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<title><![CDATA[パークシティグランデ新浦安　−その７]]></title>
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<description><![CDATA[その７スレになりました。今後も引き続きより良い情報交換をしましょう。前スレ：(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/パークシティグランデ新浦安−その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/パークシティグランデ新浦安　−その３http://ww．．．]]></description>
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<title><![CDATA[456: 最後までちゃんと書こう。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最後までちゃんと書こう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[455: 来客用駐車場がいつもガラガラなら、毎月1．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-25T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用駐車場がいつもガラガラなら、毎月1000円で貸して欲しいぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[454: もっとやれば？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もっとやれば？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[453: もうやりません。あなたが理解しないことが．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうやりません。あなたが理解しないことが分かりました。じゃ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[452: 駐車場にずーっといるわけではありません。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場にずーっといるわけではありません。特に社用車で夜間帰宅して、朝また出て行くようならまず大丈夫。まだやりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[451: 450です。アラシは放っておいて次スレに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[450です。アラシは放っておいて次スレに行きましょう！　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/450/">
<title><![CDATA[450: 続けるのなら、次スレ建ててね。]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続けるのなら、次スレ建ててね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/449/">
<title><![CDATA[449: そうすると、24時間管理の方に申請無しで．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうすると、24時間管理の方に申請無しで駐車してあると認識されます。理解してますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[448: 入居者はゲートリモコンを持っているので、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者はゲートリモコンを持っているので、利用申請無しで勝手に止めようとすれば止められます。理解できますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[447: 有料だろうが無料だろうが、利用申請は必要．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有料だろうが無料だろうが、利用申請は必要ですよ。ご理解頂けますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[446: 来客用駐車場が無料だったら、２台目の車を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用駐車場が無料だったら、２台目の車をずーっと置こうっと。ご理解頂けましたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[445: パークシティ新浦安の来客用駐車場は、数台．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ新浦安の来客用駐車場は、数台しかないがいつもガラガラです。グランデは１７台。多すぎるくらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/444/">
<title><![CDATA[444: 時間は正確にね。管理人さん次第でしょう。]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間は正確にね。管理人さん次第でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/443/">
<title><![CDATA[443: 来客駐車場ってどのように料金払うのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/443/</link>
<dc:date>2006-06-24T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客駐車場ってどのように料金払うのでしょうか？何時から何時までと予約して、その時間分前払い？実際それより早く来ちゃったり、遅刻したり、長く居たりするとどうなるのでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/442/">
<title><![CDATA[442: 団地ならではの悩みだね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/442/</link>
<dc:date>2006-06-24T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地ならではの悩みだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/441/">
<title><![CDATA[441: 遊びに来てくれた友達の駐車代くらい自分で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/441/</link>
<dc:date>2006-06-24T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遊びに来てくれた友達の駐車代くらい自分で負担してあげましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/440/">
<title><![CDATA[440: &gt;436購入者でなければ、滅茶苦茶．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;436購入者でなければ、滅茶苦茶でも、投げやりでも、言えばいいから気楽だよね、邪魔なだけです。&gt;434さん無料駐車場がいくつかあっても、みんなが殺到して停めるから事前予約制になったりするし、結局難しいです。入居後の友人お披露目も電車で来てもらうしかありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/439/">
<title><![CDATA[439: &gt;&gt;438皮肉った私も悪かっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/439/</link>
<dc:date>2006-06-24T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;438皮肉った私も悪かったけど、あまりにも管理に対する考え方が希薄だよね。こういう住人が多いと管理会社にとことん金を巻き上げられるんだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/438/">
<title><![CDATA[438: &gt;&gt;437ここの購入検討者に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;437ここの購入検討者には皮肉も通じないのか？管理組合員としての意識を持ちましょう、と言ってるだけなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/437/">
<title><![CDATA[437: &gt;&gt;436あんたアホちゃう？]]></title>
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<dc:date>2006-06-24T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;436あんたアホちゃう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/436/">
<title><![CDATA[436: &gt;&gt;434だから組合でいくら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/436/</link>
<dc:date>2006-06-24T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;434だから組合でいくらでも決めなおせるだろ。すべて無料にすればいいと思う。何だったら居住者用駐車場や賃貸アイルもどう？そもそも管理費や修繕積み立て費も無料にすれば画期的だよね。決めるのは住民なんだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[435: 今もグランデの建設工事の真っ最中。総合公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/435/</link>
<dc:date>2006-06-24T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今もグランデの建設工事の真っ最中。総合公園も出来てきて緑もきれいな環境になってきましたね。グランデの階数が高くなるにしたがってモアナのマンションが完全に隠れてしまいますね。ちょっと残念です。夜はカエル、昼間はトンボとのんびりしたこの場所がホットします。グランデ入居のみなさん、本当に楽しみですね。今度は野村不動産のマンションが話題になるのかな。でも本当に遠いよ、あの場所は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/434/">
<title><![CDATA[434: 来客用の駐車場が有料なんて、問題だと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/434/</link>
<dc:date>2006-06-24T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用の駐車場が有料なんて、問題だと思いませんか！？気軽に遊びに来てねなんて言えなくなっちゃう。時間制限を設けて無料にすべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/433/">
<title><![CDATA[433: 駐車場代が安いと、駐車場の修繕にも全体の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/433/</link>
<dc:date>2006-06-24T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代が安いと、駐車場の修繕にも全体の修繕積立金が使われてしまう。車を持っていない人にも負担を強いる不合理な結果になってしまいませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/432/">
<title><![CDATA[432: 管理費なんて沢山集めておけば何とでもなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/432/</link>
<dc:date>2006-06-24T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費なんて沢山集めておけば何とでもなるし、修理し放題なわけで、そこにはまだ交換するには早く無駄払いも出る。少ない金額でピッタリやりくりするのが、よい長期修繕計画だ。大体、金が余ったらやらなくていいことに金使ったり、誰かネコババしないかを心配するのが嫌だ。419のような人ばかりなら構わないが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[431: &gt;429共有施設の使い方。それいい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-23T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;429共有施設の使い方。それいいですね〜。４年後に。駐車場代。たしかに高いですね。４３０のように。管理組合できめなおすことになるのかな？本日10パーセント入金してきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/430/">
<title><![CDATA[430: 駐車場代値切ったら、管理費上がって後で自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/430/</link>
<dc:date>2006-06-23T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代値切ったら、管理費上がって後で自分が苦しむだけ。引渡後に管理組合で自由に決めたら。収支バランスの難しさが分かるよ。私の父は管理組合の理事長やってますけど、三井の長期修繕計画はよく考えられているって言ってました。ちょっと予備費多めだけど。でもそれぐらいでないと、ぎりぎりで作っているライオオンマークのマンションみたいに引渡後何年かで、他の管理会社にひっくり返されますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/429/">
<title><![CDATA[429: &gt;428先取点取ったときは「いける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/429/</link>
<dc:date>2006-06-23T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;428先取点取ったときは「いけるかも」と思ったのですが、残念でしたね。。。過去スレでJリーガーが入居するかも、とあったように思いますが、もしそうなったら、共用施設でみんなでTV観戦して応援するのもいいかな、なんて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/428/">
<title><![CDATA[428: ＞４２４に同感。　日本ブラジルに完敗。　．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-23T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞４２４に同感。　日本ブラジルに完敗。　玉田のシュートは良かったけどな。残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/427/">
<title><![CDATA[427: ]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[426: ]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/425/">
<title><![CDATA[425: ]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[424: あのー、話題変えませんか？本来のグランデ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのー、話題変えませんか？本来のグランデの話をしましょうよ！はたから見てるとこのやりとりもうどうでもいいんで。。。いい加減にみんなが共有できる話題にしませんか。やたらと煽りたい人はおっときましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[423: ]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/422/">
<title><![CDATA[422: 知っている方も多いかと思いますが、日曜に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知っている方も多いかと思いますが、日曜に総合公園でニコニコフェスティバルが行われます。寝坊しそうだけど、お昼頃からちょっと行ってみようかと。ばっちり総合公園見学してきまーす。からっと晴れてくれるとよいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/421/">
<title><![CDATA[421: &gt;419そりゃローンは大変です。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;419そりゃローンは大変です。これは否定しません。ですが近所付き合いで迷惑をかけることはないでしょう。逆にどういうことで迷惑かけることになるのか具体的な事例を出して頂ければ対応もあると思います。人の収入の大小をおもしろおかしく捉える貴方が本物件を購入していない人間であることを切に祈るばかりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/420/">
<title><![CDATA[420: &gt;418そういえば賃貸アイルの数が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/420/</link>
<dc:date>2006-06-22T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;418そういえば賃貸アイルの数が２棟から３棟に増えていたような気がします。少し前にアイルのオプションだったもの（水道栓だったかな？）が標準で装備されるというようなチラシが届いたと記憶していますが、やはりアイルは苦戦なのでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/419/">
<title><![CDATA[419: あらあら頭が固いとかは書いちゃだめだって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/419/</link>
<dc:date>2006-06-22T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらあら頭が固いとかは書いちゃだめだって。本気で怒る人がまたカキコしちゃうでしょ。収入に余裕がないのね、５％にして自慢してる人も悔しがってる人も。普段の生活大丈夫かしら？きちんとしたご近所付き合いできるといいな。永住しようと思ってる人ってどれくらいいるのかな。ローン大変そうね、みなさん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[418: この前、重要事項説明会に行ったときには2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/418/</link>
<dc:date>2006-06-22T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前、重要事項説明会に行ったときには2期分譲すべてに一応花がついてましたが、本当にアイルも売れたのでしょうか？　アイル買った方いませんかあ？（知りませんかあ？）アイルはマンション住民じゃないと買えないのでしたっけ？売れ残った場合、どうなるのでしょうか？ご存知の方お教えください。こんなに広いマンションに更に離れがいるとは思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/417/">
<title><![CDATA[417: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/417/</link>
<dc:date>2006-06-22T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[416: もう払っちゃったお金のことなんだから、今．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう払っちゃったお金のことなんだから、今更値切っただとか、それは変だとかもうどうでもいい。リスクなんて、契約前に考えることであって、判子押してお金払ってからどうこう言ってもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[415: スレ違いすんませんリスクを考えるなら賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T06:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ違いすんませんリスクを考えるなら賃貸がベストでは？地震で壊れるかもしれないし・・・つまり「買わない」＝「手付金０」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/414/">
<title><![CDATA[414: 物件が７千万として５％で３５０万。それだ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T06:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件が７千万として５％で３５０万。それだってあっさり流せる金額ではない。上記のようなリスクを考えるのであれば、またそうしたリスクにさらされた場合、新浦安の中古物件の価格を見る限り、すぐ売り飛ばした方がトク。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/413/">
<title><![CDATA[413: おおっ！マジっすか？手付金値切りなんて考．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおっ！マジっすか？手付金値切りなんて考えもしなかったよ。　まぁ確かに後でなにかしらの問題があってキャンセルすることにでもなりかねない場合や心配があるとするならば、損金を少なくするべく５％にしておくっていうのはいいかもしれぬ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/412/">
<title><![CDATA[412: 俺は手付金を５％に値切るという発想は無か．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は手付金を５％に値切るという発想は無かった。従って抽選前にかかる話もしていない。少々のプライドもあり、いまさらネットで見たといってネゴする気にもならない。従って俺は１０％払う。 悔しいという気持ちはゼロではないが、抽選をどうクリアするかに着眼しすぎていた自分を反省している。今後もまだまだ入居前までには色々なプロセスがあるだろうからその際に抜かりなく対応する必要あると認識した次第。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/411/">
<title><![CDATA[411: &gt;&gt;403管理規約にばっちり．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-21T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;403管理規約にばっちり書いてあるよ。１．1台目を全住戸で募集する２．すべて埋まらない場合は2台目希望者の中から抽選する３．１台目の駐車場を借りていない住戸が車を所有した場合、２台目の駐車場を使っている車の中から退場者を抽選する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/410/">
<title><![CDATA[410: 公団の駐車場で月約９５００円なので、屋根．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-21T23:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公団の駐車場で月約９５００円なので、屋根なし月１００００円と比較するとあまり変わらないように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/409/">
<title><![CDATA[409: 駐車場代は交渉次第でまだ値切れる？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/409/</link>
<dc:date>2006-06-21T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代は交渉次第でまだ値切れる？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/408/">
<title><![CDATA[408: そうですね。すぐ隣の海園の街に住んでいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/408/</link>
<dc:date>2006-06-21T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。すぐ隣の海園の街に住んでいますが、屋根付も５千円程度高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/407/">
<title><![CDATA[407: グランデの駐車場代ってＭＥ２１にしては高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/res/407/</link>
<dc:date>2006-06-21T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランデの駐車場代ってＭＥ２１にしては高いような気がしますね]]></content:encoded>
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