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<title><![CDATA[パークシティ豊洲はどうですか？ part17]]></title>
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<description><![CDATA[パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。Part17です。 メリットでもデメリットでもいいですが、有益な新情報が出てくることを期待したいです。前スレPart01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。＝＝＝　MR公開後　＝＝＝Part08http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/Part09http://w．．．]]></description>
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<title><![CDATA[455: ]]></title>
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<dc:date>2006-04-17T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越し先はこちらです⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[453: やっぱり 週末は進み方が早いですね。 4．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-17T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり 週末は進み方が早いですね。 450を超えたので、引越しを開始します。引越し先の URL を書き込むまではこちらで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/452/">
<title><![CDATA[452: &gt;448なるほど、ものは言い様です．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-17T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;448なるほど、ものは言い様ですね。448さんはデベですか？それともデベにそう説明されました？残念ながら、どこを取っても机上の空論になってしまってます。確かに管理費・駐車場代は、一度は住民で構成された管理組合に集まりますが、そのほとんどを、三井の関連会社である管理会社に支払うことになります。結局、多額の管理費のほとんどは管理組合をスルーするだけになってます。住み心地を維持する費用というのは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[451: 皆さん、未だに正式図面が配布できないマン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-17T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、未だに正式図面が配布できないマンションって他にありましたか？このマンション、当初販売は去年12月の予定でしたよねそれが伸びて今年の一月さらになぜかまた伸びて三月にやっと先行モデルルームオープン未だに正式図面なし。出来上がるのはTTTと同じ時期ですよね？こういう事書いたらまた削除依頼しますか？三井さん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[450: &gt;444で、月々の高額維持費に嫌気．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-17T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;444で、月々の高額維持費に嫌気さして、なるべく築浅のうちにPCTを売り抜けて、もっと維持費の安い分譲に引っ越そうと、駅前の長谷工仲介に駆け込む。ライバル不在の最初の２年は、強気で購入時の金額あたりで売り出しても、取引が成立していたが、そのうち買い替えのため売り急ぐ人がちらほら出てきて、にわかにダンピング競争が始まる。もともと坪単価が安かった部屋には、またそこが好きな客のニーズもあり、最安．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/449/">
<title><![CDATA[449: &gt;&gt;442ベランダに出れば東．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-17T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;442ベランダに出れば東や北以外でしたら見れると思います。ただあのイメージは部屋でくつろぎながらというイメージを植えすぎていると思いますので。どうなのかな。。と。上層階だと風が強くて普段は出ることもなくなると思うので部屋からの眺望はやはり限られてくると思うのですよね。ウッド敷いてリビングダイニングなんて楽しむのも何ヶ月もつことやらｗきっと高層タワー経験者は西向きやら風の強さは経験し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/448/">
<title><![CDATA[448: 相変わらず、管理費や駐車場代金が高いこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/448/</link>
<dc:date>2006-04-17T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず、管理費や駐車場代金が高いことが納得できないと言う書き込みが多いですね。私は、この管理費や駐車場代金が比較的高めに設定されていること、物件価格自体はリーズナブルな価格であることが、この物件のメリットであると考えています。管理費や駐車場代金は、売り主の利益にはならず、住民全体の管理組合の収入になります。東雲の某タワーのように、駐車場も分譲とすれば、駐車場代はかかりませんが、その売り上げは住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/447/">
<title><![CDATA[447: &gt;&gt;445上層階でもコンクリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/447/</link>
<dc:date>2006-04-17T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;445上層階でもコンクリ工場見えますよ。眺望シュミレーションではどんなに階あげても消えずに見えてましたから。西側はそれに嫌気がさしましたね。あれが高層マンションに置き換わっても嫌でした。環境的な問題ないのかも心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/446/">
<title><![CDATA[446: あと、自分の希望の間取りの両隣、上下階の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/446/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、自分の希望の間取りの両隣、上下階の部屋の間取りよく確認した方が良いですよ。私も希望の間取りの両隣確認したら、部屋の隣がお風呂場だったりして結構引きましたから。。自分の部屋の水周りも逆に両隣、上下にどう影響しそうかちゃんと確認した方が良いと思います。間取りも縦にずーっと同じではなくてある階から違うタイプの間取りだったりするので上下の確認も大切です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/445/">
<title><![CDATA[445: あの眺望デッキに行かなかったら騙されると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/445/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの眺望デッキに行かなかったら騙されるところでした。そこにあがって現地を見たらコンクリート工場レミコンはかなり目立ててかなり上の階じゃないとやはり無理ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/444/">
<title><![CDATA[444: ま、どこでもそうだけど、坪単価安い部屋は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/444/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ま、どこでもそうだけど、坪単価安い部屋はかなりの要望書が入っている模様。でも、そのあたりの部屋だと、月々のローン額より高い維持費がかかるのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/443/">
<title><![CDATA[443: &gt;434たくさんのマンションを管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/443/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;434たくさんのマンションを管理して、徴収した管理費で売り上げを稼いでる管理会社の仕組みを考えれば例え住民の総意があっても、そう簡単に管理費を下げてたら、1200人の社員を抱えていくことができませんので、管理費を下げることには異常に敏感に抵抗をしてきます。もちろん契約内容も絶対下げれない仕掛けは無数に張り巡らしてあります。三井不動産住宅サービス株式会社http://www.mitsui-k．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/442/">
<title><![CDATA[442: 西の眺望なんて誰でも分かってるんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/442/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西の眺望なんて誰でも分かってるんじゃないのー。あのヘンテコなシミュレーションでさえ、はっきり出てたしね。ま、花火は見えるでしょ。Ａでも。コンクリート工場の中でやるわけじゃなく、空に打ち上げるんだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/441/">
<title><![CDATA[441: &gt;&gt;439そこはデベが微妙に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/441/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;439そこはデベが微妙に騙せると思ってつけた価格だと思うのでそれに気づける人がどれだけいるかってところですよ。単純にＣＭ見た人が広告やＭＲ来たら運河沿いの部屋はすべて花火もレインボーもばっちり見えると勘違いすると思います。あれってＢ棟の最上階のプレミアの部屋ですよね。あれだけ広かったらまだ可能なのかとは思いますがｗ普通の間取りだったら南西しかリビングからは見えないと思います。西を買．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/440/">
<title><![CDATA[440: ウチは北西の角部屋。当然、登録もします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/440/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチは北西の角部屋。当然、登録もします。あの階数、７０平米で、４千万ですからね。日中は家にいないし、ちょっとベランダに出れば夕焼けも見れる。ちょっと独特の間取ですが、家具の配置も上手くいきそう。２ＬＤＫなら、そんなにキチキチ感も無いですし。でも人気ありそうだよなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/439/">
<title><![CDATA[439: 眺望は売りですかね？西向きの価格を見たら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/439/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望は売りですかね？西向きの価格を見たらかなり圧倒されています。しかし果たしてレインボービリッジ半分とコンクリート工場半分という景色はそれぐらいの価値があるのだろうかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/438/">
<title><![CDATA[438: 北向きはかなり安いですね。]]></title>
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<dc:date>2006-04-16T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北向きはかなり安いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[437: &gt;&gt;434どう考えてもそのま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/437/</link>
<dc:date>2006-04-16T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;434どう考えてもそのまま利益となるしか考えられない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[436: 今日初めてＭＲに行ってきました。８０㎡タ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-16T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日初めてＭＲに行ってきました。８０㎡タイプの床はＬＤと洋室・洗面室の色がどうして違うのか？家の嫁は、とても不思議と言っておりました、「そういう組合せ」らしいですが。フローリングの材質も何かプラスチッキーな印象でしたが、こんなものですか。水周りを含めて、部屋の印象は海外のコンドミニアムっぽい雰囲気かなという感想でした。構造面では、2重床ですが吸音材（グラスウール）入ってないのが個人的にはちょっと心．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/435/">
<title><![CDATA[435: 買おうと思ってる人はいないの？どこに要望．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買おうと思ってる人はいないの？どこに要望入れました？僕はまだ入れるかどうかの段階で悩んでます・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/434/">
<title><![CDATA[434: 駐車場が全戸分ないから、契約者だけを市場．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場が全戸分ないから、契約者だけを市場相場から著しく安価にはできない。では、　安価でない　金額が管理組合にはいり、一部が管理費に充当されるにもかかわらず　なぜ、ここの管理費は高いのだろうか？全戸ないなら、不平等を排するため、市場相場の徴収をする。それは、わかる。しかし、必要なコストはそんなにいらない　。メンテナンス費だけでよいはず。本来の地代相当はつまり、利潤は、管理組合に入る。にもかからわず、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/433/">
<title><![CDATA[433: 駐車場の抽選外れたらどうなるの？手放すか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場の抽選外れたらどうなるの？手放すか近隣に借りるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;&gt;429そういうものではあ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-16T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;429そういうものではありません。お言葉ですが、もし信用しているなら管理会社に騙されてます。近年の江東区の分譲マンションの駐車場は大体平均数千円程度です。TFCの1000円からは安すぎます。しかも豊洲みたいに、有り余った土地に優雅に建っているわけじゃないのに、そんな駐車場代取るマンションは他に見当たりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[431: マンション敷地内の駐車場を割安にするため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/431/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション敷地内の駐車場を割安にするためには、駐車場100%が必要条件のようですね。一昔前の豊洲は、NP（正確には豊洲じゃないけど）、PBT、TFCとそれを売りにしたマンションが多かったけど、今ではSCTぐらいですね。（みんな長谷工だけど・・・）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/430/">
<title><![CDATA[430: &gt;418おっしゃるとおりです。事実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/430/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;418おっしゃるとおりです。事実上は不可能ですね。大規模で住民の合意が得られたケースもないし、管理会社を変えれたケースも存在しません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/429/">
<title><![CDATA[429: &gt;&gt;428426に言ってる？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/429/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;428426に言ってる？月極だったら駅から10分以上で、屋根無し３万とかあるよ。以外に高いんだよ、この辺。木場行ったら４万するしね。マンションの駐車場も全戸分ない場合は、借りられなかった人との差を少なくする為に、民間駐車場とあまり大差ない設定にするって以前他のマンションの管理会社の人から聞いた事があるけど、そういうもの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/428/">
<title><![CDATA[428: 駅前ではないんですか？徒歩８分で、マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/428/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前ではないんですか？徒歩８分で、マンションの敷地内ですよ　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/427/">
<title><![CDATA[427: &gt;422ハァ〜・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/427/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;422ハァ〜・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/426/">
<title><![CDATA[426: 豊洲駅近くの民間駐車場の相場は機械式で約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/426/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲駅近くの民間駐車場の相場は機械式で約28,000円くらい、平置きで約35,000円くらいだから、相場よりは安いんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/425/">
<title><![CDATA[425: 答えは簡単。三井が儲けたいだけだよ。普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/425/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[答えは簡単。三井が儲けたいだけだよ。普通のマンションの駐車場って周りの相場よりも安いからメリットあるのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/424/">
<title><![CDATA[424: ４２３さんへシエルも高いんですねぇ　そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/424/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２３さんへシエルも高いんですねぇ　そうすると三井の管理会社が高いということでしょうかね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/423/">
<title><![CDATA[423: &gt;&gt;410シエルの西向き８５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/423/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;410シエルの西向き８５平米は、管理費、修繕積立で３３５００円です。駐車場も３割分しか用意されておらず、運よく当たっても３１０００円から３５０００円です。ちなみに。。。管理会社はＰＣＴと同じく、三井ですよ！ＰＣＴのようなすばらしい？共用施設は一切ないのに、一体何にそんなにかかるのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;420本気でそう思ってるの？ホコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/422/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;420本気でそう思ってるの？ホコリ取るの大変だから管理費高いって？あなたクルクル？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/421/">
<title><![CDATA[421: 今日の一般公開はどうだったんでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/421/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の一般公開はどうだったんでしょうか？どなたがいかれましたか？状況はどうでしたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/420/">
<title><![CDATA[420: &gt;419だから高いんですよあのA棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/420/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;419だから高いんですよあのA棟ロビーのピンク色したクルクル状のオブジェの掃除とか・・・埃たまって大変だから・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/419/">
<title><![CDATA[419: ４１０さん　に賛成　高すぎる。　ほんとに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/419/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４１０さん　に賛成　高すぎる。　ほんとにそんなにかかる内訳みたいなが知りたい　１４００戸もあるのに、普通　規模の原理で下がるだと思うけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/418/">
<title><![CDATA[418: ＞399　引き渡し後　すぐというのは　な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/418/</link>
<dc:date>2006-04-16T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞399　引き渡し後　すぐというのは　ないでしょうが、　管理会社を変更すること事実上（当然契約的には、可能なんでしょうが・・）できないんでしょうか？　可決要件　（全員の同意とか）が厳しいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/417/">
<title><![CDATA[417: 一部のプレミア部屋除けば、ファミリー　＆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/417/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部のプレミア部屋除けば、ファミリー　＆　新婚さん　が多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/416/">
<title><![CDATA[416: 湾岸は下落幅も大きいので。１０年後２０年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/416/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸は下落幅も大きいので。１０年後２０年後は厳しくなってくると思いますよ。下落幅を最小限に避けるにはＴＦＣとかはお買い得だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/415/">
<title><![CDATA[415: まだまだタワーも建つし、ドゥの跡地もマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/415/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだタワーも建つし、ドゥの跡地もマンションだろうしこれから立退きそうな工場や倉庫も多いし、分からんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/414/">
<title><![CDATA[414: &gt;&gt;402401です。わかり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/414/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;402401です。わかりませんでしたね、すみません。豊洲のブームは今が最高潮ですか？それともこれからあがっていくのですか？という意味でした。私個人としては、PCTの価格を見たときに豊洲はピークを迎えたのではないかと、思いましたのでお聞きしたいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/413/">
<title><![CDATA[413: &gt;&gt;409どういうこと？良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/413/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;409どういうこと？良いマンションってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/412/">
<title><![CDATA[412: いやなのかよう！プールは子供専用なのに。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/412/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやなのかよう！プールは子供専用なのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/411/">
<title><![CDATA[411: やっぱり子供づれ多いんですか・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/411/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり子供づれ多いんですか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/410/">
<title><![CDATA[410: 407さんの、すごーく高い管理費っていく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/410/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[407さんの、すごーく高い管理費っていくらなのか多少興味はありますが、相対的に言いますと、近隣及び江東区ではダントツでトップを独走するほど高いです。例えば、５，０００万の部屋代に加えて、管理費・修繕積立費・駐車場８万（平均）×３０年＝２，８８０万って高くないですか？前出の、ＴＦＣだと同条件で７２０万らしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/409/">
<title><![CDATA[409: &gt;&gt;405&gt;&gt;4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/409/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405&gt;&gt;406そんな勘違い君が契約まで行くとしたら本当にヤバイよな。終わってる・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/408/">
<title><![CDATA[408: &gt;&gt;403地方出身ネタには必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/408/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;403地方出身ネタには必ず反応する人ってコンプレックス？誰も豊洲がアーバンリゾート（都会のリゾート）で素晴らしいなんて言ってないんだからそう過敏に反応しなくてもいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/407/">
<title><![CDATA[407: 行ってきましたぁ。小学生のガキんちょ連れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/407/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行ってきましたぁ。小学生のガキんちょ連れが多くて、うざかった。物凄く混んでてよく見れなかった。又、平日行ってみようかなぁ？って思っております。思ったほど、管理費高くなかったような気がするけど・・もっとすごーく高いのかと思ったので。。レス見てたから、覚悟して行ったから、あまり。。。でも、駐車場代は、確かに高い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/406/">
<title><![CDATA[406: カート使えないと知ったらスーパーあおきの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/res/406/</link>
<dc:date>2006-04-16T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カート使えないと知ったらスーパーあおきのカートを使おうと考えたり自前でカート買って使おうとしたり、もうカートから頭が離れられなかった状態になっていたし。メリットと思っていたのが使えないものと知ったらそうなると思うけど。カートはともかく、レインボーや夕日だって土地勘がなければ自分で判断するのは難しいと思うよ。まだここ見てある程度理解した上で買ったのなら別だけど。ＣＭだけ見てって人はあとはデベの良いこ．．．]]></content:encoded>
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