豊洲シエルタワー＃２（豊洲駅直結）

＞＞９２

分譲価格の安いTTTの方が安く出てくるのは当然です。

んなこといえるわきゃないだろう。
超割安TTTはものによっては分譲価格の２倍で出てくるかもしれん。

＞分譲価格の安いTTTの方が安く出てくるのは当然です。

92のこの考えは単純すぎでしょう。
価格がどうというより、どの物件が欲しいと判断するかは別問題。
仮にTTTよりPCTの中古が高く出ていたとして、
PCTの目の前の眺望問題、日当たり問題があれば逆転する可能性もあります。
そういう意味では中古物件は現物を比較できるだけに、元の価格だけでは判断できないと思います。

>97

確かに高い！と感じましたね。ネットでちょっと調べましたが、３〜５割ぐらい高いじゃないかな。司法書士の知り合いがいる方、参考のため聞いたほうがいいかもしれない。
全く素人的な発想ですが、一つのマンションに百件以上同時に手続きを行うので、割安になるべきではないの？日当だって、全員から一日分を取るって、じゃ、３ヶ月以上この仕事を毎日作業してたことになりますよ。

TTT信者乙。

スレがずいぶんと沈んでしまいました。
もうそろそろ終わりでしょうか。

TTTは非常にカッコ良いMSです。

>>TTTはものによっては分譲価格の２倍で出てくるかもしれん。

脳内転売でしょうか（笑）

なぜTTTの話？

３５階の分譲価格4870万円の中古物件、
7000万円から6980万円に値下げしました。
結局、高く買う客がいなかったのね。

だけど、たった２０万円の値下げとは…

>>107
このひと、色んなスレに現れて同じようなTTTの話してるね。
買えなくて悔しかったのかな？
でもここは“豊洲シェル”なので。

シェルじゃないぞ

シェルタワーじゃなくてシエルタワーでしたね。失礼しました。

＞＞109さん、
折込チラシに出してオープンルームやれば、即決かもね。
なぜネットだけ？ってことにひっかかる。
大手に任せてるのに。

宣伝費を使わなくても、客が殺到してすぐ売れると思ったのでしょうね。
あと専任ではなく一般仲介なので、ヒッソリとやってるのではないかな。

宣伝費ってチラシは出しているんだから、
載せるだけでしょ？
専任だからヒッソリじゃないの？

一般だと他の業者に横取りされる可能性があり、様子見しながらの宣伝になります。
専任だと横取りされません。だから好きなだけ宣伝できます。

風で揺れる〜

明後日はマラソンですよ。

ところで、お祓いってもう済んだのでしょうか？
本当に管理室が進めているのでしょうか。

マラソン、いかがでしたか？

豊洲の中古価格は実際は話題になってるほど上がってないし
売れた物件の数も少ないですよ。
高値で売りたいけど買い手がいないが現状では？

■REINS Market Information
http://www.contract.reins.or.jp/index.html
■土地総合情報システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

豊洲は新築がいっぱいあるから、まだ中古の需要は少ないのでは？
と思ったり。

来年の春になったら、パークシティの築浅も数多く中古市場に出てくると思います。
中古の買い手がそんなに多くいるのか？
実は豊洲に限らず近辺地域でも、中古物件は冷やかし客ばかりが多くて、
高値の売却は苦労しているようですよ。

あ、マラソンもうすぐ終了です。すごい人波でしたね。

チラシにでてましたね〜！６９８０万円！！

ビューバスの部屋を高く買いたい人は限られるのでは。
東京タワーが見えないし西側には将来何か建つし。

皆さん隣の部屋の音は響きますか？
私は入居当初から声は全く聞こえませんが、何かを落とした音等は聞こえます。

隣の人の声は聞こえませんが、犬のほえるのはよく聞こえてうるさいです。ペット会はきちんととりしまってほしいものです。

取り締まるもなにも、
犬に吠えるなとは言えないので
ペット可マンションである以上、
我慢するしかないと思いますが。

確かに掲示板に書き込んでも効果がないように思いますが、
入居済み住民さん 、どんな音でうるさいのですか？
シエル住人ですが、隣や上の人の声や足音はほとんど聞こえないです。
逆に自分の家の中では、声や足音が反響して大きく聞こえるように思います。
密閉度が高い？？？
かえって、24時間空調設備の音や晴海通りの車の音の方が気なりますね。

普通のＵＲの玄関ドアにはポストがあり、
ここのＵＲドアにはポストが無い事実は、
実際にドアを見た人じゃないと分からないよ。

中古の35Fがヤフー不動産から消えたけど、売れたのかな。