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<title><![CDATA[豊洲シエルタワー＃２（豊洲駅直結）]]></title>
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<description><![CDATA[豊洲駅徒歩１分地上40階、地下1階560戸、都市再生機構賃貸住宅395戸を含む前スレ　豊洲シエルタワー（入居間近）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44722/旧関東板http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/[スムログ 関連記事]湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[153: ウチも結構、鳴るよ。管理人に文句言うつも．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-11T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも結構、鳴るよ。管理人に文句言うつもり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 床暖房入れると床鳴りが凄いです。欠陥住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-10T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房入れると床鳴りが凄いです。欠陥住宅かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: マンション住民の皆さんが安心してご利用頂．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-01T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として新しく開発した掲示板システムも、広告料での運営のため無料です。またシステム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で匿名性も維持できる仕組みを採用しております。●登録制に伴うログインIDの取得について●新システム上で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: 当スレッドの皆様へ当サイトはマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-01T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当スレッドの皆様へ当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなくまた、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、提供させて頂いております掲示板サービスです。こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、時期を見て「検討板」を閉鎖し「住民板」へ移行させて頂きます。▼検討板から住民板への移行ルールについてhttp://www.e-mansio．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: 中古の35Fがヤフー不動産から消えたけど．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の35Fがヤフー不動産から消えたけど、売れたのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 普通のＵＲの玄関ドアにはポストがあり、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通のＵＲの玄関ドアにはポストがあり、ここのＵＲドアにはポストが無い事実は、実際にドアを見た人じゃないと分からないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: 確かに掲示板に書き込んでも効果がないよう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに掲示板に書き込んでも効果がないように思いますが、入居済み住民さん 、どんな音でうるさいのですか？シエル住人ですが、隣や上の人の声や足音はほとんど聞こえないです。逆に自分の家の中では、声や足音が反響して大きく聞こえるように思います。密閉度が高い？？？かえって、24時間空調設備の音や晴海通りの車の音の方が気なりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: マンションは上や斜め上の音は聞こえても隣．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-26T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは上や斜め上の音は聞こえても隣の音はそうそう聞こえません。隣が聞こえるようなのは安マンションか、欠○マンションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 取り締まるもなにも、犬に吠えるなとは言え．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-26T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取り締まるもなにも、犬に吠えるなとは言えないのでペット可マンションである以上、我慢するしかないと思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 隣の人の声は聞こえませんが、犬のほえるの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-26T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の人の声は聞こえませんが、犬のほえるのはよく聞こえてうるさいです。ペット会はきちんととりしまってほしいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/130/">
<title><![CDATA[130: 皆さん隣の部屋の音は響きますか？私は入居．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん隣の部屋の音は響きますか？私は入居当初から声は全く聞こえませんが、何かを落とした音等は聞こえます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/129/">
<title><![CDATA[129: ビューバスの部屋を高く買いたい人は限られ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-19T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビューバスの部屋を高く買いたい人は限られるのでは。東京タワーが見えないし西側には将来何か建つし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/127/">
<title><![CDATA[127: チラシにでてましたね〜！６９８０万円！！]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシにでてましたね〜！６９８０万円！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/126/">
<title><![CDATA[126: 来年の春になったら、パークシティの築浅も．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T15:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年の春になったら、パークシティの築浅も数多く中古市場に出てくると思います。中古の買い手がそんなに多くいるのか？実は豊洲に限らず近辺地域でも、中古物件は冷やかし客ばかりが多くて、高値の売却は苦労しているようですよ。あ、マラソンもうすぐ終了です。すごい人波でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/125/">
<title><![CDATA[125: 豊洲は新築がいっぱいあるから、まだ中古の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲は新築がいっぱいあるから、まだ中古の需要は少ないのでは？と思ったり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/124/">
<title><![CDATA[124: 豊洲の中古価格は実際は話題になってるほど．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T13:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲の中古価格は実際は話題になってるほど上がってないし売れた物件の数も少ないですよ。高値で売りたいけど買い手がいないが現状では？■REINS Market Informationhttp://www.contract.reins.or.jp/index.html■土地総合情報システムhttp://www.land.mlit.go.jp/webland/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/123/">
<title><![CDATA[123: マラソン、いかがでしたか？]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マラソン、いかがでしたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/122/">
<title><![CDATA[122: ところで、お祓いってもう済んだのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-18T05:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで、お祓いってもう済んだのでしょうか？本当に管理室が進めているのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/120/">
<title><![CDATA[120: 制振でも免震でもなく耐震構造だから、風で．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-17T08:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[制振でも免震でもなく耐震構造だから、風で揺れてもじっと耐えましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: 明後日はマラソンですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[明後日はマラソンですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/118/">
<title><![CDATA[118: バルコニーへ出るとびらが風圧で開かない〜．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-14T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーへ出るとびらが風圧で開かない〜今は、やっとおさまりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/117/">
<title><![CDATA[117: 風で揺れる〜]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[風で揺れる〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: 一般だと他の業者に横取りされる可能性があ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一般だと他の業者に横取りされる可能性があり、様子見しながらの宣伝になります。専任だと横取りされません。だから好きなだけ宣伝できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/115/">
<title><![CDATA[115: 宣伝費ってチラシは出しているんだから、載．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[宣伝費ってチラシは出しているんだから、載せるだけでしょ？専任だからヒッソリじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/114/">
<title><![CDATA[114: 宣伝費を使わなくても、客が殺到してすぐ売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[宣伝費を使わなくても、客が殺到してすぐ売れると思ったのでしょうね。あと専任ではなく一般仲介なので、ヒッソリとやってるのではないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: ＞＞109さん、折込チラシに出してオープ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞＞109さん、折込チラシに出してオープンルームやれば、即決かもね。なぜネットだけ？ってことにひっかかる。大手に任せてるのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: シェルタワーじゃなくてシエルタワーでした．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シェルタワーじゃなくてシエルタワーでしたね。失礼しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: シェルじゃないぞ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シェルじゃないぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;107このひと、色んなス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/110/</link>
<dc:date>2007-02-10T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107このひと、色んなスレに現れて同じようなTTTの話してるね。買えなくて悔しかったのかな？でもここは“豊洲シェル”なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/109/">
<title><![CDATA[109: ３５階の分譲価格4870万円の中古物件、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/109/</link>
<dc:date>2007-02-10T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５階の分譲価格4870万円の中古物件、7000万円から6980万円に値下げしました。結局、高く買う客がいなかったのね。だけど、たった２０万円の値下げとは…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/108/">
<title><![CDATA[108: なぜTTTの話？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/108/</link>
<dc:date>2007-02-10T14:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜTTTの話？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;TTTはものによっては分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/107/</link>
<dc:date>2007-02-10T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;TTTはものによっては分譲価格の２倍で出てくるかもしれん。脳内転売でしょうか（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/106/">
<title><![CDATA[106: TTTは非常にカッコ良いMSです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/106/</link>
<dc:date>2007-02-10T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TTTは非常にカッコ良いMSです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/105/">
<title><![CDATA[105: スレがずいぶんと沈んでしまいました。もう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/105/</link>
<dc:date>2007-02-09T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレがずいぶんと沈んでしまいました。もうそろそろ終わりでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/104/">
<title><![CDATA[104: TTT信者乙。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/104/</link>
<dc:date>2007-02-02T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TTT信者乙。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;97確かに高い！と感じましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/103/</link>
<dc:date>2007-02-02T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;97確かに高い！と感じましたね。ネットでちょっと調べましたが、３〜５割ぐらい高いじゃないかな。司法書士の知り合いがいる方、参考のため聞いたほうがいいかもしれない。全く素人的な発想ですが、一つのマンションに百件以上同時に手続きを行うので、割安になるべきではないの？日当だって、全員から一日分を取るって、じゃ、３ヶ月以上この仕事を毎日作業してたことになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/102/">
<title><![CDATA[102: ＞分譲価格の安いTTTの方が安く出てくる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/102/</link>
<dc:date>2007-01-31T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞分譲価格の安いTTTの方が安く出てくるのは当然です。92のこの考えは単純すぎでしょう。価格がどうというより、どの物件が欲しいと判断するかは別問題。仮にTTTよりPCTの中古が高く出ていたとして、PCTの目の前の眺望問題、日当たり問題があれば逆転する可能性もあります。そういう意味では中古物件は現物を比較できるだけに、元の価格だけでは判断できないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/101/">
<title><![CDATA[101: ＞＞９２分譲価格の安いTTTの方が安く出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/101/</link>
<dc:date>2007-01-31T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９２分譲価格の安いTTTの方が安く出てくるのは当然です。んなこといえるわきゃないだろう。超割安TTTはものによっては分譲価格の２倍で出てくるかもしれん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/98/">
<title><![CDATA[98: あまり中古が高くなると固定資産税が増えそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/98/</link>
<dc:date>2007-01-31T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり中古が高くなると固定資産税が増えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/97/">
<title><![CDATA[97: 皆様は所有権登記済権利証を届きましたか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/97/</link>
<dc:date>2007-01-31T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様は所有権登記済権利証を届きましたか？登記費用は戻って来る人はあるでしょう、登記費用は非常に割高、しかも、委任する司法書士と実際登記代理人は違うため、怪しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/96/">
<title><![CDATA[96: 青田売りと違って中古販売の場合、実際に出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/96/</link>
<dc:date>2007-01-30T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青田売りと違って中古販売の場合、実際に出来上がったマンションを検討できるのでマンションの雰囲気や周りの環境＆眺望を実際確認できるし、地域の利便性や将来性なども今より検討しやすいかもね。後は価格とのバランスかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/94/">
<title><![CDATA[94: TTTでも土壌汚染でたよｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/94/</link>
<dc:date>2007-01-30T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TTTでも土壌汚染でたよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/93/">
<title><![CDATA[93: 豊洲は江東区だし、土壌汚染が酷いし、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/93/</link>
<dc:date>2007-01-30T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲は江東区だし、土壌汚染が酷いし、、、、ＰＣＴとＴＴＴなら中央区のＴＴＴの方が一般的な魅力は大きいのでは？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/91/">
<title><![CDATA[91: バルコニーで吸っているのではなく、キッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/91/</link>
<dc:date>2007-01-29T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーで吸っているのではなく、キッチンの換気扇の排気がバルコニーにあるためにベランダからにおってくると言うことはありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;88忠告の仕方次第だと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/90/</link>
<dc:date>2007-01-29T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;88忠告の仕方次第だと思います。「御宅がバルコニーで吸ってるから止めなさい」でやっちゃうと勿論喧嘩になるね。全員用の忠告（１F掲示板にあるようなもの）をその部屋のポストに数日置きに数回入れてもらう方法もあります。聞いてくれないかもしれないが、少なくとも「禁止だと知らないよ」と言えないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;85シエルの値上がりほど高くなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/89/</link>
<dc:date>2007-01-29T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;85シエルの値上がりほど高くならないが、それでも購入価格より高くなる。じゃなければ「転売」の意味がないでしょう。築浅中古が同時期に大量に売り出されても、物件によって転売価格の上昇率が変わります。当初販売期に人気があった部件は、やはり高く転売できます。PCTとTTTの販売経過を見れば、どっちが転売しやすいか分かると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;86階数にもよりますが、外の風は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/87/</link>
<dc:date>2007-01-29T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;86階数にもよりますが、外の風は強いため臭いがすぐ分散されるはずです。臭いと感じるって、すぐ隣（上下と斜めも含めて）かもしれません。どこかを確認して、管理事務所に忠告してもらったほうがいいではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/84/">
<title><![CDATA[84: 多数決で上まで配達になりそうですな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/84/</link>
<dc:date>2007-01-28T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多数決で上まで配達になりそうですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;74そうだ、そうだ！購入者ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/83/</link>
<dc:date>2007-01-28T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;74そうだ、そうだ！購入者ではない人の愚痴ですので、いちいち反応しなくてもいいですよ。他人のマンションがここが悪いあそこが悪いを言ったって、何にかいいことでもなるの？結局自分が買える値段まで下がるように狙っているでしょう？それだけだよ。私は設計と不動産関係の仕事をしています。客観的に申しますと、シエルよりPCTのほうが仕様が高いです。仕上、設備など、項目ごとに比べました。但し、売り単価もP．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/81/">
<title><![CDATA[81: 新聞の件ですが、私は朝くらいは玄関まで配．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44711/res/81/</link>
<dc:date>2007-01-28T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新聞の件ですが、私は朝くらいは玄関まで配達してもらってもいいかなと思うのですが、どう思いますか？それなりに防犯にも配慮してくれているようなので。]]></content:encoded>
</item>
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