東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか? Part22」についてご紹介しています。
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芳名さん [更新日時] 2010-10-03 18:28:54

アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して *冷静に* 語り合いましょう。
とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
=== MR公開後 ===
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Part17
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-04 22:55:00

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  1. 323 匿名さん

    PCTの購入するか賃貸のままでいるか迷っています。
    そこで、ちょっと、勝手に10年後の売却を想像してみました。

    まず、4000万の物件が購入できたとして、10年後、購入価格の10%ダウンで
    転売したとすると、
    購入時と10年後の売買手数料 400万
    10%の損失 400万、
    合わせて800万の損失ですね。
    また、頭金10%を入れたとすると3600万のローンは、
    10年固定(仮に2.3%として)で管理費等入れて、2000万ぐらい支払います。
    そのうち800万は元本分に当てているので、
    合計で、1600万の持ち出しです。
    一方で、同じ間取りで月20万の家賃を10年払ったとして、2400万ですから、

    その場合でも、購入したほうが800万の貯金ができることになります。

    売却価格がさらに10%暴落したり、借り入れ金利が倍に上昇すると、
    10年後に売却した結果が、経済的な面で、得になるか損になるかは、不明です。
    ただ、賃貸は分譲より内装にお金をかけているものが多いので、
    生活の質といった点では、購入したほうが生活が楽しめるとは思います。

  2. by 管理担当

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4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

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2LDK・3LDK

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8,998万円~9,498万円

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パークホームズ上板橋

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未定

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オープンレジデンシア神楽坂プレイス

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6,588万円~1億2,488万円

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シティハウス南大塚テラス

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1億800万円~1億5,100万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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プラウド世田谷砧ガーデンテラス

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未定

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1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

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