東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part41」についてご紹介しています。
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4+1 [更新日時] 2006-11-10 00:52:00

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
=== 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ===
Part33 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい(byテンプレさん)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-08-25 23:46:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    あの〜。自販機がただだったらいいって…、それって結局は全部管理費から
    出るんですよ。新聞にしたってそうです。
    平日にどれだけの人が利用するかも判らないところに、お金をかけるなんて
    無駄すぎますよー。

  2. 302 匿名さん

    ららぽ内ラウンジの件ですが、
    資料に「ラウンジおよびラウンジ内に設置される家具、什器、各種設備機械の維持管理、更新、修繕や自動販売機への飲料等の補充は補充は全て<ららぽーと豊洲>にて行います。ラウンジ内で発生する水光熱費や、維持管理、更新、修繕に要する費用は<ららぽーと豊洲>の請求に基づき<パークシティ豊洲>の管理組合が負担します。」と有ります。
    参考まで。

  3. 303 匿名さん

    となると自販機の売り上げはどっち?
    自販機の売り上げって結構バカんなんないんだけど。
    売り上げ持ってったあげく高い管理費請求してきたり
    どっちにしても三井の思いどうりだな

  4. 304 匿名さん

    >>301さん
    これから管理費を決める段階ならそうでしょうが
    既に管理費が決まっていると言う事は仕様も全て決まっているという事です
    同じお金を払う事が既に決定しているのであれば
    内容をより良い方を望むのは当然だと思いませんか?

    雑誌や新聞を無し、飲料代金を普通に徴収で今決まっている管理費が安くなるなら
    もちろんそれに大賛成です

  5. 305 匿名さん

    ラウンジの「自動販売機他の設備機器ははららぽーと豊洲の資産」で、
    「パークシティ豊洲の入居者は無償使用」するそうなので、
    やっぱり自販機の売り上げはららぽのものですね。

  6. 306 匿名さん

    年会費50000円のクレジットカード会費や飛行機のCクラス運賃払ってれば
    空港ラウンジ使えるのとおんなじって考えたいから同じぐらいのクオリティにしてほしいよね

  7. 307 匿名さん

    専用ラウンジや無線LANは、物件販促のアドバルーン的な臭いがするんだよね。
    ラウンジはともかく、隣がマンションなのに、そんなに無線LAN使う機会あるとは思えない。
    無線LANは一般に開放した方が、よほどららぽの客引きに寄与すると思うのだが。
    ららぽで専用LANのアンテナ立てるより、マンションでケータイを確実に使えるようにしてくれた方がありがたい。

  8. 308 匿名さん

    ただソファと自販機があるだけの空間なら、いらないかも。
    せっかくあるのだから多少管理費上げてでもゆったりした空間にして欲しい。
    センスの良い音楽が流れていて、新聞と雑誌(ニューズウイークやアエラ等)があったら
    良いなあ。
    あ、ただの願望です。

  9. 309 匿名さん

    306です
    308さんに同意!

  10. 310 匿名さん

    出来ればラウンジだけにゆっくりしに行く
    こんな考え方が出来るような空間であれば最高ですよね
    それなら管理費が多少高くても有意義に使えるような気がする

  11. 311 匿名さん

    MRで頂いた資料の中のピンクの冊子にドックヤードカフェと言うのが
    1F中庭にドンと鎮座しているのですが
    もしこれが入居者専用ラウンジであるならかなり良い場所にありますね
    一つの独立した建物のようです
    さすがにこれじゃないのかな?

  12. 312 匿名さん

    >>310

    そういう使い方であれば、少なくともマンション内のラウンジのクオリティを大幅に超えるレベルでないとだめそうですね。

  13. 313 匿名さん

    ピンクの冊子っていつもらったどれ?

  14. 314 匿名さん

    >>311

    名前からして、お犬様向けのスペースでは?
    http://www.wancoco.com/wanco-spot/tokyo/8/index.htm

  15. 315 匿名さん

    なにしろ1400世帯以上あるわけだから、管理費100円上げるだけでも、月14万円以上の金額が集まりますね。
    個人的には、もししょぼいラウンジだったら、管理費を100円程度上げて、その分ラウンジを良いものにして欲しいですね。
    先ずは、三井さんの配慮を期待ですね!

  16. 316 匿名さん

    ピンク色の冊子はパンフレットに挟んであった薄い奴です

    出店リストの85番は「ドッグカフェ」となってて
    ドッ「ク」ヤードカフェではないのですよ
    ただの誤植かもしれませんが、駅からららぽーとまでの道の名前が
    「ドックヤード」なのでアーバンドックのドックかなと思いまして

    それと出店の会社も調べてみたのですが、犬カフェはこれです
    http://www.ccinc-love.com/uzu/
    なんとなく違うような気がするんだよなあ

  17. 317 匿名さん

    >>285さんの今までのSCの使い方のスタイルよりというより
    >>290さんの意見の様なららぽ隣接なのでどっちかというと
    車を出したり大きな荷物を持つ役目の多いお父さんはこれからは
    お家でゆっくりDVDでも見て待ってることが出来るようになるのでは
    ないかなって思います。
    外でランチの時には携帯で「買い物終わったよ〜」なんて連絡すれば
    それから店に向かっても充分間に合います。
    あと、SCが遠くて今まで車を出していたという買い物の仕方をしなくても
    平日であっても充分に足りないものはすぐに補充できるようになるので
    週末に纏め買いというスタイルもPCTに住んでいたら必要なくなりそうですね。
    ラウンジの使い方は主に平日の主婦のかたの買い物帰りにまったりするところだったり
    お父さんが仕事帰りにちょっと一服するところだったり(早く帰って来いって聞こえて
    きそうですが(笑。)ご近所さんとの談話の場になったりするのではないでしょうか?
    楽しい場になって欲しいですね。
    ただ個室という場はどうしてもいつも同じ人が独占して他の人が入りにくい雰囲気になり
    兼ねないのでそこら辺は気をつけて利用出来ると良いですね。

  18. 318 匿名さん

    >269
    私もCD/DVDレンタルを切望しているのですが、豊洲にできないのは
    東雲に建設中のウエアハウスの存在が影響しているのかも。
    あそこにはレンタルができるそうですし、駐車場もかなりの台数ある
    ようなので、約1キロしか離れていない豊洲にはなかなか進出しづら
    いのでは、と想像しています。

  19. 319 匿名さん

    オバチャンの溜まり場と言うこともありえるわけですね・・・・
    飲み物とか無料じゃない方が良いかも。

  20. 320 匿名さん

    ライブラリーって本のみなのでしょうか?
    新聞のあるのならうまくライブラリーとラウンジの使い分けをすると良いかもです。
    あと、飲食は出来ないので使い道が違うかもしれませんが、豊洲図書館にも結構
    雑誌等は充実に揃っていますよ。
    図書館は静かにしましょうという雰囲気なので意外と落ち着いて過ごせます。

  21. 321 匿名さん

    >>318
    269です。
    需要としては辰巳も入りますよね。
    東雲のあの立地だとキャナルコートにはやさしいけど駅からは遠いので
    近隣町内でも徒歩や自転車、車を使っていくことになるのでツタヤ辺り
    の大手が堂々とららぽに入ってくれると負けないほどの集客はあると
    思うのですけどね。
    他に立ち寄る場所としたら信号渡ったジャスコしかないので
    レンタル目的だけで頻繁に利用したいという需要が保てるか
    といったらららぽに入ったほうが店の繁盛具合は違うとは
    思うのですが。
    様子見て悩んでしまうほどならららぽのテナント料って
    高いのかもしれませんね。

  22. 322 匿名さん

    東雲のウエアハウスはレンタルも行うのでしたか?
    ゲームセンターだけだったような気がしましたが。

    それから、レンタル店で1kmというのは十分遠いと感じます。
    仮に東雲にレンタル店ができても、豊洲のレンタル店とは
    商圏が競合しないように思います。

  23. 323 匿名さん

    ウェアハウスは新規レンタル出店はしないと決算発表説明会で断言してるので、東雲ウェアハウスはアミューズメントだけじゃないですかね。

    東雲のCODANの中にレンタル屋はあります。
    http://www.mupara.jp/
    webからでしか貸し出し申し込みできなかったりちょっと変わった店舗です。
    クレジットカード決済のみでしたが、9月からは現金決済のみに変わるそうです。

    CODANに住んでた頃は使ってたけど、豊洲に住んだらわざわざ行かないなぁ。

  24. 324 匿名さん

    豊洲にレンタル店がなぜできないのか、どのスレでも首をひねっている方が
    多いですね。レンタル店は儲からないのかな?

  25. 325 匿名さん

    少なくとも豊洲で今現在は商売にならないよ。
    2年も経てば進出してくるところもあるでしょう。

  26. 326 匿名さん

    >>320
    ライブラリーラウンジ使用規則
    使用目的
    ライブラリーラウンジ:読書
    ホワイエ:休憩、歓談等
    ITコーナー:パソコンを使用して行う作業・学習等

    遵守事項
    飲酒、食事、喫煙を行わないこと
    備え付けの書籍はライブラリーラウンジ内で閲覧することとし、その他の場所へ持ち出さないこと

    ライブラリーラウンジでは、食事はだめみたいですね。
    飲み物だけならいいのかな?食事にはいる?

    備え付けの書籍はどの程度になるんだろ。
    気になります。

  27. 327 匿名さん

    TSUTAYAに関しては、ららぽだと、書籍販売は「紀伊国屋書店」、CD/DVD販売は「HMV」と重なるのがネックなのかも。
    PCTの住人にとっては実際に住むのはまだ大部先なのだから、ららぽじゃなくても、たとえば駅前の交通公園前の用地なんかに出店してもらえるとありがたいですね。ヨドバシ+TSUTAYAなんてことになってくれたら最高ですが...

  28. 328 匿名さん

    >>327
    2街区は商業エリアではなくビジネスエリアなので出店は無理かと思います。

  29. 329 匿名さん

    >>306
    Cクラスのラウンジなんてたいした事ないね。Fクラスのなら良いけどね。

  30. 330 匿名さん

    >>328さん、>>327さん
    ビジネスエリアでも1F,2Fあたりに商業施設が入る可能性も
    あるかもしれないですね。
    ただ一般的にはレンタルショップなどよりは、飲食店の可能性が高いかもしれませんが。

  31. 331 匿名さん

    >>330
    ららぽに入れない理由が>>327さんの理由だった場合、
    2街区では距離がそれほどないですから難しくないですかね?
    でも・・そういえば渋谷だってセンター街入り口にHMVと
    TSUTAYAってすごく近くにありますよね(笑)
    不可能ではないと思うのですが。

  32. 332 豊洲住民

    ららぽーとの3・4階に入るフードコートの詳細です(フロア図あり)。
    http://www.wonderland.to/pc/fair_2006circus/index.html

  33. 333 匿名さん

    渋谷センター街とは顧客密度が全然違いますから・・・・

  34. 334 匿名さん

    331ですが
    TSUTAYAのHPにこんなのが載っていました。
    http://www.ccc.co.jp/info/info2/strategy.html
    「お客様が店舗に10分以内で行ける範囲を商圏と考えており、その商圏内におよそ4万人の方々がお住まいであれば、TSUTAYA1店舗が成り立ちます。」
    これならば豊洲だけでも将来的にも就業人口約33,000人、居住人口22,000人を計画しています。
    ですが、現在の状態で徒歩10分以内となると確かにちょっと厳しい気もしますが、
    ららぽの発展を考えると需要としたら豊洲住民に限定しなくても、豊洲駅で
    ゆりかもめやバスに乗り換えたり自転車も含めると帰宅までに豊洲で下車する
    人も集客の対象にはなると思うのですが。
    ただ現在の集計となると数値が足りないのかもしれませんね。
    要望は出しておこうと思っています。

  35. 335 匿名さん

    >>333さん
    気を悪くさせてしまったらすみません。。
    渋谷に真っ向から対向したつもりはないです。
    住宅街の中に希望しているわけではないのでららぽの集客に期待して
    販売店等が同居していてもそれぞれの店を客は使い分けると思ったので。
    ただやはりリサーチされていた結果なのであれば単に数字が少ないのでしょうね。
    残念ですが。

  36. 336 匿名さん

    平成18年8月1日現在の人口です。
    豊洲1丁目 2,887人
    豊洲2丁目 117人
    豊洲3丁目 0人
    豊洲4丁目 7,587人
    豊洲5丁目 2,661人
    豊洲6丁目 0人
    豊洲計 13,252人

    枝川1丁目 4,047人
    東雲1丁目 8,621人

    ここまでの計25,920人

    シエル560戸、SCT740戸、PCT1,481戸の計2,781戸×2.2人/戸=6,118人
    25,920人+6,118人=32,038人

    周辺地域を足しても、4万人はなかなか遠いですね。
    新築マンションがさらに3千数百戸も必要です。

  37. 337 匿名さん

    ちなみに、江東区の人口はこちらから拾いました。
    http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

  38. 338 匿名さん

    329
    306ですが、べつにCクラスのラウンジがすごいとか言ってる訳じゃないですよ
    あのぐらいのカジュアルさがちょうどいいと言ってるだけです
    Fクラスのラウンジも知ってますがそこまではいらないだけです
    あ〜、わたしがCであなたが自分はいつもFですって言いたかったんだったらごめんなさいね

  39. 339 匿名さん

    >>336さん
    具体的な人口の数値ありがとうござます。
    参考になります。
    開発が完成したら対象となる感じでしょうかね。

  40. 340 匿名さん

    >>339さん
    そうですね。豊洲3丁目の再開発が完成して、東雲キャナルコートの
    高層マンション群も出揃えば、何とか4万人に届きそうですね。

  41. 341 匿名さん

    332さん
    とてもいい情報をありがとうございます!
    アラモアナのマカイマーケットみたいににぎやかなところを
    想像して楽しみになってきました

  42. 342 匿名さん

    >>340さん
    1丁目・2丁目もあなどれないですよね。
    タワーマンションや賃貸など住宅が増えます。

  43. 343 匿名さん

    豊洲2丁目はPCT以外には住宅ができますか?

  44. 344 匿名さん

    >>343
    計画ではその他の場所はビジネス区のはずなのでないと思いますよ。
    >>336さんのデータの豊洲2丁目 117人は消防署の方の住宅だと思います。

  45. 345 匿名さん

    下が消防署の出張所で、上が職員住宅なのですね。
    http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-fukagawa/syokai/index.htm#toyosu

  46. 346 匿名さん

    なんだか開発の中消防署だけ取り残されて可哀相な気がしてしまいます。。

  47. 347 匿名さん

    消防署で思い出しましたが、この前の大停電の時はタンク式じゃなくて汲み取り式の
    比較的新しいマンションは電気が止まると水も止まったと聞きました。
    高層ともなると火災の心配(消防署のホースが届かない?)はあるのですが
    やはりお風呂ってお水はっておいたほうが良いのでしょうかね?
    そういう緊急時に一番困るのは消防とかもありますが一番はトイレの水が
    なくなることと聞きました。
    お風呂に水をはっておけばトイレの水の確保が容易のようです。

  48. 348 匿名さん

    BOOKOFFも欲しいですね。

  49. 349 匿名さん

    >>348
    越中島にありますよ。黒船橋の手前です。
    BOOKOFFは出店数が少ないから近隣にあると難しそうです。

  50. 350 匿名さん

    恥ずかしながら本日はじめて夜の豊洲に行きました
    目的は入居までの住居として検討しているシエルのMR見学です
    見るまで南西のレインボーブリッジ方向が一番だと思っていたのですが
    (あくまでも)シエル31Fからの一番良い眺望は西でした
    南西はレインボーブリッジと有明の観覧車までだだっぴろい野原で
    レインボーブリッジの奥にきらびやかな夜景が広がる感じで
    手前には何も無く、きらびやかな景色はちょっと遠い感じがしました
    それに比べ西は晴海や勝どき、佃、聖路加のビルが非常に綺麗で
    視界の端にはレインボーブリッジも見え最高でした
    ただPCTからですともしかしたら晴海のビル郡が近すぎかも知れません
    シエルの位置も考えるとPCT位置からはA棟北西高層の眺望がもしかしたら一番かも
    私はシエルも大変気に入ったのでシエルの西高層を申し込んできました

    あと感じたのはその後ビバへ行ったのですが
    ビバに来ている人の服装がみんなちょっと田舎臭かったかな・・・
    銀座に近いって売りとはちょっとギャップがあるかも
    良くも悪くも豊洲は郊外タイプなんだなあと感じました

  51. 351 匿名さん

    >>350さん
    PCT A棟のラウンジは北西なこともありますし。
    北西の眺望がある程度良いことは折り込み済で設定していると思います。
    うまくシエルに当選してお住まいになれるとよいですね。

  52. 352 匿名さん

    >>351さん
    シエルは最大でもPCT入居までなので(A棟西購入者です)
    その間だけでも一番眺望の良いシエル西高層住戸が当たってくれたら
    本当に嬉しいです

    みなさんがシエルに見に行った方がいいと言う意味が分かりました
    公開は来週までなのでシエルも検討している方は是非見に行った方がいいですね

  53. 353 匿名さん

    銀座の某小学校近く居住の友人は、どこにいくにも自転車でジーパン(または短パン)
    Tシャツにつっかけで行きます。築地でも。
    地元民というのは、スーパーでの買い物の際にいちいちお洒落してでかけませんよ

  54. 354 匿名さん

    築地、月島、豊洲、門仲ぜんぶ銀座に近いですが
    下町(江戸)なんですよ。銀座の松屋の地下なんか
    野菜は結構いいもの置いてるし、肉屋は日山です。
    でも、月島から自転車で短パンTシャツです。
    地元は銀座だからといって特別お洒落しません。
    すっごいお洒落してる方が田舎もんに見えますよ

  55. 355 匿名さん

    >>353
    >>354
    あ、それ分かりますね。
    私も休日銀座へラフな格好で自転車で行くこともありますが
    逆に平日に会社帰りとかにラフな格好で自転車乗ってる人を
    見かけると近所の人なんだなぁ〜って思います。
    あと銀座を歩いてる人すべてお洒落しているかっていうと
    そうでもなかったりますよね。
    普段着+αくらいで。
    もちろんばっちり決めてる人とかもいますけど、そういう人は
    友達や大切な人と待ち合わせの人が多いと思います。
    休日の歩行者天国では家族連れの人とかラフな人も多いですよね。

  56. 356 匿名さん

  57. 357 匿名さん

  58. 358 匿名さん

  59. 359 匿名さん

    いまどきそんな感じの人見かけませんよー
    郊外という表現の仕方あまり感じよくないですね。
    なんかただバ カにするだけで言いたいなら荒れる原因ですよ。

  60. 360 匿名さん

    2F以上のエレベータなのですが、小窓がついているかどうか、
    ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
    1Fの部分はついていないことをパンフレットで確認できたのですが、
    通常階がどのようになっているのかと思いまして。

  61. 361 匿名さん

    確認してませんが、付いてないと思いますよ。
    あの窓はセキュリティの為のはずだから、PCTはカメラとそのモニターが
    外部にあって(エレベーターホール)第三者が見れるようになっているはずです
    それと、あの窓って安っぽくなるからいやですよね

  62. 362 匿名さん

    >>361さん
    なるほど、納得です。ありがとうございます。
    パンフレットは隅々まで読んだつもりだったのですが、情報をいただいて
    パンフレットを見返すまで、記載に気づきませんでした。
    1Fのエレベータホールにカラーモニターがつき、そこにエレベータ内の映像が
    流れるのですね。
    これなら窓は不要ということになりますね。
    窓がないことを確認したかったのです。(確認はしますが)ほっとしました。

  63. 363 匿名さん

    シエルの場合、URって結構、仕様の規制がうるさいみたいだから、防犯上ベーターの窓はしょうがないんじゃないかな。あとある意味、税金使ってるんだから、民間より豪華なのも考えものだし。上層の分譲部分は個人のものだから、内装は自由。

  64. 364 匿名さん

    パークシティ豊洲写真館の管理人です。
    インテリアシミュレータのβ版を公開致しました。
    http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

    前回の試作品からの改良点は、
    ・部屋を3種類選べるようにした
    ・家具はタブで選択するようにした
    ・家具をクリックすることで回転させるようにした
    ・家具をゴミ箱にドラッグで消せるようにした

    となっています。
    ゴミ箱の処理がまだ曖昧でときおり消えないことがありますが、
    何度か試して頂ければ消えます。
    (今後修正します)

    今後の宿題としまして、
    ・選べる部屋の種類を増やす
    ・家具の種類を増やす
    ・HBA,JMA,L'epiceの3種類も選べるようにする
    を予定しています。
    ただ、JMAなどはどこからどこまでがバンブー床なのかなど、
    床の区分が私にはわからないので、情報を集めてからの対応となります。

    その他、何かご要望がありましたら、ご連絡下さい。
    よろしくお願いします。

  65. 365 匿名さん

    >>364
    すごいよ
    びっくらこいた
    この休日はこればかりやっていたと見ました!
    PCTを愛してやまない人の一人ですね
    いじくり倒してきます

  66. 366 匿名さん

    >>364さん
    ありがとうございます。
    部屋が増えるのをお待ちしております。

  67. 367 匿名さん

    >>364さん
    すばらしいですね。
    購入者に、才能のあるアグレッシブな方・PCTへの愛情いっぱいの方が集まっていることも
    PCTの魅力のひとつですね。

  68. 368 匿名さん

    昨日ベイクォーターに行ってきました!行くまで知らなかったのですがPCTに似ていて40階のマンション併設の運河に面したSCでした。運河は豊洲と同じくお世辞にもキレイとは言えなかったものの夜景は見事でした。70店舗のお店も最高に魅力的!というほどではありませんでしたが、ららぽ豊洲にも入るいくつかの店もチェックできました。店のラインナップよりもやはり水辺のSCらしい開放的な雰囲気がすてきでした。ちょっとしたリゾート感も味わえましたし。,,,ただまた行きたいかと聞かれると微妙なものがあります。

  69. 369 匿名さん

    ここのところのスレの伸びすごいですね。相当な人気物件になりそうな気がします。
    どのタイプの部屋が人気がでるのでしょうか?わたしはA70GSを希望しています。
    今回も平均倍率3倍ぐらいでしょうか?

  70. 370 匿名

    >368さん
    わかりやすいご報告をありがとうございます。マンション併設SCなのですね。ベイクォーターはそごうや三越ともつながってるようで、便利ですね。よこはま・・と言うだけで豊洲よりオシャレーに感じてしまったりしますが、ららぽ豊洲もアーバンカジュアル?!にセンスの良いSCになっていくと良いですね。ららぽオープンしたらお買い物して売上げ貢献します。

  71. 371 匿名さん

    センスがよく、わくわくして、何度も行きたくなるようなSCになるといいなぁ。

  72. 372 匿名さん

    オリンピック招致、東京優位の様ですね。
    東京に決定したら湾岸周辺は更に開発が進んでキレイになるんでしょうね。

    とりあえず、今からシエルのモデルルーム見学に行ってきます。

  73. 373 匿名さん

    あ、今TBSでキッザニアの特集を放送してる。

  74. 374 匿名さん

    >>369さん
    A70GSと言う事は唯一の南面70平米(7戸)ですね
    三井さんの配慮で(多分ですが)2期はららぽーとオープン前に販売になり
    当初言われていたよりは倍率上がらないとは思います
    ただAの西と南は販売戸数が非常に少ないので倍率に同影響するか・・・

    今回は前回の3123号室のようなサプライズは無い様なので
    突出した倍率は無いとは思うのですが、両方抽選に参加した私が
    会員期、一期の倍率を見た感じでは(抽選時全ての部屋の倍率が張り出されます)
    2980万円(66倍)〜5000万円台までが高倍率で、6000万円越えると
    1倍住戸もちらほらとあり全体の倍率を押し下げている感じでした

    不動産新価格でのスタートが始まり隣の塩浜物件もそこそこ人気があるらしいので
    頑張って引き当ててくださいね

  75. 375 匿名さん

    >>364さん
    インテリアシミュレータすばらしいです。
    ところで希望・要望ですが、インテリアシミュレータのページから
    TOPページへ移動するボタンを作って欲しいです。ペコリ。

  76. 376 匿名さん

    便乗して要望ですがセミダブルのベッドは設置難しいですか?
    クリアスケールにもセミダブルが無かったので・・・

  77. 377 匿名さん

    B棟西側、すなわち海側の低/中層階で登録予定者です。B棟西側のような海近環境にお住まい経験ありの方がいらっしゃったら、アドバイスいただけると助かります。

    ・私の家族、みんな、寝るときは真夏でも、エアコンを切って、窓を開けて扇風機で寝る習性です。窓を開けたままだと、風向きによって、部屋の中がなんとなくジットリするとかあるのでしょうか?
    ・夏にかぎらず、たとえ真冬でも、寝るときはある程度窓があいてないと、息苦しいのです。

    「洗濯物の乾きがよくない」という書き込みは見かけますが、洗濯物は、乾燥機で対処すればいいので「まあ、いいか」と考えています。でも、寝るときに窓を開けられないのは、なかなか厳しいです。なお西日については、2箇所、合計10年以上、西向きアパートに住んでた事があるので、私は平気です。カミサンは不満漏らしていますが、、、

  78. 378 匿名さん

    ところで黒木瞳はPCTお役御免になったのでしょうか?

  79. 379 匿名さん

    >364さん すばらしぃ!
    使うこちらも、色々とクリックしてみました。面白いよ。

  80. 380 匿名さん

    >378
    黒木瞳のTVCMは東京湾花火編だったので、秋〜冬には別バージョンが放送されるのでは?

  81. 381 匿名さん

    >>364さん
    すごいです!使いやすくてとっても良いです。
    是非部屋のパターン増やしてもらえると嬉しいです!

    パークシティ豊洲写真館さんに触発されて、ブログ使ってシエルタワーからの眺望のアップをはじめました「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」やっている者ですが、本日の夜はたまたま仕事で日本ユニシスさんにお邪魔したので、北側眺望中心に写真撮影させてもらいました。

    前回までは西〜南中心でしたので、今回は北側ご検討&ご購入の皆さまの参考になればと思います。

    http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/MYBLOG/yblog.html

    今日は夜に建設現場周辺のお散歩していくつか写真撮ってきましたので、明日以降順次アップしてゆこうと思います!

  82. 382 匿名さん

    入居後の生活を想像していろいろ作ってます。

    ららぽーと豊洲から、TOWER-Aまでの経路を検証してみました。
    http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/b1.html
    セキュリティドア×1、自動ドア×6。
    敷地境界線から約180m程。

    結構距離ありますね。
    雨の日や夜は重宝しそうです。

  83. 383 匿名さん

    382ですが、たぶん地下駐車場の自動ドアもセキュリティドアですよね。
    セキュリティドア×3、自動ドア×4に訂正かな。

  84. 384 匿名さん

    パークシティ豊洲管理人です。

    インテリアシミュレータを追加・修正致しました。
    http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

    ・表記上の問題によりミリ単位からセンチ単位にしました
     (例:今まで1450x2000だったものは145x200へ表記変更)
    ・HOMEボタンを画面下へ追加しました
    ・ベッドの種類にセミダブルを追加しました
    ・ソファの170x245L字型に逆向きを追加しました
    ・ラグを3種類追加しました

    その他、増やした方が良い家具類や
    増やして欲しい部屋の種類など、ご要望がありましたらご連絡下さい。

    よろしくお願いします。

  85. 385 匿名さん

    ららぽーとへ行く過程、消防ポンプ前の外廊下を通れないでしょうか?
    通れれば若干近道だと思うのですが。

  86. 386 匿名さん

    377さん
    西海側の部屋の件、なかなかレス付きませんね。
    該当者が少ないのですかね。
    このマンションコミュニティ内の「マンションなんでも質問」に西向きの部屋についてのスレッド有るようなので、
    そちらで聞いてみたら如何ですか?
    377さんの心配、理解できます。人それぞれ譲れない点てありますよね。

  87. 387 匿名さん

    西側と言うよりも海に面した部屋ですよね
    浦安あたりのスレッドで聞いてみたら分かるかもしれませんね
    あそこは海岸に面した低層階が沢山ありますし
    もしくは何でも質問で該当スレッドが無ければ立てるとか

  88. 388 匿名さん

    384さん
    インテリアシミュレータすごいですね!
    できればA90Bw 2L-aもお願いします。

  89. 389 匿名さん

    >>377
    そんなにしょっぱくないけど、潮風でベトベトしない?
    夏になったらアオコじゃないけど、臭わない?

  90. 390 匿名さん

    ところで、皆さんはエアコンはオプションでつけますか?

    オプションのメリットはホースが見えないことと塩害対策品であることだと思いますが
    かなりお高いですよね。

    某電気製品激戦区の店で調べたところ、普通に買えば半額以下で買えることがわかったの
    ですが塩害対策品は置いていないとのこと。新浦安では塩害対策品でないと場所によっては
    1年程度で室外機がダメになることもあるそうで迷っています。

    豊洲の辺りってそんなに塩害強いかご存じの方いらっしゃいます?
    新浦安と違って太い川が流れ込んで来ている分それ程心配する必要はないかと思うのですが、
    どうでしょう?

  91. 391 匿名さん

    >>390さん
    豊洲に住んで6年、入居時に買ったエアコンは室外機含め快調です
    エアコンに限らず塩害など気にせず大丈夫だと思いますよ

  92. 392 匿名さん

    >>388さん
    A90Bw 2L-aの件、了解しました。

    その他、表示している家具関係をクリックしたりするたびに
    表示の優先順位がおかしくなる症状を確認しました。
    こちらも修整に入ります。

  93. 393 匿名さん

    >>391さん
    390です。情報ありがとうございました☆

    正直オプションのエアコンの値段は高いな〜、と思っていたので助かりました♪

  94. 394 匿名さん

    >>390さん
    質問返しで恐縮なのですが
    オプションのメリットである”ホースが見えないこと”とはどのようなことでしょうか。
    OPで頼む場合と、後から施工する場合で、施工方法に違いがあるのでしょうか。

  95. 395 匿名さん

    塩害対応でなくて故障した場合、無償修理などは受けられるのでしょうか。
    その辺のリスクは自己責任でしょうかね。

  96. 396 匿名さん

    >>386さん、

    377です。
    アドバイス、大変ありがとうございました。いつも「パークシティ豊洲はどうですか」ばかり読んでいて「マンションなんでも質問」はアクセスしたことがありませんでした。そちらで「海辺のマンション」というスレッドを見つけることが出来ました。とても参考になりました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4783/

  97. 397 匿名さん

    >>392さん
    大変恐縮ですが、できればB70CE 3L-aもお願いします。
    ぜひ利用させていただきたくて。。

  98. 398 匿名さん

    >>392さん
    わたしもA80KW2L-bをお願いしたいです。
    是非よろしくお願いします。

  99. 399 匿名さん

    >>392さん
    とても感動しました!!! 素晴らしいですね。
    大変恐縮ですが、是非A80CS 3L-aもよろしくお願い致します。

  100. 400 匿名さん

    >>394さん
    390です。”ホースが見えないこと”とは、どの様な工法かは知りませんがエアコンから
    室外機へと通ずるホースを外から見えない様にしているものです。通常オプションで申し込むと
    その様に施工してもらえる様です。見栄えが良いというメリットがあります。
    しかし、今日資料を見ているとMRの写真と思われるものにホースが見えているものがあったので
    オプション申し込みの際に確認してみたいと思います。

    >>395さん
    それは自分自身で選択して設置するので自己責任でしょうね。ただ、買い換えるのは室外機だけ
    で良いと思いますが。まあ、もしそうなったら勉強代と思って諦めるしかないと思います。

  101. by 管理担当

スムログに「パークシティ豊洲」の記事があります

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