アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

>>646
過去ログで取り上げられていたのに・・・

引渡し前のこの時期に35年ローンはないだろ？（笑）

固定資産税って土地家屋の評価額（3年に1度見直し）に対して
評価額×税率（１．４／１００）＝税額
だから、一概には言えないけど、5000万⇒1億ならこんなもんではすまないでしょ。

アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

評価額と実勢価格は全然違いますから、けっこうこんなもので
すんだりするんですな。これが。
いっぱいマンション持っての経験。
だから固定資産税なんかの心配するより、値上がりする、資産価値の
高い物件を選んだほうがいいよ。

結局、この東京キャナルコートに、関係あるの無いの。
もしくは、将来耐震偽装されていたと言う可能性もあるの？？？

どっちにしても心配でしょ。再検査で太鼓判おしてもらうまでは
安心して住めないんじゃない？ココ

>>654

と言うことは、アパは若葉と成田を、アパと関係ないとしたのでしょうか？

評価額との隔たりを前提に資産価値云々言っててどうすんの？
実際の取引価格が上がれば比例して評価額が上がると考えるのは間違いではない。
マンションは確かに土地建物の評価額を所有者の平米数の割合で負担しているから一戸建てより跳ね返りは少ないかもしれないけど、長期的に見れば鉄筋の建物の耐用年数は木造のそれとは明らかに違うし、長期的な修繕計画は、内容にもよるが簿価が上がることもある。お金がたくさんある人は別だが、げしげしボディに効く結果になる。ずっと住む人には無視できない問題になるのは間違いない。
資産価値が倍になって、税金が年間5万程度のインパクトですむと考えるのは甘すぎ！

東京キャナルコートもアパと関係ないとしてもらいたい。

ヒューザーも、アパも、何かパ○マみたい。
問題の解決が後手後てにまわり、よけい墓穴を掘っているみたい。
ナショナルの対応を見習わなければ。

やはり、ヒューザーもアパも企業の体力と言うか、財務力が無いのでしょうね。
財務力があれば、問題が出た時に、すぐに解決できるはず。

しかしこれくらいの問題も解決できない、アパの財務力では、今後問題が出た時に解決してもらえるのだろうか？？？

まさかヒューザーの２の前かも。

655っていっぱいマンションもってるみたいだから、きっと間違いないんだよ！（笑）きっとね（爆）

大林は信頼できるが、ＪＶの頭になっているアパ建設ってのが気になるね。

＞ヒューザーの２の前かも。
それを言うなら　二の舞　だろう。

659に反論しようとしたら660の投稿、
確かにそうですな。
でこの問題（アパの耐震性）は、どうなってるんでしょう。
安部絡みということでアンタッチャブル？
情報がいい加減ということで無視されてるだけ？
いずれにせよ、スポーツ新聞は取り上げても、大マスコミは
無視みたいですよね。
だれか教えて。

大林が信頼できるって・・・

>663
確かにいっぱい持ってるから間違いない！！
でもまあ、ほんとに言いたかったのは、割安物件を買っておけば
契約から引渡しまで2年くらいあることも珍しくないので
今のように値上がり状況では、ああいうことにもなるということ。
例えば赤坂タワーレジデンスなどは、50㎡強が5000万円程度でした。
それが今実勢価格としては8000万程度でしょう。そして引渡しの
2008年7月には1億円もありうるという状況。
契約時点のこの物件の実勢価格が6500万くらいでしたから、
固定資産税は20万と思っていたら25万になっちゃったというところか。
（新築減免等考慮せず。）

＞東京キャナルコートもアパと関係ないとしてもらいたい。
大林が売主ならねぇ・・・

667さんは「ずっと住む」という前提が抜けており、話がかみ合ってないように思います。3年毎の評価額の見直しが入れば税金もどんどんついてきますよ。

>670さん
667です。多少異論がありますが、基本的には確かにそうです。
戸建てに住んでマンションは投資で考えているので、やや乱暴な
理屈を言ってしまったと反省。

東京キャナルコート、アパと関係ないといいですね。
大林組が施工に入っているのは、なんだかかんだ言ってもやや救い。

マンションづくり、商売の、思想の部分がアパなのがなにより不安。
政治的信条はどうでもかまわないけど。
できればどこか大手不動産に丸ごと売却してから引渡しして欲しい。

>>671
マンション名　変えることはできないのでしょうか？

>>673
でも、下請けには出していなかったのでしょうか？ヒューザーの様に。

若葉では、問題を認めたのか、手付け倍返しらしいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/


No.188 by 匿名さん 06/10/19(木) 19:21
先程アパから電話がありました。手付け倍返しで白紙に戻して欲しいと。ローンも組む前だし、他のマンションでは泣き寝入りを余儀無くされている方も多い中、我々はかろうじてラッキーだったと思うしかないですね。
マンションの企画そのものが無くなるわけではないので、再開の折にはまた連絡させて頂きますって言ってたけど・・・冗談じゃない！　それにしても腹が立つなーっ！！！

設計施工がゼネコンのこのマンションで建物の問題が出たら、どこのマンションも
信用できなくなるでしょう。マンションは買うなという事と同じになってしまいますよ。
デベのＡＰＡは金沢の不動産や延長で資産はほとんど無いし補償能力も無いことは以前の
スレでも語り尽くされていますよね。実際の売主はＳＰＣという投資団体で売り終わったら
解散してしまいますよね。あとは管理委託としてＡＰＡの関連会社との関係が続くかどうか
ですから、そこと縁を切るとＡＰＡとはすべて終わり。でも悪い評判は残るかな？

しかし、アパマンションは心配ですね。ご心境を察します。
ここは耐震補強工事して、売り出してたらしいが、販売会社が数社降りたみたいだね。
さすがに大丈夫だと思うが。
不動産屋との読み合わせでの契約書、管理規約等は個別に隅々まで質問してから、サインした方が良い。悪徳不動産だと、都合の悪い部分を誤魔化しているから。


アパグループ　元谷外志雄代表殿、元谷芙美子殿

貴殿らは、私に対して、名誉毀損での訴えを検討中と貴社のＨＰにて掲げております。
もし、あなた達に真実があると確信しているのなら、どうぞ訴えて下さい。
私は、あなた達を通じて、今の日本が抱える闇を暴くために既に覚悟を決めております。
戦う気があるなら、今すぐにでも訴えなさい。
現実に、事業規模２００億円に到るアパガーデン若葉駅前の物件が半年を越えて工事が停止している現状を前にして、あなた達がどういう理由で私を訴えるのか楽しみに待っています。

平成十八年十月十九日

藤田東吾

個人を食い物にする８９３みたいな企業は消えて欲しいね。
国はどうするのかな？

手付け倍返しということは、基本的に藤田東吾の言っていることが
本当ということ！！
なのに日本の大マスコミはどうなってるんだあ！！！

大林も結局貧すれば貪すでAPAなんかの仕事請けちゃったのでしょうか。

ここはＡＰＡの象徴的物件ですからねぇ・・・・

東雲キャナルコートタワーに改名希望。
略称東雲ＣＣＴ

美人の住友社員が担当だったので下心も手伝ってハンコ押しちゃったのは失敗だったな。
ここも倍返しで解約受け付けてくれないかと思う。
いかにタワーで基準が違うとしても、ＡＰＡの物件では安心して暮らせない。
アベシンゾーめ。余計なことお。

企業の経理担当からすれば節税と税務官の脱税の判断は紙一重というか税務官の
裁量による部分が大きいと言うのが常識。見つけた税務官はマスコミにリークして
それを悪いのは全て企業だと書きたてるだけのマスコミも多いのは事実。
脱税と偽造の因果関係は無いでしょう。

ネタ元が東スポなので信憑性はアレだが
藤田被告爆弾発言「お台場のタワーマンションも偽装」は本当か
http://www.tokyo-sports.co.jp/

風評による価値低下は5％以上になる可能性があるでしょう。それなら5％の手付金を放棄し、早めに解約した方がマシ。半分以上の契約者がそうすれば、アパ側も何もしなければ居られないでしょう。

大金を投じた買い物にこんな形でミソが付くとは、、、
我が家も湾岸方面で探してる最中だから、とても他人事じゃないです。

>>693

そもそもここが偽装してるしてないに関わらず、今回の暴露でＡＰＡの信用が失墜すれば、この物件の資産価値は間違いなく下がる。安心して住めるかどうかの確認は必要だけど、資産価値への悪影響は避けられないよ。
偽装が発覚したデベが売り主のマンション、デベが大丈夫といったところで買いますか？

>>694

後悔しているけど、本当の契約者です。手付金を放棄しても早くアパと縁を切りたいです。

クレーン撤去中

ＡＰＡ祭りだな。

過去スレで耐震偽装疑いを購入者が必死打ち消してたなぁ。
高層物件の構造計算は大丈夫かもしれないが設計が疑惑の事務所だろ。
でも、よくAPAを買おうと思ったねここの契約者は・・・普通は怖くて買えねーだろ。

【藤田社長がアパを告発した理由】
一点目は、藤田は、アパ物件が偽装されていることを国交省に報告したが、無視されたこと
二点目は、アパ物件の偽装報告により、別件逮捕されたと藤田自身が思っていること
三点目は、アパ物件は、ヒューザー以前に偽装が発覚していたが、未だに闇に葬られていること
四点目は、アパ会長が、安晋会の副会長であり、アパ物件の耐震偽装を闇に葬りさるために、安晋会が機能したと推測していること
五点目は、今まで発覚している耐震偽装問題の原因のひとつが、政官業の癒着にあると推測されているのに、姉歯一人に原因を背負わせてること
六点目は、構造計算ソフトである国土交通大臣認定プログラムが改ざん可能であったことが、耐震偽装を可能にしたことを、政府が認めていないこと
七点目は、アパ物件で偽装を行った建築士が田村水落設計であり、今まで偽装発覚した姉歯や浅沼以外にも、偽装を行う建築士が多数いることを国民に知らしめること
八点目は、建築士が偽装を行う原因は、クライアントであるアパによる圧力であると推測されること
九点目は、アパ物件の耐震偽装を取材していた朝日新聞の斎賀デスクが、今年２月に謎の死をとげ、それまでの担当記者が外されているということ
十点目は、アパ物件の住人や利用者に、アパ物件が危険であることを知らしめ、生命の安全を確保してほしいと願っていること
十一点目は、アパの取締役や責任者がイーホームズに来社して、アパに関する偽装の隠蔽や計画変更を要請したこと
十二点目は、アパは偽装発覚後も工事を続け、入居に関する契約も行っていたこと

とりあえず、アップル購入者としても真実知りたいでしょ。
少なくとも引き渡し前にはわからないと困るわけで。
だから、煽りは無視しつつも、デベにちゃんと圧力かけて調べさせるのがいいと思うよ。

で、どうなんだろね。

ここのアップルって国交省のお墨付きだよ！
若葉、成田の物件は耐震偽装が確定したの？

豊洲、東雲は価格が上昇してますので買ってて良かったです。
タノシミ・値上がり！

>>706
こんな状況でよくそんな気楽な事がいえるなあ。
ポジティブで羨ましい。
若葉、成田は手付け倍返しなんて書き込みがあります。
否定の書き込みがないので本当でしょう。
また、工事がこんだけ止まってて、購入者に説明がないのだから
クロでしょう。

>>703
一生懸命まとめてくれてご苦労様。　で、藤田以外の証言や証拠ってないの？
一方だけの話じゃ片手落ち。
それに、わざわざこのスレで論じる事じゃないと思いますが。
売れてるし、注目を浴びやすい物件だから？
購入者からすれば、嫌がらせにしかみえないが　(゜Д゜#)

>>708

だから、アパはホームページで否定しているのんですよ。
でも、再計算をし、耐震性ある事を証明しなくては、アパの言う事も説得力が無いですね。
特に耐震性が偽装されていた若葉や成田の事が出た以上。

↑>耐震性が偽装されていた若葉や成田の事が出た以上
管轄官庁や役所がそういっていたんですか？

東スポや週刊誌じゃなく(東京新聞は記事に信憑性が足りないとのことでお詫びが出てましたね)
もっと、正確な話ってないのですか・・・

>>708

頭金倍返し決定はＡＰＡが認めたも同然でしょう。
お気の毒。

人の不幸は蜜の味・・・ですか
アンチの方々は騒げればなんでも良いのでしょうね　ｗ

藤田のお調子者さんが、悪あがきをしてるのでは？
実際、アパの若葉、成田は黒と断定したわけではないし、
アパはきちんと工事を中断しているわけだしね。
タワーは国交大臣のお隅付きだし、大林が設計している訳だから、
社会的制裁は大林に来るわけだし。

今や話題の物件だし騒がれてもしょうがない。
ここは購入者向けの掲示板じゃないし、不愉快に思う契約者はわざわざ見なければいいのに。

＞過去スレで耐震偽装疑いを購入者が必死打ち消してたなぁ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/65-93

＞若葉、成田は手付け倍返しなんて書き込みがあります。
＞否定の書き込みがないので本当でしょう。
＞また、工事がこんだけ止まってて、購入者に説明がないのだから
＞クロでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/28-57

このスレを見る限り、とてもマンション購入についての話し合いの場とは言えないようです。
残念ながら、当初から変なアンチが出没してましたね。
政争暗躍者・愉快犯・自分の罪を他に押しつけたい業者等々、実に情けない内容に落ちぶれてしまいましたね。

最初からこのスレに参加して、見守ってきたものとしては…誠に、残念ですし、一部の人間にむちゃくちゃにされたことには、腹立たしい思いで一杯です…。

>最初からこのスレに参加して、見守ってきたものとしては…誠に、残念ですし、
>一部の人間にむちゃくちゃにされたことには、腹立たしい思いで一杯です…。

一部の人間というのはAPAの営業マンかな？

>アパ物件の住人や利用者に、アパ物件が危険であることを知らしめ、生命の安全を確保してほしいと願っていること
>アパの取締役や責任者がイーホームズに来社して、アパに関する偽装の隠蔽や計画変更を要請したこと
>アパは偽装発覚後も工事を続け、入居に関する契約も行っていたこと

他の掲示板で見たのですが、

>>アパグループの設計士が、イーホームズに
姉歯と同様の偽装をしていると豪語

や、

>>アパの設計士が姉歯より前から偽装していたというんだから、
アパの全物件を調べるのが筋だろ。

大変な数になるだろうね。


と出ていたのんですが、本当なのでしょうか？？？

716さん
もし貴方が本当の契約者なら
入居まえにこれだけ騒がれてる物件を買われたのだから自己責任で
万が一事が起こっても国や都に泣きついて私たちの血税使わないで下さい。
よろしくお願いします。

こんなのがありました。この覚悟は真実だから？購入検討者だからこそ色々な情報が得たいわけです。どのような結果になるかはこれからですが。


アパグループ　元谷外志雄代表殿、元谷芙美子殿

貴殿らは、私に対して、名誉毀損での訴えを検討中と貴社のＨＰにて掲げております。
もし、あなた達に真実があると確信しているのなら、どうぞ訴えて下さい。
私は、あなた達を通じて、今の日本が抱える闇を暴くために既に覚悟を決めております。
戦う気があるなら、今すぐにでも訴えなさい。
現実に、事業規模２００億円に到るアパガーデン若葉駅前の物件が半年を越えて工事が停止している現状を前にして、あなた達がどういう理由で私を訴えるのか楽しみに待っています。

平成十八年十月十九日

藤田東吾

※なお、このメッセージも転載自由です。１人でも多くの人に真実を伝えたいと思う人は、ご自分のブログやサイトなど、どこにでも自由に転載してください。（きっこ）

藤田東吾は直接的関係者だから、ホリエモンのメール暴露で自爆した件とはちょっと違うのか・・・

今までに立っている、関西のアパのマンションは、大丈夫でしょうか？

若葉の物件は、構造計算書に問題があって工事を止めたことは今年６月に報じられています。http://www.asahi.com/special/051118/TKY200606010273.html
藤田氏の言うように意図的な偽装なのか、「未完成のまま提出した」のが本当なのかは、わからないけど、
忙しいからって未完成で提出なんてことが、起こりうるという時点で、話にならないと思います。

藤田氏のイーホームズはアパの物件をわずかしか手がけてないということだったと思います。
イーホームズ以外が確認検査をした物件の構造計算書に問題がある可能性はあります。
もしそうであっても、藤田氏以外の告発者が出てこないと表ざたにはならないでしょう。

他の掲示板等では、１日に１０００以上のレスが付いています。
内容は訳の分からないものもありますが、多くの人にアパのマンションの１部か全部かに耐震性の問題があると言う事が認知された以上、資産価値に問題が出るのではないでしょうか？
たとえこのマンションに問題が無かっても、風評の問題が将来出るのではないでしょうか？
やはりその分、値引きとかしてもらえるのでしょうか？

一部にアンチにあたってる方がいますが、不快感や怒りはＡＰＡにぶつけるべきではないでしょうか

ヒューザーの事件から、もうすぐ１年ですね。

アップルタワーの契約者に個別に連絡して説明義務があるだろうね。

>アパ物件の住人や利用者に、アパ物件が危険であることを知らしめ、生命の安全を確保してほしいと願っていること
>アパの取締役や責任者がイーホームズに来社して、アパに関する偽装の隠蔽や計画変更を要請したこと
>アパは偽装発覚後も工事を続け、入居に関する契約も行っていたこと

いよいよクレーンは撤去ですか。また隣のマンション建設現場に行くのでしょうかね。
駐車場のコンクリート打ちはどこまで行っているのでしょうか。インテリア相談会に
行った人の情報が欲しいですね。そろそろ、このマンションの話に戻しましょうヨ。
ここの契約者には知った上の覚悟の上の話ばかりですよね。何も調べないでこんな高い
物件の契約する人はいないですよね。

>>731
調べるといっても偽造を見破れるほどの調査ではないでしょう?無理でしょう?国の検査機関も見破れないから。

大林の設計は、絶対に自社の社員が設計しているのでしょうか？？？
大林も、どこか姉葉の様な所に、下請けに出していないでしょうか？？？

なんか、絶対に下請けに出している様な気がする。

元谷と小嶋を一緒にすんなよ
小嶋がかわいそうだ
小嶋は彼なりに自分の言葉で釈明したじゃないか
元谷はどうだ
記者会見もしてないじゃないか
自分の都合のいい事は一方的に「アップルタウン」でがなり立てるくせに
都合の悪いことにはだんまりかよ
そのくせ藤田東吾を名誉毀損で訴えるとか
意味わかんねぇよ
株式公開してないとはいえ、株式会社なんだし、取引先とか客とか、いっぱい迷惑してるんだから、説明責任はたせよ

S学会がよくやる手だが、巨額の名誉毀損の賠償請求して言論封殺するやりかた。
この前は楽天もこの手を使ってたな。

APAってほんと素敵な会社だね。

アップルタワー購入者さん、頑張ってね。

やはり、アパは3流だったのか。
しかし今頃、解約とは！

キッコの日記みました。

http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

>記者会見もしてないじゃないか
>自分の都合のいい事は一方的に「アップルタウン」でがなり立てるくせに
>都合の悪いことにはだんまりかよ

若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/backnumber.htm

ヒュザーも、イーホームズの藤田が、偽装の有無を言い出しましたが、アパもまた藤田が言い出したのですね。

同じ様な展開になるのでしょうか？
また、他のアパの物件はどうなのでしょうか？

建築審査会で耐震設計を審査するのですか？
本当ですか？

>>740

日本ERIやイーホームズでも耐震設計を審査していたのでしょう。
なのにそのままスルー。

>耐震設計法がまるでちがうよー。

と言われても、それのチェックは何処がするのですか？

>構造体もＰＣ工場で鉄筋入れてくるから生産過程も現場打ちとはまるでちがうと思う。

これも、元の構造計算書が、偽装されていれば、その偽装された強度の構造体ができてしまうって事だと思うのですが。

貴方の言われる事は、なんか、納得できない。

>>740-741
建築審査会で構造設計は扱いません。

>じゃ日本の建築物は全滅だね
まずはＡＰＡの建築物だよ全滅は

建物が安全かどうかはともかく、風評被害は決定的だね
ご愁傷様

もう後は、一か八かのカケしか無いのでしょうか？
財閥系でも、構造計算をするのは、人ですから、その人の能力により、耐震強度のある建物もできるし、出来ない時もあると思うし。
しかも、その強度不足の問題企業を、安倍さん自身が援護しようとしているのではないかと思うと、もうマンションは買えません。

>>748
エグゼプリュート大師駅前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/