東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか? part17」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-04-20 00:10:00

パークシティ豊洲に関して *冷静に* 語り合いましょう。
Part17です。 メリットでもデメリットでもいいですが、
有益な新情報が出てくることを期待したいです。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
=== MR公開後 ===
Part08
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/
Part13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/
Part14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44998/
Part15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44996/
Part16
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44994/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-10 18:40:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 344 通りすがりブローカー

    駐車場の空きがないマンションの価格は、中古市場に出てもかなり下落します。

    キャナルワーフタワーなど、販売時は不動産関係者から含み資産価値を絶賛され、
    大手デベの管理職・建築事務所経営者・不動産経営者などの事情通がこぞって、
    資産運用の一環として購入して完売しましたが、ご存知の通り
    今や中古価格などみるに堪えません。

    もちろん建築物としては、かなり良く出来た物件ですので、
    建設のプロ達の目も節穴ではないのですが、
    マンションの中古流通価格の決定においては、そんなことより、
    環境立地・駅徒歩はもちろんですが、
    管理費・修繕積立費・駐車場の有無が大事な構成要素となります。


    管理費の差につきましては、上記以上に中古価格に影響します。

    佃のリバーシティで考えますと、
    シティフロントタワーより、センチュリーパークタワーの立地条件は
    数段悪いにも係わらず、CFTはかなり価格を下げないと買い手がつかないのは
    双方の駐車場が三井不所有か、区分所有者の所有かによります。
    (もちろん多少ですが築年数の差もありますが、佃では管理費の差は常識です)

    CFT駐車場=三井不所有なので、マンション管理費が**高
    CPT駐車場=区分所有者所有で、マンション管理費通常

    立地はCFTの方が全然良いですし、
    平均分譲価格が億ションなんて高所得者しか受け付けないような物件でさえ、
    管理費のみの要因で、中古価格に大きな差が出てしまうという現実を知ってから、
    資産価値うんぬんの議論をした方がより精度の高い結論が出るのではないか、
    などと、つらつら書いてたら、眠くなったのでおやすみなさい。

  2. by 管理担当

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シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,500万円~4億600万円

2LDK~3LDK

61.19平米~111.86平米

総戸数 506戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.80平米~101.56平米

総戸数 69戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円・1億3,590万円

1LDK・3LDK

33.27平米・65.94平米

総戸数 53戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億500万円

1LDK~3LDK

35.68平米~76.40平米

総戸数 428戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

6,800万円~9,500万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

総戸数 319戸

クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

2LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米~80.48平米

総戸数 53戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

4,620万円~1億2,290万円

1DK~2LDK

28.75平米~61.50平米

総戸数 63戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.60平米~83.21平米

総戸数 371戸

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

39.60平米~106.79平米

総戸数 98戸

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円~1億6,700万円

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

総戸数 90 戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億4,500万円~2億500万円

2LDK~3LDK

54.92平米~75.44平米

総戸数 878戸

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,500万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.82平米

総戸数 438戸

ライオンズ南千住グランプレイス

東京都荒川区南千住1丁目

未定

1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.58平米~70.22平米

総戸数 181戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

アトラス北千住

東京都足立区3丁目

7,898万円~8,098万円

2LDK

58.45平米~59.77平米

総戸数 138戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円~7,598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~71.82平米

総戸数 82戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

3,790万円~6,270万円

1LDK、2LDK

32.60平米~45.33平米

総戸数 56戸

シティハウス湯島ステーションコート

東京都文京区湯島三丁目

1億3,500万円~1億8,900万円

2LDK~3LDK

55.04平米~70.00平米

総戸数 68戸

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パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚一丁目

未定

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

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TOKYO EARTH プロジェクト

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(仮称)昭島C街区プロジェクト

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未定

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プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸