょうか？将来的にあがりはしなくても売れなくては困ります。
関西（神戸）にも湾岸地区にたくさんマンションが建っていますが震災の影響かその後、不人気でガラガラのマンションもあります。同じようなことにならないか心配です。

>64
徒歩30分、バス10分の立地条件。尚且つ100へーべ長の部屋広さ（ファミリー用途に限定）ということを踏まえれば中古としては安値でしか売れないとしか思わざるを得ないでしょうな。
多摩ニュータウンほど、老人街にはならないとは思うけど、20年後はシャビーで治安が悪い地域に変貌していないと断言できないと思います。
え？わたし？　2期希望ですよ。つまりあなたが希望しなければそれだけ倍率下がりますのでね。勿論、上記リスクは承知すみですよ。

>>64

関西の友達が言ってたけど、大震災の後はやっぱりマンションより戸建てが人気だそうです。
耐震の建物でも、何処か不具合が出れば、住人全員の意見を聞いて修理修繕をしなくてはいけない。
戸建てなら、自分達の考えだけで建替え、修繕が自由だもの・・・。

２期、関西の友達の話を聞いて、申し込もうか躊躇している。

関西人です。私の前勤務先の上司の話です。明石市の自宅が震災で傾いた。隣の家に崩れないと思うが、隣さんから「仮に倒壊した場合、修繕費または建替え費用の全額保証をしてください」といわれたそうな。「そんなに仲悪かったわけでもなく、自分の家ですら傾いて絶望的だったのに、さらに突き落とされた」と大いに落ち込んでました。一方六甲アイランド（浦安や幕張にとても近い）の高層マンションに住んでいた方は、水道が止まって、20Fからの水汲みは大変だったとおっしゃっておられますが、今は普通に生活されています。ちなみに前上司は自宅をジャッキアップしたそうです。かなりの費用を要したとの事。
これは事実です。

一期当選組には各種オプションのカタログが送られてきましたね。
あまりにもリビングに収納がなさ過ぎるので、造作家具にかなり食指が動いています。
やはり建材と同素材で作ってもらった方が部屋の統一感出ますし。
しかし、100万かぁ〜・・・。

>68
そうですよね〜見ると欲しくなっちゃいますよね〜。
リビングのローボードとか、収納、挙句は書棚まで。
でも値段が・・・欲しいモノ全部つけるとすごい金額になっちゃうので、とりあえず、フッ素コーティングとレンジフードフィルタははずせないと判断しました。（地味すぎ？）
しばらくは悩みそうです。。。

仮登録は必ずしも抽選番号１番にはなりませんよ。登録初日の最後の番号なので
他に登録者がいれば、抽選番号は２番、３番になる可能性はありますよ。
１番が欲しければ、初日に並ぶしかないですね。

しかし、これほどまでに営業からの電話が少ない物件はないじゃないでしょうか？
他に物件も見ましたが、電話がうるさくて嫌になりそうです。
やはり余裕なんでしょうね。

物件のブログも更新されないし、余裕なんでしょうね

うちは勧誘電話かかってきますよ。

あちこち見てますが、頻繁な電話勧誘なんて受けないです。
資金相談会に出席しませんか？程度のやわらかいものは多少ありますが。
ここは電話かかってこないなあ。見込みないのか？

うちも他も見てますが、そんなにしつこい所は少ないですよ。特に大手は。
確かに三井の物件はどこもアフターフォローがないって他でも言ってますね。

なんだかんだ言っても完売しちゃいそうだね。
手付け流す人がちゃんといるから、キャンセル待ちの人もしっかり買えるよ。

っていうか、こんなに駅から遠い物件が取りざたされるのか理解に苦しむ。
バスで１０数分っていうけど雨のときには３０分ぐらいにもなるらしいじゃない。

それに施工会社の三井住友建設って大型マンション施工実績ほとんどないんじゃない。
同社HPみてもらえれば判ると思うけど赤字ゼネコンですよ。確かに三井不動産はまっとうな会社だろうけど、この建設会社は問題あり。同じ三井系ということで仕事をあげたんだろうが、一番困るのは
エンドユーザーだよ。どうも突貫工事しているらしいけど、心配だね。

周辺環境的にも悪い事は沢山あるね。塩害だって長期的にみればじわじわとマンションを蝕むだろうし、風も強いから広いベランダだってほとんど使われずジマイだろうね。
さらに埋立地で年間数センチは沈下するって言う話を知ってますか？20年たったらどうなるんだろう。　沈下を前提にした施工にしているって売主も言い切る始末だし呆れて物がいえんよ。

ディスポーザーも用意していないらしいし、キッチンの装備も手抜き・コストダウンが見え見え。
老人ホームが近いっていうことは、痴呆性老人の徘徊・奇声は覚悟必要だろうな。
それに自分の住居の近くで、毎月数人が老衰とはいえ死んでいっているというのも風水的に良くなさそう。迷信とはいえ、子供が遊びまわる近辺の話なのでどうもシックリこない。

それでも一見きれいそうな団地街に５０百万以上投入する人がいるというのは事実らしいね。

熱いですね。明日から登録開始だから同業者も大変だね。

すごい購入者でもないのにこんな詳しく分析・・・しかも悪いことだけ。
意味分からないけどすごいとしか言えない・・・。

一期購入者ですが、老人ホームが敷地内にあるっていうことが、そういう風に取れるとは
思わなかった・・・　たしかにちょっとヤダ。。

>81
面白いけど、一面的な表現だね、
実際に住むとそんなことないんじゃない？
なぜそこまで力入ってるんだろうか？

でも、誰も反論しないっていうのがスゴイ。
多少の受け止め方の大小はあれど、デメリットであるというのは事実なんだろうなあ。。

１０数分→１０分。
雨の日３０分→本日大雨。海園の街→新浦安駅　１０分ちょうど。
三井住友建設→東京ベイ新浦安７０１戸の実績。
突貫工事→根拠なし。
塩害→湾岸物件すべて。
埋立地→同上。
ディスポーザー→うるさい。処理槽メンテ大変。管理費アップ。
老人ホーム→特養は高洲。
風水→意味不明。

以上。

81の書き込みはちょっとひどいね。
アク禁依頼かな？

突貫というのは、あの超スピードだったモアナ以上のスピードで
ないと間に合わないタイムスケジュールだから、というのが根拠かな。
モアナはプレハブだからあのスピードが可能だったけど、ここもプレハブ？

>88
アク禁って何？

プレハブなの？！ショックなんだけど・・・

新しい建て方なんだろ？毎日目の前で建っているのを見物しているけど、
レジアスよりはマシな建て方だな。あそこは非常階段までプレハブだから。。

でもディスポーザーは一度使うと便利で戻れないよ。
ゴミ処理が便利というより、ヌメる排水溝を掃除しなくてよく、
キッチンを清潔に保つのが本当にラクでいいんだから。

プレハブというと飯場みたいのを連想するかもしれないけど、
まああれもプレハブだけど、あれだけがプレハブってわけじゃない。
だからべつにショックは受けなくてもいいと思う。

モアナは4月には、ほぼ外観は完成していた気がするから比較すると
かなりきついスケジュールな気がします。

と、↑のような書き込みをみると、登録が近づいてきたなあ、と思う今日この頃。

と、↑のような書き込みをみると、本当に購入者がいるんだなあ、と思う今日この頃。

>>81
老人ホームって、用途ごとに種別があるのご存じ？

種別があろうがなかろうが、敷地内年齢層が高いのは事実。
それによる生活価値が変わるのは必然。

別に悪い意味ではなく、いわゆる一般のマンション区域とは異なる、というだけのこと。

今日も工事凄い人だなー。モアナも工事現場見に行ったけど
倍くらいの作業員が見える。やはり規模が違うからかな？

今日から登録開始ですね。やっぱり早く行ったほうが早い番号をもらえるのかな？
明日に行こうかと考えているのですが・・・・・。
＞８１
すごいね。デメリットばかり。いろんな見解がありますよね。。。一理ありですね。

午前中現地見に行ったら、境川が強烈な臭いを発してました。
気持ち悪くなりそうでした。こんな日もあるんですね。

アンチグランデ派の書き込みはレクセ●の回し者か？

一日中川辺にいたけど臭くなかったよー。
嵐さんですか？

境川、先月とか潮干狩りの人で賑わってましたよ。
都心のコンクリートジャングルには見られない光景で風情があってよいのでは？

夕方販売センターに行きましたが、けっこう賑わってました。
登録もほぼ全戸に入ってましたよ。バラが付いてないのは５・６戸程度でしたね。
すでに１０倍近い部屋もあるとか。

私も行きましたがバラの花は要望書段階でもついているとのことでした。

>102
朝の早い時間は潮の匂いがありましたね、昼はまったく気にならなかったですが、、、
大潮の干潮時と関係があるのでしょうかね？

あれは潮のにおいでしょうか。境川のにおいかと思った。

昨日は、葛西臨海公園駅ホームでもそのにおいがしました。なかなか珍しい事象でした。

臭いはそんなに気にならないですね。
流れが滞留している都内湾岸の「運河」よりはいいですね。

いつも臭いんですか？

グランデのエレベーターはどこのメーカーでしょう？
潮音の街はシンドラー製だったんですね！
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060610ic01.htm

>112
臭くないですよ。2、3週間前赤潮が発生したらしく、海の色や境川の色も
茶褐色でしたが臭いはありませんでしたよ。

私は新浦安に越して2年経ちますが、それまで葉山（神奈川）でした。
都心から遠いことを除けば最高の場所。
やはり葉山も多少のにおいはしますよ。そんなに大きな差はありません。
海の近くに住んだことのある人は気になりませんけど。

そうなんです。海や川の近くは多かれ少なかれ潮の匂いがします。
グランデが特にきついなどということは全然ないです。
潮の匂いに過敏な人は、シーサイドのマンションは選ばない方がいいということでしょう。

ところで、葉山ですか。葉山というのも駅から遠いんじゃなかったですか？
でも資産価値は高く評価されていますよね。
ＭＥ２１やグランデもそのような位置付けになるといいですね。

ところで臭いグランデ買ったものだけど、ココのエレベーターってドコ製かな？
モアナ民に聞いたほうがいい？

本当ですね。
鎌倉から葉山そして「新浦安」ですが、私が言うのもおこがましいですが、
「新浦安」とても気に入っています。仕事上、海外出張が多いのですが、成田や羽田、東京駅から
の利便性もちろん、街に活気がありますね。最近年配の方も多くなりバランスが取れていますよね。
これは、他の場所に住んでいないとわからないと思います。
本当によいところです。
恐らく、もう他の場所に引っ越さないと思います。
妻も娘も大変気に入っています。特に女性から見た感性はうなづけます。
最近TVで「新浦安」の紹介が多いですが、わかるような気がします。
ここに引っ越して2年足らずの私が生意気な事言って失礼しました。

モアナは東芝エレベータ社製です。

海の匂い（潮の匂い）と川の臭い（下水の臭い）は全然違いますよ。
近くをよく散歩しますが境川は風向きによって明らかに下水の臭いがする時があります。
川沿いを選ばれた方はそれなりの覚悟が必要でしょう。

望海の街で川に面した棟にお住まいの方が読まれていれば、教えていただきたいですね。

望海の街は川に面した棟はないかと・・・
海園の街に住んでいますが、川の匂いが気になったことはありません。
階数にもよるかもしれませんが。

パンフではエレベータは東芝製でした。オール三井プロジェクトなんじゃないの。売主、ゼネコン、エレベータ（東芝は三井グループにかなり親しい）、筆頭提携銀行など。ディズニーランドの成功で浦安や湾岸をを開発の戦略地域としているんじゃない。そう考えると三井も下手なことできないからまあ安心。
境川のにおいは物件概要説明書に「気象条件により臭気が生じる場合があります」と記載があります。

海園の街の境川に沿った棟に２年以上住みましたが匂いが気になったことは記憶にないですね。
夜中や早朝の釣り船のなかにエンジンの重低音がうるさいのがありその音はサッシを素通り
するのでうるさかった事は何度もありましたが。

三井不動産は過去物件も含めて、シンドラー社製エレベーターの使用実績は
全くないそうです。さすが高いだけありますね。

赤潮は大して臭くありません。本当に臭いのは、青潮。浦安沖には埋め立て時に出来た
ピットという海底の穴があり、ふだんそこに酸素が極端に少なく硫化物の多い水の塊があります。
それがなにかの拍子に表層に出てくると青潮が発生します。これが猛烈に臭いです。

127さん。
「猛烈にくさい」の頻度や発生時期なども教えてください。

夏に多いですね。突発事象なので頻度といってもピンと来ません。
多いときはまたかと思うくらい多いし、無いときは忘れるくらい無いです。

窓を閉めて密封すれば臭いなんか気にならないですよ。

↑
密閉

というか、臭いが気になるならどう考えても東京湾近くには住まない方がいい。
豊洲なんかよりはよっぽど空気はきれいだと思うが。
気になる人は山奥の渓流沿いのがお勧め。

主人の実家が美浜で川に面した戸建てに20年以上住んでおりまして、
においの発生した土曜日遊びに行き、午前中は確かににおいが
ありました。「何？　このにおい？」と感じ、義母は、2,3日前から
臭っていたということです。午後からはなにも感じなくなりましたが、
梅雨時のこの時期は結構臭く、洗濯ものにもつくようです。
においは確かに気になりますが、風も強いですしね。しかし、
主人は新浦安しか住む気はないようです。

男が自分の実家近くに住みたいと思うなんてキモイね
この時代嫁の実家に近づく男のほうがスマートよ

↑
さすがマスオ君

波平

市役所で対策したとのこと。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a100/b001/d01900036.html
＞＞
市からのお知らせ
境川などに魚の死がい〜悪臭防止のため死がいを回収
2006年6月9日
問い合わせ先
環境保全課

　6月5日から、境川で魚の死がいが多数見られました。
　原因は不明ですが、6月2日に発生した赤潮の影響で、酸欠を起こしたものと推測しています。
　市では、この死がいの腐敗などによる悪臭の発生を防ぐため、6月6日・7日に、死がいの回収を行いました。

窓が開けられないマンションという事ですか？

窓が開けられない日もあるマンションです。

それはかなりのマイナスポイントですね。

うちは家族そろって魚好きなので問題ないでしょうか？

魚の死骸のにおい。かなり不安。

住人は慣れが解決すると思います。
ただし来客の時に窓が開けられませんね、恥ずかしくて、、、
というか、部屋に入る前に気づかれますが、、、

お客さんは冬に呼べばいいんですよ。
不安なんてありません。

ここって、外壁は吹きつけなんだね。一番始めにできたパークシティー新浦安はタイル張りだったのにね。

ＰＣ新浦安は仕様の割りに安く値段をつけすぎたんだよ。あと５００万高くても売れたと言われてる。あの仕様でここを作ったらもっと値段が上がるそうだよ。

みなさん、本当に購入検討者ですか？？
あらしはスルーしましょう！

>>146　ウルセー

ここ２４時間換気システムついてないですよね？
窓明けられない、湿気が多い街なので残念。

でも、PCTBとかモアナと比べるとPC新浦安は旧デザインだよね。
個人的な感想だけど。。重々しいというか。

>>148

ここと、24時間換気空調システムのマンションと迷ってます。

でも、やっぱり臭い日のほうが多いんだよ・・・・

ラナイや各部屋に芳香剤を置けば大丈夫じゃないでしょうか。

さわやかな潮風〜〜〜は、砕け散った・・・・・

浦安に上がる魚の死骸ってのはほとんどボラ。腐ったボラの臭いは、
半端じゃない。

換気システムが一番欲しいのは、洗面所からも入れるクローゼット。
ただでさえ臭いがこもりがちなのに、お風呂洗面所からの湿気。
なんで付いてないんだろう？

だって販売価格安いじゃん。付くわけないよ。

ところでこの物件は埋立地に立ってますが地震保険には入りますか？最近地震が多いようですが。
地震保険は割高なようにも思えるので悩んでます。

24時間換気システムってつけるのを義務付けられているんじゃないんですか？違うの？

3000万のマンションでも２４時間換気システムくらいは付いてますよね。
5年前のマンションでも付いてるし。

まぁ、新浦安自体はいい街だとは思いますが。

シックハウス対策として建築基準法上、義務付けられています。モデルルーム見たんですか？ありましたよ。かつ、リビングの通気口にはFanがついていてより換気がしやすくなってます。
購入検討って、登録締め切りが次の日曜ですよ。換気システムがどうのってモデルルームのオープン当初に議論してるんならまだしも。但し、魚のにおいは気になりますね。魚のにおいをとるかディズニーランドの花火をとるかってとこでしょうか？　メリットデメリットを天秤にかけて個人のご判断で考えよう。

一期購入者だけど、換気システムついてるのまったく気づかなかったよ。

24時間換気システム、ついていないの？

ついてる。当たり前。これはどんなものでもついている。グランデだけの問題じゃない。不人気人気の問題じゃない。法律の定めじゃ。

24時間、新鮮な魚臭い空気と入れ替えるんですね。

抽選１週間前くらいから嵐が増える傾向があるね。
PCTのスレでもまさにこんな感じだった。
それで抽選終わったら「ここで告白するけど、どうしても欲しかったから
足立ナンバーとか駐車場代の高さ、土壌・大気汚染など悪いイメージの書き込みばかりした」
なんてカミングアウトする奴まで出てくるありさまだったね。（本人はしっかり登録・当選していた）
嵐はスルーが基本です。

ぜんぜん魚臭くなんかないですよ。何を盛り上がっているか全く意味不明。

どなたか教えてください。
このマンションはＧＬ工法を使っているとのことですが、友人に聞いたところ、
ＧＬ工法は明らかに手抜きで、コストダウンのためであり、隣の部屋の音が筒抜けになる言っていました。本当なのでしょうか？
ＧＬ工法とはどのようなものなのでしょうか？

>>165
嵐をスルーというあたりまえの話をするのではなく、何かこの物件に関する情報提供せんかい。

今日登録してしまいました。抽選当るといいな。

>170
何倍だった？　

133Rの部屋がほしい。でも高けえ。

ＧＬ工法云々は販売員に聞けばいいじゃん。ＭＲの模型では外壁に面している壁はＧＬ工法だけど戸境壁は直貼りっていってたよ。かつ戸境壁は230ミリもあるんですよ。遮音性能は高い部類だと思ってます。
ＧＬってあまり専門的にいえないけど、ざっくりといえばコンクリートの壁とクロスの間に石膏ボードを貼り付けるときに使うボンドのことを言います。ＧＬボンドを使うのでＧＬ工法といいます。ＧＬ工法の場合、石膏ボードとコンクリートの間に隙間ができる（ＧＬボンドは大きな餅みたいな形をしています）ため、音が空洞部分を通して太鼓のように響くため遮音性能に劣るといわれています。ただし、コストが安いメリットがあります。したがって外壁部分だと隣にあまり影響がないわけです。こういうのは市販の本で一通り知識を得たほうがこういう掲示板に頼るといろんなあやふやな意見に惑わされますよ。地理的なことは掲示板に頼るのはいいけど。

嵐はスルーしろ、という書き込みが嵐を助長している典型的なスレッドですね

１階住戸はタイプによっては８倍くらいになっているらしい。
あと、ルーフバルコニー住戸・角住戸は、１０倍近い。
比較的倍率が低いのは、１０８Ｒタイプ上階。グランデの中では一番狭いプラン
だけど、一般のマンションに比べれば各段に大きいので、狙い目では？

108はEVホールの真正面。光が入りにくいのが難点。

ここ、ペットOKですよね？

うーん、登録期間中に換気やペットが飼えるかの話題が出るとは…。ペットは可です。
パンフに書いてます。

新浦安のマンションでトラブルだって！
シンドラー社のエレベーターだって。

新浦安のどこのマンションじゃ？
ここはまだ着工中。

うＲの賃貸。

潮音（しおね）の街７号棟

明日、１０８Ｒに登録します。
安かろう悪かろうの公団は危険。命がけでＥＶ乗りたくないね。

１０８はＥＶの真正面。音聞こえる、光はいりにくい。

新浦の公団分譲はとんでもなく高かったわけだが。

流山の某マンションの住民にけちつけられるのはいかがなものか。
新浦安と幕張ならわかるがおおたかの森だよ。（流山？茨城かと思ったけれど同じ千葉だった）

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あんた、他で恥さらさないでくれよ

新しく開園される近所の公園、24時間開放される公園なんですねー。
なんか治安が悪くなりそうで嫌な予感。ホームレスも住み着く可能性大でグランデの
店舗棟のゴミ置き場とかホテルの周りとか大丈夫でしょうか？心配です。
夏の夜なんて絶好の花火スポットになってしまいますよ。

コンビニじゃないんだし、２４時間オープンする必要性ないですよね？
公園は日没までにしてほしいなぁ〜。

すぐ近くのURに住んでいます。
上層階に登録しようと思っていますが、１Fと角部屋の倍率が高いとは・・・
低層階は橋を散歩している人と、ルーフの部屋は橋を挟んで隣のURの住人と目が合っちゃうのでは？

高洲海浜公園が目の前のモアナの住民は今年の夏、思い知らされるでしょうね。
グランデの住人も来年は同じ目に遭うのかなぁ。。

２４時間開放の公園はきつい。特に夏。若者の花火。
２２時以降は花火禁止とかにしてほしい。
っていうか日没までで閉鎖にしてもらいましょ〜ってまだ抽選あたってないし＾＾：

いずれにしろ窓を閉め切っておけば問題ないのでは？

モアナ住人です。
確かグランデも構造は一緒でしたよね？
両隣の音は全くしません。上階の音が「遠くでかすかに」する程度。全く気になりません。
海浜公園の花火、確かにやってますが、室内までは聞こえませんよ。機密性がいいからですかねえ。
ただし、室内の音は響きます。寝室にいるとトイレでオナラする音がよぉく聞こえますよ。
リビングでお風呂の音も丸聞こえです。
その他は非常に快適。
販売前後にスレで話題（アラシ？）になった「暴風」だの「広いラナイのせいで室内が暗い」だの「海の湿気」だのは、全く気にならず。。。
ご参考まで。

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モアナって今年の3月に入居してるんじゃなかったけ？
花火は7月のはず。
おかしくないか？

↑
花火大会とは言ってないって突っ込まれる予感
どうせアホ冥界大星花火だろ

>花火は7月のはず

194さんは24時間開放の公園での若者の花火のことを
言っているのだと思いますけど。

> 機密性がいいですからねぇ。
情報は漏れにくいらしい

つか、読んでるほうが気分悪くなるんで汚い書くなよ。

195です。
要するに居住して1年にもならないのに「暴風」「海の湿気」が気にならないといわれても説得力に欠ける　といいたかったんです。

↑
そうか，そう言いたかったのか…って、省略しすぎ。
194さんは"参考までに"っておっしゃってるし、
風、湿気(臭い、音）は人によって感じ方が違うから
住んでみないとわからんよ。
ちなみに少し前に目の前に住んでた経験によれば、
湿気は夏の南風の時期はすこーし気になったくらい。
暴風は秋〜冬の北風はかなりキツかった。（南と北の扉を同時に開けることは死を意味する）
ま、1年経ってないモアナさんだとまだ知らないことはあると思うよ。
夏休みの暴走族とか公園の奇声を発する＊＊集団とか。そろそろっス。