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PCT
[更新日時] 2006-03-25 19:34:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
そんな先なのですか?
晴海は一番早いところはどこなのですか?
ホテル浦島跡地?
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125
匿名さん
ケープもPCTも似たようなものだ。
ケープは駅から遠いが山手線。
PCTは近いけど有楽町線。
ケープは下水ポンプ場の横だが港区。
PCTはららぽーとが便利だけど江東区。
眺望についてはどちらも眺めのいい方角はセメント工場が目の前。
価値観にもよるけど甲乙つけがたいんだよ。この2物件は。
三井が販売時期ずらすのも当然といえる。
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126
匿名さん
晴海2丁目の三菱地所のがやっぱり最初になるんじゃない? 50階超。
予定上ではここと竣工時期がそんなに変わらなかったはずだけど、向こうは
遅れ気味のようですね。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
何れにしても今が買い時ってことだね。
A棟北西70平米なら高層でも4000万円代前半、中層階なら3000万円代だぜ。
年一回の花火大会も見れるしね。
PCT買うしかないだろ!
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131
匿名さん
排気ガスの粉塵は30階でも飛んでくる。我が家のベランダ、道路と反対側なのにススで黒くなる。
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132
匿名さん
晴海通りの交通量の多さは、平日の昼間に行ってみれば
びっくりするよ。しかも大型トラック、ミキサー車が
バンバンだから、確かに排気ガスの粉塵は相当な量に
なると思うが・・・どこがアーバンリゾートなの?
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133
匿名さん
>>130
それホントなの安すぎ!
これからはこんな価格では買えないね。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
結局、現段階ではこの価格分の価値はないよ。PC
Tは再開発価格を織り込みすぎ。
結局これまでの豊洲物件がお買い得だったのは現状
価格だったからでしょ。
三井の未来予想図がそのまま実現されれば確かにそ
の価値があるかもしれないけど・・・。
正直、かなり大きな賭けだよ。何人か買いたいよう
なこと書いてるけど、よくそこまでデベを信じられ
るなぁと思う。
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136
匿名さん
でも これ位の事業になると
三井でなきゃ出来ないでしょ
逆を言えば 三井で良かったと思っているけどね
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137
匿名さん
しかし、寸法なしの間取り図に、そんなに恐ろしい意味が隠されていたとは...
特注の小さいベッドにはだまされていました。 どもども。
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138
匿名さん
碓井氏の本にはMRのカラクリや
デベの資質が書いてありますよね
特に三井不動産に対しては
厳しい意見が多い
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139
匿名さん
東京って花粉も多いし、土が、火山灰だから少し風が吹けば舞い上がる。
今すんで居る所は、畑が多いので砂も結構飛んでくるよ。
これも、結構肌に負担があるらしい。(砂遊びしている子供の指先が割れてくる)
結局、何処に行っても何かしら飛んでくるし、海?が近い分ましなんじゃないのかな〜?って
思うのは甘いかしら?
実際、TDLとかは花粉余り飛んでないし・・・・。
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140
匿名さん
>>137
特注の家具やベッドの類はPCTに限ったことじゃない。
他のマンションのモデルルームや間取り図なども見た方がいいと思うよ。
PCTが得にすごくいいと擁護するつもりはないが、PCTの間取りが特にひどいとも思えない。
ここでネガティブな意見が多数出るのは歓迎。
自分が気がつかなかった悪い要素をおしえてくれるから(逆にポジティブ意見も参考になる)。
でも、ここで出たネガティブな意見もポジティブな意見も自分自身できちんと検証し、納得できるものなのか
確認した方がいいよ。
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141
匿名さん
>あれって、三井の事だったの?
でも、野村のMRとか行っても、結構小さいサイズの家具ばかりだったよ・・・。
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142
匿名さん
もうちょっと大きめにキリのいい数字(1/100)とかの縮尺で作ってくれれば、
別にいちいち寸法はいっていなくても、1cm=1m で読み取りやすいのに。
それでちょっと位資料が重くなっても気にしませんが。
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143
匿名さん
豊洲は開発工事が多い分工事による粉塵が多い。ブラス、東京湾は結構空気が悪いそうです。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
きりのいい数字にすると、簡単に部屋サイズが読み取れてしまうので....
やっぱり1/100ってのは滅多にないですねぇ他のマンションでも。
よく、透明な家具設置用のシートをつけてくれるところありますけど、
10cm刻み(実際の寸法で)の物差しでもつけてくれればいいのにといつも思っています。
どこかの間取りプランに自信満々のデベがやってくれないですかねぇ。
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147
匿名さん
A棟北に、タワーパーキングがありますが、
ここの横の部屋、デメリットありますか?
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148
匿名さん
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149
匿名さん
頼めば
MRで1/100になるように拡大コピー
してくれるでしょ
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150
匿名さん
いろいろな間取りを比較検討するのでね。 ここ70-80m^2ばっかりだから、
最初からいらないページってのが殆どないんですよ。 全ページ1/100にしてって
いったらやってくれるのであればまぁ文句も言わないですけれども。
146相当の物差しを自作して済ませました (^^) 確かに家具類の設置できない
間取りが散見されます。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
ほかが特注ベッドだったから、ここのやっていることが正当化されるわけでもないと
思うのだが...
確かに100m^2 モデルタイプのリビングの入り口の位置には笑った。
あれでも25畳リビングルームには違いない。 100m^2もあってあそこまで利用効率の
悪い間取りを考えられる人がいるってのに驚いたな。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
あっちは、普通に田の字だから、まぁ進歩もない代わり、面積の利用効率上の
問題はないですけどね。 4LDK タイプ 95m^2とかの 5畳2部屋の壁抜けば、面積的には
問題のない 3LDK として利用可能だと思うけれども。
駅近だし、駐車場100%で安いしね。 直床/2重壁には感心しないけど。
ここよりはましかなぁ...
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156
匿名さん
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157
匿名さん
広さは変更できない。 80m^2タワーでファミリーは無理だよ。 選ぶならSCT。
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158
匿名さん
ファミリー少ないのかぁ ならキッズルーム利用少なそうですね。
良いような悪いような
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159
匿名さん
>>153
別に正当化しているわけじゃないんじゃない?
どこでもやっているから、他も同じ目線で見た方がいいよっていう注意喚起でしょ。
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160
匿名さん
部屋の広さは、MRで言えばすぐにメジャー出してきてくれますよ。洗面所の引き出しに入ってたよ。
ベッドとか大きな家具は自分で考えないとね・・・
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161
匿名さん
153さんは つっこみうまい(するどい&早い)んですよ〜。
ケースによってはなるほど!という時があって参考になります!
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162
匿名さん
住まいサーフィンPCTマイページ只今999人だよ。
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163
匿名さん
ここ何年かの三井の物件は欲しいものがないですよね〜。
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164
匿名さん
三井ってなんか訴訟沙汰があった記憶が強い。
低層階在住の人がエントランス部分の扉の開閉音が壁伝いに
寝室まで大きく聞こえて困る、というのに対して三井側は、
んなこたあねえよ的な対応をしていたような。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
なんか、ここの検討者の方々って…
PCTに期待してTTT、CMTやケープの格安物件を見送ったものの、いざPCTの概要が
分かると、間取りの悪さや価格の高さにショックを受けつつ、しかしながら、
PCTを逃したら、物件・金利的にも、もうしばらくチャンスは巡ってこないって
焦っている感じがします。
私はPCTの概要に腑に落ちず、見送ります。きっとまたマンション供給過剰で値が落ちて
きますよ。そのときまで供給過剰の湾岸の賃貸にリーズナブルな価格で住みます。
焦ることないですよ。 それまで、住まいを選ぶ楽しみを満喫してもいいんじゃないですか?
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167
匿名さん
やはりTTT、CMTやケープを買った人が賢かったということですね・・。
まだ第二期が5月に控えているので、城東地区は見送り
同じ金額だったらJRに近いほうにします。
待っているだけ無駄な気がしますし、あっちの方が早く竣工しますし。
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168
匿名さん
PCTは見送る 見送ると言いながらも
この掲示板は気になるんでしょ
不思議だ。
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169
匿名さん
昔のTTT板には、こんな劣悪な環境のとこは見送ってPCT待てとか一杯批判していた
人がいましたが、いざ見てみたら... 痛っ → で怒る といったとこでしょうか。
文句の書き込みがこれだけ多い物件も珍しい。 TTTや島もそうだったけどね。
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170
匿名さん
>168
そうそう、見送ると言いつつ
どこかで「心を躍らせてくれる情報」はないものかと見続けても
結局、出るのは不評ばかり。
港区物件購入準備を進めつつ、いつか城東地区を買わなかったことを後悔させてくれないかと
見ているけど、やはり後悔するような情報は出てこないんだよね。
以前のカキコにもあったけど、有力な擁護論もなければ
見送ったことが正解だったと日増しに強く思える。
誰か「PCTがいい買い物だ!」と思わせるような事実に基づく話はないのか?
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171
匿名さん
回りの雑音や掲示板の情報に振り回されず
他人の価値観ではなく
自分自身でしっかり確認し、
納得して買った人が賢いって事ですな
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