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芳名さん
[更新日時] 2006-07-20 20:05:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝4-136-1(地番) |
交通 |
山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩4分 都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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カテリーナ三田 タワースイート口コミ掲示板・評判
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370
匿名さん
湾岸など価格も上昇してきていて、
相対的にこのマンションの割安感(品質に対しての)もUPしてきていると思うのですが、
なぜもっと売れないのでしょうね。
やはり軽いイメージの方が受ける時代なのでしょうか。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
1Fスーパーですから、日常生活はなんら問題ないですよ。
便利かつ高品質、地盤も問題なく、これといった欠点もない。
軽薄な華美さはないけど、見る目のある人が選ぶマンションでしょう。
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374
匿名さん
騒音というわかり易すぎる欠点が目立ちすぎるんだよね。
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375
匿名さん
棟内モデルルームの内廊下が意外と狭く,色もシックなものと思っていましたが,ちょっと残念。
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376
匿名さん
窓閉めっぱなしにすれば騒音はシャットアウトしているとは言うものの、
無音ではないので、聞こうと思えば聞こえてしまいますからね。
気になる人には気になるのかな。
都心でホントに静寂なマンションなんてありえないのになぁ。
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377
匿名さん
現地に行って実際に、交通量の多い道路とひっきりなしに電車が通過する線路
に挟まれているという立地を見てしまうと、やっぱり買う気が失せるような気がする。
ファミリー向けの間取は、これからもあまり売れないままに推移するだろうね。
シングル用の物件は、賃貸用に大量に売れたみたいだけど。
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378
匿名さん
375さん。
出来れば、もう少し詳しく教えていただけませんか?
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379
匿名さん
ま、ここは家族で住むところではないってことで。
そんなことは100も承知で買っる訳で・・・
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380
匿名さん
今日、モノレールから見ました。
結構、部屋の中見えちゃいそうですね。
あれ、お風呂じゃないよな、とか。
高速道路との距離感なんかも、気になりました。
音は二重サッシでなんとかなるとしても、低音騒音や振動は大丈夫かしら。
中に入って体感して見たい気持ちになりました。
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381
匿名さん
>377
2〜3DKのファミリー向けはもう殆んど売れちゃった様ですよ。
残っているのは下層の1DK以下の狭い物件だけとか。
宣伝費をかけずにゆっくり売っているようで、
入居までに全部売れればという見込みが、
早まりそうとか言っていました。
売り出した当時は割高物件だといわれてましたが、
ここ一年で様変わり、
新しく発表される物件が値上がり、
結構お得感が出てきているようですね。
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382
匿名さん
いろいろな意味で、価格と物件がつりあいつつあるので、
(あまり書くと神経質な人が怒り出す)
再度検討されてもいい物件だと思うのですが。
確かに、条件の良い部屋はほとんど売れてしまっているので、
割り切りは必要でしょうけど。
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383
匿名さん
もう、投資向け的な物件しか残っていないのでは?
それにしても、
賃貸事業用に大量に買ったところは、
良い仕事をしたんでは?
さすがですね。
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384
匿名さん
つまり今の残りはファンドも買わなかった物件。
それなりの提示がないと買いにくいですね〜
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385
匿名さん
そこは、売主も考えたようで、
ファンドにはいろいろ取り混ぜ満遍なく売ったようです。
ですから、悪いところばかり残っているわけではないと言っている。
もっとも、上層階のいいところは売りつくして全然ないらしい。
見晴らしもよくない北側低価格帯のところも奪うように売れたようです。
私も投資用に聞いてみたんですが、
全然、スピードに追いついていけなかった。
検討している間にすべて売れてしまった。
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386
匿名さん
でも結局今残ってるところは、
う〜ん、ってところばっかりなわけですよね。
購入検討者から見ると。
立地が立地なだけに、
防音性能が低いサッシの部屋は、怖くてちょっと手が出ない。
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387
匿名さん
防音性能が低いサッシの部屋ってどこのマンションのこと?
カテリーナ防音はここでも何人か言っているようになかなかのものですよ。
たとえ他はどうでも防音だけは他が抜けないんじゃないかここは。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
ウェストアークの一部がT2相当らしい。
イーストはT4みたいよ。
しかしあの立地で防音の優劣つけるって無理だろ。
ケチらないで全部やれよな。
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390
匿名さん
売れ残ってしまっているのは、
音もそうだが、見た目、外観が原因では?
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391
匿名さん
398さんに同意!モデルルームにいても電車の騒音は頻繁でかなり気になりました。ほんとに標準で全戸最大限の防音にするくらいはしてほしいところ。しかしながら芝とも芝浦ともつかない中途半端な立地でただ駅から近いというだけであの強気な値段はどうかな?というところです。
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392
匿名さん
今日電車の中から見ました。
外壁や大理石の囲いもできてきたけれど、
スーパーのところは未だ看板もなく。
まだ、正式発表ないですね。
それとHPを見たら、一度消えたはずの間取りが
またアップされていましたね。
(イーストのプレミアム住戸など)
なぜでしょう?
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393
匿名さん
>>390
電車に乗っててなんだあ?地味なホテル出現?と思ったらこのマンションでした。
買わなくてよかったと思った瞬間でした。
駅に近すぎて生活に気が抜けそうにないのも難点。
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394
匿名さん
というか、あんなに、恥ずかしげもなくデカデカとセンスのない
看板を掲げられて、あーこのマンション欲しいなあとか思う人っているのかね?
あの看板は逆効果だと思うが。
毎朝京浜東北線や山手線使ってる人は、こんなところによくマンション建てたな
って思ってるんじゃない?
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395
匿名さん
一度出した宣伝を取り下げたら、完売したように思われて新規の客遠のいちゃうから、
全部売れるまでは今のままなのでは?新たに大きな広告打つほど余裕なさそうだし。
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396
匿名さん
またネガキャンが始まったかな?
多分、一人ふたりの仕事だと思うけど、
何でそんなに関心持って書き込みたがる人がいるのか?
派手な宣伝もしてないのに、
不思議な現象を引き起こすマンションです。
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397
匿名さん
393です。すみません。そんな意図はなくて、ここも検討した者のひとりとして
感想を述べさせて頂いたまでです。ごめんなさい。
だって、いろんな意見を参考にして皆さん検討する訳ですよね?
たまたま寄っただけです。
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398
匿名さん
>396
まあ、一人か二人暇なニートがいるんでしょうね。
相手してもらえる人探してるんでしょう。
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399
匿名さん
昨日ポロロッカに初めて行きました。日本橋付近です。
たまたま見かけて思わず色々と物色してしまいましたが、、、
あの店がそのまま入ることは考えにくいというか、正直やめてほしいですね、、、
きっと普段町中で出店しているような店構えにはならないと思いますが。
今更ながら住民に気を遣って頂きたいものです。
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400
匿名さん
以前、市ヶ谷とか飯田橋にあるポロロッカによく行ってましたが、
ポロロッカなら、正直そう悪くないかなと思います。
杉並とか練馬みたいな郊外に行けばよくあるじゃないですか。
ラ○フとかサミ○トとかいなげ○とか。
そういうのに比べれば、ぜんぜんOKです。
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401
匿名さん
正直言ってまだ田舎のラ○フとかのほうがまだ使えますよ。ポロロッカはコンビニに毛がはえたようなものだから。でもコンビニよりは使えます。
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402
匿名さん
>今更ながら住民に気を遣って頂きたいものです。
言い過ぎでない?
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403
匿名さん
ライフ・いなげや、普段使いにはイイと思うけどなぁ。
品揃え豊富だし、安いし、店内はそこそこ清潔感もあるし。
生鮮品も雨の日なんかどんどん値下げして売り切っちゃう。
ただ、ここの面積程度じゃ中途半端すぎて、その手のスーパーは
無理だと思うけどね。
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404
匿名さん
スーパーの発表もなし。
どのようなコンセプトの店舗が入るという情報もなし。
購入者も購入予定者も不安だと思います。
発表するといいながら、この誠意のなさに疲れてきました。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
ポロロッカを批判するのは止めてください。
スーパーが中止になり、飲み屋、大衆飲食店などとんでもない施設に入られたら、
ホテルライクどころか一般マンション以下に成り下がってしまいます。
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407
匿名さん
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408
匿名
今日の日経新聞の広告欄に大きく広告が出ていました。あと33戸あるとか。
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409
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410
匿名さん
でも、台場は郊外だからなあ・・・。
山手線内物件とは比較にならないよ・・・。
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411
匿名さん
またスーパー話再燃か。橋の向こうのマンションの話が出たときから、パタっとおさまってたんだけどね。喉元過ぎれば、って奴だな。
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412
匿名さん
高級スーパーとか言ってません。
素敵なポロロッカであって欲しいといっているだけ。
前向きですよ。
台場の件は、入居者のみなさんも納得されているようですから、
それはそれで結構なことではないでしょうか。
マンションの性質・コンセプトからいって、
カテリーナであのような事になった場合のほうが、
住民の納得が得られず大変な事になるとおもいます。
あと、どうしても荒れやすいので、sageチェックをお願いします。
無理に目立つように上げる人はアラシとみなします。
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413
匿名さん
発表なくても絶対ポロロッカですよ。
それに8月6日の入居者説明会で発表があるのでは。
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414
匿名さん
ポロロッカはちょっと、、嫌かな。
できれば名前を変えてほしい。
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415
匿名さん
購入者であれば、説明会まで待ちましょう。ネットであれこれ言うのはもうやめませんか?
またあらされますよ。
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416
匿名さん
発表が遅いからこのようなことになるのかもしれませんね。
随分待たされましたから。
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417
匿名さん
確かにポロロッカマンションとなってしまうのは、、、
もともと外観がちょっと古い感じがしてたのに。
スーパーまで庶民的じゃ、悲しすぎる
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418
匿名さん
マンション正面の通りが路地裏なんで陰気な感じがどうしてもしてしまいますよね。
第二田町ビルが竣工すればまたイメージも明るくなるんでしょうか。
山手線の駅近であれば多少目も瞑れますが、田町駅自体駅の周りがしょぼすぎますよね。
30年前くらいにタイムスリップした感じになる森永ビルとか新しく建て替えでもしてくれれば
良いのに。
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419
匿名さん
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